BRASSERIE RESTAURANT NICE MALAUSSENA

Prix de vente548 000 €
Pour raison de départ à la retraite, notre agence vous propose à la vente en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE d'un très bel établissement de 75m² situé en SECTEUR NUMERO 1, avenue Malausséna à Nice.

Etablissement très bien tenu depuis presque 20 années avec de très bons CAréguliers et rentabilité assurée.

Extraction aux normes avec conduit en toiture
- WC norme PMR

Matériels en parfait état de fonctionnement

24 couverts intérieurs + 26 couverts extérieurs en terrasse (loggia fermée en hiver avec bâche démontable)

Locaux climatisés chaud/froid
- surveillance vidéo

4 CDI sont disponibles : 1 cuisinier et 3 serveurs

PETIT LOYER : 2843€/mois CC taxe foncière incluse

Possibilité de location licence IV : 450€/mois mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 548 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Informations sur l'entreprise

Effectif de : 4 salariés

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 548 000 €

Surface : 75 m²

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Référence CessionPME: 87560159

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

213 375€
Prix bas
391 000€
Prix médian
743 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

BRASSERIE RESTAURANT NICE MALAUSSENA

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Exploitée 5 jours sur 7, midi et soir

CA 2025 : 1 200 000 € HT
- CA 2024 : 1 122 000 € HT (chiffres vérifiés)

2 baux en cours renouvelés en 2023 et 2025

Loyer annuel : 27 672 € (non soumis à la TVA)

Soit moins de 2,5 % du CA HT!

Reprise clé en main : cuisine équipée avec extraction, matériel entretenu, aménagements et décoration en excellent état. Aucun travaux ni remplacement de matériel à prévoir.

L'emplacement et le bail constituent un support d'exploitation exceptionnel
L'activité actuelle offre également une réelle opportunité de continuité, portée par une réputation solide

Confidentialité et garanties exigées

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Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

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