Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Chennevières-sur-Marne (94430)

(94) BRASSERIE - PUB LICENCE IV | EMPLACEMENT N°1 Zone commerciale premium - 356 m² + 94 m² de terrasse RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au coeur d'une zone commerciale à succès, ce superbe établissement d'angle bénéficie d'un flux constant grâce à un voisinage forte attractivité : grande enseigne nationale ( alimentaire + bricolage )à haut trafic, complexe cinéma , marques leaders... Une zone en évolution permanente, où chaque nouvelle enseigne renforce l'impact du site. Un outil de travail clé en main 170 places en salle + 100 en terrasse Cuisine pro full équipée (matériel classique + fast-food américain) Grandes zones de stockage : chambres froides positive & négative Bar complet, bureau, vestiaires Licence IV - Extraction +400 Exploitation 7j/7, mais potentiel encore à développer, organisation rodée, rentabilité éprouvée CA 2023 : 1 087 kEuros CA 2024 : 852 kEuros Loyer annuel CC : 111 kEuros HT Prix de cession : 500 kEuros HT hors honoraires Une opportunité pour ceux qui pensent grand Concept existant reproducible immédiatement, ou possibilité de transformer le lieu autour d'une nouvelle identité forte. Un emplacement d'une telle puissance commerciale est quasiment introuvable dans le secteur.Ref 25423

vous propose cet établissement de renom situé dans un environnement privilégié du 94. Edifiée sur une parcelle de plus de 4 000 m² et au cœur d'un jardin paysagé, vous découvrirez une bâtisse pleine de charme accueillant un restaurant d'une soixantaine de places reparties dans un décor chaleureux et moderne. Vous disposerez également d'un salon privé avec son bar permettant d'accueillir des séminaires, ainsi que d'une salle de réception élégante avec son accès à la cuisine. Cette dernière est spacieuse, ergonomique et équipée avec du matériel qualitatif. La cuisine dispose de plusieurs accès dont un vers la salle de restaurant. Le bâtiment dispose également de huit chambres doubles réparties sur deux niveaux. Une terrasse d'une soixantaine de couverts s'ajoute à ce premier bâtiment. Un autre salon ainsi qu'une annexe avec ses cinq chambres viennent compléter le bâtiment principal. Il y a également une maison de fonction sur la parcelle. Le tout pour un loyer raisonnable. L'affaire, solide financièrement, a généré en 2024 un chiffre d'affaires de près de 2.5Millions d'euros et dégage, années après années, un très beau bénéfice (PERF de32500 € en 2024). . Equipe en place. L'affaire est fermée 1.5j par semaine.

PRIX DE VENTE : 2 103 815 € TTC (honoraires inclus charge acquéreur)

BEAU BAR BRASSERIE FDJ LICENCE IV DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DU VAL DE MARNE (94).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface commerciale de plus de 200m2 et une surface globale de plus de 500m2, de plus de 80 places dans une première salle et 100 places dans une seconde salle, une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Top Emplacement.
Ce BEAU BAR BRASSERIE FDJ LICENCE IV a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT d'environ 500 000€.
Beau potentiel de développement de part les jours d'ouvertures.
VOUS ÊTES RESTAURATEUR ET VOUS CHERCHEZ UNE BELLE AFFAIRE ?
NE CHERCHEZ PLUS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 550 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Val de marne - pizza - sandwicherie - 50 000 euros - loyer 1450 euros TTC
vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide avec cuisson sur place, idéalement situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate de plusieurs axes passants et zones commerciales.
Ce local de 40 m², récemment rénové, est doté d'une extraction professionnelle de 400, d'une terrasse de 6 couverts et de 12 places assises à l'intérieur, dans un cadre optimisé pour le flux rapide et la vente à emporter.
Son bail commercial 3/6/9 signé en 2024 et son loyer maîtrisé de 5.000 euros par trimestre TTC offrent une sécurité d'exploitation.
Situé dans un environnement à fort potentiel de développement, le commerce dispose d'un accès direct à un grand parking à proximité, d'une visibilité renforcée et d'une configuration très fonctionnelle. Le matériel est récent, aucun travaux à prévoir. L'affaire est idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente.
Prix de cession : 55.000 euros FAI
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Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 4 040 ? 20 8 ? RCP GALIAN-SMABTP.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr