À vendre restaurant neuf en ZI à Saint Genis Laval
Prix de vente120 000 €
À vendre, fonds de commerce de restauration d'environ 150 m², bénéficiant d'une terrasse privative, d'un parking réservé à la clientèle et d'un faible loyer. Situé sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules par jour, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. L'activité est aujourd'hui exploitée principalement le midi en semaine, laissant de réelles perspectives de développement : ouverture en soirée, activité de bar, afterworks, privatisations ou événements. Les atouts : 150 m² d'exploitation Terrasse privative Parking clientèle Faible loyer Emplacement à forte visibilité Un établissement idéal pour développer un concept de restauration, de bar ou un lieu de convivialité. Prix de vente FAI TTC : 144 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 120 000 €
Surfaces et longueurs
Surface : 300 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Commerce | 150 | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Restaurant | 150 | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total | 300 m² |
Equipements
Local neuf, en très bon état
Gaine d'extraction diamètre 400 mm
Licence GRANDE RESTAURATION
Terrasse privée
Accès PMR, dossier Adapt
Surface en étage (verrière) :
importants travaux + isolation à prévoir
Activités autorisées : Restauration de type traditionnel ou rapide avec licence restauration
Date d'effet du bail :01/02/2025
Date de fin de bail :31/01/2034
Surface RDC : 150 m²
Extracteur de fumées : oui
Gaine d'extraction diamètre 400 mm
Licence GRANDE RESTAURATION
Terrasse privée
Accès PMR, dossier Adapt
Surface en étage (verrière) :
importants travaux + isolation à prévoir
Activités autorisées : Restauration de type traditionnel ou rapide avec licence restauration
Date d'effet du bail :01/02/2025
Date de fin de bail :31/01/2034
Surface RDC : 150 m²
Extracteur de fumées : oui
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
SAINT GENIS LAVAL, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 120 000 €
Surface : 300 m²
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Référence CessionPME: 2151107-0
Prix médian en fonds de commerce dans le Rhône 69, rubrique Restaurant
160 000€
Prix bas
240 000€
Prix médian
342 400€
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME
