AV superbe brasserie lic 4 bar à cocktails dept 05

542 000 €

Une opportunité exceptionnelle pour professionnels indépendants ou enseigne sous franchise.
Situation TOP N°1 au coeur d'une zone commerciale leader sur le département (GAP).
Etablissement en parfait état (agencement et décorations Premium).
Surface salle (400 m²/ 180 pl.) + cuisines (200 m²) + Réserves (300 m²) + terrasse de 150 pl.
assises (avec Bar d'été) + Parking de 200 pl.
Etablissement opérationnel immédiatement sans frais.
Equipements professionnels haut de gamme (2 chambres froides).
Affaire en totale conformité
- sécurisée + climatisation réversible.
- CA 2024 : 700 000 Euro HT (Ticket moyen : 46 Euro)
- Organisation actuelle : Gérant + 4 CDI (2 cuisines / 2 salles) + renfort WE.
- Ouverture du lundi au vendredi (midi) + Jeudi + samedi (soir).
- Fermeture le samedi midi et dimanche.
Gros développement possible du CA sur Bar + Evènementiel.
Bail en cours.
Echéance 2033
- Loyer : 7 935 Euro / mens.
+ Provision sur T.F : 505 Euro / mens.
Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 500 000 Euro + 7% HT (Hon à la charge de l'acquéreur).
Soit prix de cession du fonds de commerce hon.agence inclus : 542 000 Euro.
DOSSIER EXCLUSIF .
La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.