Reprise Fonds de commerce Beauté - Esthétique - Coiffure à Aulnay-sous-Bois (93600)

- Fonds de commerce + Local – Salon de coiffure pour femmes – Aulnay-sous-Bois-À proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans une rue passante et commerçante, ce salon de coiffure pour femmes, exploité depuis plus de 40 ans, représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et pérenne. Le local : Surface totale : 80,29 m² environ Salon commercial : 24,12 m² environ Habitation d’exploitation : cuisine, 2 chambres, salle de bains, vestiaire, WC et espace de stockage Cave extérieure
- Chauffage : gaz Informations financières et bail : Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2025 Loyer : 1 228 € / mois Taxe foncière : 3 734 € / an (à la charge du locataire) Pas de reprise de personnel. Local proche de la gare et d’un grand parking à 50 m Résultats d’exploitation réguliers et stables Résumé : Un salon de coiffure clé en main, dans un emplacement stratégique, avec une clientèle fidèle et une activité pérenne. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement et sereinement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Philippe – Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Esthétique & Bien-être – Prêt à l’Emploi Emplacement n°1 | Proximité immédiate Gare d'Aulnay-sous-Bois | Aucun travaux Emplacement stratégique : Au cOEur d’une rue commerçante ultra-dynamique, à deux pas de la gare (flux piétonnier continu et varié). Clé en main : Local entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous développez ! Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible performante. Indépendance totale : Libre de toute franchise (contrat de partenariat actif mais gestion 100% libre). Découvrez ce magnifique salon de soins esthétiques et de vente de produits associés d'une surface exploitable d'environ 80 m². Situé dans un environnement commercial dynamique et cohérent (commerces de proximité, services, restauration), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Un agencement fonctionnel et aux normes (ERP) : 3 cabines de soins accueillantes et optimisées. 1 bureau (pouvant facilement être transformé en cellule de soin supplémentaire). 1 espace détente / coin chaud pour le personnel ou la clientèle. 1 cave annexe d'environ 4,5 m² (idéale pour le stockage, non exploitée actuellement). Chiffre d’affaires stable : Activité mixte performante : prestations de soins + vente de produits cosmétiques Rentabilité : Structure saine, charges maîtrisées et fort potentiel de développement (exploitation de la cave, extension de l’offre). Équipe en place 1 apprenti, assurant la continuité de l'activité. Bail commercial : Un nouveau bail 3 / 6/9 sera signé à la reprise (sécurité et pérennité garanties). Loyer mensuel : Environ 2 700 € TTC, charges comprises (Loyer annuel : 25 800 € HT). Accessibilité : Établissement aux normes d’accueil du public en vigueur. Ce fonds de commerce coche toutes les cases : l'emplacement est idéal (flux gare), l'outil de travail est dans un état irréprochable avec sa climatisation réversible, et la clientèle est déjà fidélisée. Une opportunité idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte ou pour un réseau cherchant à s'implanter sur un secteur porteur. Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce esthétique et accessoires – Aulnay-sous-Bois À proximité immédiate de la gare d’Aulnay-sous-Bois, dans une rue commerçante et très passante, superbe petite boutique d’environ 50 m² environ, exploitée depuis 2003, avec une clientèle fidèle permettant une activité immédiate. Bail 3 / 6/9 – loyer et charges modérés : 833 € + 349 € = 1 182 € CC. Le local se compose au rez-de-chaussée d’un espace accueil, d’une salle de soins, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC. À l’étage, deux salles de soins supplémentaires et un espace de rangement pouvant également être utilisé pour un logement d’appoint. La boutique est équipée d’un rideau de fer et bénéficie d’un accès sur cour. À ce jour, une seule salle est exploitée, offrant un potentiel de développement important grâce à l’aménagement des autres espaces, avec possibilité de créer une quatrième salle de soins. Idéal pour lancer une première activité ou développer un centre de soins adapté aux nouvelles tendances et demandes du marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32762), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .