LE CASTELLET - LOCAL COMMERCIAL à louer
Droit au bail39 000 €
Loyer mensuel600 €Surface22 m²Montant au m²327,24 €/m²/an
Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.
Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.
Les caractéristiques du lieu
Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.
Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.
État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !
Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.
Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :
Option 1
- Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.
Option 2
- Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.
Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.
Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.
- Loyer annuel : 7200 € HTHC
- Charges annuelles : 600 € HT
- Taxe foncière : 128 € Preneur
- Honoraires : 7500 € HT
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
