À vendre restaurant neuf en ZI à Saint Genis Laval

120 000 € | 300 m²

À vendre, fonds de commerce de restauration d'environ 150 m², bénéficiant d'une terrasse privative, d'un parking réservé à la clientèle et d'un faible loyer.
Situé sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules par jour, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.
L'activité est aujourd'hui exploitée principalement le midi en semaine, laissant de réelles perspectives de développement : ouverture en soirée, activité de bar, afterworks, privatisations ou événements.
Les atouts : 150 m² d'exploitation Terrasse privative Parking clientèle Faible loyer Emplacement à forte visibilité Un établissement idéal pour développer un concept de restauration, de bar ou un lieu de convivialité.
Prix de vente FAI TTC : 144 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 120 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 300 m² non divisibles

Surface divisible 300 m² minimum

Surface divisible 300 m² maximum

Equipements

Local neuf, en très bon état
Gaine d'extraction diamètre 400 mm
Licence GRANDE RESTAURATION
Terrasse privée
Accès PMR, dossier Adapt
Surface en étage (verrière) :
importants travaux + isolation à prévoir
Activités autorisées : Restauration de type traditionnel ou rapide avec licence restauration
Date d'effet du bail :01/02/2025
Date de fin de bail :31/01/2034
Surface RDC : 150 m²
Extracteur de fumées : oui