Vente restaurant quartier recherché de Paris 75009

- Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d’habitations, à seulement deux pas du métro. Toutes les salles sont climatisées. Cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.) 38 couverts, dont une agréable terrasse. Très bon chiffre d’affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT. Loyer mensuel : 2 033 € HT / HC. Charges mensuelles : 137 €. Nouveau bail signé à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.