Fonds de commerce de RESTAURATION avec immeuble –

Fonds de commerce de restauration et immeuble
- Une opportunité rare en Morbihan
Découvrez ce bien mixte alliant fonds de commerce de restauration traditionnelle et immeuble commercial, idéalement situé dans un bourg dynamique du Morbihan, à deux pas du littoral breton. Une adresse stratégique pour un projet ambitieux, avec un potentiel de développement immédiat et une clientèle déjà fidélisée.

Un établissement au coeur de l'activité locale
Ce restaurant, actuellement exploité 6 services par semaine, bénéficie d'une emplacement central et d'une visibilité optimale. Le local de 100 m² au rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité de restauration, tandis que l'appartement T4 situé à l'étage (3 chambres, cuisine équipée) offre un logement de fonction spacieux, idéal pour une vie familiale ou un hébergement professionnel.

Un potentiel inexploité à valoriser
L'étage supplémentaire représente une opportunité unique : aménageable en salles de réception, espaces événementiels ou logements locatifs, il permet de diversifier les sources de revenus. Les nombreux parkings publics à proximité facilitent l'accès pour la clientèle, tandis que des travaux de rénovation ciblés pourront sublimer l'ensemble et en accroître la valeur.

Un investissement clé en main pour entrepreneurs et investisseurs
Ce bien mixte séduit par sa double vocation : reprendre une activité de restauration pérenne tout en développer un patrimoine immobilier. La proximité du littoral et l'essor démographique de la commune garantissent un environnement porteur pour les années à venir.

Conditions de cession
Fonds de commerce + immeuble proposés à 350 000 euros (hors frais d'agence). Un accompagnement personnalisé peut être envisagé pour faciliter la reprise.