A vendre restaurant à Paris quartier Odéon

Prix de vente466 120 €
Surface102 m²
PARIS - Cession d'un fonds de commerce de restaurant.
Capacité 35 couverts.
Cuisine au RDC avec extraction et gaz.
Quartier très commerçant, beaucoup de passage, belle clientèle.
Bail 3/6/9 avec loyer raisonnable.
Contactez-nous pour plus d'informations : Réf.
FO2-935

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 466 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 102 m²

Informations sur l'entreprise

Effectif de : 5 € salariés

Régime juridique : Société A Responsabilité Limitée (SARL)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PARIS, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 466 120 €

Surface : 102 m²

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Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: FO2-935

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restaurant

196 000€
Prix bas
308 000€
Prix médian
488 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- TRES FAIBLE LOYER

Loyer très avantageux : 1 323 € HT / mois

Situé au cœur de la très recherchée rue des Ménilmontant, au sein d’un quartier vivant et à fort passage piéton, ce local d’une surface totale d’environ 100 m² offre un cadre idéal pour un projet de restauration, boutique, epicerie fine ou d’activité alimentaire soignée.

La surface se compose de 45 m² au rez-de-chaussée, avec salle de restauration accueillant pour environ 35 à 40 couverts, ainsi que la possibilité d’installer une terrasse d’environ 10 places (selon autorisation). Une cuisine d’envoi est déjà présente à ce niveau, avec un matériel fonctionnel et un espace de stockage pratique.

En sous-sol, accessible directement depuis le local, se trouve une vaste cuisine de préparation / laboratoire, parfaitement aménagée et équipée, incluant notamment une très grande chambre froide. Les installations sont récentes et en excellent état, offrant un outil de travail prêt à l’emploi.

À noter : Il n’y a pas d’extraction actuellement, mais le bailleur autorise la mise en place d’une extraction, permettant d’envisager une offre culinaire plus ambitieuse.

Ce local se prête parfaitement à une adresse de caractère, cuisine bistronomique, boutique gourmande, pâtisserie / boulangerie fine, traiteur, coffee shop évolué, ou tout concept chic et différenciant.

Conditions financières :

Prix de cession : 210 000 € (hors honoraires d’agence)

Loyer très avantageux : 1 323 € HT et hc / mois

Charges : 49 € / mois

Taxe foncière : 324 € / an

Un bien rare dans ce secteur, offrant un faible coût d’occupation et un fort potentiel de développement, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Paris.

Photo de la façade non contractuelle.

Je vous invite à me contacter afin que nous puissions échanger à propos de votre projet d'achat.

- Conseiller indépendant en VENTE et FINANCEMENT immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933

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vous propose à la vente un fonds de commerce de bar restaurant idéalement situé dans une rue très prisée de la capitale, au cœur d’un secteur à forte fréquentation. Cet établissement festif développe une surface de 77 m² parfaitement optimisée et offre une capacité d’accueil de 50 places assises. Le lieu séduit par son ambiance conviviale et son fort potentiel de développement en restauration et bar à thème. La cuisine est entièrement équipée avec une extraction de 500 permettant tout type de concept culinaire. Emplacement numéro un avec flux constant de clientèle locale et touristique. Clientèle fidèle et fort passage en journée comme en soirée. Idéal pour concept festif, bar à cocktails, restaurant tendance ou enseigne dynamique. Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Ref : 75-227157 . Prix FAI 912 405€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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