AV restaurant avec extraction à Ménilmontant 75020

PARIS 20ème
- quartier Belleville
- Ménilmontant
- très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales...
Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 75 m2

- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement

- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle

- Gaz et triphasé

- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2 environ

- Jolie cave voutée pour le vin

- Très beau design, restaurant refait à neuf

- Vitrine de 6 m

- Bail de 2021
- fin 2030


- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.


- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov.
pour charges autour de 120€.

- CA 2025 : autour de 340.000 €
- CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

Contact et prise de rdv :



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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 322 000 €

Loyer mensuel : 2 460 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

340000 €

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Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 01/12/2030

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris, 20ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 322 000 € - Loyer mensuel : 2 460 €

Réactualisé le 22/08/2026

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