Entreprises et commerces à vendre dans la Guadeloupe (971)

À céder en Guadeloupe, entreprise artisanale, familiale, dynamique et reconnue, créatrice et distributrice de sirops et d'infusions locales de qualité premium.

Société clé en main, opérationnelle immédiatement, idéale pour un repreneur souhaitant développer une marque forte sur un marché porteur.

Points forts & Atouts :
Outil de production : Matériel de pointe, récent et unique dans la Caraïbe, garantissant une excellente capacité de fabrication.

Réseau de distribution solide : Plus de 200 points de vente fidélisés (dont environ 100 pharmacies), épiceries fines et commerces de bouche.

Notoriété : Marque ancrée localement, bénéficiant d'une excellente image de marque et d'une clientèle fidèle.

Facilité de reprise : Structure saine et processus de fabrication rodés.

Axe de développement & Potentiel :
Très fort potentiel de croissance encore inexploité sur le secteur CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants), la Grande Distribution (GMS) ainsi que le marché de l'export.

Informations clés :

Année de création : 2012

Secteur : Agroalimentaire / Confection & Distribution

Localisation : Guadeloupe

CA : environ 100000€

Le CA actuel reflète une gestion familiale/artisanale à rythme modéré, mais l'outil industriel est dimensionné pour produire nettement plus.

Le futur acquéreur rachète un laboratoire opérationnel avec une distribution déjà installée, où chaque effort commercial supplémentaire génèrera de la marge sans réinvestissement.

Profil recherché : Repreneur individuel, professionnel de l'agroalimentaire ou groupe souhaitant s'implanter dans les Antilles. Accompagnement possible au lancement.

Situé à Baie-Mahault (97122), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique, dans une Zone commerciale très dynamique.

Profitez d'un quartier animé, à proximité de nombreux commerces, assurant un flux constant de clients potentiels.

De plus, les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité renforcée, les volets roulants automatiques, et la connexion à la fibre offrent un cadre de travail confortable et moderne, propice à un développement commercial optimal.

De notoriété locale, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis des années.

D'une surface habitable de 160m² env, ce fonds de commerce spécialisé dans la restauration asiatique comprend :

- 1 salle intérieure de 55m² de 40 places environ, avec 1 mezzanine pour vos animations et 1 comptoir d'accueil.

- 1 terrasse de 25m² (sur le côté et en façade) 15 places environ.

- 1 cuisine équipée de 55m²,

Le tout offrant un espace fonctionnel et accueillant pour les clients.

Des places de parking extérieures facilitent l'accès aux clients.

Pas de reprise de personnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 82 340 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 160 € HT + 608,6 € TVA, soit 7 768,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

- Très rare à la vente murs commerciaux d'un très grand batiment en dur d'environ 642 m² environ. Ancienne école de formations avec de nombreux bureaux, salles de formations, salles d'eau et wc sur trois niveaux. À découvrir sur Jarry, zone Alfred Lumière, très bien positionné. Il peut être loué en entier ou par morceaux, en tout environ 8000 à 9000 euros de rentabilité locative par mois. À très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 65420), Agent Commercial mandataire .

vous propose ce fonds de commerce de restauration :

Situé au cœur de Jarry, principal bassin économique et tertiaire de Guadeloupe, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un concept actuel et différenciant autour de la restauration healthy, bowls, pokés, smoothies, jus frais et café de spécialité.

L'établissement dispose d'un outil de travail récent, aménagé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité : espace de production, comptoir, borne de commande, équipements froids récents, saladette, machine de scellage et matériel nécessaire à l'exploitation

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son organisation structurée et son fonctionnement autonome. Des process opérationnels, recettes calibrées, procédures d'ouverture et de fermeture, suivi des stocks et standards HACCP ont été mis en place. L'organisation actuelle repose sur une équipe salariée resserrée

Affaire particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration, un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement déjà structuré ou un opérateur recherchant un concept pouvant être développé.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et qualification du projet acquéreur.
Visites et renseignements sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970216

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-FRANÇOIS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - MARINA

Situé directement sur la Marina de Saint-François, je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché, au cœur d'un secteur touristique et animé.

L'établissement, exploité depuis 2023, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale et touristique.

Le fonds dispose d'un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé en juin 2026 pour 9 ans, avec une destination tous commerces, offrant une réelle souplesse au futur repreneur.

Le loyer est particulièrement intéressant pour le secteur : 1 365 € TTC par mois.

Les charges de copropriété sont de seulement 557 € par an, eau comprise, et la taxe foncière n'est pas à la charge du locataire.

UN ÉTABLISSEMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ

Le fonds comprend une cuisine professionnelle équipée d'environ 26 m², une terrasse d'environ 20 m² équipée de stores, une réserve, un sanitaire avec lave-mains ainsi que l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de l'électroménager nécessaires à l'activité.

Le matériel et les équipements cédés avec le fonds sont estimés à environ 30 000 €.

L'établissement bénéficie d'une Licence Grande Restauration.

La capacité actuelle est d'environ 28 couverts en moyenne, avec la possibilité d'accueillir davantage de clients selon les services.

Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur acquéreur d'organiser librement son exploitation et son équipe.

UN RÉEL POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'activité est actuellement exploitée avec une amplitude volontairement limitée : ouverture uniquement le soir, plusieurs jours de fermeture hebdomadaire selon la saison et environ deux mois de fermeture annuelle.

Le potentiel de développement est donc particulièrement intéressant pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture : service du midi, activité de limonade en journée, davantage de jours d'ouverture ou réduction de la période de fermeture annuelle.

Sa situation directement sur la Marina permet notamment de bénéficier des flux liés au tourisme, aux plaisanciers, aux excursions et aux retours de bateaux.

Une belle opportunité pour un professionnel recherchant un fonds de restauration immédiatement exploitable, sans salarié à reprendre, bénéficiant d'un bail récemment renouvelé, de faibles charges et d'un emplacement privilégié sur la Marina de Saint-François.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du projet acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.968767

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Visibilité exceptionnelle - Clientèle fidèle
Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années.

Caractéristiques du fonds :
Surface totale : +160 m²
Terrasses spacieuses avec 90 places assises
Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié
Licence restaurant 4e catégorie
Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.
Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse

Atouts :
Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années
Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée
Équipe en place (selon projet de reprise)

Conditions de location du local commercial :
Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession
Loyer mensuel : 2 700 € HT
Charges de copropriété : 250 € / mois
Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois
Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur
Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs
Dossier confidentiel sur demande
Visite uniquement sur rendez-vous

Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959294

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE + MURS - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

Institution locale - Emplacement d'exception avec vue mer
À saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de Saint-François, avec un emplacement de premier ordre.

Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : + de 100 m²

Capacité : 90 places assises en terrasse

Terrasse avec vue dégagée sur la mer

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus

Citerne d'eau de 2 000 litres

Les + de ce bien :
Visibilité exceptionnelle et fort passage

Exploité avec succès depuis plusieurs années

Très bon potentiel de développement

Une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate
Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la Guadeloupe, tout en sécurisant vos murs.

Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.959295

- En vente en exclusivité ce fonds de commerce d'Optique en place sur Point-à-Pitre depuis 10 ans. Il est vendu avec la reprise du bail commercial 3-6-9, tout le mobilier et les équipements (sauf les ordinateurs et le stock). Pas de reprise de la marque ni de l'enseigne. La boutique fait l'angle de deux rue passantes, a une surface de 37 m² avec une belle devanture et de beaux aménagements, un coin cuisine équipée et un wc avec lave-mains. Les plus : Vous bénéficiez :
- de la clientèle de passage et des habitués depuis 10 ans,
- d'un opthalmologue juste à côté,
- d'un grand parking juste en face
- de tous les équipements pour le métier d'opticien. C'est l'idéal pour un Opticien qui désire s'installer ou développer une autre boutique à son enseigne. Loyer mensuel de 2250 euros. Dossier sur demande après échanges et visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209752 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 16752 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vous êtes professionnelle de la beauté et souhaitez vous installer rapidement dans un espace moderne, entièrement aménagé et prêt à exploiter dans le domaine de l'esthétique ?

Ce fonds de commerce situé au Lamentin, en bordure d’un axe national très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique est l'endroit idéal pour votre épanouissement professionnel.


- 45,79 m²

- 3 cabines

- 4 postes de travail au total

- 2 postes de soins

- 2 postes dédiés à la prothésie ongulaire

- Matériel professionnel tout équipé

- Local entièrement aménagé et climatisé

- Aucuns travaux à prévoir

- Espace moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable

Vous pouvez démarrer votre activité sans avoir à investir dans des travaux d’aménagement ou repartir de zéro.

L’espace offre également la possibilité de développer une activité de coworking, notamment avec des locations au mois ou à la journée, permettant d’optimiser les espaces et de générer des revenus complémentaires.


- Accueil

- Salle d'attente confortable

- Sanitaire / WC

- Espace privée / Coin repos extérieur

- Parking


- Une belle opportunité pour une professionnelle souhaitant s’installer immédiatement dans un cadre moderne, fonctionnel et idéalement situé, avec un véritable potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 43 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

- À vendre charmant bar à tapas installé dans un container aménagé au coeur de Saint-François en Guadeloupe. Capacité d'environ 40 couverts, ambiance atypique, chaleureuse et cosy. Accès facile par différentes voies, parking gratuit. Concept original offrant un réel potentiel de développement. Belle opportunité clef en main dans une commune dynamique et recherchée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76076 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 6076 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 842131757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

ALIZÉS CUISINES est un magasin spécialisé dans l’aménagement intérieur SUR MESURE, (fabrication LOCALE de meubles de CUISINE, SDB, DRESSINGS, ETC.), bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle d’année en année.

Activité clé en main
Emplacement stratégique avec bonne visibilité
Clientèle régulière et locale
Potentiel de développement important

Le magasin est exploité dans un local de 75 m², entièrement aménagé et équipé pour l’activité. Aucuns travaux à prévoir.
Bénéfice : Moyenne de 60 000 à 65 000 € par an
- CA 2025
- 329 000€
Stock et matériel inclus :
3 cuisines aménagées comprenant des meubles de rangements, 2 plan de travail en stratifié, 1 plan de travail en granit, 1 plan de travail en compact, 3 éviers, 3 mitigeurs, 2 plaques de cuisson, 2 hottes, 1 four, 1 micro onde, accessoires de décoration
1 meuble de salle de bain comprenant 1 plan vasque, 1 mitigeur, 1 miroir led
1 présentoir pour plan de travail
1 bar led avec plan quartz et niche « espace café », 1 cafetière
1 plan mange-debout en granit
4 chaises et 3 tabourets de bar
1 bureau secrétariat comprenant 3 chaises, 1 ordinateur, 1 tour, 1 imprimante, des meubles de rangements, 1 plan de travail en quartz, papeteries, 1 clim
1 bureau commercial comprenant 1 ordinateur, 1 tour, 1 télévision, 1 table servant de bureau, 3 chaises, 1 frigo top, 1 micro onde, 1 armoire étagère, 1 meuble de rangement coulissant à serrure, 1 clim
1 espace WC comprenant 1 WC, meubles de rangement, 1 meuble sous plan 2 coulissant, 1 plan vasque, 1 mitigeur, 1 miroir

• Personnel : 1 commercial et 1 secrétaire
• Prix de vente exceptionnel : 129 500 €

• Cession programmée en 2027, avec possibilité d’accompagnement du repreneur pour assurer une transition en douceur.
• Idéal pour un professionnel du secteur ou une première installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 435 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 065 € HT + 770,53 € TVA, soit 9 835,53 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Situé dans la charmante ville du Gosier (97190), sur la route des hôtels, ce fonds de commerce en exclusivité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale.

Le quartier dynamique et touristique apporte un flux constant de clients potentiels, idéal pour un restaurant. De plus, la proximité de places de parking facilite l'accès des clients, un véritable atout dans cette zone animée.

Ce fonds de commerce entièrement équipé propose une surface totale de 88 m² environ, parfaitement optimisée pour votre activité commerciale.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 28.60 m² environ est constitué :

- d'une cuisine toute équipée,

- d'un cabinet de toilette,

- d'un bar pour accueil de la clientèle,

Une salle climatisée intérieure de 28m² environ (mobilier de qualité)

Une terrasse de 32m² permettant d'offrir un espace convivial et agréable aux visiteurs.

Pour une surface totale de 88m² agréablement agencée.

Vous disposez également d'une place de parking privé à l'arrière de l'établissement en accès direct.

Les activités autorisées dans ce local incluent la restauration, offrant de vastes possibilités pour développer un concept culinaire unique dans un cadre prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au
centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.
L’emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.

Caractéristiques du restaurant :
• Superficie : 50 m²
• Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée
• Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter
• Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et
mobilier.
• Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.
• Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

• Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.
• Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.
• Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour
des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d’entreprises etc…)
• Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en parfait état de fonctionnement.
Le fonds de commerce comprend l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du
restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 640 € HT + 564,4 € TVA, soit 7 204,4 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle. Les rues commerçantes dynamiques et la forte affluence de résidents et touristes font de cet emplacement un choix stratégique pour un commerce de détails divers dans le secteur de l'habillement et du textile.

Fournisseur officiel : équipements de sécurité et tenues de carnaval.
Chaque année, la période du Carnaval permet de réaliser une grande partie du CA annuel.

Local de 34m² env sur 4 m de large avec une surface de vente, un dépôt et une cabine d'essayage

Ce local commercial polyvalent de 34 m², d'une largeur de 4 mètres, est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un commerce de détails divers, en particulier dans le domaine de l'habillement et du textile.

La disposition de l'espace permet une gestion efficace des stocks tout en offrant un espace de vente accueillant.

La cabine d'essayage ajoute une touche de confort et de service supplémentaire pour la clientèle, renforçant ainsi la satisfaction et la fidélité des clients potentiels.

Avec ses activités autorisées clairement définies, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour développer et prospérer dans le secteur de la vente au détail à Pointe-à-Pitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 950 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 043,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 906,5 € HT + 672,05 € TVA, soit 8 578,55 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Restaurant 50m² entièrement équipé, idéal pour une première installation ou le développement d’un nouveau concept de restauration.


- Local commercial avec bail en cours
- 3/6/9 commercial

- Loyer mensuel : 800€

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle complète (matériel en bon état, valeur estimée à environ 25 000€ env.), permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd.

Atouts

- Faible loyer pour une activité de restauration

- Équipement déjà en place

- Local prêt à être exploité rapidement

- Idéal pour : restauration rapide, snack, dark kitchen ou concept à emporter

Situation

- Emplacement offrant un fort potentiel intéressant pour une activité de restauration.

- Zone touristique et animée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

- affaire à saisir avant la route du rhum pour générer un chiffre d'affaire non négligeable, fonds de commerce, restaurant sur la marina bas du fort, superficie du local 31 m² et une terrasse de 20 m² complète le bien. Matérile cédé : amoire positive, cave à vin, armoire à boisson, piano, plancha, lave vaisselle, machine à piler la glace, chaises, tables. Le restaurant est conçu pour 30 couverts, cuisine traditionnelle d'afrique et autre. En activité depuis 13ans avec une clientèle locale et touristique. Loyer : 1200€ / mois, loyer terrasse : 400€ (dû à la capitainerie). Visite uniquement sur dossier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98680 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,64% du prix du bien hors honoraires) : 8680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

A vendre en exclusivité par l'agence, boulangerie sur la commune de BAIE-MAHAULT. Très belle affaire. CA en hausse. Equipe de boulangers, pâtissiers, serveur(se) en place. Pas de travaux à prévoir. EBE de 730.000 €. Loyer mensuel de 14.000 €. Bilans et autres documents sur demande. Prix de vente : nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce droit au bail de restaurant et tout le matériels nécessaire à cette activité. Etablissement situé à Jarry sur axe passant. Loyer mensuel de 1.870 € HT. Local idéal pour ventes à emporter. Possibilité de rôtisserie, plats du jour, petits déjeuners, pizzéria...Liste du matériels sur demande. Prix 88.000 € honoraires charge vendeur. A SAISIR très rapidement.

Un véritable havre de paix tropical à Saint-François. Cet ensemble touristique 4* offre un outil de travail clé en main, idéal pour exploitation familiale ou un projet de reconversion dans l'hôtellerie de charme ou investissement professionnel hotellerie/restauration.
La propriété comprend une partie hôtelière avec 10 chambres avec terrasse privative, magnifique piscine, espace spa et détente propice à la relaxation.
Deux villas T4 indépendantes avec piscine privative, complètent l'ensemble et permettent de diversifier les la clientèle.
Les espaces verts aux aménagements paysagé tropicaux, nombreux arbres fruitiers, offrent un cadre tropical particulièrement recherché. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, à taille humaine, facilement exploitable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 090 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 981 244,24 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 108 755,76 € HT + 9 244,24 € TVA, soit 118 000 € TTC

Dominique DUBOIS, : +59 ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

je vous propose à la vente une belle affaire de location et vente de voitures en Guadeloupe.

La société est idéalement située à l'entrée de la station balnéaire de Sainte-Anne en Guadeloupe à proximité immédiate de l'hôtel Club Med (le plus grand de l'île) et la plage de la Caravelle.

La société existe depuis 1991 et c'est une institution à Sainte-Anne, elle est vendue clés en main et est en forte progression sur les dernières années. Elle dispose d'une flotte d'environ 35 véhicules très récents et entretenus allant de la citadine 5 portes, au minibus 9 places en passant par le véhicule adapté au transport de personne à mobilité réduite, la familiale 7 places au SUV boite automatique.

Elle dispose également d'un stock d'une petite dizaine de véhicules d'occasions récents destinés à la revente, ou à s'intégrer à la flotte de location.

Elle occupe un emplacement de premier ordre d'environ 500m2, cloturé, sécurisé avec vidéosurveillance en bordure de la route principale à Sainte-Anne. La structure est équipée d'un bureau climatisé, d'une connexion internet haut débit par satellite (starlink) et d'un espace de lavage/livraison couvert, loyer modéré de 750€TTC/mois.

La société est à jour de tous ses financements, loyers et taxes fiscales et sociales, elle est donc éligible à la défiscalisation et au crédit d'impôt pour l'achat des véhicules.

Elle est équipée de sites internet bien référencés et de logiciels de gestion performants, de plus elle est référencée et très bien notée sur les plateformes de réservation / comparateurs de prix.

Il n'y a aucun salarié à reprendre.
C'est une activité rentable et à taille humaine, elle est idéale pour un couple.

CA 2025 : 1 090 000€

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité et preuve de vos capacités financières.

- Nouveauté I@D ! Venez découvrir ce local commercial de 23 m² environ sur Pointe à Pitre idéal pour une profession libérale (médecin, kiné) ou dans la beauté (bar à ongles. ). Il est proche de beaucoup de commodités, facile d'accès avec beaucoup de places de parking devant la Résidence. Il est composé d'un accueil séparé pouvant servir de salle d'attente, d'une pièce centrale avec avec deux coins bureaux et d'une salle d'eau avec wc. En façade une terrasse peut servir pour optimiser le local. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et ou visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En vente en exclusivité à la Marina du Gosier : Bien unique de part sa taille, son emplacement et sa renommée. Face à la mer et à la marina. Fonds de commerce : Restaurant d'une surface totale de 487 m² environ : plusieurs terrasses dont une très grande couverte, extensions extérieures face à la mer, deux cuisines, un grand bar, chambre froide. Il est vendu entièrement équipé, meublé, avec les infrastructures. pour une reprise totale. Très bon CA. Activité en place depuis 7 ans. Ce restaurant est très bien situé durant le Route du Rhum : les bateaux des participants sont amarrés juste en face et l'esplanade des concerts est juste à côté. La marina est en train de faire une peau neuve avec une nouvelle capitainerie, une maison des marins, la réfection de l'assainissement et des parkings qui seront finis pour novembre de 2026 avec l'arrivée de la Route du Rhum. Encore gros potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639060 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 39060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouveauté ! Venez découvrir ce local / bureau disponible de suite, situé à Jarry dans une rue proche du Boulevard de Houelbourg à proximité des Etablissements Blandin. Il est situé à l'étage d'un immeuble de 14 bureau / locaux d'activités et il est d'une superficie de 45,66 m² environ, comprenant actuellement 2 belles pièces et un coin sanitaire. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE SPA HAUT DE GAMME - SAINT-FRANÇOIS

OPPORTUNITÉ RARE EN GUADELOUPE

Au cœur de Saint-François, dans un environnement privilégié et facilement accessible, découvrez ce superbe spa haut de gamme clé en main, bénéficiant d'un positionnement premium et d'une excellente réputation.

UN ÉTABLISSEMENT D'EXCEPTION

Développé sur une surface d'environ 250 m², ce spa offre des installations complètes et de grande qualité :

Plusieurs cabines de soins et massages
Espace duo pour prestations haut de gamme
Hammam
Sauna thérapeutique
Salle dédiée aux soins esthétiques (mains & pieds, épilation...)
Vestiaires hommes / femmes avec douches et casiers
Blanchisserie équipée
Espace accueil avec boutique
Terrasse extérieure aménagée pour la détente

L'ensemble a fait l'objet d'investissements importants, offrant aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir.

POSITIONNEMENT PREMIUM :
Partenariat avec une marque reconnue dans l'univers du spa que vous pourrez poursuivre ou pas selon votre choix
Labellisé 5 orchidées chez Spa de France
Clientèle fidèle et historique (+ 8000 clients enregistrés)
Image qualitative et expérience client aboutie

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT :

L'activité est actuellement exploitée avec une équipe réduite, laissant apparaître de fortes perspectives de croissance :

Extension des horaires (fermeture actuelle dimanche / lundi)
Développement des ventes de produits
Partenariats avec hôtels et tourisme
Optimisation du taux de remplissage

CONDITIONS
Loyer : 2 500 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans

Ce bien s'adresse idéalement à :

Un professionnel du bien-être souhaitant développer une activité premium
Un investisseur recherchant un concept clé en main avec potentiel
Une enseigne souhaitant s'implanter en Guadeloupe

Un bien rare sur le marché local, alliant qualité des installations, emplacement stratégique et fort potentiel de développement.
Vente pour départ à la retraite
Dossier complet sur demande - confidentialité assurée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.947091

vous présente une propriété absolument remarquable : une villa d'architecte des années 90 , développant 276 m² habitables sur deux niveaux, où volumes, lumière et caractère s'entremêlent avec élégance, agrémentée 216 M² de terrasses et galeries avec une vue panoramique sur la mer et soufrière.
Un endroit idéal pour un restaurant avec chambres d'hôte, site pour évènementiel, une maison médicalisée ou tout autres projets nécessitant de grandes surfaces et un accès PMR.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse architecturale, évoquant la silhouette d'un arbre majestueux s'élevant au coeur de la maison. Une signature unique qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et organique.
Une immense terrasse et des cursives pour un total de 380 m², véritable espace de réception et de contemplation donnent sur la vallée et la mer.
Des galeries tout autour de la villa, offrant des espaces ombragés et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Au niveau rdc :
- Une chambre, avec salle d'eau
- Un bureau,
- Une entrée structurée,
- Une cuisine conviviale,
- Un vaste séjour lumineux ouvert sur les extérieurs sur près de la moitié des façades.
- Une rampe PMC desservant le rez de jardin
- un wc
- Un SPA sur une terrasse couverte
- Un garage/hangar sur le terrain
- De nombreux stationnements

La circulation intérieure a été pensée comme une expérience : une rampe architecturale mène au niveau inférieur, renforçant l'identité singulière de la villa.

En rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Quatre belles chambres, dont une grande suite parentale
- Une salle d'eau,
- Un WC
- Une buanderie
- Une cave
- Un atelier acec point d'eau
L'ensemble s'ouvrant sur autre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de Duquerry.

Equipement :
Chauffe eau solaire
Portail coulissant électrique
Parcelle clôturée
Réserve d'eau 35 M³

Les larges ouvertures créent un dialogue permanent entre intérieur et paysage, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare.
Une propriété idéale pour les amateurs d'architecture, les familles en quête de volumes généreux, les acquéreurs sensibles aux biens atypiques à forte personnalité ou encore un investisseurs pour la création d'un restaurant ou une auberge.

DPE Classe A ( 12Kwh/m².an) et GES 9,76 kgCO2/m².an

Prix 77100 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,19% à la charge de l'acquéreur. (Net vendeur de 740000 euros)
LACOURBAS Cathy, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACOURBAS Cathy, immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459472- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .