Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Santeny (94440)

BELLE VILLE DU 94 PROCHE PARIS PIZZERIA RESTAURANT 50 PLACES +12 TERRASSE CUISINE RDC AVEC EXTRACTION 2 FOURS A PIZZAS +LABORATOIRE DE 50 M2 MATERIEL ET AGENCEMENT RECENT PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE BAIL RENOUVELABLE EN 2028 FERMÉ LE DIMANCHE, SAMEDI MIDI ET LUNDI SOIR PLUS 6SEM/AN Prix: 462 000 € A NEGOCIER

94 NOUVEAUX QUARTIERS PIZZERIA RESTAURANT DE 180 M2 PROCHE DE GRANDS GROUPES 74 PLACES /36 EN TERRASSE AVEC AGENCEMENT RECENT CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION, FOUR A PIZZA BOIS LOYER 2863€ HT BAIL RENOUVELABLE EN 2030 FERME DIMANCHE et LUNDI SOIR PRIX: 308 000 €

94
- Restaurant en angle avec terrasse Proche Paris . horeca Versailles vous propose Sur un emplacement premium ce restaurant en angle avec terrasse . secteur proche Paris / Villejuif/ Kremlin bicêtre Bel établissement avec un salle de 40 places et une terrasse en angle. plus de 40 places proches tous commerces sur un axe a fort flux routier et piéton. , Proche sièges de grandes entreprises, et bureaux. cuisine équipée avec extraction et une chambre froide et resserve Un petit loyer de 19800 € début de Bail en 2021 Restaurant à redynamiser . Très belle visibilité, belle surface vitrée en angle et possibilité d'exercer tous types de cuisines . Idéal pour premier Projet le patron est ouvert à toutes négociations. REF : 91-223889 PRIX : 170655€ nous contacter très vite pour une visite

300 € charges
Bail commercial 3/6/9
Cuisine entièrement équipée
Affaire clé en main, aucun travaux

Les atouts :
Emplacement n°1 avec flux piéton important
Concept reconnu (franchise)
Clientèle fidélisée
Affaire clé en main
Potentiel de développement (livraison, optimisation, amplitude horaire)

Le local
Surface adaptée à l'activité 60m2 + 95 m2.
Cuisine professionnelle entièrement équipée incluse
Matériel en bon état
Aucun travaux à prévoir
Stationnement 4 parkings

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 200 € HT / mois
Charges : 300 € / mois
Bon ratio loyer / chiffre d'affaires

Clientèle fidèle + fort flux
Idéal professionnel ou investisseur
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605904 )

94-RESTAURANT LICENCE IV TERRASSE-secteur premium horeca vous propose une véritable opportunité sur le secteur très recherché de St Maur ce restaurant bistronomique doté d'une licence IV et d'une terrasse est une opportunité à considérer. L'établissement se distingue par sa cuisine professionnelle équipée d'une extraction aux normes et de matériel en parfait état. En outre, un sous-sol est disponible, offrant de l'espace pour les réserves et les équipements techniques. Le restaurant est de plain-pied et offre une capacité d'accueil de 30 places en salle et de 10 places en terrasse. Son aménagement est soigné et il fonctionne sur 5 jours par semaine, avec une fermeture de 5 semaines pour les congés. Le loyer cohérent et la licence IV ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités offertes par l'établissement. qui a réalisé en 2024 un CA de plus de 400000€, avec une bonne rentabilité . N'attendez pas pour découvrir cette affaire ouverte à tous types de restauration ou brasserie de quartier Une visite rapide s'impose pour saisir cette opportunité. REF: 216295 Prix FAI : 224855€

Établissement reconnu, bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe passant et d’une notoriété régionale. Fonctionne principalement sur réservation avec une équipe en place. Surface restaurant : environ 120 m². Capacité : 45 places assises. Appartement 50 m² avec deux chambres, possibilité d'aménager un autre étage. Loyer mensuel : 3 050 €. Chiffre d’affaires : 708 000 €. EBE retraité : 105 000 €. Jours de fermeture : samedi midi, dimanche et lundi Fermeture : 5 semaines par an Ticket moyen : 85 € le midi et 100 € le soir.

Emplacement n°1 au cœur d’une zone de bureaux à forte fréquentation, dans le centre commercial de la Vache Noire
Salade bar en activité, bénéficiant d’une clientèle de bureaux régulière et fidèle.
Seul concept de salade bar dans un rayon de 1 km, offrant un réel avantage concurrentiel.

Exploitation sur place (25 couverts), à emporter et en livraison.
Local fonctionnel sans extraction, parfaitement adapté à l’activité.

Caractéristiques du local :
• Surface de vente : 38 m²
• Terrasse privative : 20 m²
• Réserve : 15 m²
• Boutique vendue avec matériel professionnel, permettant une continuité immédiate de l’exploitation

Éléments financiers :
• Chiffre d’affaires : 450 k€, en progression
• Loyer annuel : 33 k€

Affaire saine et structurée, idéale pour une première acquisition en restauration rapide.
Potentiel de développement via optimisation de l’offre et des canaux de vente.

Accompagnement possible lors de la reprise.

94
- vous propose ce bar brasserie Licence IV. 45 places en salle, 30 en terrasse extérieure, soit 75 places au total. Extraction. Loyer mensuel de 4 970 € HT/HC. Bail 3-6-9 en cours jusqu’en 2031. Présence d’un logement de 3 pièces avec accès indépendant, ainsi qued’un studio compris dans le bail. Situé dans un secteur mixte résidentiel et bureaux. Outil de travail idéal pour un professionnel. REF : 92-227113
- Prix : 458 727 € FAI Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Val de marne - pizza - sandwicherie - 50 000 euros - loyer 1450 euros TTC
vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide avec cuisson sur place, idéalement situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate de plusieurs axes passants et zones commerciales.
Ce local de 40 m², récemment rénové, est doté d'une extraction professionnelle de 400, d'une terrasse de 6 couverts et de 12 places assises à l'intérieur, dans un cadre optimisé pour le flux rapide et la vente à emporter.
Son bail commercial 3/6/9 signé en 2024 et son loyer maîtrisé de 5.000 euros par trimestre TTC offrent une sécurité d'exploitation.
Situé dans un environnement à fort potentiel de développement, le commerce dispose d'un accès direct à un grand parking à proximité, d'une visibilité renforcée et d'une configuration très fonctionnelle. Le matériel est récent, aucun travaux à prévoir. L'affaire est idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente.
Prix de cession : 55.000 euros FAI
, ,
Annonce rédigée sous la responsabilité de , conseiller immobilier indépendant auprès de la ? SIRET 4 040 ? 20 8 ? RCP GALIAN-SMABTP.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- 94 – Bar Tabac – FDJ emplacement en angle très fréquenté Proche Paris, accès facile aux transports. Loyer : 1998 € / mois, bail 3 / 6/9 en cours, Ouvert 6 jours par semaine, Cave, Idéal pour une famille ou un couple. Établissement exploité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle, Pas de personnel à reprendre. Prix négociable. Belle opportunité à saisir ! Prêt à être repris et exploité immédiatement. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85977), Agent Commercial mandataire .

- En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration rapide (Pizzeria) idéalement situé sur un axe commerçant majeur du Plessis-Trévise. Cette affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une configuration parfaitement adaptée aux nouveaux modes de consommation (Livraison et Vente à emporter). LES POINTS FORTS : • Emplacement stratégique : Visibilité optimale sur un axe à fort flux véhicule et piéton. • Conditions locatives exceptionnelles : Loyer très attractif représentant un faible pourcentage du chiffre d'affaires. Un bail neuf sera consenti à l'acquéreur pour une sécurité maximale. • Outil de travail complet : Local d'environ 60 m² environ équipé d'un système d'extraction performant. Matériel de cuisine et flotte de livraison inclus. • Potentiel de développement : Fichier clients qualifié important cédé avec le fonds. Possibilité d'optimiser l'espace d'accueil et d'élargir les plages horaires. • Souplesse de reprise : Aucun personnel à reprendre, permettant une gestion agile dès la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 19414), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce – Restaurant avec logement Champigny-sur-Marne / Joinville-le-Pont (94) Situé dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate des transports, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à sa décoration traditionnelle. Surface de la salle : environ 236 m² environ, pouvant accueillir jusqu’à 125 couverts. Jardin aménagé : environ 280 m² environ, idéal pour 180 couverts supplémentaires ou pour des réceptions privées. Logement à l’étage : environ 120 m² environ, comprenant un salon, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer mensuel total (restaurant + logement) : 5 130 € / mois. ? Bail commercial en cours, valable jusqu’en mars 2030. Aucun salarié à reprendre. Chiffre d’affaires : 2024 : 614 463 € (Fermé le lundi) 2023 : 685 819 € 2022 : 658 465 € Très bon bilan, établissement clé en main, idéal pour une reprise immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- Cession de bail commercial + appartement T2 à rénover – Créteil au bord de Marne : Local commercial avec bail pour restauration / plats à emporter, cuisine équipée avec extraction, salle clients, loyer attractif, emplacement rare et très visible en bord de Marne, fort potentiel. Surface total de 110 m² environ dont salle client 80 m² environ. Un appartement T2 indépendant de 40 m² environ à rénover au-dessus du local, idéal logement ou location complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41922), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879087849 .

Val de Marne 94, Joinville le Pont Saint Maur, Brys sur Marne, Le Perreux sur Marne. (75) vous propose à la vente un fonds de commerce avec vue directe sur la Marne, idéal pour restauration et limonade. Emplacement numéro 1 garantissant un flux constant et une visibilité optimale. Belle salle offrant 80 couverts ainsi qu’une terrasse de 20 places avec possibilité d’extension. Extraction externe aux normes et licence 4 permettant une exploitation complète. Petit loyer incluant un appartement F3 apportant un confort de gestion rare sur le secteur. Établissement bénéficiant de cinq semaines de congés annuels, d’un très bon chiffre d’affaires et d’un EBE positif. Opportunité idéale pour professionnels recherchant un fort potentiel de développement. Produit rare sur ce secteur dynamique et recherché. Prix 278 524 euros FAI TTC. Réf 75-226417.

75 vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant en emplacement N°1 situé dans le Val de Marne 94 aux portes de Paris 75. Ce bâtiment indépendant développe 627 m2 de surface de plancher offrant un vaste potentiel pour commerce, showroom, stockage ou activité polyvalente. Un appartement F4 en duplex en bon état complète idéalement cette opportunité et renforce l’attractivité du site. Le loyer annuel HT HC de 34000 euros constitue un atout majeur pour une installation rentable et durable. Bail commercial de 9 ans, reste 8 ans. Le départ en retraite de l’exploitant permet la déspécialisation du bail ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels. Pas de personnel à reprendre. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et capte un important flux de clientèle. Prix de vente 214 013 euros FAI TTC. Référence 75 226509.

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant licence 4 idéalement situé dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris et d’une station de métro. L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement, avec une belle visibilité grâce à une façade linéaire de 17 mètres sur rue. D’une surface commerciale d'environ 130 m², il peut accueillir jusqu’à 100 couverts en salle. La cuisine est très fonctionnelle et de plain-pied et est équipée d’une extraction externe de 450mm. Le restaurant dispose également d'un sous-sol de stockage. L'établissement génère un chiffre d’affaires annuel de 566 .863 euros HT, exploité en 6/7 en coupure. Situé dans un environnement mêlant zones résidentielles et bureaux, le restaurant bénéficie d’une clientèle variée et fidèle, aussi bien le midi que le soir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez . Le prix demandé est : 522 324 € FAI Référence: 75-225713

94
- VOUS PROPOSE UN RESTAURANT ITALIEN-PIZZERIA LICENCE 4, en angle de rue avec une capacité de 147 places assises dont 60 places assises en terrasse. L'établissement dispose d'une extraction aux normes ainsi qu'une grande réserve avec chambre froide, vestiaire, économat... La décoration de ce restaurant est très soignée et ne nécessite aucun travaux. Le bail est récent avec un petit loyer pour la surface de 25 000 euros HT HC. Prix FAI : 596 527 €
- Réf:75-213721

À vendre : fonds de commerce d’un restaurant Fast Food, situé dans un quartier dynamique et en plein essor.
Avec une façade accueillante et une terrasse extérieure charmante, ce restaurant offre un espace parfait pour attirer et fidéliser une clientèle variée.
Arrivée de la ligne du métro à 50 mètres du restaurant.
• Surface : 78,5 m² + cave de 25 m²
• Capacité : 40 couverts en salle, 30 en terrasse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée et mobilier inclus
• Extraction conforme installée
• Bail 3/6/9
• Loyer : 2530 HT Hors charges
• Aucun travaux à prévoir, prêt à l’emploi immédiatement.
•CA: 427 327 euros
•EBE: 30 544 euros

BAR TABAC 94 Dans un quartier prisé du val de marne, bar tabac, avec logement. Clientèle de qualité, marché 3 fois par semaine face à l'établissement. Plus de 320K de chiffre d'affaires dont plus de 100K de commissions nettes, commissions stables. EBER 130K environ. Affaire idéale pour un couple ou en première acquisition. PRIX : 450.000 Euros FAI.

A vendre charmant restaurant avec licence IV de 32 places intérieurs, plus 35 places en terrasse à Saint-Mandé. Ouvert seulement 3 heures par jour et fermé le week-end, ce restaurant offre de magnifiques possibilités de progression. Idéalement situé, il convient parfaitement à un nouveau propriétaire cherchant à développer son activité dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. LOYER: 32400€ HT

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration rapide Opportunité à saisir : fonds de commerce de restauration rapide, avec activité de vente sur place et à emporter. Surface : 51 m² Capacité : 30 places assises en salle Clientèle : étudiante et de passage (flux régulier) Établissement exploité depuis 2019 Conditions locatives : Loyer annuel : 12 000 € HT HC Bail commercial en cours jusqu’en 2028 Affaire idéale pour une première installation ou développement d’un concept de restauration rapide. Prix de cession : 110 134 € FAI Référence : 75-227125

BAR BRASSERIE HOTEL PMU Belle Affaire d'angle sur axe passant avec parking public devant le commerce dans ville agréable du Val de Marne (94). Ce BAR BRASSERIE HOTEL PMU offre 44 places assises et plus de 50 en terrasse. A cela s'ajoute une activité Hôtelière de 6 chambres (Commission de sécurité juin 2024 favorable). Une visite saura vous convaincre du POTENTIEL important de cette affaire. Vente Murs et Fonds indissociable. Cause de la vente départ en retraite PRIX FAI 897 000 Euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

94. BAR TABAC avec une petite brasserie, situé sur un axe passant avec plus de 20 m de façade. Cette affaire dispose d'une grande superficie commerciale et tenue dans un très bon état général, et dispose également d'un grand appartement. La brasserie pourrait être un axe à développer. Cette affaire réalise plus de 190 K de remises dont 93 K de tabac net. Fermé le dimanche. Prix du fonds de commerce: 970.000 Euros

Val-de-Marne (94) – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 215 COUVERTS. vous propose à la vente un restaurant de 215 couverts, idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité. Il dispose d’une grande terrasse ensoleillée de 70 places ainsi que d’un parking privatif de 43 places. L’établissement est implanté au cœur d’une zone d’activités dynamique, en bordure d’un axe très fréquenté, dans une belle commune du Val-de-Marne. De récents travaux de grande qualité ont été réalisés : cuisine ouverte spacieuse, fonctionnelle et bien équipée, four à pizza rotatif au feu de bois, décoration contemporaine et chaleureuse. Loyer: 90.000 euros HT/HC. Chiffre d’affaires au dernier bilan : 1 194 000 euros, avec une très bonne rentabilité. Possibilité d’acquérir les murs : 1 430 635 € FAI TTC. Très belle opportunité à fort potentiel de développement : actuellement fermé 2 jours par semaine et 4 semaines par an pour congés. Prix : 755 524 FAI TTC. Réf 75-218749.

vous propose cet établissement de renom situé dans un environnement privilégié du 94. Edifiée sur une parcelle de plus de 4 000 m² et au cœur d'un jardin paysagé, vous découvrirez une bâtisse pleine de charme accueillant un restaurant d'une soixantaine de places reparties dans un décor chaleureux et moderne. Vous disposerez également d'un salon privé avec son bar permettant d'accueillir des séminaires, ainsi que d'une salle de réception élégante avec son accès à la cuisine. Cette dernière est spacieuse, ergonomique et équipée avec du matériel qualitatif. La cuisine dispose de plusieurs accès dont un vers la salle de restaurant. Le bâtiment dispose également de huit chambres doubles réparties sur deux niveaux. Une terrasse d'une soixantaine de couverts s'ajoute à ce premier bâtiment. Un autre salon ainsi qu'une annexe avec ses cinq chambres viennent compléter le bâtiment principal. Il y a également une maison de fonction sur la parcelle. Le tout pour un loyer raisonnable. L'affaire, solide financièrement, a généré en 2024 un chiffre d'affaires de près de 2.5Millions d'euros et dégage, années après années, un très beau bénéfice (PERF de32500 € en 2024). . Equipe en place. L'affaire est fermée 1.5j par semaine. PRIX DE VENTE : 2 103 815 € TTC (honoraires inclus charge acquéreur)