Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Bar d'ambiance situé au coeur d'une zone commerciale une thématique sur les cock0tails , la bières les tapas de la clientèle de toute la rive droite un passage énorme, un endroit de fêtes pour tous les week-ends, entièrement sécurisé avec une équipe de vigiles sur place .

Angélina SENES
- un emplacement pour restauration rapide située en plein cœur du centre ville de Saint-André-de-Cubzac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité de restauration rapide. Cette commune dynamique de laGironde offre un fort potentiel commercial avec ses habitants et son flux de passage, garantissant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.

Entièrement rénové il y a 2 ans, ce local de 51m² propose une cuisine neuve et équipée de qualité, répondant aux normes en vigueur.
Dans ses 51m2 vous retrouverez la cuisine, une salle pouvant accueillir jusqu’a 18 personnes et une reserve de 9m2. Outre son aménagement moderne, il est doté de tous les équipements laissés sur place pour la continuité de l'activité. Le bail en cours, comprenant une licence III, présente un loyer mensuel de 761 €, avec possibilité d'exercer une activité de restauration rapide. En outre, l'électricité et l'eau sont à prévoir en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire souhaitant développer une affaire prospère dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287

Superbe affaire de restauration traditionnelle située à 30 minutes de Bordeaux
située en plein centre d'un village, sur un terrain constructible de 6.200 m2
Logement de fonction de 130 m2 au dessus de l'établissement.
L'ensemble en parfait état, exploité par les propriétaires actuels depuis 24 ans.
Capacité 50 couverts + 50 couverts en terrasse sous une tonnelle
C.A = 250 K€
Développement possible d'une activité gite ou immobilière

Prix Fonds + Murs + Reserve foncière = 717 K€ F.A.I (le tout indissociable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration.
Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d'environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau .

Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses deux terrasses (une permanente et une éphémère) pouvant accueillir 90 places assises environ.

La Licence IV est incluse. Le Chiffre d'Affaires est stable. Il y a un contrat brasseur actuellement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Les matériels sont récents.

Au niveau du personnel à reprendre : 4 CDI et 4 CDD en apprentissage.

Bail commercial jusqu'en 2029 limité à l'activité actuelle. Loyer mensuel 2840 € HT, charges 135 € HT, provisions taxe foncière 647 € HT. PMR ok.

Stationnement aisé. Environnement commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942572