À vendre : Fonds de commerce – Restaurant t

Fonds de commerce
- Restaurant traditionnel avec Licence IV
- Morbihan
Découvrez cette opportunité rare dans le Morbihan : un restaurant traditionnel alliant charme et potentiel, idéalement situé dans un quartier animé d'une ville dynamique. Ce bien, doté d'une visibilité optimale et d'une structure bien pensée, représente une base solide pour un repreneur ambitieux ou un entrepreneur souhaitant développer un concept existant.

Un cadre de travail spacieux et fonctionnel
Ce restaurant séduit par son agencement bien conçu, pensé pour une exploitation fluide et agréable :

- Deux salles de réception accueillantes, totalisant 74 couverts (40 et 34 places), pour une ambiance conviviale

- Une terrasse extérieure de 18 places, très prisée en saison, prolongeant l'expérience client

- Trois sanitaires, dont un aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité

- Une cuisine professionnelle complète :

- Office et plonge organisés pour une efficacité optimale

- Deux réserves pour un stockage pratique

- Local climatisé dédié au vin

- Cave et débarras pour une gestion optimisée des stocks

Un potentiel d'exploitation à valoriser
Ce fonds de commerce, déjà en progression constante, offre des marges de développement significatives :

- Licence IV incluse, actuellement sous-exploitée, ouvrant la voie à une diversification des revenus

- Des leviers d'optimisation identifiés : ajustement des frais fixes et de la masse salariale pour renforcer la rentabilité

- Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'espace et dynamiser l'attractivité

Acquisition des murs commerciaux possible, assurant une stabilité à long terme

- Appartement T2 à l'étage, idéal pour un logement de fonction ou un complément locatif


- Emplacement stratégique en zone urbaine dynamique, propice à une clientèle variée

- Capacité d'accueil généreuse, avec une terrasse très demandée