Vente restaurant 40 pl + terrasse extraction Paris

Prix de vente203 175 €
75
- vous propose à la vente un Restaurant bien placé dans un quartier dynamique de l'est parisien, clientèle de résidents de bureaux et d'étudiants. Ce Restaurant de 40 places assises et 18 en terrasse dispose d'une grande cuisine de plain pied équipée de matériel professionnel et disposant d'une extraction externe de gros diamètre. Très bien tenu, ce restaurant ne nécessite pas de travaux pour être exploité. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 avec un loyer de 32000€ par ans. Prix : 203175€ FAI ref : 75-224967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 203 175 €

Loyer mensuel : 2 713 €

Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 77 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N181 894 €

Fermeture Hebdomadaire : Mercredi matin, Mercredi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 15 jours

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris, Bureaux, Bus, Centre Ville, Marché, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 203 175 € - Loyer mensuel : 2 713 €

Surface : 77 m²

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Référence CessionPME: 75-224967

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restaurant

198 000€
Prix bas
308 000€
Prix médian
485 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- 40 places au sous-sol

- une terrasse de 16 places (+ 12 places en terrasse d'été)

Le bail 3/6/9 finit en 2025 avec un loyer imbattable de 733€ / mois charges comprises !!!!

Avis : Une petite pépite à saisir rapidement !

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L’établissement bénéficie d’une belle capacité d’accueil avec 48 places en salle et 18 places en terrasse, ainsi que d’une extraction externe, un atout majeur pour l’exploitation et les projets culinaires.
Autre avantage rare : un appartement 2 pièces situé à l’étage, idéal pour un exploitant souhaitant disposer d’un logement sur place.
L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 330 000 € HT sur bilan.
Les points forts

Paris Rive Droite
Quartier mixte bureaux et résidentiel
48 places en salle
18 places en terrasse
Extraction externe
Appartement 2 pièces à l’étage
CA : 330 000 € HT sur bilan
Prix de cession FAI : 224 800 €
Référence : VF112876

Une opportunité rare à Paris, réunissant emplacement, capacité, terrasse, extraction externe et logement, proposée à un prix de cession attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé.
À découvrir rapidement avec.


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75019 PARIS - BOTZARIS/PLCACE DES FETES - RESTAURANT TYPE BISTROT PARISIEN, 74 M² - GROSSE EXTRACTION + TERRASSE.
Quartier Mouzaïa / Buttes-Chaumont, près de la Place des Fêtes et du quartier de Belleville/Botzaris, vous propose ce charmant restaurant bistronomique, situé au coeur du Quartier de la Mouzaïa, à deux pas des Buttes-Chaumont, bien connu des habitués pour son ambiance ; opportunité rare pour l'acquisition d'une institution locale implantée et réputée depuis plus de 25 ans.

Les atouts de l'établissement :
- Surface et Aménagement : Près de 74 m² comprenant une salle lumineuse d'une capacité de 40 couverts, un bar de 3,50 m, des toilettes avec lave-mains et une petite terrasse de 10 places située côté ensoleillé du trottoir.

- Cuisine professionnelle compète, située à l'arrière de la salle, facilement ouvrable sur le service en supprimant la cloison, équipée d'une EXTRACTION 400 mm aux normes de sécurité, raccordée au gaz et l'électricité triphasé.

- Stockage et réserve : 3 caves, dont une d'une belle surface directement accessible par le restaurant.

- Licence Grande Restauration. Exploitation immédiate sans travaux majeurs à prévoir.

Restauration bistronomique bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle très fidélisée au fil des décennies avec un environnement commerçant et résidentiel de qualité.

A proximité : supérette, boulangeries, pharmacie..., bureaux et entreprises, écoles et crèches.

Loyer hc : 1.720 euros/mois - Bail 3/6/9, non soumis à la TVA.
Dépôt de garantie 2 mois.

Cession du fonds : 163.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, au indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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