À vendre restaurant neuf en ZI à Saint Genis Laval

120 000 € | 300 m²

À saisir, établissement de restauration d'environ 150 m² bénéficiant d'une terrasse privative et d'un parking réservé à la clientèle, offrant un réel confort d'exploitation.
Idéalement situé sur un axe très fréquenté générant plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un fort potentiel de captation de clientèle.
L'activité actuelle est principalement orientée vers la restauration du midi en semaine, laissant de nombreuses perspectives de développement.
Un futur exploitant pourra notamment valoriser le site en développant une activité de bar, en organisant des afterworks, des soirées thématiques ou encore des événements privatifs, afin d'accroître significativement le chiffre d'affaires.
Les points forts : - Emplacement à forte visibilité - Plus de 20 000 véhicules/jour - Surface exploitable d'environ 150 m² - Terrasse privative - Parking privatif - Faible loyer Convient à un professionnel souhaitant développer un concept de restauration, bar ou lieu événementiel Prix de vente FAI TTC : 144 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 120 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 300 m² non divisibles

Surface divisible 300 m² minimum

Surface divisible 300 m² maximum

Equipements

Local neuf, en très bon état
Gaine d'extraction diamètre 400 mm
Licence GRANDE RESTAURATION
Terrasse privée
Accès PMR, dossier Adapt
Surface en étage (verrière) :
importants travaux + isolation à prévoir
Activités autorisées : Restauration de type traditionnel ou rapide avec licence restauration
Date d'effet du bail :01/02/2025
Date de fin de bail :31/01/2034
Surface RDC : 150 m²
Extracteur de fumées : oui