Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Moisselles (95570)

DÉPARTEMENT 95 CENTRE BOURG BAR TABAC FDJ PMU BAIL NEUF LOYER 26 400 € /AN AVEC LOGEMENT F3 REFAIT A NEUF SURFACE COMMERCIAL 60 M² - PRIX NET VENDEUR 370 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR 8% PRIX DE VENTE TTC 399 600 €

MANDAT EXCLUSIF DÉPARTEMENT 95 PROCHE DE BEAUCHAMP EMPLACEMENT N°1 PROCHE GARE AFFAIRE DE BAR TABAC FDJ SURFACE COMMERCIALE 100 M² 40 PLACES ASSISES + TERRASSE 10 ET LOGEMENT F4 BAIL 2031 LOYER 3 730 € /MOIS - PRIX NET VENDEUR 1 600 000 € HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR 6% PRIX DE VENTE TTC 1 696 000 € A DÉBATTRE RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE : et sur la version mobile ; NOUS CONTACTER : – PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Très intéressante en commissions, affaire de BAR TABAC LOTO PMU, de belle surface, situé sur axe passant et dynamique, avec très grand logement - TOTAL COMMISSIONS 483.000 €, dont 156.000 € de TABAC, dont 207.000 € de commissions LOTO, dont 93.000 € de commissions PMU, dont 27.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 145.000 € .

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant de 112 m², situé en plein centre-ville, à 7 mns à pied de la gare. Il se compose d'1 salle de restauration de 75 couverts, 1 cuisine équipée avec extraction aux normes, 1 four à pizza avec une 2ème extraction indépendante de la 1ère, 1 comptoir de bar, 1 réserve, 2 wc.

SES POINTS FORTS :
- Emplacement idéal pour tout type de restauration sur place ou à emporter,
- Clientèle fidélisée,
- Loyer attractif : 1.765 € TTC/CC par mois,
- Bail 3-6-9,
- Clim réversible + 2 extractions indépendantes.

SON PLUS :
- 1 studio indépendant de 35 m² avec une entrée indépendante par l'immeuble, inclus dans le bail avec possibilité de le louer.

Très belle affaire sans personnel à reprendre, très bien située entre la gare et les bords de l'Oise.

CONTACTEZ MOI !!!

Cette annonce référence 280050 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 843 3.

Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A CÉDER -FONDS DE COMMERCE RESTAURATION -SECTEUR FOSSES (95)

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante dans un secteur dynamique.

Emplacement stratégique dans le secteur de Fosses et alentours.

- Établissement en activité
- Clientèle locale fidélisée
- Local aménagé et fonctionnel
- Matériel professionnel présent
- Potentiel de développement

L'affaire bénéficie d'une activité existante et offre différentes possibilités de développement pour un repreneur expérimenté.

- Prix de vente : 308 000 euros ( honoraire charge acquéreurs)

Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir.

MONTES Maïté, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTES Maïté, immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466020 MTT - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant traiteur situé en Essonne dans une ville où il fait bon vivre. Cet établissement est de 100 m² pour la partie commerce et sa superficie totale est de 300m². Il bénéficie d’un emplacement de qualité en centre-ville, attirant une clientèle régulière avec une excellente visibilité. La capacité d’accueil est de 50 places assises en salle et 40 places assises en terrasse extérieure. La cuisine est équipée de matériel professionnel avec extraction de 400. Un appartement F3 est inclus. Le bail commercial 3/6/9 a un loyer annuel de 40 860€ HT/HC par an. Ce commerce est ouvert le mardi et mercredi de 12h à 14h30, et du jeudi au samedi de 12h à 14h30 et de 19h à 22h. Pour le dimanche et le lundi celui-ci est fermé en plus des 15 jours de vacances annuelles. Son chiffre d’affaires annuel est de 386.330€ HT avec un Perf de 120.352€. À visiter sans tarder ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION. CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CETTE AFFAIRE À FORT POTENTIEL. PRIX FAI : 170 655 € | RÉFÉRENCE 91-224578

Vous recherchez un établissement prêt à exploiter ou une opportunité d’investissement à fort potentiel ? Découvrez ce droit au bail idéalement situé au cœur de Beaumont-sur-Oise, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce local commercial de 106m² est entièrement équipé avec du matériel professionnel de moins de 5 ans, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd. Il dispose d’une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir plus de 40 couverts, d’une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d’un système d’extraction parfaitement opérationnel.

Son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de ses équipements en font une opportunité rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant développer un projet rentable.

Atout supplémentaire : les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant de sécuriser votre investissement patrimonial et de valoriser votre activité sur le long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

RESTAURANT – CENTRE-VILLE ÉCOUEN – DEUX TERRASSES + LOGEMENT

Opportunité rare sur le secteur !

Restaurant au concept authentique, reconnu pour la qualité de ses produits et le savoir-faire du chef, offrant une expérience conviviale et chaleureuse.


- Emplacement stratégique
Situé en plein cœur d’Écouen, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement à proximité.


- Caractéristiques du bien :

• Salle de restaurant d’environ 65 m² – 30 couverts
• Deux terrasses totalisant environ 30 places
• Belle vitrine d’environ 3 mètres
• Cuisine entièrement équipée avec matériel récent
• Établissement entièrement refait à neuf


- Exploitation :

• Clientèle fidèle
• Activité en constante progression
• Bonne rentabilité
• Personnel en place
—> Reprise immédiate, aucun travaux à prévoir


- Compléments :

• Appartement T3 d’environ 65 m² (travaux à prévoir)
• Cave


- Idéal pour :

Restaurateur souhaitant s’installer rapidement avec un outil de travail performant, ou investisseur recherchant un établissement rentable avec potentiel de développement.

Dossier complet et informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 238 654,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 245,5 € HT + 2 249,1 € TVA, soit 13 494,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

Restaurant au concept authentique proposant une cuisine ouverte et une ambiance conviviale, avec cuisson au feu de bois, élément rare et différenciant sur le secteur.



Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montmorency, à proximité immédiate des commerces,de la mairie et des flux locaux, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible.



La salle d’environ 25 m² permet d’accueillir 30 couverts confortablement.
Une possibilité d’extension permet d’atteindre jusqu’à 40 m² et environ 50 couverts selon aménagement.



Une terrasse extérieure complète l’offre avec 10 à 20 places supplémentaires, particulièrement appréciée aux beaux jours.



La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.



L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, construite autour de la qualité des produits et du savoir-faire du chef.



Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s’installer rapidement ou un investisseur recherchant un concept différenciant avec fort potentiel de développement.



Opportunité rare sur le secteur, avec encore des axes de croissance possibles (amplitude horaire, privatisation, offre événementielle).



Loyer mensuel : 1 718 € charges comprises (sans TVA).

Dossier complet et informations financières disponibles après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

Val-d’Oise – Secteur Pontoise – Emplacement PREMIUM à très fort flux

À vendre, magnifique affaire de BAR – TABAC – FDJ – PMU – BRASSERIE, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle et passage constant.

Cette affaire reconnueest exploitée dans d’excellentes conditions et affiche une activité stable et sécurisée grâce à une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.

L’environnement commercial particulièrement dynamique garantit un flux continu de clientèle tout au long de la journée.


- Activité complète et rentable

- Affaire clé en main

- Équipe en place et opérationnelle

- Outil de travail parfaitement entretenu

- Reprise immédiate sans travaux

LES ATOUTS MAJEURS :


- Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité remarquable

- Environ 80 places assises dédiées au service du midi

- Activité diversifiée : Bar, Tabac, Jeux FDJ, PMU et Brasserie

- Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m² entièrement rénové

- Possibilité de mise en location du logement pour générer un revenu complémentaire

- Exploitation confortable avec fort potentiel de développement

- Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat

- Clientèle fidèle et régulière

- Secteur recherché et porteur

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et immédiatement exploitable, ou à un investisseur recherchant un commerce sécurisé avec fort potentiel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite vivement conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 832 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION – 38 PLACES + EXTÉRIEUR À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes A1 et A104, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'environ 140 m², vendu entièrement équipé et prêt à être exploité. LES POINTS FORTS • Licence IV incluse • Extraction existante • Cuisine entièrement équipée • Mobilier et matériel de service inclus • 38 places assises réparties sur deux niveaux • Espace extérieur • Aucun personnel à reprendre • Loyer : 1 540 € / mois • Proximité immédiate de CDG, A1 et A104 L'AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une première salle permettant d'accueillir environ 26 couverts, complétée par un espace extérieur. À l'étage, une seconde salle offre environ 12 places supplémentaires. La cuisine est équipée et dispose d'une * extraction * , un élément essentiel pour l'exploitation d'une activité de restauration. Le fonds est cédé avec son mobilier ainsi que le matériel nécessaire au service : vaisselle, verres, couverts et équipements. UNE AFFAIRE À REPRENDRE ET À DÉVELOPPER L'établissement offre une base immédiatement exploitable pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration sans supporter l'investissement initial lié à l'aménagement complet d'un restaurant. Le bail permet notamment une activité de bar à vins, restaurant, commerce ainsi que la vente de produits et services liés à l'activité. Le fonctionnement actuel laisse également entrevoir des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. CONDITIONS Prix du fonds : 110 000 € Loyer mensuel : 1 540 € Licence IV incluse. Extraction existante. Aucun personnel à reprendre. Informations complémentaires sur le bail, l'exploitation et les éléments financiers disponibles après échange sur votre projet. Vous êtes restaurateur, professionnel du secteur ou porteur d'un projet de reprise ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite de l'établissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder restaurant spacieux de 242 m², capacité 106 places à l'intérieur. Équipement en extraction par conduit externe, installation gaz et Licence 4 en place. Belle opportunité pour restauration traditionnelle ou concept tendance, gros potentiel de développement et forte visibilité. Local fonctionnel, agencement optimisé pour service rapide et accueil confortable. Ref. FO2-4586

- À VENDRE – Restaurant avec emplacement exceptionnel à Cergy ! Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Cergy, dans un secteur à très forte fréquentation. Situé à proximité immédiate d'un cinéma, entouré de nombreux restaurants, commerces, bureaux et d'un important quartier résidentiel, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier, aussi bien le midi qu'en soirée. Son emplacement de premier choix offre une excellente visibilité et constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration, quel que soit le concept (traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, restauration rapide). Les points forts : ?Emplacement premium à fort passage ? Environnement commercial très dynamique ? Clientèle fidèle, locale et de passage ? Proximité immédiate d'un cinéma et de nombreuses enseignes ? Quartier résidentiel dense garantissant une fréquentation quotidienne ? Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Une belle affaire à saisir pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43642), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 840281638 .

? OPPORTUNITÉ RARE - BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT N°1 (95) ? Un lieu incontournable au coeur du centre-ville ! Magnifique brasserie d'angle offrant 30 mètres de façade ultra-visible et une terrasse permanente ensoleillée sur une place vivante et commerçante, à deux pas de la gare. Un véritable pôle d'attractivité entouré d'immeubles résidentiels, bureaux, commerces et grande surface : flux constant garanti du matin au soir. ? UN ÉTABLISSEMENT PREMIUM, PRÊT À EXPLOITER 170 couverts au total 120 places en salle, dont une salle privatisable 50 places en terrasse aménagée et couverte Cuisine professionnelle 60 m² ultra-équipée Décoration chic et actuelle Matériel récent, aucun investissement à prévoir Établissement clé en main ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Animations, privatisations, afterworks, élargissement de plages horaires... Le concept peut être encore largement optimisé pour booster la rentabilité. ? DONNÉES CLÉS Chiffre d'affaires 2024 : 874 000 Euros Loyer mensuel : 5 730 Euros HT CC Prix de cession de parts : 900 000 Euros ? SES ATOUTS MAJEURS ? Emplacement n°1 ultra passant ? Visibilité exceptionnelle ? Capacité rare pour le secteur ? Terrasse permanente ? Image haut de gamme ? Potentiel de croissance immédiat Ref 24257

vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide et snacking, bénéficiant d'un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, offrant de nombreuses possibilités de développement ou d'évolution du concept.

L'établissement propose actuellement une offre diversifiée de restauration rapide, sur place et à emporter, comprenant notamment snacking, espace Poké Bowl et restauration boulangère.

Grâce à sa surface, ses équipements et l'organisation de ses différents espaces, le site peut facilement accueillir un concept de restauration rapide différent ou développer une offre plus large, avec peu d'aménagements nécessaires.

Description :
- Surface totale d'environ 400 m²
- Terrasse d'environ 150 m²
- Capacité d'environ 100 places en intérieur et 50 places en terrasse
- Grand parking gratuit
- Espace de vente et de restauration spacieux, moderne et accueillant
- Espaces professionnels de préparation et de production parfaitement équipés
- Matériel professionnel récent et entretenu
- Vente sur place et à emporter
- Clientèle régulière et fidélisée
- Personnel polyvalent déjà en place

Un emplacement en pleine dynamique commerciale :

L'établissement bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'une zone commerciale dont l'attractivité s'est récemment renforcée avec l'arrivée de nouvelles enseignes à proximité immédiate.

Cette nouvelle dynamique génère des flux supplémentaires et contribue à accroître la visibilité et le potentiel commercial du site.

Un fort potentiel en restauration rapide :

La configuration et la superficie de l'établissement permettent d'envisager de nombreux concepts : restauration rapide, snacking, burgers, pizzas, Poké Bowls, cuisine du monde, restauration multi-offres ou encore concept de type food court.

L'activité actuelle peut être poursuivie ou évoluer vers un concept davantage centré sur la restauration rapide, en bénéficiant d'équipements et d'installations professionnelles déjà en place.

Le développement auprès des entreprises locales constitue également un axe de croissance intéressant, notamment autour des plateaux-repas, commandes, vente à emporter et livraison.

Points forts :
- Emplacement stratégique bénéficiant d'une attractivité commerciale en plein développement
- Environ 400 m² d'exploitation, complétés par une terrasse d'environ 150 m²
- Grande capacité d'accueil et parking gratuit
- Outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel
- Fort potentiel d'évolution : restauration rapide, multi-activités, livraison et clientèle professionnelle

Ce fonds de commerce conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, à une enseigne de restauration rapide recherchant une surface importante ou à un porteur de projet souhaitant développer un nouveau concept tout en bénéficiant d'installations professionnelles déjà en place.

Une belle opportunité pour développer un concept de restauration rapide sur un site bénéficiant d'une capacité d'accueil importante, d'un stationnement facile et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Prix de cession : 389 000 euros, honoraires vendeur.

MUNCH Christine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNCH Christine, immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465351B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette affaire de BRASSERIE / RESTAURANT idéalement situé en centre-ville d'une commune du 95 emplacement numéro 1 à fort passage et proche des transports. - Surface totale: 241 m² de plain-pied - Grande visibilité avec 30 mètres de vitrine en angle de rue - environ 150 places dont une cinquantaine en terrassse - Extraction 500 - Licence IV Aucun travaux à prévoir

vous propose un restaurant traditionnel avec une très belle réputation à proximité de L'ISLE ADAM - Restaurant bénéficiant de 40 couverts en salle et d'une terrasse - Appartement de type F4 compris dans le bail - BAIL 3/6/9 jusqu'en 2026 - Loyer Mensuel: 2300€ TTC - CA HT: 330 000 € avec POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT

vous propose un FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT avec une grande TERRASSE et LICENCE IV à proximité de la base de loisirs de CERGY (95) - 80 places assises dont 56 en terrasse - Cuisine de plain-pied avec extraction - Loyer annuel de 36 000 € HTHC - Chiffre d'affaires : 380 000 € Affaire parfaite bénéficiant d'une situation idéale avec beaucoup de charme, pour un vrai COUP DE COEUR.

vous propose ce fonds de commerce de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT situé sur un axe très passant d'une commune vivante du Val d'Oise - Surface de 295 m2 avec cuisine de plain-pied de 50 m2 environ - Extraction 400 et licence Restaurant - 240 places assises dont 90 en terrasse ouverte - Grand comptoir et système audio-video pour animer les soirées - Travaillée actuellement en 6/7 de midi à minuit - Chiffre d'affaires de 716 k€ - Très belle opportunité pour des professionnels de la restauration capables de tirer tout le potentiel inexploité de cette affaire - Gérance-libre envisageable

vous propose un tabac / pizzeria situé dans le Val d'Oise (95). Au coeur de la ville ce restaurant tabac vous propose - une surface d'environ 180m² de plain pied avec 50 places en salle et 42 en terrasse. - Licence IV et extraction 350 - Grand lineaire de comptoir - Cuisine quasi neuve avec four boule à pizza à bois. - Loyer 2500€/mois HTHC Chiffre d'affaires: 301 000 € dont 122 000 € de commissions.

vous propose ce restaurant de 600 m² dans le centre de St-Gratien. -150m² en rez de chaussée avec cuisine/bar et environ 90 couverts -100 places en terrasse -450m² de sous sol repartis en salle de réception, vestiaires, sanitaires, stockage. -Extraction 400 -Loyer 3500€ HTHC /mois -Charges 800€ / trim Achat des murs possible

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- RESTAURANT PIZZERIA
- SECTEUR SOISY SOUS MONTMORENCY
- vous présente à la vente un restaurant type pizzeria. D'une surface totale de 400 m², ce restaurant dispose de 180 Couverts en salle et de 30 Couverts en terrasse extérieure. Pour la surface le loyer est raisonnable 33.600 € TTC/ HC, les Provisions charges comprennent l'eau et le chauffage. Le gérant actuelle à repris ce restaurant en 2025 et a fait des travaux de rafraichissement, il a ouvert en Janvier 2026. Il réalise un CA d'environ 20.000€ par mois. Dépassé par le nombre de couverts en salle il souhaites remettre sont affaire, et c'est tout simplement une vraie opportunité pour un professionnel souhaitant ouvrir sont restaurant ou un chef recherchant un belle emplacement dans une belle ville. REF : 78-227975 PRIX FAI : 127.115 €

- URGENT ! À SAISIR – PIZZERIA CLÉ EN MAIN À vendre fonds de commerce de pizzeria entièrement équipée, prête à travailler * immédiatement * , sans aucun investissement supplémentaire.
- Atouts majeurs : 28 places assises + 20 places en terrasse – belle capacité d’accueil 1 WC avec lave-mains, aux normes Loyer attractif : 1310€HT / mois Cuisine professionnelle ultra complète, idéale pizzeria, restauration sur place ou à emporter : * Four à pizza * Four traditionnel * Gazinière * Friteuse * Lave vaisselle * Grillade * Salamandre * Chauffe-plats * Saladette réfrigérée * Réfrigérateur * Congélateur * Pétrin * Trancheuse * Machine à glaçons * Assiettes et matériel divers Affaire saine et fonctionnelle, parfaite pour : * Un professionnel souhaitant se lancer rapidement * Un développement de franchise ou seconde affaire Établissement prêt à exploiter dès le premier jour Très bon potentiel de développement. À visiter rapidement – belle opportunité, rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74700 euros. Prix hors honoraires : 67500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MONTMORENCY – RESTAURANT ENV. 300 m² – 110 PLACES ASSISES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – JARDIN PRIVATIF – ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Vous recherchez un établissement capable d’accueillir un véritable projet de restauration ambitieux ? Cette affaire mérite toute votre attention. Implanté à Montmorency, sur un axe à forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique, ce fonds de commerce de restauration d’environ 300 m² bénéficie d’une très belle visibilité et de volumes particulièrement rares sur le secteur. Avec environ 110 places assises, plusieurs espaces de réception, une véranda et un jardin privatif, l’établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration avec une capacité d’accueil importante. L’agencement permet d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, cuisine du monde, franchise, restauration événementielle ou concept festif. UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET OPÉRATIONNEL La cuisine professionnelle est entièrement équipée et le matériel nécessaire à l’exploitation est compris dans la cession. Le futur exploitant pourra ainsi reprendre l’activité dans d’excellentes conditions et limiter les investissements liés à l’installation. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS L’établissement comprend notamment : * une vaste salle de restaurant, * un superbe espace bar, * une salle de réception, * une seconde salle de réception, * une véranda lumineuse, * une cuisine professionnelle équipée, * une arrière-cuisine, * un arrière-bar, * 4 WC, dont un accessible PMR, * une salle d’eau, * un bureau ou pièce complémentaire à l’étage, * 4 espaces de réserve, * de nombreux espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR RARE POUR CE TYPE D’AFFAIRE L’établissement profite également d’un jardin privatif en jouissance exclusive, véritable atout pour développer une expérience supplémentaire autour de l’activité. Un accès secondaire est également disponible par un jardin commun. PLUSIEURS CAVES ET ESPACES DE STOCKAGE En sous-sol, l’établissement dispose de plusieurs caves, dont une grande cave avec accès direct, offrant des possibilités de stockage très appréciables. LES ATOUTS À RETENIR Environ 300 m² de surface Environ 110 places assises Emplacement stratégique à Montmorency Très bonne visibilité Axe à fort passage Cuisine professionnelle équipée Matériel compris dans la cession Plusieurs espaces de réception Véranda Jardin privatif Nombreuses réserves et caves Fort potentiel d’exploitation et de développement CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 51 600 € TTC charges comprises soit 4 300 € TTC par mois charges comprises. UNE AFFAIRE À FORT POTENTIEL Par sa surface, sa capacité d’accueil et son implantation, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer ou implanter un concept de restauration à Montmorency. Une affaire qui combine emplacement, capacité, équipement et potentiel. Informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, de très belle surface, située sur rue passante et proche d'un centre d'activités de loisirs - TOTAL COMMISSIONS 271.000 €, dont 116.000 € de commissions TABAC, dont 86.000 € de commissions LOTO, dont 53.000 € de commissions FDJ, dont 15.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 103.000 € - Possibilité de faire l'activité de brasserie - Clientèle avec pouvoir d'achat.