Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Fonsorbes (31470)

A vendre proche de Toulouse, cette unique Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur l'axe principal d'une commune en pleine expansion à proximité d'un bureau de tabac et d'une pharmacie.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique pâtisserie, salon de thé et activité de petite restauration idéalement située au cœur de Toulouse. Une affaire rare, clé en main et dans l'air du temps qui vous séduira, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel de premier choix.

Son atmosphère chaleureuse, son concept actuel et la qualité de son environnement en font une adresse particulièrement recherchée, offrant de belles perspectives de développement.

Plus de renseignements sur demande.

A vendre cette Boulangerie-pâtisserie à Toulouse qui dispose d'un bel emplacement avec parking, idéale pour un couple d'exploitants ou investisseur(s). Le gérant qui est peu présent réalise un chiffre d'affaires 100% magasin, principalement en pain et en snacking avec une équipe en placeautonome. La boulangerie dispose d'un beau magasin avec une belle surface de vente d'environ 80 m2 qui permet une restauration sur place, elle bénéficie en plus d'une terrasse extérieure.

L'affaire est bien équipée avec un four électrique et des chambres froides qui dates de 2021, les locaux sont fonctionnels et en bon état, il n'y a pas de gros investissements à prévoir.

Une partie de la production est sous traitée, ce qui offre un potentiel de développement fort intéressant, notamment en pâtisserie.

Le loyer représente 5% du CA. Bail neuf.

Possibilité également d'acheter les murs.

Opportunité et prix de vente attractif sur cette Boulangerie qui ne vous laissera pas indifférent.

Ses atouts :

1
- Bel emplacement avec parking

2
- Matériel récent

3
- Potentiel de développement intéressant

À vendre, proche de Toulouse, cette boulangerie-pâtisserie bien implantée située sur l’axe principal d’une commune en pleine expansion, offrant une excellente visibilité. Le magasin, lumineux et moderne, a été récemment rénové et s’étend sur 55 m². L’espace de production esten parfait état, il comprend un grand fournil très bien équipé avec du matériel entretenu et en bon état de moins de 10 ans, ainsi qu’un laboratoire spacieux et fonctionnel.  L’ électricité a été entièrement refaite et deux compteurs bleus garantissent une installation aux normes. Il n'y a aucun  investissement à prévoir.

Le chiffre d’affaires est réalisé exclusivement en boutique et principalement en pain, avec une fermeture annuelle de 15 jours. Les gérants qui exploitent le fonds avec seulement deux personnes à la vente optimisent l’activité avec une partie de la production sous-traitée, permettant ainsi une masse salariale réduite.

En plus du commerce, un logement de 65 m² est inclus, comprenant deux chambres et un bureau. Le bail sera neuf avec un loyer représentant 4 % du chiffre d’affaires, il est également possible d’acquérir les murs.

Belle opportunité à ne pas manquer pour un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main, avec un fort potentiel d’évolution.

Ses Atouts :