Fonds de commerce de restaurant

À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

Emplacement de premier ordre et flux garanti:

Situé au cœur d'une zone à très fort passage à l'est de la ville de Nice, ce restaurant bénéficie d'un environnement commercial et dynamique de premier ordre, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle continu tout au long de la semaine.
Il est idéalement implanté à proximité immédiate :

D'un important pôle étudiant, clientèle de quartier fidèle et régulière.

D'un complexe cinématographique, fort potentiel pour les services du soir, avant et après les séances.

D'équipements sportifs municipaux, générateur de passage additionnel les soirs et week-ends.

Chiffre d'affaires en forte et constante évolution

L'établissement affiche une croissance remarquable de son activité, avec une clientèle déjà fidélisée:

Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 €
Chiffre d'affaires 2024 : 382 000 €

Le local est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. L'affaire est prête à être reprise immédiatement dans la continuité de son activité actuelle, avec un potentiel de développement encore exploitable comme l'élargissement des horaires, des offres spécifiques étudiants ou cinéma.

Conditions financières:

Prix de cession : 370 000€
Loyer mensuel : 1700€ HC (non soumis à la TVA)
Charges : 125€/mois
Bail commercial en cours jusqu'au 01/07/2031