Reprise Boulangerie - Pâtisserie en Seine-et-Marne - En bordure de l A5

Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :

- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.

- De 2 véhicules réfrigérés.

- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES

- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.

- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.

- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.

- Taxe foncière de 5000 €.

- Bail commercial 3/6/9 neuf.

- Paiment mensuel.

- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie bénéficiant d'un fort potentiel de développement, située dans le Sud Seine-et-Marne, dans un secteur agréable et dynamique. L'établissement dispose d'un matériel récent et bien entretenu, permettant une exploitation dans de bonnes conditions sans investissement majeur à prévoir à court terme. Les atouts : Matériel récent Parking de 30 places à proximité immédiate, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle Peu de concurrence dans le secteur Beau potentiel de développement : possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en développant notamment l'offre, les horaires ou certains services Qualité de vie appréciable avec une fermeture le dimanche 3 semaines de congés par an Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité déjà bien implantée Cette boulangerie offre un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie, tout en laissant de belles possibilités de progression pour un repreneur motivé.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commerçant et d'un cadre de travail fonctionnel. Située en Seine-et-Marne, cette boulangerie est implantée dans un environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité, offrant une bonne visibilité et un passage régulier. Les atouts du commerce : Surface totale : 115 m² Fournil de plain-pied Laboratoire de pâtisserie de plain-pied Locaux fonctionnels et adaptés à l'activité Parking à proximité immédiate de la boulangerie Quartier commerçant avec de nombreux commerces aux alentours Fermeture le dimanche après-midi et le lundi, permettant de préserver un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle 4 semaines de fermeture en été 1 semaine de fermeture en hiver Cette affaire offre un confort de travail appréciable grâce à ses horaires et périodes de fermeture, tout en disposant d'espaces de production de plain-pied particulièrement pratiques au quotidien. Une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou pour un professionnel désirant développer son activité. Informations complémentaires, chiffre d'affaires, loyer et prix de cession sur demande.

- À vendre
- Fonds de commerce Boulangerie
- Pâtisserie. À Montereau-Fault-Yonne dans un quartier résidentiel proche de la gare. Une affaire saine, un emplacement stratégique, une clientèle fidèle : votre boulangerie est prête à vous accueillir. Un chiffre d'affaires stable et en progression. Un laboratoire fonctionnel et entièrement équipé ( le matériel est récent) Pas de personnel à reprendre. Ideal pour un artisan boulanger souhaitant s'installer à son compte. un couple de professionnels cherchant une affaire clé en main un investisseur souhaitant développer un point de vente supplémentaire. Visites uniquement sur rendez-vous. Discrétion assurée Dossier financier complet communiqué aux acquéreurs sérieux. Ne laissez pas passer cette opportunité, les emplacements de ce type se font rares à Montereau. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27478), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, situé en plein cOEur du centre historique et commerçant de Melun, sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant Commerce reconnu disposant d’une clientèle fidèle, d’une activité stable et d’un fort potentiel de développement. Surface d’environ 134 m² comprenant une boutique accueillante, un fournil et laboratoire entièrement équipés, une cave avec espace de stockage ainsi qu’un espace privatif à l’étage avec deux pièces, salle de bain et WC. Les points forts : • Emplacement premium en centre-ville • Production artisanale sur place • Activité saine et rentable, EBE en progression • CA : 50 % pâtisserie, 25 % pain, 11 % snacking / produits finis • Fort potentiel de développement en traiteur et snacking (autorisé par le bail) • Matériel et outil de travail opérationnels • Locaux conformes aux normes de sécurité et d’hygiène • Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé jusqu’au 3 mars 2033 • Espace privatif à l'étage offrant un réel confort d’exploitation Conditions locatives : • Loyer mensuel : 2 600 € HT • Charges mensuelles : 100 € HT Affaire clé en main idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier ordre. Visites sur rendez-vous après validation du profil acquéreur. Dossier complet communiqué après premier visite. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous propose de venir découvrir cette belle pâtisserie située au centre d'une ville de Seine et Marne de 16 000 habitants. Le renouvellement du bail commercial permettra l'activité de boulangerie ainsi que les travaux de réalisation. Les locaux de fabrications sont spacieux et il est possible d'implanter un fournil. La boutique est agréable et dispose de places assises pour les consommateurs. Le loyer comporte un vaste logement de 4 chambres. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cette pâtisserie réalise son chiffre d'affaires en pâtisserie et salon de thé avec un fort potentiel de développement sur la partie vente de pains. Prévoir des travaux pour la réalisation d'un fournil. Fort potentiel de développement. Logement inclus

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE À BRIE-COMTE-ROBERT Située en emplacement n°1, au cOEur d’un quartier dynamique avec un fort passage commerçant et une clientèle au bon pouvoir d’achat, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique. Exploitée depuis près de 20 ans, l’affaire jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et régulière. Le bien comprend : Un espace de vente fonctionnel Un laboratoire de fabrication entièrement équipé Un appartement d’environ 60 m² environ, idéal pour un exploitant Conditions : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 2 000 € HT / mois Chiffre d’affaires : +1 100 000 € HT Activité pérenne avec historique solide Reprise du personnel en place Idéal pour un artisan souhaitant s’implanter dans un secteur à forte demande avec un outil de travail clé en main. Dossier complet, chiffres détaillés sur demande Une visite s'impose pour ce fonds de commerce à vendre : ) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22491), Agent Commercial mandataire .

Très belle boulangerie-pâtisserie de plain-pied, située dans une rue piétonne très commerçante d'une commune prisée de Seine-et-Marne. Emplacement idéal : Rue piétonne à fort passage. Surface commerciale : Spacieuse, bien agencée, et équipée avec du matériel de qualité. 50 quintaux boutique. Aucune livraison. Fermeture : Lundi + 4 semaines de congés annuels. Logement : Appartement de 100 m² attenant, offrant confort et espace. Une visite s'impose

Située dans l'une des communes les plus dynamiques et peuplées de la Seine-et-Marne, cette boulangerie-pâtisserie de plain-pied est une véritable opportunité. Caractéristiques principales : Chiffre d’affaires : 590 000 € HT, avec une journée et demie de repos chaque semaine, permettant un équilibre travail-vie personnelle. Congés d'été : Fermeture pendant la période estivale. Production : 30 quintaux par mois. Logement : Superbe logement de 5 chambres, idéal pour concilier travail et vie privée. Loyer : 2 200 € HT et HC par mois, un montant modéré pour un tel bien. Une visite s’impose !

Très jolie boulangerie en centre-ville, dans une commune dynamique avec parking. Conditions de travail idéales, avec : Chiffre d’affaires : Plus de 1 million d’euros Repos : 2 jours par semaine + 5 semaines de congés Production : 70 quintaux par mois Bail : 2031, loyer mensuel de 2 000 € Logement : Inclus avec l’affaire Affaire clé en main, très bien située. À visiter sans tarder !

Boulangerie angle de rue. Plain pied très bien équipé avec 100M2 de logement + un très grand sous-sol et cours privative. Faible loyer 5% du CA 30 quintaux Fermeture: dimanche après midi et lundi + 5 semaines. A visiter sans tarder

77 Emplacement n°1, BOULANGERIE/PATISSERIE/SNACK RESTAURATION RAPIDE SUR PLACE OU EMPORTER, quartier touristique, flux passant important Affaire tenue depuis 8 ans Surface 353m2 en parfait état, salle comprenant 80 places et 20 en terrasse. Cuisine avec extraction en 400 mm, matériel important récent. Fermeture hebdomadaire mardi. Loyer mensuel 5.770HT/HC, bail à renouveler en 2026. CA 2024 : 803.000 € HT Prix fonds de commerce 770.000 €.

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- Seine-et-Marne BOULANGERIE PATISSERIE Secteur résidentiel dynamique bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. Environnement commercial Surface d'environ 150m² + un logement de 70m² (3chambres....) Loyer : 1340 € HT
- Bail renouvelable en Juillet 2027 HORAIRES 7h
- 13h // 16h
- 19h FERME LE DIMANCHE ET 4 SEMAINES/AN CA HT 2025 : 340.000 € A SAISIR Prix de 220 000 €. Dossier complet sur demande.

- PATISSERIE
- CONFISERIES
- CHOCOLATERIE Idéalement placée, située dans une ville aux portes de Paris. Entourée de plusieurs commerces et de restaurants de proximité, bénéficiant d’un passage constant avec un fort flux de piéton. Cette affaire est parfaite pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. AUCUN travaux à prévoir, belle boutique. Matériel bien entretenu, Équipement complet et de HAUTE QUALITE PRET à l'emploi pour une reprise immédiate de l'activité. Le chiffre d'affaires est réalisé à 100 % en boutique. ( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous) Bail 3 / 6/9, Pas de logement. Loyer 2560€ / mois HC Disponible 7 / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22491), Agent Commercial mandataire .

Idéalement située en plein coeur de centre-ville, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier. Caractéristiques principales :
- EBE : 39 000 .
- Local de plain-pied, offrant un confort de travail optimal.
- Façade récente, attractive et bien entretenue.
- Stationnement à proximité facilitant l'accès pour la clientèle.
- Clientèle fidèle et potentiel de développement. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou à un couple en quête d'un commerce rentable et bien implanté.

Opportunité rare ! Nous proposons à la vente un centre de production de pâtisserie idéalement situé à Melun, bénéficiant d'une activité stable et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales :
- Equipe en place : 5 salariés, dont 2 apprentis pâtissiers.
-Structure opérationnelle immédiatement exploitable.
- Outil de production fonctionnel et adapté à une activité professionnelle. Conditions locatives :
- Bail neuf à la signature.
- Loyer mensuel : 2 500 . Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement déjà structuré, avec une équipe en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Je vous invite à venir découvrir cette belle boulangerie située dans une commune du Nord Seine-et-Marne de 5 869 habitants. Elle réalise un chiffre d'affaire en 2024 de 265 000. Elle panifie 300 Quintaux de farine par an. Les conditions de travail sont très agréables, le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont de plain pied sur une surface de 110m². Le loyer 3.6.9 sera neuf à la reprise de la boulangerie, le loyer sera de 1100 TTC, il comprend un logement de type F6 de 130m². Idéal pour un couple en première acquisition.