Restaurant à reprendre au Mans (72)

695 500 € | 795 m²

Le bien est implanté sur une parcelle d'une surface totale de 2 950 m².
L'emprise bâtie représente environ 795 m², tandis que les espaces extérieurs et le jardin offrent une surface d'environ 2 482 m².

Le bâtiment se compose de deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation.

La partie commerciale, située principalement en rez-de-chaussée, comprend une grande salle lumineuse, un petit salon et un grand salon, un espace bar/réception, un vestiaire pour le personnel, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Celle-ci est complétée par un office dédié, une chambre froide et un coin plonge séparé.
Un accès direct sur l'extérieur facilite l'exploitation et la circulation.

En sous-sol, la partie commerciale dispose de locaux techniques et de réserves, avec un accès direct au jardin.

Cette configuration permet une exploitation immédiate pour des activités telles que la restauration, la réception, les séminaires, l'événementiel, une activité de traiteur ou encore du coworking événementiel.

La partie habitation, entièrement distincte et fonctionnelle, peut accueillir un gérant ou un salarié.

Au premier étage, elle se compose de deux grandes chambres, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec dressing et de toilettes séparées.

Au deuxième étage, une grande pièce de vie accueille un coin cuisine ainsi qu'un espace salon et salle à manger.

Cet espace peut être utilisé comme habitation principale, logement de fonction ou hébergement saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le restaurant est situé au Mans.

Données Financières

Prix de vente : 695 500 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 795 m²

Equipements

Les points forts du bien : , Le bien bénéficie dune architecture atypique offrant une très forte luminosité, dune vue dominante sur le jardin et les espaces verts, ainsi que de grands volumes et despaces ouverts. La cuisine professionnelle est complète et immédiatement exploitable. Les accès à lhabitation et à la partie commerciale sont indépendants. Lenvironnement est calme et arboré, avec des possibilités de stationnement sur rue. , Ce bien est particulièrement adapté à un restaurant événementiel, une salle de réception ou de séminaire, une activité de traiteur avec lieu dexploitation, une activité bien-être (yoga, stages résidentiels), des bureaux avec logement de fonction ou encore un projet dinvestissement, avec possibilité de division.