Vente restaurant avec logement à Veuzain-sur-Loire

- À VENDRE : Fonds de commerce Restauration avec Logement – Proche Chaumont-sur-Loire Opportunité rare à saisir à proximité immédiate de Chaumont-sur-Loire ! Vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé, offrant un outil de travail clé en main et une excellente qualité de vie. Les Locaux et la Capacité : Surface intérieure : Environ 80 m² chaleureux, permettant d'accueillir 28 couverts. Extérieur : Une magnifique terrasse d'une capacité de 30 couverts, exploitable d'avril à septembre (un vrai boost pour le chiffre d'affaires estival ! ). Bonus Logement : Un appartement de fonction est situé juste au-dessus du restaurant, idéal pour un couple d'exploitants ou pour loger du personnel. Horaires et Rythme Actuels : Le restaurant bénéficie aujourd'hui d'un rythme de vie préservé : Ouverture : Du mercredi au samedi (11h30
- 14h30 / 18h30
- 21h00), et le dimanche (11h30-14h30) Fermeture hebdomadaire : Dimanche soir, lundi et mardi. Fort Potentiel de Développement : Actuellement, le chiffre d'affaires est de 86000 euros uniquement généré par la partie restauration. Le potentiel de croissance est immédiat et très important Exploitation de la Licence IV (Bar non exploité à ce jour). Élargissement des plages horaires et des jours d'ouverture (notamment sur la saison touristique). Conditions Financières : Loyer global (Restaurant + Logement) : 700 € HT / mois. Bail 3-6-9 tout commerce. Dossier complet et bilans disponibles après un premier contact sérieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69920 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,57% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.