Vente sandwicherie en centre port le Cap d'Agde

Prix de vente140 000 €
***En vente sur le cap d'Agde, au centre port, ce fonds de commerce est cédé avec tout le matériel en très bon état.
Exploité actuellement en sandwicherie.
Sur les quais du port, son emplacement est privilégié, vous n'aurez aucun travaux à envisager.
Local d'environ 42m2 et une terrasse de 50m2.
Cette affaire pérenne est donc exploitable immédiatement.
Bail proposé 3-6-9 ans, renouvelable en 2029 et le loyer mensuel est de 1 200€.
Pour tout renseignement Stéphanie GOMEZ Agence Robert immobilier, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde.
Honoraires : 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 €hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 140 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 42 m²

Copropriété

221 lots dans la copropriété

Procédure sur copropriété

Syndicat 0

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

Le Cap d'Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 140 000 €

Surface : 42 m²

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Référence CessionPME: 7291_8511

Prix médian en fonds de commerce dans l'Hérault 34, rubrique Sandwicherie

90 000€
Prix bas
125 000€
Prix médian
140 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bénéficiant d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement entièrement rénové, parfaitement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement récent et prêt à travailler

L'affaire développe environ 85 m², dont près de 70 m² consacrés à l'espace commercial, à la production et aux réserves, complétés par une terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, tant au niveau des sols et murs que des équipements et agencements. L'ensemble est moderne, propre et particulièrement fonctionnel.

Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et récent, représentant une valeur estimée à environ 40 000 € : fours professionnels, vitrines réfrigérées, banques froides, machines à café, équipements panini, gaufres et crêpes, machines à granitas, chambres froides, mobilier et agencements.

Aucun investissement important n'est à prévoir pour démarrer l'exploitation.

Une activité diversifiée avec une clientèle locale et touristique

L'établissement propose actuellement une offre de pains et viennoiseries, snacking salé et sucré, sandwichs ainsi que boissons chaudes et froides.

La clientèle est constituée d'une base locale fidèle à l'année, à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique significative pendant la saison estivale.

Une organisation particulièrement confortable

L'exploitation actuelle permet de conserver une véritable qualité de vie, avec notamment une fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30, ainsi qu'une fermeture le samedi après-midi et le dimanche après-midi.

Un fonctionnement particulièrement intéressant pour un couple souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle, tout en conservant une marge de manœuvre importante pour développer le chiffre d'affaires.

Un potentiel de développement encore largement disponible

L'activité est actuellement exploitée avec des horaires et une offre qui laissent de nombreuses possibilités d'évolution.

Parmi les leviers envisageables :

élargissement des horaires, notamment pendant la période estivale ;
développement du snacking et de la vente à emporter ;
création de formules petit-déjeuner ;
développement des glaces, smoothies, gaufres et crêpes ;
offre de café gourmand ;
exploitation plus importante de la terrasse ;
adaptation de l'offre aux flux touristiques et aux habitudes de consommation locales.

Le futur exploitant dispose ainsi d'un outil récent et immédiatement opérationnel, tout en conservant une réelle capacité à développer l'activité à partir de l'existant.

Les atouts de l'affaire

Emplacement central sur la place principale et le marché
Terrasse avec droit de terrasse gratuit
Établissement entièrement rénové
Matériel professionnel complet et récent
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Organisation offrant une bonne qualité de vie
Aucun investissement majeur à prévoir
Potentiel de développement important

Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans un secteur attractif de l'Hérault, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de croissance encore disponibles.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.931782

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