Reprise fonds de commerce café en Normandie

BAR TABAC FDJ
- OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES

Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable
valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Affaire libre de personnel
Chiffre d’affaires : 200 000 €
Commissions : 100 000 €
CA bar & produits taxables : 100 000 €

Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
• Bail récent
• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois

Les + qui font la différence :
• BAR & TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement
• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur
• Emplacement rare avec facilité de stationnement

Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 293 400 €

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BAR TABAC FDJ À VENDRE MURS & FONDS, PROCHE ROUEN ! Avec LOGEMENT.
Je vous propose ce Bar-tabac avec jeux, idéalement situé à proximité de Rouen, bénéficiant d’une
excellente visibilité et d’une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.
Une affaire clé en main, parfaite pour un couple :
L’établissement, lumineux et fonctionnel, offre un cadre agréable avec une terrasse privée
permettant de développer davantage l’activité bar, notamment en saison. Le potentiel est réel pour
dynamiser cette partie et accroître le chiffre d’affaires.

Un cadre de vie confortable :
Vous profiterez d’un joli logement très propre, accompagné d’une dépendance. Un véritable atout
pour concilier vie professionnelle et personnelle.

• Chiffre d’affaires : environ 160 000 €
• EBE : environ 70 000 €
• Prix du fonds de commerce : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires (charge vendeur)
• Possibilité d’acquérir les murs en pleine propriété
• Affaire vendue libre de personnel

Qualité de vie préservée :
• Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi (dont le dimanche)
• 6 semaines de congés annuels

Les + :
• Terrasse modulable selon la saison
• Établissement agréable et bien entretenu
• Fort potentiel de développement

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.

Produit coup de cœur assuré !

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Brasserie-Pizzeria & Plats du Jour – Vente à Emporter – Bord de Seine (76) avec Terrasse Fermée Dimanche & Lundi !

Concept tendance, décor raffiné et plein de goût !
Cette brasserie-pizzeria séduira les amateurs de repas gourmands, pizzas savoureuses, tartines
généreuses ou plats express du midi, préparés sous vos yeux pour garantir fraîcheur et qualité.

Capacité & Confort :
• Environ 70 places assises
• Terrasse privée et fermée, idéale pour profiter d’un cadre atypique et confortable.

Ouvert du mardi au samedi, fermé dimanche et lundi, pour un rythme de travail agréable.

Cuisine spacieuse et modulable :
Adaptable à tous types de cuisine : traditionnelle, bistro, grill / steak house, burgers/tacos, cuisine
du monde (indienne, japonaise…), ou spécialités de la mer

Emplacement idéal en bord de Seine, avec clientèle d’habituée, fidèle, d’entreprise et
passagère.
Cette affaire est clé en main, prête à continuer sur sa lancée ou à évoluer selon vos envies.

• Affaire générant une très belle marge brute
• EBE : 70 000 €
• Mise en vente à 2,6 x l’EBE soit 177 600 € FAI HT, un prix attractif au regard de la qualité
de l’outil de travail et de son potentiel de développement.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce:
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BAR-TABAC-JEUX – SECTEUR DIEPPE-BORD DE MER
- VISIBILITÉ N°1 ! avec logement F3 et parking GRATUIT

L’opportunité idéale pour un couple
Emplacement n°1 stratégique absolument incontournable, ce BAR-TABAC-JEUX bénéficie
d’un STATIONNEMENT PRIVATIF à disposition de la clientèle.
Visibilité exceptionnelle, flux constant… Ici, on vous voit. Et on s’arrête.

Le taux de captage de la clientèle touristique est particulièrement impressionnant.

Un outil de travail prêt à performer
• Agencement récemment rénové
• Terrasse agréable pour capter la clientèle de passage
• Parking clientèle gratuit et facile
• Faible loyer incluant le commerce + logement F3

Un vrai potentiel de développement
• Chiffre d’affaires Bar : 30 700 € (axe de progression évident )
• Commission Tabac : 49 000 €
• Commission Jeux : 17 000 €
• Total commissions brutes : 72 000 €
• EBE : 45 000 €

Une affaire qui ne demande qu’à être dynamisée pour révéler tout son potentiel.

Prix du Fonds de Commerce : 78 400€ FAI HT
Une opportunité rare sur le secteur
- Un emplacement stratégique.
Un logement inclus
- Un outil prêt à rebooster.
À voir absolument

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

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RESTAURANT – BRASSERIE avec TERRASSE SUD – LICENCE IV – Bord de SEINE

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des quais de la Seine, cet établissement bénéficie d’un
emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité.
La terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour développer l’activité limonade. La
Licence IV, aujourd’hui peu exploitée, offre un fort potentiel de croissance.

L’établissement dispose d’un outil de travail performant, avec une cuisine spacieuse et du
matériel professionnel de qualité, parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

Un logement de fonction comprenant 3 chambres est également disponible, idéal pour un
exploitant ou un couple de professionnels.
Cuisine traditionnelle appréciée par une clientèle fidèle : entreprises, commerçants, résidents locaux
et clientèle de passage.
Fermeture hebdomadaire de 2 jours assurant un confort d’exploitation.

Un très bel emplacement, adaptable à tout concept de restauration.

Chiffre d’affaires : environ 390 000 € HT
EBE : 60 000 € vendu 1,6 X la rentabilité annuelle c’est exceptionnel !!
Prix de vente FDC: 111 900 € FAI HT

Départ en retraite du cédant offrant de réelles opportunités d’acquisition dans d’excellentes
conditions

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EMPLACEMENT N°1 – BRASSERIE DU MIDI AVEC TERRASSE & LIMONADE À DÉVELOPPER – LOGEMENT INCLUS

Voici une opportunité rare en plein cœur de centre-ville !
Située sur une place attractive avec stationnement facile, cette brasserie profite d’un
environnement dynamique, porté par une activité commerciale, artisanale et touristique soutenue.
Le passage est régulier, la visibilité excellente.

Actuellement exploitée uniquement en service du midi (hors périodes exceptionnelles),
l’établissement propose une cuisine simple, efficace et appréciée d’une clientèle fidèle. Ce
fonctionnement offre déjà une très belle rentabilité, tout en laissant un fort potentiel de
développement.
Le petit plus : PARKING GRATUIT à disposition pour la clientèle

La terrasse représente un véritable levier de croissance, notamment via une activité limonade à
développer et une exploitation en soirée. Avec la Licence IV, les perspectives d’augmentation du
chiffre d’affaires sont réelles et immédiatement activables pour un repreneur dynamique.

Côté performance, l’affaire affiche déjà :
• EBE : 70 000 €
• Marge brute : 75 %

Un modèle sain, rentable et optimisable.
Atout supplémentaire : une qualité de vie appréciable avec fermeture le dimanche et 6 semaines
de congés annuels.
Un logement sur place est également inclus, apportant un confort d’exploitation indéniable.

Prix de vente : 170 000 € PNV, soit 188 700 € FAI HT.


Pour plus d’informations,

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BAR-TABAC-FDJ-CENTRE BOURG de l’EURE avec LOGEMENT– VISIBILITÉ MAXIMUM, RENTABILITÉ AU RENDEZ
VOUS !

Situé en centre-bourg, dans un environnement dynamique “ville à la campagne”, ce bar-tabac avec petite terrasse bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Son emplacementstratégique, son parking à proximité et ses commerces voisins en font un point incontournable du secteur.

Exploitation idéale pour 1,5 à 2 personnes
Fermeture 1,5 jour par semaine (qualité de vie préservée)
Logement possible (à réaménager selon vos envies)
Loyer modeste : 930 € (commerce + logement)

Une affaire agréable, régulière, avec un vrai levier de progression sur l’activité bar.
Idéal pour un couple souhaitant booster le développement tout en conservant un cadre de vie
serein.

Des chiffres solides :
• Chiffre d’affaires : 190 000 € à 200 000 € HT
• CA Bar : 65 000 € (fort potentiel de développement)
• Commission totale : 95 000 €
• Tabac : 58 000 €
• Jeux FDJ : 30 000 €
• EBE : 85 000 €

Prix cohérent : 260 000 € + 8,77 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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BAR – LICENCE IV
- Snack du Midi avec TERRASSE– Une Opportunité secteur ROUEN

Situé dans un secteur prisé proche de Rouen, ce charmant BAR
- snacking du Midi est une
affaire idéale pour une personne dynamique souhaitant gérer un commerce convivial.

L’établissement dispose d’une capacité totale de 50 à 60 places, dont 25 à l’intérieur et une
terrasse bien exposée, parfaite pour accueillir vos clients dès les beaux jours. La clientèle est
fidèle, régulière et de bonne tenue, dans un environnement agréable propice aux pauses déjeuner
conviviales.
Doté d’un petit espace de préparation snack, l’activité repose sur le BAR
- snacking du Midi, avec
café, bar, limonade, et offre un complément attractif avec crêpes l’après-midi, permettant de
dynamiser les ventes et d’élargir la clientèle au fil de la journée.

Les horaires sont optimisés pour un vrai confort de vie, avec fermeture le samedi après-midi et
le dimanche, laissant des week-ends libres tout en conservant une activité stable en semaine.
Cette affaire présente un réel potentiel de développement : avec une touche de dynamisme
commercial, il est possible de booster le chiffre d’affaires BAR et de tirer pleinement parti de son
emplacement stratégique.

Chiffre d’affaires : environ 80 000€ HT
Prix de vente : 120 000€ (133 200€ FAI HT)

Emplacement idéal, TERRASSE et stationnement appréciable.

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confiance.


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Bar-Tabac-Jeux au cœur de la Seine-Maritime, à deux pas de la mer ! Avec logement ! Bar à BOOSTER
- Affaire pour 1 pers + renfort progressif

Commerce à taille humaine avec un vrai potentiel de développement notamment sur le BAR ! Cette opportunité en plein
centre-ville de Seine-Maritime, proche du bord de mer, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier centre d’affaires dynamique et peu concurrentiel, ce bar-tabac-jeux bénéficie
d’un flux régulier de la clientèle locale et touristiques. Un lieu de passage idéal à transformer en
véritable adresse conviviale.
Un petit bar aux grandes ambitions
Avec un chiffre d’affaires actuel de 130 000 €, dont 85 000 € générés par le bar et les produits
taxables, l’exploitation ne demande qu’à être reboostée. Animation, ambiance afterwork,
développement du snacking… tout est possible pour qui saura insuffler énergie et modernité.

Un atout rare : logement inclus
Parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle, seul(e) ou en duo selon vos ambitions et
amplitudes horaires. L’affaire sera libre de personnel, vous offrant une totale liberté d’organisation.
Le profil idéal ? Sérieux, motivé, avec l’envie de créer un lieu chaleureux et incontournable du quartier. Ici, vous ne
reprenez pas seulement un commerce — vous reprenez un potentiel à révéler.

Chiffre d’affaires : 130 000 €
Prix de vente : 160 900 € FAI HT

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

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BRASSERIE 100% du MIDI
- TERRASSE
- 5 services /sem du lundi au vendredi & PARKING clientèle gratuit !

Idéalement située au cœur d’un secteur économique dynamique, elle bénéficie depuis de
nombreuses années d’une clientèle fidèle issue d’un solide tissu d’entreprises locales. Son concept
simple et efficace — excellent rapport qualité-prix et service reconnu — a largement fait ses
preuves.
Exploitation 100% le midi, du lundi au vendredi
Licence IV avec Terrasse extérieure de 30 places
Salle intérieure jusqu’à 90 couverts
Parking privatif clientèle : un véritable atout, rare et très apprécié

Une affaire de confort :
️ Aucun service du soir
️ Fermeture tous les SAMEDI & DIMANCHE + jours fériés
️ 5 semaines de congés par an

Le tout pour une activité stable avec un chiffre d’affaires de 295 000 € HT et un EBE de 55 000 €.
Vente du fonds de commerce : 155 400 € FAI HT
Murs commerciaux également à la vente : 171 200 € FAI, offrant une rentabilité attractive d’environ 10 %
(vente concomitante Murs & Fonds)

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance.


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BRASSERIE 100 % DU MIDI – CRÊPES & LIMONADE
- L’après-Midi – 6 SERVICES / SEMAINE – EBE : 170 000 €

BRASSERIE exploitée uniquement le midi, du lundi au samedi, fermée tous les soirs et tous les dimanches.
Un modèle performant qui conjugue rentabilité élevée et qualité de vie exceptionnelle

Chiffre d’affaires : environ 900 000 € EBE : 170 000 €
Une structure saine, optimisée et rentable, offrant une visibilité financière rassurante pour tout investisseur ou couple d’exploitant
Emplacement 1er ORDRE avec FORTE VISIBILITÉ, environnement peu concurrentiel et clientèle régulière à fort passage.

Concept moderne et séduisant 170 places assises,
•Terrasse 60 places
•Parking gratuit
•Agencement contemporain, mobilier tendance
•Outil de travail clé en main

En complément de la brasserie du midi, l’établissement propose crêpes, snacking et limonade
l’après-midi, créant une ambiance conviviale et un chiffre d’affaires additionnel attractif.

BUSINESS développement : Possibilité d’ouvrir les vendredis et samedis soirs pour générer un levier de croissance immédiat.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

PRIX DE VENTE FDC : 680 000 € + 7,18 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Pour plus d’informations :

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BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT 100 m² DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE
Une Opportunité Clé en Main pour un Couple
- ROUEN 76

Ce Bar • Tabac • FDJ bénéficie d’une clientèle fidèle et agréable, d’un fonctionnement fluide et d’une exploitation confortable, avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que des congés annuels.

Les chiffres clés :
• Commissions totales : 64 000 €
• Chiffre d’affaires : 135 000 €
• Dont CA Bar & produits taxables : 70 000 €
• EBE : 60 000 €

Une activité stable, parfaitement gérable pour une ou deux personnes selon votre ambition de développement.
Le potentiel du bar reste encore à valoriser pour un repreneur souhaitant dynamiser l’établissement.

Un véritable atout : un bel appartement de 100 m² Rare sur le marché :
Bar • Tabac • FDJ bénéficiant d’un superbe appartement de 100 m², spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de couple, suffisamment rare pour être souligné.

Le Cabinet COMMERCE, expert en cafés, hôtels et restaurants, vous accompagne à chaque étape : Financement ️ Montage administratif ️ Suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Prix de vente : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires HT à la charge des acquéreurs

Possibilité d’acquisition des murs
- Affaire libre de personnel. Une affaire calme, sereine, de bonne réputation avec une clientèle de bonne tenue, prête à être reprise sans complexité.

Contact direct :
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BAR – TABAC – FDJ à moins de 2h de PARIS. COM TOTALE : 290 000 €…
EMPLACEMENT N°1 – EBE environ 200 000 €
LOGEMENT POSSSIBLE

Vous cherchez LA grosse affaire ? Celle qu’on ne voit passer que TROP RAREMPENT !
Celle qui combine rentabilité explosive, emplacement impossible à battre et avenir ultra
prometteur !
Ce BAR–TABAC–FDJ est posé au cœur d’une zone commerciale, vivante et en plein boom,
avec un flux client continu du matin au soir.
Ici, on ne cherche pas la clientèle : elle vient toute seule.

Les chiffres qui claquent :
• 234 000 € de commissions Tabac
• 52 000 € FDJ
• 190 000 € de tabletterie
• 120 000 € de Bar

Près de 300 000 € de commissions brutes !
CA global : 600 000 €

Une machine à cash, stable, solide… pour des repreneurs ambitieux.
Prix du FDC : 920 000 € (+ 6,78 % HT d’honoraires acquéreur)

Affaire avec un EBE environ 200 000 €
LOGEMENT POSSSIBLE

Une pépite. Une valeur sûre. Une opportunité XXL.
Une affaire à saisir sans hésiter par un couple dynamique ou des pros qui veulent jouer dans la cour des grands.

Pour plus d’informations :
Antoine
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BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN
- AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS

Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine.
Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière.
Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main.

Un vrai plus pour démarrer sereinement : logement inclus
Pour faciliter votre installation et limiter les charges :
• Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant : le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif
• Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial

Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES

• Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an
Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation
Un potentiel évolutif, sans pression , l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme :
• Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de
proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF….
Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement : vous avancez étape par étape, selon vos envies.

• Chiffre d’affaires : 180 000 € / an
• Commissions : 82 000 €
• Prix de vente : 188 700 € FAI HT

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance
Le Cabinet COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives, Accréditations et conseils personnalisés

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Bar-Café-Crêpe
- qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N°1 ! Spot Incontournable

Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être
Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !

Le tableau parfait :
• Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée
• Profitez d’une terrasse panoramique
• Capacité XXL de 120 places assises
• Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…
Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au
bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !

Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants
sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.

Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER

• EBE autour de 100 000 €
• Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur

Le Cabinet COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:
Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.

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Brasserie 100 % Midi avec TERRASSE & VERANDA– Centre-ville, EURE 27
- LOGEMENT F4

Emplacement de premier ordre, au cœur d’un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces.
Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d’artisans, d’ouvriers et d’actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix.

La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l’activité bar, café, limonade grâce à la licence IV.
La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu’à 21 h maximum en semaine et le samedi jusqu’à 20 h.

Fermé tous les dimanches et toute l’année le soir à partir de 21 h

C’est une affaire confortable de semaine, parfaite pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout pour le repreneur.
Petite structure efficace, fonctionnement fluide, chiffre d’affaires d’environ 240 000 € par an

Prix de vente : 130 000 € soit 144 300 € FAI ht

Une belle opportunité clé en main, alliant régularité, visibilité et qualité de vie !

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Bar Tabac FDJ avec Terrasse
- fermé les week-ends ! + Appartement de fonction
Idéal 1 pers
- AFFAIRE à TAILLE HUMAINE

Belle opportunité à saisir : bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité etun accès facile avec parking clientèle.

Atouts majeurs :
• Fermé le samedi et le dimanche, pour une qualité de vie rare dans le secteur
• 4,5 semaines de congés annuels
• Salle lumineuse avec terrasse privative (capacité 30 personnes)
• Appartement de fonction comprenant 4 chambres et stationnement privé

Le bar, spacieux et convivial, bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage grâce à son emplacement stratégique.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires global : 118 000 €
• Chiffre d’affaires Bar : 43 000 €
• Commissions totales : 65 000 €

Commerce bien achalandé, avec un linéaire tabac attractif et une exploitation régulière en semaine. Le bar est fonctionnel et lumineux offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur motivé.

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

PRIX de vente du FDC : 133 200 € FAI ht
Affaire combinant rentabilité, confort de vie et visibilité.
Affaire à portée de main, idéale pour une personne seule ou un projet de reconversion.

Pour plus d’informations :

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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement
- Un petit coin de convivialité au cœur du bourg !

Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s’y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse capacité 65 places maxi.
À proximité des falaises normandes, l’établissement profite d’un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé.
Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l’activité limonade, café et tabac.
Les clients disposent d’un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie !
Les plus qui comptent :
Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation).
Commissions : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €.
CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €.
Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
C’est une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire avec un potentiel important, au cœur d’un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité !



Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BRASSERIE Licence IV avec TERRASSE – À proximité du secteur de DIEPPE / PENLY (76)

Idéalement située dans secteur stratégique de Penly, cette brasserie bénéficie d’un emplacement
porteur, au cœur d’un bassin économique en pleine transformation.
L’établissement attire notamment une clientèle locale DIEPPOISE fidèle tout en profitant d’un flux croissant lié au
développement industriel du secteur.

• 120 places assises en salle
• Terrasse ensoleillée de 40 places, agréable et visible
• Licence IV incluse – activité bar, limonade, café et restauration (formule du midi performante)
• Décoration moderne et soignée – aucun travaux à prévoir
• Cuisine simple, efficace, reconnue pour son excellent rapport qualité-prix
• Équipe professionnelle, autonome et expérimentée
• Stationnement aisé à proximité

Un territoire en plein essor économique
La proximité immédiate du chantier de l’EPR de Penly constitue un levier exceptionnel de
croissance. Avec l’arrivée annoncée d’au minimum 5 000 ouvriers et ingénieurs, le secteur
s’inscrit dans une dynamique durable pour les 15 prochaines années.

Cette évolution garantit un afflux constant de professionnels : entreprises, sous-traitants, bureaux
d’études, équipes techniques… autant d’opportunités pour développer la restauration du midi, les
after works, l’activité bar ou encore les services adaptés aux entreprises.

Clientèle & potentiel
Aujourd’hui, la brasserie accueille une clientèle mixte (salariés, ouvriers, artisans, habitués).
Demain, la montée en puissance du bassin d’emploi viendra renforcer cette fréquentation et
sécuriser l’activité sur le long terme.

Chiffre d’affaires : 650 000 €
Prix de cession : 360 000 € net vendeur (+ 8,22 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vente cause DÉPART EN RETRAITE
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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Bar
- Tabac
- FDJ avec Terrasse, Logement et super rentabilité – Bord de Mer (76)

EMPLACEMENT N°1
- Coup de cœur assuré !
Cette affaire rare est faite pour un couple qui cherche à travailler dans une ambiance sympa et sereine, tout en profitant d’un cadre de vie en bord de mer.

Situé au cœur d’une jolie station balnéaire de Seine-Maritime, ce bar-tabac à taille humaine est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ! Tout est prêt à tourner, dans un cadre soigné, propre et accueillant.

La clientèle est agréable et fidèle, et la terrasse sur la place piétonne attire naturellement les gens de passage dès que le soleil pointe le bout de son nez

Les plus :
• Un logement F4 au-dessus du commerce, inclus dans le bail commercial.
• Total commission :123 000 €
• CA BAR : 90 000 €
• Une très belle rentabilité : 124 000 € / an.
• Fonds de commerce vendu 384 000 € FAI HT, soit 2,8 fois le EBE.
• Emplacement Top : station dynamique, passage constant, proximité de la mer.

Une affaire clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un cadre agréable et rentable.
À visiter sans tarder — les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché !

Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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BAR
- TABAC
- FDJ avec LOGEMENT F4 secteur YVETOT
Je vous propose ce Bar Tabac à taille humaine IDÉAL pour 1 personne + un renfort.
Une sympathique adresse pour retrouver une bonne ambiance toujours dans la bonne tenue
Vous bénéficiez d'un appartement liéau bail commercial avec 3 Chambres signé récemment.

Chiffre d'affaires 140 000 € ht /an
Poursuivez le développement de ce bar et tabac qui génère un EBE de 50 000 €
Fonds de Commerce vendu 119 000 € FAI ht

PETIT BUDGET
- idéal pour une 1ere installation
Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
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BRASSERIE en Station BORD de MER entre DIEPPE & LE HAVRE – TERRASSE
- LICENCE IV à vendre FONDS + (MURS en OPTION)
- EBE : 230 000 €

Tout le charme et le CONFORT de vie au BORD de MER
Je vous propose un joli concept de restauration en station balnéaire très réputée.
Sa fréquentation vous garantit une inertie de chiffre d'affaires d'environ 750 000 € annuels

Son EMPLACEMENT reste INCONTOURNABLE !!
POINT FORT : vous disposez d'un outil de travail de très belle qualité. Un agencement refait à NEUF ainsi qu'un équipement et une cuisine NEUVE, pour répondre au volume (7 à 8 tonnes de moules et crustacés chaque année.

SA RÉUSSITE:
- Une carte bien réfléchie, SIMPLE et EFFICACE.

- Une structure légère + flexibilité avec des contrats saisonniers

- Un outil fonctionnel et parfaitement entretenu.

OPTION : l’ACHAT des MURS reste une possibilité ou BAIL 3/6/9 avec commerce + logement de fonction.

Une RENTABILITÉ EXEMPLAIRE avec un EBE de 230 000 € par an avec 6 semaines de congés + potentiel développement Limonade non exploité à ce jour !!

Apportez votre touche personnelle …
...et poursuivez l’aventure avec cette « BELLE MACHINE à SOUS »

PRIX du fonds de commerce vendu raisonnablement : 530 000 € FAI ht

Soyez attentif à cette CHARMANTE BRASSERIE en STATION BORD de MER
Pour plus d’informations :

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BAR
- TABAC – MULTI-SERVICE
- Affaire COUPLE
- BORD de MER – TERRASSE – PARKING
EMPLACEMENT et VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Sa proximité avec la côte normande Bord de Mer.
Son PASSAGE reste un INCONTOURNABLE et sa principaleforce

- Facilité de STATIONNEMENT

- Terrasse limo, café, LICENCE IV

- Environnement TOURISTIQUE

Les perspectives de croissance économique dans ce secteur touristique vous garantissent un AVENIR très PROMETTEUR
Affaire idéale, couple dans un cadre et environnement agréable

ATOUT : FAIBLE LOYER
PEU CONCURRENTIEL, ce COMMERCE est un ESSENTIEL du SECTEUR et cela lui est profitable.
Activité BAR en progression constante grâce à sa TERRASSE PERMANANTE et son agencement rénové.

Chiffre d'affaires : 450 000 €
Je vous propose ce fonds de commerce au prix de 280 000 € +8,37% d'honoraires à la charge des acquéreurs.

Vous pouvez compter sur notre accompagnement pour l'aboutissement de votre projet.
Le CABINET COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR
- TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !

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BAR
- TABAC
- FDJ – Magnifique affaire au cœur d’un bourg vivant (Seine-Maritime – 76) EBE: 120 000 € idéal pour 1 COUPLE

Coup de cœur assuré pour ce bar-tabac-FDJ plein de charme ! Situé en plein centre d’un village dynamique, l’établissement profite d’un emplacement exceptionnel avec une belle terrasse ensoleillée et un stationnement très facile.

L’ambiance y est conviviale, portée par une clientèle fidèle et un environnement commerçant animé (plus de 40 commerces et artisans autour).

Une belle affaire à taille humaine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie :
• Fermé 100 jours/an, dont 4 semaines de congés
• Commissions brutes : 125 000 € / an (Tabac : 89 000 € – Jeux : 40 000 €)
• CA bar : env. 90 000 €
Exploitation libre, sans personnel à reprendre.
Prix : 410 000 € + 7,31 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur.

Une affaire rare, stable et très agréable à exploiter. Un vrai lieu de vie, une belle aventure humaine pour 1 COUPLE


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BAR
- TABAC
- FDJ – Idéale COUPLE proche ROUEN avec Logement Disponible (Dept 76)

Très belle visibilité, ce Bar est INCONTOURNABLE dans le secteur.
Tous commerces essentiels à proximité avec PARKING GRATUIT.
Affaire agréable à tenir IDÉALEMENT EN COUPLE qui génère gentiment un EBE de 56 000 € par an.
Poursuivez le développement du chiffre d'affaires de ce bar qui mérite d'être BOOSTER compte tenu du nombre grandissant d'habitants dans le secteur.

CLIENTÈLE de BONNE TENUE.

Bail commercial avec un logement à votre disposition, ou la possibilité de sous-location autorisée au bail
EBE : 56 000 € /an
Chiffre d'affaires : 151 000 € ht /an
Fonds de commerce proposé au prix de 183 100 € FAI ht

Vente cause DÉPART EN RETRAITE
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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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