AV restaurant de caractère avec logement en Ain

RESTAURANT de caractère et logementT4 de fonction.
SECTEUR BOURG EN BRESSE.
Emplacement N°1 sur un axe à fort passage, avec stationnement aisé pour la clientèle.
L'établissement dispose d'un cadre champêtre unique, avec une belle terrasse privée extérieur et un jardin attenant où poussent les herbes aromatiques utilisées en cuisine - un vrai atout pour une restauration authentique et de qualité.
À l'intérieur, on découvre une ambiance chaleureuse et pleine de charme, rappelant la salle à manger d'une ferme traditionnelle, avec une magnifique cheminée qui apporte convivialité et confort.
45 places assises réparties en deux salles avec un bar central.
50 places assises sur la terrasse extérieure dans un écrin de verdure et intimiste.
L'espace cuisine est spacieux (piano 2 feux), avec chambre froide, coin pâtisserie, épicerie, la plonge séparée, une cave et une pièce avec verrière.
Exceptionnel dans ce secteur ! Le bail comprend un appartement familial de 80 m² à l'étage, 3 chambres, idéal pour une exploitation en couple ou en famille.
Actuellement, l'affaire est ouverte le midi du mardi au samedi et deux soirs par semaine, laissant entrevoir un réel potentiel de développement pour les repreneurs motivés.
Très belle opportunité pour amoureux de la gastronomie et du charme rural ! La Perf.
est de 86 642 Euros (EBE retraité au 31 12 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 140 000 €

Loyer mensuel : 1 900 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	159783 €
RBE reconstitué	86 642 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche et Lundi

Salle de 45 couverts

Terrasse de 50 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BOURG EN BRESSE, 01 Ain , Rhône Alpes

Prix de vente : 140 000 € - Loyer mensuel : 1 900 €

Réactualisé le 15/08/2026

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