Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Narbonne (11100)

Très belle affaire implantée sur un emplacement n°1, au cœur d’une station balnéaire dynamique bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte fréquentation touristique en saison.

Boutique lumineuse d’environ 60 m², complétée par un fourn il/laboratoire entièrement équipé d’environ 90 m². Grande terrasse de 60 m² exploitable jusqu’à 9 mois par an, parking à proximité et marché trois fois par semaine.

CA annuel supérieur à 950 000 € HT. Équipe stable en place, renforcée par 2 à 3 saisonniers l’été. Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Loyer : 3 500 €/mois. Possibilité d’intégrer un grand appartement indépendant à l’étage (loyer global : 4 500 €/mois). Perspective de cession des murs après 9 ans.

Prix de vente HAI : 428 800 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 28 800 €, à la charge du cessionnaire.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIES Affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés CA 2024 : 376 000 € CA 2025 : 398 000€ EBE : 73 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre Ratios clés Activité saisonnière à forte rentabilité Charges d’exploitation contenues Organisation simple Affaire clé en main Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BOULANGERIE PATISSERIE proche de NARBONNE PLAGE avec terrasse. Secteur très touristique .Chiffre d'affaires 290 000.00euros ,loyer bail neuf 1 200euros. Personnel 1 vendeuse en cdi plus 1 en saison plus le couple dirigeant. A 99% magasin ,seule fourniture les école et maison de retraite du village six mois de l'année. Gros potentiel de développement. Idéal pour couple en première installation . A visiter pour se donner idée.

Boulangerie Pâtisserie avec stationnement privé au cœur d'une ville de l'Aude.

Superficie des locaux: 166 M² de plein pied avec bureau et rangement cartonnage à l'étage.

Production et cuisson du pain devant les clients avec le four électrique neuf.
Avec loge sur marché couvert uniquement le matin, loyer : 360 euros

Pas de logement.

Chiffre d'affaires: 990 000euros
Loyer : 3.5% du CA
Jour de repos par semaine: 1

Magasin 7 ans.

Cette affaire est très propre avec du matériel bien entretenu.

Il n'y a juste qu'a ce mettre en place et travailler.

Idéal pour boulanger ou pâtissier confirmer avec apport.
Il faut la visiter pour avoir idée.

PRÉSENTATION SUR JUSTIFICATIF D'APPORT.

REGION NARBONNE
- BEZIERS. Emplacement prémium pour cette boulangerie, entrée de ville avec parking. A la fois clientèle de passage (axe majeur de circulation) et résidentielle. Beaucoup de potentiel de croissance du CA, minimum +200 k€ CA. Magasin coup de cœur style atelier, refait à neuf il y a un an. Fournil et labo pâtisserie plein pied, climatisés, équipement en très bon état. Four électrique neuf à 8 bouches. Une AFFAIRE à saisir rapidement. Une opportunité N°1 PRIX FAI : 603 000 €

À vendre - Boulangerie-Pâtisserie sur le littoral de Narbonne

belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places.

Superficie totale : 240 m²

Grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners

Ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale

Chiffre d'affaires : 880 000 €

Rentabilité : 207 000 €

Équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes

Atouts et potentiel :

Clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier

Possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année

Accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine

Une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.918511

Belle Boulangerie-pâtisserie dans une belle ville de l'AUDE. Opportunité devant le canal du midi de 6.000 habts disposant de places de parking devant la boulangerie, le magasin est récent et bien entrenu, labo fournil neuf de plein pied. Idéal pour un jeune couple motivé, CA en pleine progression, et possibilité de développement. PRIX FAI : 223 000 €

Couple de Pâtissier, chocolatier, glacier, souhaite vendre pour départ à l'étranger. Cette boutique est située en plein centre-ville avec 2 jours de marché par semaine. CA 100% magasins, pain surgelé, Local superbement bien équipé. Actuellement fermé le lundi et 2 semaines par an. 436.500€ CA EBE 57.00€ PRIX FAI : 213 000 €

Seule boulangerie du village, 2.000 habitants, située à proximité de NARBONNE au bord du canal du midi. Sur la seule place du village avec Tabac/presse, boucherie, poste, SPAR...etc commerces du quotidien. Fournil et labo pâtisserie refait à neuf en 2018. Matériel neuf ! CA 100% magasin. La pâtisserie et le snacking sont à développer. Pas de salarié à reprendre. Petit Loyer. A SAISIR RAPIDEMENT PRIX FAI : 143 000 €

Boulangerie Pâtisserie située au centre d'une petite ville, idéalement placée dans un carrefour, proche toutes commodités. Fournil, labo et magasin en très bon état, tout le matériel est présent et bien entretenu pour commencer le travail. Faible loyer avec logement Potentiel en offre SNACKING pendant la période estivale, possibilité de créer un espace salon de thé dans le magasin. CA 230.000€ PRIX FAI : 133 000 €