Reprise fonds de commerce magasin fleurs dans l'Allier

Situé dans la charmante commune d'Aurec-sur-Loire (43110), ce fonds de commerce profite d'un emplacement idéal pour votre activité de fleuriste. La ville offre un cadre attractif pour les commerces de proximité, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

Avec ses 2 vitrines (3 mètres et 2 mètres de longueur) donnant sur rue avec facilité de stationnement (parking de 30 places environ), ce lieu constitue un choix judicieux pour développer une activité florale prospère.

Ce fonds de commerce, d'une surface totale de 62 m², dont environ 30m² pour la partie boutique, est exclusivement dédié à une activité de fleuriste. Doté d'un espace fonctionnel et de confection, d'espace de stockage, d'un coin vestiaire et sanitaires, ce bien permet d'exploiter pleinement le potentiel commercial de votre activité.

Pour activité de fleuriste uniquement.
Loyer annuel HT : 6.200€
Pas de charges.
Aucun dépôt de garantie.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031, renouvelable.
Chauffage électrique (radiateur), possibilité d'installer une clim mobile.
Aucun contrat de travail en cours, aucune reprise de salarié.
CA HT des derniers exercices comptables entre : 75.000€ et 85.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 44 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 450 € HT + 890 € TVA, soit 5 340 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001

vous propose EN EXCLUSIVITE le fonds ET les murs du magasin "AU LYS BLANC" à GERZAT !
Superbe opportunité à saisir !

Fleuriste historique de GERZAT depuis plus de 40 ans, il est idéalement situé au cœur de la ville sur un axe passant.
Très apprécié de sa clientèle, une note google de 4,4 / 5 lui est attribué !
Arrêt minute juste devant la boutique.
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Horaires actuels : du mardi au samedi 9h-12h30 / 15h-19h, dimanche matin 9h30-12h30, fermé le lundi.

Chiffre d'affaires 2025 à 142 ke.

L'immeuble, sur une parcelle de 370 m², est composé de :
Au rdc : local commercial de 162 m² entre point de vente, atelier, espaces de stockage + cour extérieure
Au 1er étage : appartement T2 de 48 m²
+ joli jardin arboré, grenier

Prix de vente du fonds de commerce : 110.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Stock à acquérir en plus.

Prix de vente des murs : 120.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
DPE appartement F
Aucuns travaux à prévoir sur la partie professionnelle, magasin refait à neuf il y a quelques années avec beaucoup de charme, quelques travaux de rafraichissement à réaliser à l'étage + amélioration de l'isolation/chauffage.
Toiture refaite et fenêtres changées il y a quelques années.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.967436

vous propose EN EXCLUSIVITÉ deux magasins de fleurs à Cournon et au Cendre !

Idéalement placés au cœur des deux communes sur les axes passants avec parking gratuit immédiat.

Cette enseigne indépendante, dispose d'une très belle renommée et clientèle fidèle.
Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable.
Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !

Horaires actuels:
- Cournon : mardi au samedi 9h-12h30/14h30-19h30, dimanche 9h-13h00
- Le Cendre : mardi au samedi 9h-12h/15h-19h, dimanche 9h-13h

Baux / locaux composés de ;
- Cournon : 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€
- Le Cendre : 65 m2 dont 40 m2 d'espace commercial. Loyer 519€

Chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros.

Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communication.

Prix : 260.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
3 salariés à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937254