Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Bourbon-Lancy (71140)

Dans le cadre d’un projet de transmission immobilière, opportunité rare d’acquérir les murs d’un lieu de réception authentique situé en Sud Bourgogne, facilement accessible depuis les grands axes routiers et le TGV.

A 3 km d'une grande ville, ce lieu de caractère avec vue magnifique est installé dans une ancienne ferme du XIXe siècle, bénéficie d’une identité forte et d’un charme recherché par la clientèle événementielle : pierres anciennes, belles poutres, éléments architecturaux conservés et atmosphère chaleureuse.

L’ensemble immobilier développe 530m² environ, composé de 4 bâtiments :

- 1 longère principale comprenant :
a/ Une salle de réception accueillant jusqu’à 100 personnes assises comprenant un office traiteurs ainsi que sanitaires et hall d’accueil (salle climatisée, parquet dansant…) sur une surface de 140m².
b/ Une habitation T4 de 90m² sur cave voutée avec entrée indépendante permettant une présence sur place ou la location aux invités.
c/ Combles aménageable 150m² d’un seul tenant

- 1 dépendance active en gîte labellisé 2 étoiles meublé de tourisme.

- 2 dépendances indépendantes en pierre avec potentiel d’extension pour la création de 2 gîtes supplémentaires

- parking privé 25 places, garage.

Le site dispose d’un historique d’exploitation de 20 ans dans l’événementiel privé du mariage et d’événements d’entreprises, avec une clientèle établie et une très bonne réputation construite au fil des années.

Les installations font l’objet d’un suivi régulier :
- registre de sécurité tenu depuis l’exploitation du lieu (entretien par professionnel)
- chauffage modernisé par deux pompes à chaleur et chauffage au sol dans la partie habitation.

La vente concerne les murs uniquement libres de fonds de commerce. Le propriétaire poursuit son activité professionnelle dans un autre cadre et est prêt à permettre au futur acquéreur une continuité harmonieuse du lieu. Une transmission du carnet de réservation est possible au repreneur sérieux (selon modalités juridiques à définir).

Cette opportunité s’adresse particulièrement :
- aux professionnels de l’événementiel souhaitant développer leur présence en Bourgogne
- aux organisateurs de mariages recherchant un lieu authentique chic et champêtre
- aux investisseurs souhaitant valoriser un bâtiment de caractère avec potentiel de développement
- aux porteurs de projets recherchant un lieu indépendant avec une véritable identité
- ou destiné à un usage exclusif d’habitation.

Dossier détaillé et localisation communiqués après premier échange confidentiel.

🔑 Caractéristiques principales
Hôtel **** avec services de qualité
Emplacement premium en cœur de ville touristique
Offre restauration très réduite
Organisation structurée et exploitation performante

📈 Performance économique
Chiffre d’affaires annuel : 910 K€ HT
Chiffre d’affaires cible 2026 : 1 M€ HT
Taux d’occupation : 68 %
Prix moyen : 213 € TTC

Vente cause Retraite

, vous propose le fonds de commerce de cette Brasserie - Bar licence IV bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Chalonnaise.

Etablissement en parfait état, bien agencé, équipe en place.

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Etablissement climatisé d'environ 200 M²,
- Salle de restaurant facilement personnalisable,
- Grande terrasse : 100 places
- Chiffre d'affaires (en constante augmentation) supérieur à 800 000 euros HT avec 6 services/semaine seulement,
- Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles, industries et bureaux + Tourisme,
- Horaires actuels indexés sur ceux du Centre commerciale mais peuvent être modulés à votre convenance. Horaires non imposés.
-Installations aux normes, pratiques et récentes,
- CA linéaire et constant.
- Grande flexibilité concernant la reprise du personnel. Les vendeurs assumeront les ruptures conventionnelles ou les licenciements (si souhaité).

Un potentiel certain pourrait être exploité en travaillant certains soirs de la semaine et en réalisant des soirées à thème et/ou avec animation musicale.

Accès Autoroute A6 et nombreux centres d'intérêts à proximité.

Même s'il fonctionne déjà très bien comme ceci, cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ou l'implantation d'un concept franchisé grâce à sa situation et à son potentiel.

Dossier complet sur demande.

Cession du fonds de commerce à 680.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 640.000 euros net vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462041 - 416B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Cession Fonds de Commerce – Centre-ville de Montceau-les-Mines
- Idéal salon de thé, glacier, sandwicherie, épicerie fine ou toute activité connexe sans cuisson. Points forts du lieu :
- Espace de 70 m² environ entièrement rénové et climatisé.
- Terrasse de 20 m² environ sur plancher bois en rue piétonne
- Idéalement situé en cOEur de ville Espaces techniques :
- Salle de préparation avec desserte inox réfrigérée, évier, lave-vaisselle, frigo
- Ensemble pour présentation de buffet : présentoirs vitrés et réfrigérés, meubles avec plan de travail en bois, portes et chauffe-plats, grand congélateur glacier avec vitrine
- Toilettes PMR Fort potentiel de développement ! Ce lieu s’adapte à de nombreux concepts :
- Restauration en buffet
- Crêperie, glacier et / ou brunch
- Épicerie fine & produits régionaux
- Espace de dégustation et événements privés pour groupes de 25 personnes (jusqu’à 21h) Loyer : 750 € HT / mois Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en 2032 Une opportunité rare au cOEur de ville ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder, restaurant pizzeria 45 à 80 couverts bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville de Bourgogne Sud, offrant une clientèle locale fidèle, touristique et professionnelle tout au long de l'année.

Créé récemment, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse, sa décoration contemporaine et la qualité de ses installations. Il constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main immédiatement exploitable.
Les points forts
o Bel établissement soigné, climatisé et aux normes
o Cuisine fonctionnelle récente parfaitement équipée
o Aucun investissement à prévoir.
o Une affaire clé en main, en pleine croissance.
o Une grande terrasse privative
o Parking gratuit à proximité immédiate
o Logement sur place selon le projet
Une activité en forte progression
Les performances financières témoignent du développement rapide de l'établissement :
o Chiffre d'affaires HT 2023/2024 : 307 523 €
o Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 423 764 € (+38 %)
o Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 469 482 € (+10 %)
Résultat net :
o 2023/2024 : 15 628 €
o 2024/2025 : 41 280 €, soit une progression de plus de 160 %.
JUIN 2026 = 45 700 € (42106 en juin 2025) - HT JUIN 2026 = 41 026 €
JUILLET 2026 = 60 526 € (53550 en juin 2025) - HT JUILLET 2026 = 54 308 €

Soit 8.5 % de progression sur juin et 13% de progression sur juillet, cette information mets en évidence la progression régulière du CA.

Une évolution qui confirme les très bons chiffres de cet l'établissement et son potentiel de rentabilité.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.964948

Vente d'un hôtel bureau de plus de 40 chambres à Chalon-sur-Saône, à quelques minutes du centre-ville.
L'organisation mise en place permet une autonomie complète, sans l'intervention réelle du propriétaire.
L'hôtel a été récemment rénové.

, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Ce restaurant s'est constitué une clientèle fidèle et diversifiée.

Le midi, l'établissement accueille principalement une importante clientèle professionnelle grâce à la proximité immédiate des zones d'activités. Les soirs et week-ends, il profite d'une clientèle familiale et locale régulière, assurant une activité stable tout au long de l'année.

Les atouts du fonds :
Restaurant exploité depuis plus de 15 ans.
Licence IV incluse dans la vente.
Salle de restauration d'environ 80 couverts.
Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel en bon état.
Parking à disposition de la clientèle.
Établissement actuellement ouvert du mardi au dimanche avec deux services par jour.

Ce fonds offre de nombreuses perspectives d'évolution. Son implantation, son volume et sa visibilité permettent de conserver l'activité actuelle ou d'envisager un changement complet de concept, y compris hors restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le secteur Sud de Chalon-sur-Saône présente notamment un potentiel pour des concepts aujourd'hui peu représentés tels que :

- une crêperie moderne ou bretonne,
- un restaurant de cuisine asiatique de qualité (thaïlandaise, vietnamienne ou japonaise),
- un établissement spécialisé dans les burgers premium ou le barbecue,
- une trattoria italienne authentique,
- un concept de restauration rapide qualitative (bowls, poké, street-food),
- ou encore un bar à vins avec restauration.

Grâce à la Licence IV, l'établissement se prête également à un développement autour d'une activité de bar, afterwork ou tapas.

Une opportunité clé en main

Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable ou pour un investisseur désirant implanter un nouveau concept dans une zone commerciale et tertiaire particulièrement attractive.

Loyer mensuel 2 250 euros (non soumis à TVA)
+ Charges mensuelles 220 euros (provision sur taxe foncière)
Un bail commercial 3/6/9 neuf sera rédigé.

Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnees et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 459357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez dans notre agence ce BAR, CAFÉ à seulement quinze minutes de Louhans. Situé au coeur d'un bourg dynamique et prisé avec un grand parking, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les amateurs de convivialité et d'entrepreneuriat. Le bar peut accueillir confortablement une quarantaine de clients à l'intérieur, avec une capacité similaire sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. En plus de l'espace principal, l'établissement dispose d'une cave pratique, d'une cuisine dédiée au snacking, et d'un appartement nécessitant quelques travaux de confort. Ce bien est particulièrement adapté pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un café au charme indéniable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce lieu. La PERF. est de 57 338 Euros.

, vous propose le fonds de commerce de cette Pizzéria bénéficiant d'un très bel emplacement au centre ville d'une commune située entre Chalon sur Saône et Beaune.

Etablissement de plus de 100 M² pouvant accueillir en intérieur une cinquantaine de couverts + 32 places en terrasse .

Bon potentiel : l'établissement est exploité seulement du mardi au samedi soir.
Le service du dimanche midi uniquement pourrait représenté une recette annuelle de 30 000 euros de plus, minimum.

2 jours de fermeture par semaine.
4 semaines de fermeture pour congés par an
Horaires actuels : 12H-13H30 / 19H- 21H30

La vente à emporter représente 25% du CA.
Licence Restaurant.

Loyer 980 eurosHT/mois.
Un bail neuf sera rédigé.

Etablissement à rafraichir avec des remises aux normes indispensables.
Extraction refaite en 2024.

Clientèle fidélisée + tourisme
Pas de personnel à reprendre.
Stationnements gratuits nombreux.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Possibilité d'acheter les murs concomitamment à 133 000 euros FAI.
Superficie totale supérieure à 150 M².
(combles aménageables 60 M² environ)

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461256 - 411B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche de Chalon, découvrez un Bar Tabac Licence IV qui fait partie du quotidien des habitants. Ici, on vient pour un café, pour les courses, pour les pizzas Augusto du soir, pour suivre les courses PMU, pour tenter sa chance à la FDJ ou récupérer un colis au Locker. Le commerce est en excellent état, chaleureux, fonctionnel, et bénéficie d'une activité variée : épicerie, dépôt de pain, services de proximité très appréciés. Un vrai lieu de vie, ancré dans son village, avec une clientèle fidèle et un potentiel encore à développer, un CA de 164KEuros sur l'an passé. Le tout avec un loyer dérisoire de 4?260 Euros/an. Une affaire idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et relationnel. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite ! Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

vous propose cette magnifique Brasserie - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra à Chalon sur Saône.

Loyer très modéré.
Etablissement comptant de très faibles charges fixes.
Le dirigeant ne participe pas à l'activité.
La possibilité d'augmenter la rentabilité est réelle !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de Bar-restaurant de 120 M², d'une grande terrasse de plus de 100 places.
Capacité totale > 200 places assises.
Cuisine toute équipée en bonne état.
Réserve + cave.

Chiffre d'affaires HT : 700 000 euros
Loyer mensuel 1 350 euros seulement !!
Charges mensuelles 200 euros

Part bar/limonade 50%
Restauration 50%

Clientèle fidélisée + tourisme.

Très bel établissement historique clé en main.

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

3 CDI à reprendre. Les autres contrats sont des CDD.

Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif au prix de 525.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 490.000 euros net vendeur.
Des prêts en cours sont à reprendre. Ceux-ci viendront donc en déduction du prix de vente.
Dossier complet sur demande.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre – Cave & Bar à fort potentiel

Fond de commerce : 169000€
Ou
100% des parts sociales .

Pas de contacts sans accord de principe de prêt de la banque .

Licence 4 incluse.

Concept cave et bar idéalement situé en zone commerciale dynamique, exploité avec succès depuis plus de 4 ans.
L’établissement développe une surface d’environ 270 m², 100 m2 de terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une clientèle after-work et de proximité. Très grand parking.

Il dispose de 11 becs à bière pression, d’une sélection soignée de vin et de boissons et également d’un espace permettant une exploitation confortable.
Actuellement ouvert du mardi matin au vendredi soir, laissant une marge de progression importante pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou développer de nouvelles activités (animations, restauration légère, événements).

Le chiffre d’affaires est en constante progression, tout comme les résultats, témoignant d’une gestion saine et maîtrisée.
La clientèle est fidèle et régulière, avec une excellente notoriété locale.

🔹 Points forts :
• Concept cave & bar éprouvé
• Surface de 270 m²
• 11 becs pression
• CA et résultats en grosse progression
• Clientèle fidélisée
• Fort potentiel de développement

Idéal pour un professionnel, investisseur, franchise cave et bar ou un couple souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec de belles perspectives d’évolution.
Aujourd’hui ouverture à 11h30 du mardi au vendredi soir . Fermeture à 22h mardi et mercredi et minuit jeudi et vendredi. Fermeture le samedi, dimanche et lundi.

EXCLUSIVITE À VENDRE ! Fonds de commerce Hôtellerie & Restauration Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce d'hôtellerie-restauration bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'une clientèle locale, touristique et professionnelle et ce depuis 40 ans L'établissement propose une activité d'hébergement et de restauration avec un fort potentiel de développement (événementiel, restauration, séminaires, développement de l'activité hôtelière, etc.). Caractéristiques principales : Hôtel avec chambres avec 11 chambres (7 avec douche intégrée) Restaurant avec salle de restauration climatisée et cuisine professionnelle entièrement aménagée. (une salle sous véranda) Matériel d'exploitation inclus. Grand parking privé / grande cave Établissement entretenu et immédiatement exploitable. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de progression. Possibilité d'acquérir que l'hôtel (77000€) Murs potentiellement à vendre Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un couple ou des investisseurs à la recherche d'un établissement rentable. Pour tout renseignement complémentaire, dossier de présentation ou organisation d'une visite, merci de nous contacter. La confidentialité sera assurée et les informations financières seront communiquées après échange.

- À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Centre-ville de Mâcon Implanté sur une place animée et rénovée du centre-ville de Mâcon, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové et équipé d'un mobilier neuf, avec une cuisine refaite à neuf récemment, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement, sans investissement complémentaire. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et diversifiée, composée d'habitués, de professionnels, ainsi que d'une importante clientèle touristique française et internationale. L'établissement dispose d'une salle accueillant environ 30 couverts ainsi que d'une agréable terrasse de 70 places, véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Avec un loyer compétitif et un EBE retraité supérieur à 60 000 €, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu et poursuivre son développement. Accord de principe des banques de l'établissement pour financer un achat avec 30% d'apport. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Elodie Fernandes À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À DARCY-LE-FORT Belle opportunité pour professionnel de la restauration : fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Darcy-le-Fort, sur un axe passant et stratégique, offrant une excellente visibilité. L’établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi, avec un fort potentiel de développement (ouverture en soirée, week-ends, repas de groupe, événements…). Le restaurant dispose de : * 3 salles de restaurant permettant d’accueillir une belle capacité de clientèle, * un espace bar, * une cuisine professionnelle équipée, * une cave, * un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, * l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation inclus dans la vente. Un outil de travail complet, prêt à poursuivre son activité immédiatement, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec de réelles possibilités d’évolution. Informations et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Presse situé à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement vous séduira par sa convivialité, sa simplicité, sa clientèle sympathique et fidèle.
Sans parler des horaires de travail agréables et privilégiés !!

Horaires d'ouverture :
7H à 13H00 et de 17H à 20H du lundi au vendredi
Fermé tous les week-ends !!
Fermeture 3 semaines par an pour congés.
Fermeture de tous les après-midis en août.

Local commercial d'environ 120 M² comprenant un espace de vente (tabac- FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires.

Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places

Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité

Effectif global 1,5
Pas de salariés à reprendre

Pas de contrat brasseur.

Commerce facile et agréable à tenir que ce soit pour une femme ou pour un homme.

Très bonne rentabilité par rapport aux contraintes et au travail effectué.

Bon potentiel.
Possibilité de développer rapidement l'affaire en faisant des soirées et en ouvrant les week-ends.

Bail 3/6/9 à échéance en août 2027
Loyer raisonnable de 696 euros/mois, charges et taxe foncière comprises.

Prévoir un petit rafraichissement des locaux mais le matériel est en bon état.

Fonds de commerce cédé à 274 000 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 460243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Maconnais, fonds de commerce en restauration rapide, WOK. Application mobile, nombreux matériels et agencement personnalisé en parfait état. 60 places intérieur et une terrasse privative de 40 places. Très grande notoriété depuis des années, fichier clients important. Possibilité de développement, rare sur le secteur ! Chiffre d'affaire important ! Loyer faible de 720€ Contactez moi rapidement pour organiser une visite et renseignements La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTCHANIN – FOND DE COMMERCE BAR ET BRASSERIE (CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE) Emplacement N°1 | Place Centrale | Fort Potentiel de Développement Vous rêvez de devenir votre propre patron ou d'agrandir votre parc d'établissements avec des conditions financières exceptionnelles ? Ne cherchez plus. Situé au cOEur de la vie locale de Montchanin, sur la place centrale et ultra-dynamique de la ville, ce fonds de commerce de Bar n'attend que votre ambition. LE GROS PLUS : Financez sereinement grâce au Crédit Vendeur ! Conscient des réalités du marché actuel, le propriétaire souhaite faciliter la transmission de son affaire. Une formule en crédit vendeur est totalement envisageable. Une opportunité rare pour préserver votre trésorerie de départ et concrétiser votre projet plus rapidement, sans dépendre à 100 % des banques. Un potentiel de développement exceptionnel Aujourd'hui exploité principalement en Bar, cet établissement dispose d'atouts majeurs pour exploser son chiffre d'affaires : Reprise de l'activité Brasserie / Restauration possible : Une cuisine et une structure prêtes à l'emploi pour capter la clientèle du midi et du soir. La demande est forte et immédiate sur ce secteur ! Emplacement stratégique : Installé sur la place centrale de Montchanin, vous bénéficiez d'une visibilité maximale, d'un flux piéton constant et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Marges de progression importantes : Ouverture du bar toute la journée, développement des soirées à thème, des retransmissions sportives, ou des prestations de groupe. Caractéristiques du fonds : Type de commerce : Bar (Licence IV) – Possibilité Brasserie Localisation : Plein centre-ville, Montchanin (71) Atouts : Clientèle fidèle, flux permanent, bel outil de travail, grand comptoir chaleureux. Conditions : Étude du profil repreneur sérieuse requise avant présentation des bilans. L'avis du professionnel : Un emplacement en or, une affaire saine et des facilités de paiement inédites grâce au crédit vendeur. Que vous soyez un professionnel aguerri ou un couple de repreneurs motivés, ce lieu offre tout le potentiel pour devenir l'adresse incontournable de Montchanin. Contactez-nous sans tarder ! Les dossiers avec possibilité de crédit vendeur sur de tels emplacements sont extrêmement rares. Pour obtenir plus d'informations, planifier une visite confidentielle et étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Je vous propose au l' opportunité d'acquérir un restaurant gastronomique de renon idéalement situé en plein coeur de Mâcon, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle fidèle et régulière, niché dans une zone très prisée, il dispose d'une visibilité et d'un accès optimal ainsi que de nombreux parkings à proximité. Crée et dirrigé par un maître restaurateur depuis 18 ans, ce restaurant a su se forger une réputation en matière de qualité, de raffinement et de service, dans une ambiance chaleureuse. Une brigade compétente et dévouée de 6 personnes est en place pour assurer un service exceptionnel. Cette belle affaire est proposée à la vente de murs et fonds de commerce au prix de 396 000 Euros, cette formule d'acquisition intégrale vous garantit une rentabilité stable et un potentiel de développement intéressant. Que vous soyez un professionnel de la restauration en quête d'une nouvelle aventure ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, ce restaurant gastronomique est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter par téléphone au ou par mail: ; Honoraires charge vendeur. réseau , RSAC MACON 509299400.
Cette annonce vous est proposée par immobiler
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- N°RSAC: , Enregistré à de
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À vendre fonds de commerce Café / Restaurant, idéalement situé à Saint Eusèbe, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes routiers principaux et avec un parking en façade.

Le restaurant est composé d'une salle principale pouvant accueillir 55 couverts, une partie bar et une Terrasse extérieure. Il bénéficie également d'un appartement de 46 m² avec un garage et 2 caves.

Équipements inclus :
Cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant : 2 chambres froides, friteuse double, piano 4 feux, grill plancha, four mixte, tour pâtissier, trancheuse, cellule de refroidissement, saladette, évier double, chauffe-assiette, 2 caves à vin, distributeur à vin, lave verres, machine à glaçons, congélateur, frigo, armoire réfrigérée, lave-vaisselle capot, table vide-ordures, double évier.

Atouts et conditions :

Bail commercial 3/6/9
- Licence IV incluse
- Loyer mensuel HT : 700 € (restaurant + appartement + garage + caves)
Chiffre d’affaires moyen : 225 000 €
- Clientèle locale fidèle et flux régulier de passage

Cette affaire est prête à exploiter immédiatement et représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Ce commerce qui ne demande qu'à revivre dans une commune de 500 habitants du Brionnais est situé en plein centre sur un axe routier très bien desservi. La zone de chalandise est importante. La présence d'une licence IV est un réel avantage. Le nouveau propriétaire pourra se loger sur place dans un logement de type F3. Actuellement le local est vide et comprend une climatisation réversible. La cuisine est actuellement équipée d'une hotte toute neuve et d'une plonge. Affaire à saisir.

Secteur DIGOIN, très bel établissement implanté dans un centre commercial. Plusieurs salles de restauration et belle terrasse. Idéal pour un couple ou des associés.

Restaurant de cuisine traditionnelle situé dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière.
L’établissement développe une surface d’environ 120 m² avec salle de restauration, cuisine équipée avec extraction et espaces de stockage. Une terrasse permet d’atteindre une capacité totale d’environ 80 couverts.
Licence IV en place. Exploitation actuelle sur 5 jours par semaine avec une équipe en place.
Affaire saine et bien tenue.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Il s'agit d'une belle opportunité pour ce restaurant bien établi, dirigé par un couple avec une équipe de quatre employés depuis plus de dix ans. Grâce à sa bonne réputation, le restaurant fonctionne quatre jours et demi par semaine et bénéficie de huit semaines de congé par an, ce qui assure un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cependant, il y a encore une marge de manœuvre pour améliorer le chiffre d'affaires, surtout en tenant compte de la saisonnalité.
Le restaurant est conforme aux normes et bien entretenu, et il dispose d'un vaste jardin qui peut accueillir de grands événements, ainsi que deux salles de restaurant de 50 mètres carrés chacune.

En augmentant les heures d'ouverture, en organisant des événements spéciaux dans le jardin, et en développant une présence en ligne plus forte, il est possible d'attirer une clientèle plus large. Ainsi cela pourrait contribuer à renforcer la notoriété du restaurant tout en préservant l'équilibre de vie de ses propriétaires.

Une maison adjacente est envisageable à la vente d'autant plus qu'il s'agit de l'ancienne chambre d'hôte attenante, avec ses six chambres, offre également une belle opportunité de développement. Elle pourrait être transformée en espace de restauration supplémentaire ou utilisée pour des locations, notamment lors d'événements.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Nous vous proposons la cession d’un Fonds de Commerce de Bar - Restaurant, véritable institution depuis 40 ans, situé dans un village viticole de renom de la Côte Chalonnaise et proche Côte d’Or. Cet établissement dispose d’une jolie salle de restaurant avec cheminée à foyer ouvert, belle hauteur de plafond, d’une capacité d’environ 30 couverts et un caveau Bar, aménagé, d’une surface d’environ 35 m2. Une cuisine lumineuse et récemment refaite d’environ 30 m2 complète ce bien. Accessible depuis l’office, une cave. Cet établissement possède une terrasse spacieuse donnant sur la place du village d’une surface d’environ 80 m2. L’activité restauration a cessé en 2024 mais peut être remise en place dès la reprise. Cuisine refaite en 2021. Grand Parking publique à proximité. Notre avis : Cette affaire n’attend plus que son repreneur. Un bel outil de travail avec du caractère qui ne demande qu’à retrouver ses heures de gloire. Restaurant ou Bar à thème peuvent y trouver place… Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.