Entreprise et commerces à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

71 Hôtel 3* Restaurant Murs et fonds
en Bourgogne proche Beaune Golf - cité des vins- Hospices - tourisme Fluvial ...
Bâtisse de Charme comprenant 9 Chambres et suites entièrement rénovées
réception - salon bar cosy - salle de restaurant -salle de séminaires
Parc arboré avec Jeux d'enfants et Magnifique terrasse équipée barbecue
parking privé sécurisé
Aux normes actuelles en parfait état, pas de travaux à prévoir
Idéal pour EVENEMENTIEL , gîte d'étapes haut de gamme
vente cause retraite - accompagnement possible

71- A vendre Murs et fonds Charcuterie Traiteur B to C
importante ville de Bourgogne réalisant un CAHT important Tb rentabilité
avec 30 employés
Surface de vente 100m2 environ + laboratoire 350m2 climatisé
équipé d'un matériel et agencements professionnels haut de gamme en parfait état
pas de travaux à prévoir - cession 100% des parts de la société d'exploitation
cession des murs commerciaux en pleine propriété
cédé cause retraite: si nécessaire accompagnement possible par le gérant
dossier sur demande. Prix 1 870 K€ HAI

À vendre – Cave & Bar à fort potentiel

Fond de commerce : 169000€
Ou
100% des parts sociales .

Pas de contacts sans accord de principe de prêt de la banque .

Licence 4 incluse.

Concept cave et bar idéalement situé en zone commerciale dynamique, exploité avec succès depuis plus de 4 ans.
L’établissement développe une surface d’environ 270 m², 100 m2 de terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une clientèle after-work et de proximité. Très grand parking.

Il dispose de 11 becs à bière pression, d’une sélection soignée de vin et de boissons et également d’un espace permettant une exploitation confortable.
Actuellement ouvert du mardi matin au vendredi soir, laissant une marge de progression importante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer de nouvelles activités (animations, restauration légère, événements).

Le chiffre d’affaires est en constante progression, tout comme les résultats, témoignant d’une gestion saine et maîtrisée.
La clientèle est fidèle et régulière, avec une excellente notoriété locale.

🔹 Points forts :
• Concept cave & bar éprouvé
• Surface de 270 m²
• 11 becs pression
• CA et résultats en grosse progression
• Clientèle fidélisée
• Fort potentiel de développement

Idéal pour un professionnel, investisseur, franchise cave et bar ou un couple souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec de belles perspectives d’évolution.
Aujourd’hui ouverture à 11h30 du mardi au vendredi soir . Fermeture à 22h mardi et mercredi et minuit jeudi et vendredi. Fermeture le samedi, dimanche et lundi.

À vendre
- Fonds de commerce Pizzeria / Vente à emporter
- Augy (89290)

Opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria situé à Augy, dans l'Yonne, à proximité d'Auxerre.
Exploité depuis plus de 15 ans, ce commerce bénéficie d'une implantation locale reconnue et d'une clientèle fidèle.
L'établissement est actuellement exploité en horaires du soir uniquement, offrant un potentiel de développement significatif pour un professionnel souhaitant accroître l'activité.

Atouts de l'affaire :
Clientèle régulière et fidélisée
Faible niveau de charges fixes
Aucun salarié à reprendre
Local fonctionnel d'environ 80 m²
Matériel complet permettant une reprise immédiate
Accompagnement possible du cédant

Informations générales :
Activité : Pizzeria
- vente à emporter
Adresse : 9 Grande Rue, 89290 Augy
Surface : environ 80 m²
Bail commercial en cours
Loyer : 560 € / mois
Dépôt de garantie : 400 €

Conditions d'exploitation actuelles :
Mardi au samedi : 17h00
- 21h00
Dimanche : 17h00
- 22h00

Équipements inclus :
2 fours à pizza dont un récent
Caisse enregistreuse
Matériel professionnel nécessaire à l'activité

Activité :
Clientèle existante avec un volume actuel d'environ 70 à 90 pizzas par semaine.
Le commerce présente plusieurs leviers de croissance :

ouverture du midi,
développement de la livraison,
augmentation des horaires,
actions commerciales locales.

Vente motivée par un changement de projet du cédant après plus de 15 années d'exploitation.

Prix de cession : 44 500 € FAI
Dont :

40 000 € prix net vendeur
4 500 € honoraires agence charge acquéreur

Dossier complet disponible après premier contact.

Honoraires de 14.56 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- LEAL inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 851 104 109
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À vendre fond de commerce activité épicerie dans un petite village de Bourgogne aux portes du Morvan Clientèle fidèle et possibilité d’apporter d’autres activités à ce commerce Le local commercial d’une superficie d’environ 30 m² est accolé à la partie habitation. Le vente du fond de commerce est indissociable du mandat de vente de la maison. Éléments fournis sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69800 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Annonce de cession de parts sociales
- SARL Institut de beauté en Bresse Louhannaise À céder : 100 % des parts sociales d'une SARL, d'un superbe institut de beauté idéalement situé au coeur de la Bresse Louhannaise. Cet établissement de standing offre une gamme complète de prestations: coiffure, manucure, épilations, soins du corps et du visage, ainsi que massages. En plus des services, l'institut propose la vente de produits liés à la coiffure et à l'esthétique. Le matériel spécifique est récent et en excellent état. Le personnel est en place et expérimenté, comprenant 4 salariées, une apprentie passionnée, ainsi que la gérante active. L'institut dispose d'une clientèle fidèle de plus de 2 500 clients issus de la région et des communes voisines, hommes, femmes et enfants, tous choyés dans un cadre cocooning impeccable. Photos et bilans sont disponibles sur demande, mais uniquement après signature d'un bon de visite et d'un engagement de confidentialité à distance. Idéal pour un repreneur souhaitant s'investir dans un commerce rentable avec une base clientèle solide et une équipe en place. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

EXCLUSIVITE À VENDRE ! Fonds de commerce Hôtellerie & Restauration Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce d'hôtellerie-restauration bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'une clientèle locale, touristique et professionnelle et ce depuis 40 ans L'établissement propose une activité d'hébergement et de restauration avec un fort potentiel de développement (événementiel, restauration, séminaires, développement de l'activité hôtelière, etc.). Caractéristiques principales : Hôtel avec chambres avec 11 chambres (7 avec douche intégrée) Restaurant avec salle de restauration climatisée et cuisine professionnelle entièrement aménagée. (une salle sous véranda) Matériel d'exploitation inclus. Grand parking privé / grande cave Établissement entretenu et immédiatement exploitable. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de progression. Possibilité d'acquérir que l'hôtel (77000€) Murs potentiellement à vendre Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un couple ou des investisseurs à la recherche d'un établissement rentable. Pour tout renseignement complémentaire, dossier de présentation ou organisation d'une visite, merci de nous contacter. La confidentialité sera assurée et les informations financières seront communiquées après échange.

Fonds de commerce en vente en emplacement numéro un. Très belle épicerie située au centre d'une rue commerçante et passante de coeur de ville. Outil complet d'environ 50 m² avec une jolie boutique bien achalandé refait à neuf, dont arrière boutique équipée d'une grande chambre froide. Commerce convivial facile d'accès et très visible pour l'accueil d'une clientèle locale et passante l'été notamment. Gamme de produits alimentaires de qualité proposés 5,5 jours par semaine. Projet commerçant à développer dans un cadre propice. Loyer mensuel d'environ 790 euros. Prix du fonds: 132 000 euros fai TTC. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 791466311
- besancon.

vous propose ce concept de restauration rapide , idéalement situé sur un axe à fort passage.
Cette enseigne dispose d'une salle de restaurant, d'une cuisine de plain pied et d'une terrasse sur un terrain avec parking .
Très beau chiffre d'affaires 400 000 euros ttc .
possibilité de continuer avec l'enseigne en réalisant des travaux pour être en phase avec le concept.
Notre avis : restauration sur place et à emporter avec terrasse visibilité , parkings . idéal pour restauration rapide pizzeria et autres activités de restauration

Prix du fonds de commerce : 65 000 euros, honoraires charge vendeur.

au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente, le fonds de commerce de ce charmant Hôtel 4 étoiles situé à Beaune, célèbre ville des vins de Bourgogne.

Il s'agit d'un Hôtel 4 étoiles reconnu depuis plusieurs années et bien référencé par la plupart des sites de réservation en ligne et des agences de voyage.
Il dispose de nombreuses chambres de différents standings allant de la chambre standard à la suite supérieure. Toutes équipées de grandes literies de qualité et décorées avec style et caractère.

Il dispose également d'une grande piscine extérieure entourée d'arbres et d'espaces verts.

Cet hôtel a su séduire au fil des années une clientèle fidélisée de professionnels pour les affaires ainsi qu'une clientèle touristique importante, et ce tout au long de l'année.

En partenariat avec les restaurants à proximité de l'hôtel et les professionnels du tourisme, il propose des séminaires complets et des séjours touristiques pour tout type de clientèle.

Beaune est une ville de renommée mondiale. Ses vignobles sont classés parmi les plus prestigieux au monde. C'est une destination touristique de premier ordre.

Les activités touristiques et viticoles sont les principaux moteurs de l'économie du Pays Beaunois.
Ainsi il y a plus de 30 hôtels à Beaune, sans compter la parahôtellerie, et environ une quinzaine d'hôtels 4 étoiles. C'est l'opportunité ici d'acquérir l'un d'eux.

Plusieurs restaurants traditionnels ou gastronomiques sont accessibles à moins de 5 minutes à pied depuis l'hôtel.

Cet établissement hôtelier est situé sur une parcelle qui offre également des possibilités d'agrandissement pour augmenter le nombre de chambres, proposer de nouveaux services ou passer sur un standing supérieur, sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme et d'accord du propriétaire.

Possibilité d'acheter les murs en même temps que le fonds de commerce ou dans le cadre d'une promesse de vente à terme avec à échéance décalée. Nous consulter pour les conditions.

L'établissement est vendu pour raisons familiales de santé. Il est devenu difficile pour les propriétaires actuels d'exploiter son plein potentiel ces trois dernières années. C'est donc une opportunité à saisir, pour redynamiser le projet actuel ou installer un autre concept hôtelier dans une zone à fort potentiel.

L'établissement est vendu pour raison de santé et départ à la retraite à terme.

Bail 3/6/9
Loyer : A discuter (propriétaire des murs)

Prix de vente du fonds de commerce 550 000 euros, honoraires vendeur.

au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Transactionsommerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Centre-ville de Mâcon Implanté sur une place animée et rénovée du centre-ville de Mâcon, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové et équipé d'un mobilier neuf, avec une cuisine refaite à neuf récemment, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique française et internationale. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse de 70 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Avec un loyer compétitif et un EBE retraité supérieur à 60 000 €, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Accord de principe des banques de l'établissement pour financer un achat avec 30% d'apport. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A céder fonds de commerce situé en rue piétonne, hyper centre ville de Dijon. Composé d'un espace restaurant de grande capacité, cuisine, salle pour groupe et très belle terrasse. L'affaire bénéficie d'un chiffre d'affaire en constante évolution et présente un beau potentiel de développement. Dossier et visite sur rendez-vous

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Année création de l’entreprise : 1996
Cause de la cession : Retraite
Locaux : Propriétaire via une SCI familiale – loyer actuel : 3000€ - Bel emplacement sur axe Nevers/Dijon – locaux construit en 2006, agrandissement en 2010 et 2020 – Terrain de 80 ares clôturé – Bâtiment 800 m2 ossature métallique
Salle d’exposition, bureaux, Toilettes, vestiaires, atelier V.L et C.C mécanique et carrosserie – 5 portes sectionnelles
Aire de lavage – Station-service essence
Descriptif activité : Agent Citroën: Vente de V.N et V.O – Vente de Camping-cars sous 2 marques – Entretien, mécanique, carrosserie, pose accessoires - Vente de carburants – Rénovation voitures anciennes
Type de clientèle : Particuliers et entreprises
Carnet de commande : Visibilité 1 à 2 mois
Détails matériels : Cabine peinture aux normes – 5 ponts dont 1 de 15 Tonnes- compresseur – table de redressage – outillage
Détails véhicules : véhicules de courtoisie : 12 – 1 camionnette Jumper – 1 dépanneuse – 1 plateau remorque
Nombre de salariés : 4 ouvriers + le couple dirigeant
Rôle du dirigeant : Commandes – planning – vente de véhicules – devis – facturation – relation client
C.A.:2140000€HT
Bilan connu au : 31/03/2024
Masse salariale brut hors charges patronales : 170 000
Résultat d’exploitation : 63 000€
Capitaux propres : 529 000€
Valeur souhaitée des titres : 720 000€
Apport personnel minimum : 150 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 47 pages + 9 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire tenue 34 ans.
Très bien située, ville historique et dynamique, chalandise 10 000 habitants. Très bonne notoriété locale, clientèle agréable et fidélisée.
Surface : 100 m²
vitrine : 12 m
CA : stable 120 000 €. Bail neuf
Faible loyer, 700 €
Possibilité achat des murs

Situé dans le secteur de Sens, au cœur de l’Yonne, cet établissement bistronomique reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une forte notoriété locale.

Distingué par le Guide Michelin avec un Bib Gourmand depuis plusieurs années, le restaurant s’est imposé comme une adresse incontournable du territoire, avec une clientèle fidèle et une image déjà solidement installée.

L’établissement bénéficie également d’une excellente visibilité en ligne, notamment sur TripAdvisor, où il figure parmi les adresses les mieux notées du département.

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Le restaurant dispose d’un outil de travail complet, soigné et immédiatement exploitable :

• Salle élégante d’environ 35 couverts
• Décoration moderne et chaleureuse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Matériel entretenu
• Établissement aux normes
• Aucun investissement majeur à prévoir

L’exploitation peut être reprise rapidement, dans de très bonnes conditions.

UNE ACTIVITÉ STRUCTURÉE ET RENTABLE

L’affaire repose sur une organisation simple, efficace et maîtrisée, avec une clientèle régulière et une notoriété déjà acquise.

Elle conviendra parfaitement à un chef souhaitant s’installer, à un couple de professionnels ou à un repreneur recherchant une affaire qualitative, reconnue et prête à exploiter.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Malgré son positionnement déjà établi, l’établissement offre encore plusieurs axes de développement :

• Augmentation possible du chiffre d’affaires
• Développement des jours ou amplitudes d’ouverture
• Valorisation de l’image existante
• Développement d’événements, privatisations ou offres complémentaires

CONDITIONS DE CESSION

Prix de cession du fonds : 298 000 €
Loyer mensuel : 850 €
Possibilité d’acquérir les murs : 165 000 €

Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de faciliter la transition et préserver la clientèle existante.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Dossier complet transmis après un premier échange sérieux et qualifié.

Cette affaire représente une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant reconnu, rentable, clé en main et bénéficiant déjà d’une forte image locale et gastronomique.

- Elodie Fernandes À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À DARCY-LE-FORT Belle opportunité pour professionnel de la restauration : fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Darcy-le-Fort, sur un axe passant et stratégique, offrant une excellente visibilité. L’établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, avec un fort potentiel de développement (ouverture en soirée, week-ends, repas de groupe, événements…). Le restaurant dispose de : * 3 salles de restaurant permettant d’accueillir une belle capacité de clientèle, * un espace bar, * une cuisine professionnelle équipée, * une cave, * un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, * l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation inclus dans la vente. Un outil de travail complet, prêt à poursuivre son activité immédiatement, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec de réelles possibilités d’évolution. Informations et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Presse situé à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement vous séduira par sa convivialité, sa simplicité, sa clientèle sympathique et fidèle.
Sans parler des horaires de travail agréables et privilégiés !!

Horaires d'ouverture :
7H à 13H00 et de 17H à 20H du lundi au vendredi
Fermé tous les week-ends !!
Fermeture 3 semaines par an pour congés.
Fermeture de tous les après-midis en août.

Local commercial d'environ 120 M² comprenant un espace de vente (tabac- FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires.

Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places

Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité

Effectif global 1,5
Pas de salariés à reprendre

Pas de contrat brasseur.

Commerce facile et agréable à tenir que ce soit pour une femme ou pour un homme.

Très bonne rentabilité par rapport aux contraintes et au travail effectué.

Bon potentiel.
Possibilité de développer rapidement l'affaire en faisant des soirées et en ouvrant les week-ends.

Bail 3/6/9 à échéance en août 2027
Loyer raisonnable de 696 euros/mois, charges et taxe foncière comprises.

Prévoir un petit rafraichissement des locaux mais le matériel est en bon état.

Fonds de commerce cédé à 274 000 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - TABAC, PRESSE, FDJ ET MULTISERVICES - 71 500 € FAI

Situé au cœur de Saint-Gengoux-le-National, cité médiévale et touristique de Saône-et-Loire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue piétonne du centre du village.

L'établissement propose de nombreuses activités : tabac, presse, Française des Jeux, relais colis, confiserie, boissons à emporter, cigarette électronique, CBD, papeterie, librairie, cartes postales, téléphonie, articles pour fumeurs, petit bazar ainsi qu'articles de pêche et de loisirs.

Le commerce dispose d'un magasin d'environ 45 m², d'une longueur de près de 10 mètres, offrant un bel espace de vente et de nombreuses possibilités d'exposition. Il bénéficie également d'une vitrine de 3,60 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue piétonne.

Les locaux comprennent également :

* un espace réserve et bureau d'environ 15 m² ;
* une seconde réserve d'environ 3 m² ;
* un espace douche de 2,73 m².

La superficie totale exploitable est ainsi d'environ 65,73 m².

L'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par la fréquentation touristique de cette commune de caractère.

Données financières :

* EBE retraité moyen sur les trois derniers exercices : environ 26 200 €
* Loyer : 1 980 € par an,165 € par mois

Cette affaire diversifiée, fonctionnelle et peu chargée en loyer conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité dans un environnement agréable et touristique. Plusieurs axes de développement restent envisageables.

Prix de vente : 71 500 € honoraires d'agence inclus.
Stock de marchandises à reprendre en supplément après inventaire.

Les informations complémentaires et les trois derniers bilans seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.964464

Reprise OU location gérance d'une alimentation générale de 190 m² situé dans cette belle commune au sein du parc naturel régional du Morvan, dans le département de la Nièvre.
Attention le prix indiqué dans l'annonce correspond à l'apport personnel demandé.
Magasin qui possède également une réserve de 90 M2.
Magasin fonctionnel avec une belle surface de vente. Loyer modéré. (loyer indiqué dans l'annonce en cas d'achat du fonds. Le loyer dans le cadre d'une location du fonds vous sera communiqué ultérieurement)
Magasin situé dans une commune avec tous les commerces complémentaires à proximité.
Ce magasin bénéficie également d'une saisonnalité touristique (tourisme vert et historique.)
Chiffre d'affaires en 2025 était de 470 k€ annuel avec un potentiel de développement en augmentant les horaires d'ouverture du magasin .
Services du magasin : Livraison à domicile, gaz, marée, dépôt de pain
Profil du repreneur :
x Idéal pour un projet seul ou en duo, expériences souhaitées dans le commerce et/ou la restauration.
x Volonté de s'inscrire durablement dans un milieu rural sur une belle commune du Morvan.
Petite saisonnalité touristique, tourisme vert et historique.
ref 134564.1906

Fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur à La Charité sur Loire .

A 2h de Paris, bordé par l'autoroute A77, situé en plein cœur du centre ville historique de La Charité sur Loire, charmante commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne Franche Comté, commune connue pour son patrimoine historique et architectural remarquable avec des monuments tels que l'église Saint Martin, l'abbatiale Saint Maurice et les remparts de la ville, avec près de 6000 habitants.
Cette richesse attire de nombreux visiteurs chaque année, offrant ainsi une clientèle fidèle et touristique pour un établissement de restauration.
Nous vous présentons ainsi l'opportunité de reprise d'une magnifique affaire, un fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur sur cette belle commune de La Charité sur Loire.
Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence IV.
Fonds de commerce de restauration idéalement placé en cœur de ville, avec facilité de stationnement, qui dispose autour d'une vie commerciale dynamique, avec une variété de commerce et de services pour répondre aux besoins de la population locale et des touristes.
D'une superficie totale de près de 80m², sur 3 espaces de salles, 39m² sur la salle Bar, 17 et 22m² sur les 2 autres pour un total de 60 couverts à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure de 60 couverts en plus.
Cette brasserie offre également une cuisine entièrement équipée de 14m², un espace plonge de 9m², un espace réserve réfrigérée de 11m² et un espace sanitaire wc côté salle de bar.
Bar, brasserie reconnue, avec esprit de la chaîne locale et du 'fait maison'.

Loyer avantageux de 7 980.00 € HT à l'année.
La surface totale du local est d'environ 120m², il bénéficie d'un double vitrage en vitrine et d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air, climatisations réversibles.

Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles.
Le restaurant est ouvert actuellement du mardi au samedi le midi et vendredi et samedi soir. Fermé le dimanche et le lundi.
Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite.
Le plus:
La qualité générale du bien: Son coin de centre ville tranquille, proche des stationnements et des autres commerces, son aménagement intérieur avec ses 3 espaces de salles, sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite à la reprise car tout équipé.

Photos supplémentaires disponibles sur > Nos conseillers >
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au .

Idéale pour un investissement, ce fonds de commerce est une belle opportunité, une belle affaire à saisir!!!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!

Cette annonce référence 312958 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416 .

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre EN EXCLUSIVITÉ: Fonds de commerce
- Magasin de fleurs Belle boutique climatisée, idéalement située entre Chalon-sur-Saône et Lons-le-Saunier, en plein coeur de la Bresse Louhannaise. Le magasin se compose de deux pièces principales : Une pièce d'exposition lumineuse pour plantes, fleurs et compositions florales. Une pièce dédiée à la préparation de bouquets et autres créations florales. Un espace arrière-boutique supplémentaire est également disponible pour le stockage. Très bon chiffre d'affaires avec une belle rentabilité. Affaire tenue avec succès depuis plusieurs décennies. Opportunité rare pour un commerce prêt à fonctionner dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

Produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation.

Situé au cœur du village de Rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur.


Bien immobilier composé de 5 logements :


• 1 T3 de plain-pied – actuellement loué
• 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
• 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
• 1 Triplex T2 – libre
• 1 Triplex T2 – actuellement loué


Revenus locatifs existants
Potentiel de valorisation avec les logements libres
Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement(11%).

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.








PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 230 000 €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 5,84 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(217 300€ hors honoraires).

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " 217 300 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.84%TTC à charge acquéreur
- Claudie MICHEL
- Agent commercial
- EI
- RSAC DIJON EI 53129222500012
- CPI ADC38 00410
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

BOURBON LANCY ET DOMPIERRE SUR BESBRE, pour l'achat la vente la location vous propose en exclusivité une pépite que l'on peut modifier en appartement avec sa petite cour sur l'arrière du local
Le bien est aménagé actuellement en commerce avec cuisine au premier étage, wc et chambre ou bureau et remise.....
Un grenier aménageable
Le local donne la possibilité de faire une belle pièce à vivre avec un tout petit extérieur, les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes à recevoir une cuisine.
Au premier étage une cuisine à transformer très facilement en salle d'eau si besoin.
Une chambre est à rénover avec ses deux fenêtres. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Macon 822505020
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET GRENOBLE 4 598
- CPI CPI38 29731
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vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).

Bonne visibilité, le long d'un axe passant.
Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.

Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.
2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !
Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.

Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !

Clientèle variée (habitués et tourisme important).

Les locaux sont biens agencés.
Tout est aux normes.
Accessibilité ERP OK.
Caves de 100 M².
Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.
Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.
Equipé caméra, alarmes.

CA HT : 160 000 euros
Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière.
Un bail neuf sera établi.
Effectifs actuels : 3 dont les 2 patrons.
Possibilité de reprendre ou non la femme de ménage.

Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.
Stationnement facile et gratuit à proximité.

Matériel en bon état et entretenu.
Chauffage au gaz de ville

Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.
Bon potentiel à développer !

Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.

Vente pour raison de santé.

Possibilité d'acheter les murs.

Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur.

Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. T fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .