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Vente restaurant extraction Château de Vincennes

97 000 €  |  85 m²

Restaurant avec Extraction – Secteur Château de Vincennes

Situé à proximité immédiate du Château de Vincennes, dans un quartier résidentiel dynamique, entouré d’écoles et de commerces, ce restaurant d’environ 85 m² offre une excellente opportunité pour un projet de restauration sur place et à emporter.

L’établissement se compose d’une surface commerciale de 35 m², complétée par une cuisine de 10 m² équipée d’une extraction 400 mm, parfaitement adaptée aux activités nécessitant une vraie cuisson.

Au sous-sol, une surface de 45 m² offre plusieurs possibilités :
laboratoire,
deuxième cuisine,
espace de production,
stockage important.
La salle compte actuellement 16 couverts, mais un réagencement permet d’en installer davantage, selon le concept envisagé.

Le restaurant est aujourd’hui exploité en cuisine asiatique, mais le bail est ouvert à tous types de restauration, offrant une grande liberté pour un nouveau projet.

Le chiffre d’affaires actuel est d’environ 240 000 €, avec un potentiel de développement important grâce au flux régulier d’habitants, d’étudiants et de familles du quartier.

Points forts :
Proximité immédiate du Château de Vincennes
Environnement résidentiel + écoles
Extraction 400 mm
Sous-sol 45 m² : labo / deuxième cuisine / stockage
16 places assises (plus possible avec réagencement)
Idéal sur place + à emporter
Bail ouvert à toutes activités
Bon CA existant (240K)
Potentiel de développement
Plus d'information
Contact direct :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 97 000 €

Loyer mensuel : 1 274 €

euro_symbolBarème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N 234 000 €

Informations sur le bail

3/6/9

Echéance du bail le 01/03/2028

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vincennes, 94 Val de Marne , Ile de France

Prix de vente : 97 000 € - Loyer mensuel : 1 274 €

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Réactualisé le 21/08/2026

Référence CessionPME : VF2036-PAN
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Prix médian en fonds de commerce dans le 94 Val de Marne, rubrique Restaurant

181 495 €
Prix bas info
280 000 €
Prix médian info
414 960 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
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