Commerces à vendre à La Possonnière (49170)

FDC Guinguette, bar ambiance karaoké Vous rêvez d'investir dans un lieu atypique et attractif, parfaitement adapté à une clientèle variée ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé dans un environnement idéal, au bord de l'eau, ce lieu rassemble plusieurs activités complémentaires et promet une exploitation florissante. Caractéristiques principales • Activités : Guinguette, bar ambiance avec licence 4 , loisirs (vide grenier, événement associatif) • Capacité : Possibilité d'accueillir jusqu'à 120 couverts en intérieur/ extérieur pour réaliser des plats (couscous-cochon grillé) • Infrastructure : Parking spacieux pour la clientèle, garantissant un accès simple et pratique. • Logement : Appartement attenant de 3 chambres, idéal pour un usage personnel et professionnel. Atouts du bien • Emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique. • Activités variées offrant des sources de revenus diversifiées. • Espaces extérieurs vastes et parfaitement adaptés aux événements estivaux. • Logement inclus, assurant confort et commodité pour le futur propriétaire.Bail neuf Opportunité Ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour une reconversion dans le divertissement ou des loisirs. Avec son potentiel d'accueil et ses infrastructures optimales, il offre une base solide pour développer vos idées créatives et maximiser vos revenus.

Situé en cœur de village de La Possonnière (49170), au sein d’une cité entièrement réaménagée fin 2025 offrant de nombreuses facilités de stationnement, ce local commercial développe une surface bâtie totale d’environ 358 m². La partie commerciale principale de 213 m² en partie Alimentaire, et également exploitée avec une boucherie comprend deux laboratoires d’environ 9,40 m² chacun, deux chambres froides, des sanitaires, un bureau d’environ 9,65 m² ainsi qu’un espace vestiaires. L’ensemble de la zone commerciale a été rénové en 2010. À proximité immédiate, un local de stockage indépendant de 62 m², aujourd’hui, offre un fort potentiel d’optimisation ou de transformation en surface commerciale complémentaire. Le bien dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 185 m², particulièrement intéressant pour le stockage, bien que nécessitant des travaux d’aménagement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation réversible ventilé, complété par la présence d’un groupe froid

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 331 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 320 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884563594