A vendre restaurant emplacement N°1 secteur 95

- 95
- A VENDRE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR VAL D'OISE
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, situé dans une grande ville du Val d'Oise à coté d'un complexe de Cinémas.
La surface totale est d'environ 600 m², comprenant une très belle salle (90 cvts) d'environ 300 m² avec un cuisine ouverte d'environ 100 m² équipée d'une grande Extraction.
Au R+1 une salle (70 cvts) supplémentaire servant aux événements privatifs d'environ 150 m².
Le tout est complété par une belle terrasse d'environ 150 m² (80 cvts) qui longe la façade de plus de 30 ml.
Bail 12 ans de 2023 avec un loyer de 98.000 € an/HT/HC plutôt raisonnable pour un tel emplacement.
Le CA 2024 : 786 k€.
Le bail autorise l'installation d'un Bar brasserie, crêperie, glacier, restaurant.
Le concept actuel peux être amélioré pour permettre développer cette affaire à l'emplacement exceptionnel.
REF : 78-224572.
Prix FAI : 808.524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 808 524 €

Loyer mensuel : 8 169 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 450

Surface de 600 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

786165.12 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin

Fermeture Annuelle : 2 S

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Informations sur le bail

12 ans

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cergy, Axe routier, Bureaux, Centre commercial, Cinéma, Parc d'entr, 95 Val d'Oise , Ile de France

Prix de vente : 808 524 € - Loyer mensuel : 8 169 €

Réactualisé le 09/04/2026

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