A vendre murs et fonds restaurant à Riantec

RESTAURANT OUVRIER ET ROUTIER L'EMPLACEMENT : entre Vannes et Lorient, accès 4 voies. l'ESPACE COMMERCIAL : 400m² sur 7500m² de terrain, grand parking pour 45 poids lourds LOGEMENT: 2 chambres, salon, SDB L'ACTIVITE: Ouvriers, routiers et passage. 180 cvt en moyenne EMPLOYES : un gérante accompagnée par 2 cuisiniers et 4 personnes en salle CONFORT DE VIE: fermé samedi et dimanche LE PLUS : installation prochaine de bornes de recharge pour les voitures

SUPERBE RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE ? MORBIHAN Emplacement dynamique ? Affaire clé en main ? Belle rentabilité Nous vous proposons une très belle opportunité de reprise : un restaurant Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique du Morbihan, bénéficiant d'un fort passage etd'une excellente visibilité. Établissement reconnu pour son ambiance conviviale et sa cuisine maison appréciée d'une clientèle fidèle locale et touristique. Exploité avec sérieux depuis près de 10 ans, ce restaurant offre un outil de travail parfaitement entretenu et aux normes. LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT : Belle salle de restauration chaleureuse Possibilité de privatisation : salle de 25 personnes salle de 60 personnes idéale pour événements privés, repas de famille ou séminaires Terrasse d'environ 20 places très appréciée aux beaux jours Licence IV en place Parkings à proximité immédiate Équipe compétente et autonome en place POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ : Affaire saine et clé en main Excellente réputation Potentiel de développement encore important Cadre de travail agréable Reprise facilitée grâce à une structure déjà performante Prix du fonds de commerce : 330 000 € Net vendeur Apport personnel conseillé : 120 000 € Produit rare sur le secteur, idéal pour un couple de professionnels ou un projet de reconversion ambitieux. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Venez visiter nos autres biens sur notre site : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au coeur de Vannes, dans un quartier historique, commerçant et particulièrement apprécié des Vannetais comme des visiteurs.

L'établissement bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidélisée, dans un environnement animé profitant d'un flux régulier tout au long de l'année.

Le restaurant offre une capacité d'environ 60 places, réparties entre :
- 30 couverts en salle
- 30 places en terrasse

L'outil de travail est fonctionnel et immédiatement exploitable. La cuisine professionnelle a été entièrement rénovée en 2020 et répond aux besoins d'une activité de restauration soutenue.

L'établissement dispose également d'une réserve bien agencée ainsi que d'un studio, véritable atout en centre-ville de Vannes pour l'exploitant ou le personnel.

Les points forts :
- Emplacement au coeur de Vannes
- Quartier historique et touristique
- 60 places au total
- Terrasse de 30 places
- Cuisine professionnelle rénovée
- Clientèle locale fidélisée
- Loyer particulièrement maîtrisé
- Studio
- Affaire opérationnelle

Données financières :
- Chiffre d'affaires : 355 000 euros
- EBE : 35 000 euros
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer : 1 100 euros HT/mois

Le niveau de loyer, particulièrement contenu pour cet emplacement, constitue un atout économique important pour le futur repreneur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 187000 euros HAI, dont 17000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .