Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Normandie

14 BAR – TABAC – PRESSE – FDJ | Vire Normandie – Bocage Normand Belle opportunité Situé à Vire Normandie , ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces essentiels et parking gratuit à proximité. Établissement très agréable à exploiter, bénéficiant d’une clientèle fidèle . Capacité d’accueil : • 40 places assises en intérieur • 40 places assises en terrasse intérieure • 20 places assises en terrasse Chiffre d’affaires Bar annuel: 85 000 € Total des commissions annuel : 95 000 € Très belle rentabilité – EBE : 95 000 € Horaires d’ouverture : 7h00 à 20h00 Fermé dimanche après-midi et lundi 5 semaines de congés annuels Affaire idéale pour un couple , offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Opportunité rare dans cette ville. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce commerce. Plus d'informations sur demande

14 BAR – TABAC – FDJ – BRASSERIE | Proche Vire Normandie Situé dans une ville très dynamique du Bocage Normand , à proximité de Vire Normandie , cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement attractif Très bel établissement avec un agencement récent, de qualité et très fonctionnel ‍ Petite cuisine en état de neuf, idéale pour une activité de brasserie le midi et la proposition de planches apéritives . Capacité d’accueil : • 40 places assises en intérieur • 20 places en terrasse intérieure, en cour fermée • 20 places en terrasse extérieure, très bien exposée Chiffre d’affaires annuel Bar : +250 000 € Chiffre d’affaires annuel Brasserie (service du midi uniquement) : 100 000 € Belle rentabilité Loyer attractif : 930 € / mois Salariés sérieux et autonomes en place Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant, avec une forte activité bar et un potentiel de développement. Opportunité rare dans cette ville. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce commerce. Plus d'informations sur demande

️ 27-BRASSERIE – RESTAURANT Situé dans l'Eure, dans un secteur très touristique et dynamique avec une clientèle française et étrangère mixte locale et de passage. Recommandé Lonely Planet Prix de vente très attractif de 150000 € net vendeur cause déménagement. Chiffre d’Affaires annuel supérieur à 270.000 € en constante évolution EBE supérieur à 100.000 € en seulement deux ans d'exploitation Très Bonne Rentabilité Équipe en place : 2 salariés non repris à la vente Très Bel Etablissement , décoré avec goût et doté d’un mobilier moderne. Aux normes – aucun travaux à prévoir
- terrasse donnant sur un très beau cadre. Capacité d’accueil : 30 places assises en intérieur 50 places en terrasse ‍ Cuisine professionnelle très bien équipée avec du matériel récent de qualité, adaptée à une activité de cuisine traditionnelle . Nombreuses places de parking devant l'établissement 2 chambres d'hôtes à exploiter en plus pour développer une activité supplémentaire. Fermeture : le jeudi et tous les soirs sauf le vendredi et le samedi jusqu'à 23H00 ️ 7 semaines de congés annuels Aucun investissement à prévoir Vous disposez d'un logement tout équipé sur place si vous en avez le besoin ou transformation possible en gîte. Acquisition des mûrs possible Affaire rare sur le marché , idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel. Plus d’informations sur demande.

Vente RESTAURANT ROUTIER emplacement de 1er ordre face échangeur autoroute A13. Capacité 80 places + terrasse
- Menu ardoise unique avec buffet Parking privé 25 emplacements PL + VL
- Licence IV
- Ouverture de 8 à15h et 18 à 21h30 Fermeture vendredi soir, samedi et dimanche + 4 semaines annuelles (Aout et Décembre). Actuellement exploité par le cédant et 3 CDI (2 cuisine et 1 en salle), à reprendre idéalement en couple avec uniquement 1,5 CDI. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2031. CA HT : 260.000 € avec un EBE retraité pour une reprise en couple de 70.000 € Apport personnel nécessaire d'environ 35 k€ Vente du fonds de commerce 112.000 € Honoraires agence inclus

VENTE Fonds de commerce
- Restaurant Brasserie situé dans une ville touristique du Calvados, en cœur de ville avec une terrasse ensoleillée et une cour intérieure abritée. Logement de fonction . Emplacement central, visibilité piétonne et flux touristique élevé. Établissement climatisé, décoration soignée et cosy. Accessibilité PMR, pas de travaux à prévoir. Clientèle locale et touristique. Capacité : 70 places en salle, 20 places sous pergola et 25 en terrasse ensoleillée. La cuisine fait 40 m² elle est équipée avec du matériel de qualité. Fermeture 2 jours par semaine
- service du soir fin à 20h30, possibilité de développer le chiffre d'affaires. CA H.T : 942 000€ EBE R : 215 000€ Prix fonds de commerce : 990 000 €. Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement et d'un nombre de places qui sont des atouts forts. Dossier complet sur demande.

Opportunité à saisir au cœur de La Sauvagère, proche de FLERS dans l'Orne.

Bar-restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité.
L'établissement

o Bar convivial de 24 m²
o Deux salles de restauration (60 couverts au total), dont une privatisable
o Cuisine équipée et fonctionnelle
o Réserve avec chambre froide
o Sanitaires PMR
o Cave, chaufferie et dépendance de stockage
o Terrasse de 10 m²

Logement

o Appartement 85m2 au-dessus du commerce : séjour, 3 chambres, salle d'eau

Exploitation

Horaires d'ouverture : Lundi et mercredi 9h-15h / Mardi, jeudi, vendredi, samedi 9h - 21h
Fermeture le Dimanche
Congés annuel : 4 semaines
Pas de reprise de salarié
Stock à reprendre : 2500€ environ
Pas d'engagement fournisseur

Données financières

o Chiffre d'affaires 2025 : 105 928 €
o EBE retraité : 47024€
o RN 16 228€

Les Murs commerciaux sont également en vente si vous souhaitez sécuriser votre investissement

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.916324

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n°1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.

Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :

o Trois salles d'une surface totale de 62 m²

o Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité

o Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité

o Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.

o De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.

o L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.

o Un bureau avec WC privé est également inclus.

Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.

Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.

Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.

CA 186 000€ - EBE Retraité 75 000€

Renseignements complémentaires sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.922246

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant Bagnoles de l'Orne à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier.

Caractéristiques principales :

o Restauration : Principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du CA).

Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2)pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts.
Une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

o Hébergement : À l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

o Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

o Logement de fonction : Au deuxième étage, un appartement de 66m2 permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

o Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

Informations complémentaires :

o Ressources Humaines : Gérant + Conjoint collaborateur + 2 salariées en CDI (20h et 35h)
o Congés annuels : 5 semaines par an.
o Loyer : 1500€ /mois

Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.927531

Ce fonds de commerce de Bar, Restaurant bénéficie d'un bel emplacement pour un loyer attractif.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration ou autre de type Bar à thème.

L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2007, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour démarrer un nouveau projet.

L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts.

Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours.

Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel.

Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :

- Ouverture du lundi, mardi et vendredi de 12h à 14h. Mercredi et jeudi de 12h-14h / 18h-21h

- Fermeture le samedi et le dimanche

- 5 semaines de congés annuels

- Personnel en place : gérant en cuisine + 1 salarié en salle (CDI 30h)

- Reprise de stock à prévoir environ 6000€

- Pas d'engagement fournisseur

- Loyer : 484€/mois

- Ticket moyen 18€

Cet établissement est exploitable de suite et offre des possibilités de développement tel que : ouverture le week end ou privatisation pour banquet, soirée concert

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.939982

**TABAC - PRESSE - FDJ - PMU - ARGENTAN**

À Argentan, ville dynamique de près de 13 000 habitants, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un rond-point, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

Exploitée avec succès depuis plus de 22 ans par la propriétaire actuelle, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et régulière.
Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : **Tabac, Presse, Française des Jeux et PMU**, assurant une activité diversifiée et pérenne.

L'établissement est en excellent état général.
Les murs commerciaux ont été entièrement rénovés récemment, aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Autre avantage appréciable : un logement de type F4 entièrement refait à neuf est inclus dans le bail, offrant un cadre de vie confortable directement sur place.

Cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, grâce à sa gestion simple et son organisation efficace.

Elle représente également une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant terminer sa carrière en douceur dans le secteur du tabac, avec une structure à taille humaine et sans personnel à reprendre.

**Informations complémentaires :**

* Horaires d'ouverture : lundi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi de 6h45 à 19h00
* Fermé le mardi et le dimanche
* Congés annuels : 4 semaines par an
* Aucun salarié à reprendre
* Bail commercial : 600 € de loyer + 150 € de provision taxe foncière
* Surface commerciale : 22 m² (boutique et réserve)
* Logement F4 inclus
* Système d'alarme récent
* Caisse enregistreuse STRATOR
* Potentiel de développement avec l'intégration de services complémentaires (La Poste, Compte Nickel, etc.)

**Éléments financiers :**

* Commissions : 34 366 €
* Chiffre d'affaires marchandises : 9 508 €

Une affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un commerce de proximité reconnu

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.960801

Saisissez une opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe très fréquenté reliant L'Aigle à Argentan.

Un emplacement offrant un flux de clientèle locale, professionnelle et touristique.

Les atouts de l'établissement,

Hôtel référencé Logis Hôtel :

Classé **, cet établissement bénéficie du label Logis Hôtel, véritable gage de qualité, de convivialité et d'authenticité. Une enseigne reconnue qui fidélise une clientèle en quête de confort et d'accueil personnalisé.

5 chambres tout confort :

À l'étage, cinq chambres parfaitement entretenues, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle dans les meilleures conditions.

Restaurant chaleureux :

Le rez-de-chaussée comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, un espace bar convivial, une réception ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR.

Cuisine professionnelle entièrement équipée :

Cuisine fonctionnelle avec chambre froide, espaces de stockage et matériel adapté à une activité immédiate.

Logement de fonction :

Au deuxième étage, un logement indépendant permet aux exploitants de vivre sur place, un véritable confort pour la gestion quotidienne de l'établissement.

Parking privatif :

Une capacité de stationnement appréciée par la clientèle, particulièrement recherchée sur un axe routier à fort passage.

Potentiel de développement :

Une vaste salle aujourd'hui non exploitée, avec accès direct sur l'extérieur, offre de nombreuses perspectives d'aménagement : salle de réception, espace séminaire, extension de la restauration, évènementiel ou tout autre projet selon vos ambitions.

Etablissement géré actuellement par un couple de Gérant + une aide en cuisine (CDD 12/2026)

Grâce à son excellente notoriété, son emplacement stratégique, son activité mixte hôtel-restauration et ses possibilités de développement, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.964658

Situé en centre-bourg, entre Flers et Vire, cet établissement offre une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement.

L'établissement dispose d'une belle surface commerciale de plain-pied comprenant :

un espace bar convivial,
une salle de restaurant de 32 couverts,
une cuisine professionnelle,
un espace plonge,
une réserve.

À l'extérieur, une grande terrasse récente de 42 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable durant la belle saison.

En sous-sol, une cave complète les espaces de stockage.

L'ensemble comprend également un vaste appartement de fonction, entièrement rénové, offrant un confort rare pour les exploitants :

6 chambres,
un salon,
une cuisine,
2 salles d'eau.

Un véritable atout pour une famille ou un projet de reprise en couple.

Conditions d'exploitation :

- Aucun salarié à reprendre

- Aucun engagement auprès de fournisseurs.

- Horaires d'ouverture :

lundi au vendredi de 8h30 à 14h,
dimanche de 8h30 à 14h,
fermé le samedi.

4 semaines de congés annuels.

Ces horaires d'exploitation offrent un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture le samedi, développement de la restauration ou des animations).

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires : 134 520 €
EBE retraité : 44 000 €

Taxe foncière 2025 : 1 941 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.962961

À VENDRE - Hôtel-Restaurant avec murs commerciaux et logements locatifs

Idéalement situé au cœur d'un bourg dynamique, à proximité de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale reconnue,
Cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m² représente une excellente opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration

L'établissement comprend :

* 3 salles de restaurant accessibles PMR, permettant d'accueillir une clientèle individuelle, des groupes ainsi que des événements.
* Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle.
* Un hôtel de 11 chambres actuellement exploitées, offrant un réel potentiel de développement grâce à la possibilité d'augmenter la capacité d'hébergement.

La vente des murs commerciaux comprend également 3 logements actuellement loués, assurant des revenus locatifs réguliers en complément de l'activité.

Les points forts :

* Emplacement privilégié à proximité d'une station thermale à forte fréquentation.
* Ensemble immobilier d'environ 1 000 m².
* Hôtel-restaurant en activité avec un chiffre d'affaires d'environ 508 000 €.
* Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
* Potentiel de développement de l'activité hôtelière.
* Revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements inclus dans la vente des murs.
* Aucune obligation liée à des contrats fournisseurs.
* Affaire saine, idéale pour une reprise en couple ou par des professionnels du secteur.

Conditions d'exploitation :

- Fermeture 2 jours par semaine.
- 5 semaines de congés annuels.
- Équipe en place composée d'un couple de gérants et de 7 salariés, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.964181

A SAISIR

Cause retraite - opportunité de reprise d'un commerce chasse/pêche implanté localement depuis plus de 30 ans, avec local adapté, bail sécurisé, agencements complets et possibilité de développement.

Fonds de commerce spécialisé en armurerie, chasse, pêche et apiculture, situé à Falaise dans le Calvados (Normandie).

Les atouts majeurs:

o Aucune concurrence directe dans un rayon de 35 km -> clientèle fidèle, régulière et diversifiée.
o Excellente visibilité et stationnement facile pour les clients.
o Transmission d'un savoir-faire de mise à conformation des armes en fonction de la morphologie et de la façon de viser.
o Passation de technique de réparation des armes
o Horaires d'ouverture : Mardi au Vendredi 9h-12h / 14h30-18h, Samedi 9h-12h / 14h30 - 17h, Fermé Dimanche et lundi
o Congés annuel : 4 semaines
o Pas de salarié à reprendre
o Pas de reprise de stock

Le local (250 m²):

o Environ 200 m² de surface de vente
o Atelier dédié + réserve + bureau
o Organisation fonctionnelle et adaptée à l'activité
o Nouveau bail commercial 3/6/9 établi pour le repreneur
o Loyer attractif : 930 € charges comprises / mois

Potentiel de développement:

o Extension possible en armurerie de catégorie B (non exploitée à ce jour)
o Amplification de la vente en ligne

Indicateurs financiers:

o CA : 167 280 €
o EBE Retraité : 25 560 €

Pour qui:

o Armurier diplômé souhaitant s'installer immédiatement
o Passionné chasse/pêche souhaitant se reconvertir (formation en armurerie courte possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.944086

Le vous propose un établissement de restauration bénéficiant d'une belle capacité d'accueil et d'un outil de travail adapté à une activité à fort volume. L'établissement dispose d'une surface d'environ 600 m² et peut accueillir jusqu'à 168 places assises. Un vaste parking facilite l'accès et le confort de la clientèle. Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. L'affaire est cédée sans salarié, offrant au repreneur une grande liberté d'organisation. Chiffre d'affaires : 640 000 € HT. Loyer mensuel : 2 800 € HT. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet établissement peut convenir à différents concepts de restauration ou à l'implantation d'une enseigne. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité dans des locaux spacieux et immédiatement opérationnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose un restaurant bistronomique bénéficiant d'un cadre élégant et d'un outil de travail de grande qualité. L'établissement dispose d'une salle d'environ 60 couverts et a fait l'objet d'une rénovation récente en 2025. L'agencement, la décoration sobre et soignée ainsi que les équipements offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel. L'exploitation est assurée par un couple de gérants accompagné d'apprentis. Le restaurant affiche un ticket moyen d'environ 45 €, témoignant d'un positionnement qualitatif apprécié de la clientèle. Chiffre d'affaires : 430 000 € HT. EBE reconstitué : 145 000 €, intégrant les salaires et cotisations sociales des exploitants. L'établissement bénéficie d'un rythme d'exploitation confortable avec une fermeture le dimanche et le lundi ainsi que 4 semaines de congés annuels. Possibilité de création ou de développement d'une terrasse afin d'augmenter la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Une affaire coup de coeur qui s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore de perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose une entreprise d'imprimerie et reprographie bénéficiant d'une solide réputation locale et de plus de 20 années d'exploitation. Cette affaire, exploitée en couple, dispose d'une clientèle fidèle composée de professionnels et de particuliers. Son bon emplacement lui assure une activité régulière tout au long de l'année. L'exploitation offre une qualité de vie appréciable avec une fermeture le samedi, le dimanche ainsi que 3 semaines de congés annuels. L'entreprise dégage un EBER de 118 000 €, intégrant les salaires et cotisations sociales des exploitants. À noter que l'un des exploitants peut rester en qualité de salariée au sein de l'entreprise après la reprise, ce qui devra être pris en compte dans l'analyse de la rentabilité future. Cette affaire s'adresse principalement à un professionnel du secteur souhaitant reprendre un outil de travail reconnu et immédiatement opérationnel. Le cédant s'engage à accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission de la clientèle, du savoir-faire et des méthodes de travail. Une belle opportunité de reprise pour développer une activité rentable et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cabinet vous présente une opportunité commerciale et patrimoniale rare sur l'agglomération de Lisieux. Idéalement située avec de nombreuses places de parking situées juste en face, cette boulangerie offre un cadre d'installation sécurisant pour un primo-accédant et un fort potentiel de développement. Les Atouts Commerciaux & Leviers de Croissance : Chiffre d'Affaires : 260 000 € HT, une activité stable, saine et parfaitement dimensionnée. Surface de Vente : Un grand magasin doté d'un très beau linéaire d'exposition, idéal pour valoriser vos produits. Fort Potentiel de Développement : De nombreuses pistes immédiatement exploitables pour booster l'activité (développement de l'offre snacking, cuisson de pain chaud l'après-midi, passage au grand froid pour optimiser le travail du fournil). Qualité de Vie & Logement : Rythme Préservé : Établissement fermé 2 jours par semaine et bénéficiant de 5 semaines de congés annuels. Logement Familial : Un appartement confortable situé au-dessus du commerce comprenant 3 chambres. Opportunité Immobilière : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et d'habitation (commerce + logement 3 chambres) pour 300 000 €. Devenez votre propre bailleur et investissez dans votre patrimoine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE
- HÔTEL
- RESTAURANT
- ROUEN Belle opportunité pour un couple souhaitant se lancer dans une première affaire ! Situé dans un quartier de Rouen , cet hôtel-restaurant constitue une excellente opportunité pour un couple à la recherche d'une petite affaire à taille humaine , avec une activité existante et un réel potentiel de développement. L'établissement propose actuellement 7 chambres principalement destinées à une clientèle ouvrière, avec la possibilité d'exploiter 5 chambres supplémentaires , offrant ainsi une perspective intéressante d'augmentation du chiffre d'affaires hôtelier. Une activité de restauration déjà bien implantée L'établissement dispose d'une brasserie du midi réalisant environ 40 couverts par service , bénéficiant d'une clientèle régulière. La salle peut accueillir une quarantaine de personnes et l'établissement dispose également d 'une terrasse extérieur privative d'environ 20 places. La cuisine professionnelle, est fonctionnelle bien équipée et entièrement aux normes , permettant une exploitation immédiate Un fort potentiel de développement l'activité actuelle est volontairement exploitée sur un rythme limité, avec une fermeture le samedi et le dimanche. Pour un repreneur souhaitant développer l'affaire, plusieurs leviers sont envisageables. un point Développer l'activité hôtelière avec les 5 chambres supplémentaires. Mettre en place une offre soirées étapes afin de séduire une clientèle professionnelle et commerciale. Développer la restauration du soir. Exploiter davantage les week-ends. Valoriser la terrasse pendant la belle saison Développer les prestations à destination d'une clientèle ouvrière, professionnelle et de passage. La commission de sécurité a été effectuée en 2025, sans aucune observation , ce qui constitue un point rassurant pour le futur acquéreur. Les points forts 7 chambres actuellement exploitées 5 chambres supplémentaires possibles Brasserie du midi
- environs 40 couverts salle de restauration d'environ 40 places Terrasse privative d'environ 20 places Cuisine professionnelle équipée et aux normes commission de sécurité 2025 : RAS Activité existante et clientèle en place Fermeture samedi et dimanche : possibilité de développer l'activité Véritable potentiel de progression du chiffre d'affaire Une affaire idéale pour démarrer Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant acquérir une première entreprise , avec une activité déjà en place, des horaires actuellement maîtrisés et surtout de nombreuses possibilités de développement sans nécessairement bouleverser le fonctionnement actuel. Une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'investir dans son propre commerce et développer progressivement son activité. Dossier et information complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. .

À VENDRE – BOUCHERIE TRADITIONNELLE – AFFAIRE CLÉ EN MAIN SECTEUR PROCHE BRIONNE À saisir, boucherie traditionnelle exploitée avec succès depuis 24 ans , bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Avec un chiffre d'affaires de 260 000 € , cette affaire offre un outil de travail performant, immédiatement opérationnel et présentant un réel potentiel de rentabilité. Caractéristiques Surface commerciale : 25 m² Laboratoire de 25 m² , entièrement équipé Vitrine réfrigérée neuve Balance professionnelle neuve 1 chambre froide Rôtisserie Logement de fonction F2 inclus Loyer : 683 € par mois Les points forts Affaire tenue depuis 24 ans . Clientèle fidèle et régulière. Faibles charges salariales , permettant une bonne maîtrise des coûts d'exploitation. Matériel récent, aucun investissement majeur à prévoir. Laboratoire entièrement équipé. Possibilité d'optimisation par l'activité de traiteur 6 semaines de congés annuels , témoignant d'une organisation efficace de l'activité. Logement F2 inclus, un véritable atout pour le repreneur. Cette boucherie constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées et un fort potentiel de pérennité. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée.

Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant clé en main idéalement situé à Gaillon, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ou de développer votre propre concept.

Le local d'environ 72 m² comprend une salle de restauration de 19 couverts, une terrasse ensoleillée de 20 places, une cuisine entièrement équipée vendue avec le fonds, des sanitaires, un espace de stockage ainsi qu'une cave voûtée.

Vous bénéficierez d'un bail commercial 3-6-9 récent, d'un loyer attractif de seulement 600 € HT par mois et d'un bail autorisant toutes activités commerciales.

L'affaire présente un fort potentiel de développement : les exploitants actuels, qui partent à la retraite, n'ont développé ni leur présence sur les réseaux sociaux ni les services de livraison, laissant de belles perspectives de croissance au futur repreneur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette affaire et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Vincent SAUVAGE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 981767429

Cette boulangerie bénéficie d'un superbe emplacement passager, des places de parking devant la boulangerie a partager pour les 3 commerces La boutique est récente, une dizaine de places assises permettent de développer le snacking. Côté labo, les conditions sont excellentes le matériel est quasiment neuf, l'ensemble étant propre et bien entretenu Cette affaire est située sur un axe passant qui profite du tourisme d'été.

Le vous propose un commerce de tabac, loto, vape et relais colis bénéficiant d'une exploitation simple et efficace. L'affaire est actuellement gérée par une seule personne, offrant une organisation souple et une excellente maîtrise des charges. L'établissement dispose d'un faible loyer de seulement 545 € par mois et bénéficie d'équipements de sécurité complets : alarme, vidéosurveillance et rideau de fer. Très belle rentabilité avec un EBER de 93 000 €, intégrant les salaires et cotisations sociales de l'exploitant. Horaires 7H-19H30 avec fermeture le dimanche après-midi, le lundi et 3 semaines de congés annuels. Une affaire idéale pour une première installation ou un professionnel à la recherche d'un commerce rentable, sécurisé et facile à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose un restaurant Licence IV bénéficiant d'un environnement attractif à proximité du littoral. L'établissement réalise en moyenne entre 80 et 100 couverts le midi grâce à une formule appréciée d'une clientèle d'habitués, de professionnels et de passage. La salle offre une capacité d'environ 56 places assises complétée par une terrasse de 40 places. Un vaste parking facilite l'accès à la clientèle. L'exploitation est concentrée sur le service du midi avec des horaires de 7h30 à 18h00. Fermeture le samedi et le dimanche (hors réservations de groupes) ainsi que 4 semaines de congés annuels, offrant une qualité de vie appréciable. Chiffre d'affaires : 300 000 € HT. Loyer mensuel : 1 200 €. Un logement de fonction comprenant une pièce de vie et 2 chambres complète l'ensemble. Affaire idéale pour un couple de restaurateurs recherchant une activité régulière, rentable et organisée autour d'une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Évolutif à tout type de restauration Etablissement reconnu et apprécié, situé dans une station balnéaire attractive de la Côte d’Albâtre. Un véritable lieu de bien-être, dans un cadre chaleureux, cette bonne adresse séduit une clientèle fidèle grâce à sa cuisine de qualité et à son atmosphère. Un concept performant et évolutif à tout type 'de cuisine du Monde' L'établissement offre de nombreuses possibilités de développement selon vos envies et votre projet : Brasserie, Pizzeria, Grillades, Burgers, Fruits de mer, Cuisine de la mer, Cuisine asiatique, Concepts du monde entier La configuration des lieux permet une adaptation simple à de nombreux concepts de restauration. Un outil de travail de qualité • Licence IV • Cuisine spacieuse et parfaitement équipée • Matériel entretenu et fonctionnel • Établissement soigné et prêt à exploiter Des performances financières attractives • Marge brute exceptionnelle et EBE dynamique. Rentabilité, Charme et Potentiel de Développement
- Environnement touristique recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240500 euros. Prix hors honoraires : 222500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,09% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.