Cède restaurant de 85m² à Paris 13 axe passant

Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges/lycee). Acces direct metro L14 Olympiades. Quartier dynamique du matin au soir. Surface totale env. 85 m2 sur 2 niveaux Salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts) Cuisine de plain pied en facade Gaz operationnel Extraction 350 mm Bail et loyer Bail commercial 3/6/9 neuf Loyer mensuel 2 800 EUR HT HC (soit 3 060 EUR TTC charges comprises) Exploitation Chiffre d'affaires 2024 :183 000 EUR Ferme le dimanche (reserve de croissance) Etablissement ouvert en 2008, 17 ans d'exploitation Prix de cession 141 000 EUR FAI Commentaire de l'agent L14 Olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au RDC + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. CA perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper) v (EI) Agent Commercial
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