AV restaurant brunch & midi hyper centre de Nice

99 000 € | 72 m²

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans l'hypercentre de Nice.
Cet établissement, exploité avec succès depuis 6 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année.
L'affaire développe un chiffre d'affaires de 160 000 € en 2025 et constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre un établissement parfaitement organisé, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques Surface : 72 m² 30 places assises en salle 12 places en terrasse Loyer mensuel révisé : 1 580 € Climatisation Store banne électrique Extraction sur toiture Concept L'établissement propose : Brunch le matin, cuisine traditionnelle le midi, offre coffee shop et service d'apéritif l'après-midi, accompagné d'une petite carte gourmande La cuisine, compacte et parfaitement optimisée, permet une exploitation efficace avec une seule personne en cuisine.
Les plats sont élaborés à partir de produits frais et de saison.
Le tout dans un cadre coloré et atypique.
Clientèle L'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et régulière : Actifs et bureaux du secteur Résidents du quartier Touristes, grâce à la forte présence de locations saisonnières (Airbnb) à proximité L'offre café est particulièrement bien développée avec une consommation moyenne d'environ 10 kg de café par semaine, témoignant d'une activité récurrente.
Exploitation Ouverture de 8h00 à 18h00 5 semaines de fermeture annuelle Environ 70 personnes par jour en hiver Environ 30 personnes par jour en été L'activité est particulièrement dynamique durant la saison hivernale grâce à une importante clientèle locale et tertiaire.
Les + de l'affaire Faible loyer au regard du secteur Outil de travail fonctionnel et clé en main Clientèle fidèle et diversifiée Potentiel de développement selon le projet du repreneur Une belle opportunité pour couple ou entrepreneur individuel, parfaitement exploitable dès le premier jour, dans l'un des secteurs porteur de Nice.
Prix net vendeur: 90 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.