Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans le Languedoc-Roussillon

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347870 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce Restaurant avec extraction
Possible achat Licence IV en plus (25K euros) . Secteur Arènes de Palavas-les-Flots
Achat des murs possible

Surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€ en fonction des garanties. Bail neuf
CA actuel moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tous les midis et le vendredi et samedi soir. Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipée. Beaucoup de possibilités !

Cette annonce référence 347633 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 97 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Deux établissements situé quasi en face l'un de l'autre
Local dark kitchen de 25 m² + cave avec extraction caisson charbon façade.
Local bar débit de boisson avec licence III de 70 m² + cave accessible depuis les locaux

En place depuis plus de 7 ans la réputation du lieu n'est plus à faire, secteur Louis blanc, Corum, accès facile.

La vente se porte sur les deux locaux qui sont situés dans la même rue à 10 m d'écart un faisant office de cuisine et l'autre de bar de quartier ou les clients peuvent manger.
Vente à emporter sur le coté Dark Kitchen, plus de 60 hectos de bière annuel coté bar avec 50 places en intérieur et 60 en extérieur, pas de reprise de contrat brasseurs. Possible reprise du personnel.

CA, 450K EBE retraité + 100K (75% solide 25% liquide)

Loyer cumulés : 1700€ mensuel + 100€ de charges pas de TF répercutée
Baux jusqu'en 2030

Cette annonce référence 347604 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 276 000,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À MONTESCOT : MURS COMMERCIAUX ET/OU FONDS À SAISIR !
Idéal investisseur ou entrepreneur !
Situé en plein cœur du village animé de Montescot, découvrez ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 (excellente visibilité, flux constant et vie de village dynamique).

Actuellement exploité en restauration rapide / snack / pizzeria avec places assises, le bien s'adapte à tous vos projets.

POUR LES INVESTISSEURS (Murs occupés) :Locataire déjà en place : Rentabilité immédiate et sereine. Loyer actuel : 910 € / mois + taxe foncière (100% à la charge du locataire).Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé.
POUR LES EXPLOITANTS (Fonds de commerce) :Fonds disponible en supplément pour 55 000 € pour lancer ou développer instantanément votre activité.

Un investissement malin, clé en main et à forte visibilité !
Ne laissez pas passer cette pépite locale : contactez-moi rapidement par téléphone pour échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 346523 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 3891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU - LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales - Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était... **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**
Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.
### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
o **Restauration**
o **Bar**
o **Club de plage**
o **Tapas**
o **Location de transats**
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION
L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
o **900 m² de zone balnéaire**
o **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
o **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**
o puis **9 % du chiffre d'affaires**
### UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :
Aucun emprunt en cours
Aucune dette en cours
Aucune procédure en cours
Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.
### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT...
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel...
**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **
**Cession de 100 % des parts sociales**
Club de plage - Restauration - Bar - Tapas
Environ 1 500 m² exploités
150 couverts - jusqu'à 200 en soirée
60 transats
8 années de concession restantes
Aucun emprunt - aucune dette - aucune procédure en cours
Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI





Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Fonds de Commerce - Restauration rapide au coeur de PERPIGNAN.

Cet etablissement de restauration rapide sur place, en livraison et à emporter (tacos, burger, naan, crousty...) est idéalement situé dans les rues commerçantes et dynamique de PERPIGNAN. Avec une forte demande midi et soir et une activité tout au long de l'année, ce concept saura vous séduire.

Le restaurant d'une supérficie de 50m2 propose un espace de vente et préparation entièrement équipé, d'une salle de repas, d'une cuisine et d'un placard.
Il offre également une entrée et des WC PMR.
Possibilité de 2 terrasses : En face et sur le côté du restaurant.
Équipement matériel complet .

Une affaire clé en mains. Vous pouvez démarrer dès maintenant !

Idéal pour professionnel de la restauration avec une activité dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.

Cette annonce référence 344407 vous est présentée par votre agent commercial SONIA PATOUX (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79751004700021.

Prix du bien : 30 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce restauration avec extraction au toit.
Secteur prisé des Arceaux sur Montpellier.

Refait du sol au plafond mi 2025, Climatisation neuve.
20 couverts intérieur et 18 extérieur, cuisine ouverte sur la salle.
Matériel quasi neuf et de bonne qualité !

CA : environ 90K euros sur 9 mois d'activité.
Loyer 1230€ + 155 euros de provisions sur charges incluant la TF.

Labo, réserve et deux caves de plein pied complète ce bien.
Pas de reprise personnel ou contrats.

A visitez Absolument ! Clients sérieux recherchez, plus d'information sur rendez vous !

Appelez moi !

Cette annonce référence 344291 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 129 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Limoux (11300), à deux pas de la gare et du centre-ville, restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Cet établissement de type brasserie / restaurant offre un cadre chaleureux avec une agréable terrasse, un jardin ombragé dans un esprit guinguette, idéal pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Les atouts du bien :
Murs et fonds de commerce inclus dans la vente.
Emplacement recherché - Belle terrasse - Jardin ombragé - Cadre intimiste - sans vis-à-vis - Parking à proximité - Cave et dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage - Taxe foncière : 2 000 €.
Prix de vente : 220 000 €.

Cet établissement conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une activité dans une ville dynamique et touristique, connue notamment pour son Carnaval et sa Blanquette. Le secteur de Limoux compte régulièrement des transactions de restaurants et de locaux commerciaux, ce qui en fait un marché actif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter

Cette annonce référence 342324 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 425 5.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un emplacement stratégique pour développer votre projet

Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ?

Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées.

Deux possibilités d'acquisition selon votre projet :

1 Reprise d'une activité de restauration performante

Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €.

Les atouts :
Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€
Établissement clé en main
Clientèle fidèle et récurrente
Nombreuses places de parking privées
Emplacement n°1 très fréquenté
Fort potentiel de développement

2 Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs

Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce.

Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables.

Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs.

Un bien aux multiples perspectives

Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets :

o Commerce spécialisé
o Concept store
o Showroom
o Salle de sport ou de bien-être
o Activité événementielle
o Bureaux ou espace professionnel
o Projet commercial innovant

Les points forts :

Local avec mezzanine d'environ 700 m²
Emplacement n°1 à forte visibilité
Nombreuses places de parking privées
Activité rentable et reconnue
Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds
Fort potentiel de transformation selon votre projet

?

Intéressé(e) ?

Contactez - pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360° disponible.
Confidentialité requise.

Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

Prix du bien : 659 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €
Honoraires TTC : 7,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente! Belle Affaire à saisir rapidement!! Emplacement de premier ordre et prestations haut de gamme!!
Saisissez l'opportunité de reprendre les locaux de cet établissement de renom, idéalement situé sur les quais de Port Ariane à Lattes, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le port. Dans un esprit chaleureux et accueillant, ce lieu avec environ 110m²exploitable, est prêt et sans aucun travaux à prévoir.
Les Espaces & Agencement:
Intérieur (60 m² environ) : Un espace d'accueil climatisé comprenant une entrée avec bar fonctionnel et un espace sanitaire. La cuisine (35 m²) est entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, configuré et validé par un Chef cuisinier reconnu, titré. Les équipements sont les suivants: piano 4feux, four à gaz, four électrique, bain marie 6bacs, frigo 3portes, chambre froide, cellule de refroidissement, plonge, 4 lampes chauffantes.
Extérieur (50 m² environ) : Une magnifique véranda entièrement aménagée et climatisée, offrant un confort absolu aux clients en toutes saisons avec vue sur le port.
Possibilité de louer en sus, un espace de terrasse extérieur
Conditions Financières Économiques :Loyer mensuel : 1 478 € CC (dont Prov.75€, prov.TOM49€, tva 225€)
Un coup de coeur pour une affaire exceptionnelle à ne pas manquer.

Cette annonce référence 339718 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 8 059.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement.
Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale.
Quelques chiffres :
o activité exploitée depuis plus de 10 ans ;
o environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ;
o EBE retraité d'environ 70 000 € ;
o environ 675 nuitées par an ;
o exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ;
o charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ;
o DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques
Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires.
Une maison principale dédiée à l'hébergement
o environ 240 m² habitables
o piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m²
o capacité d'accueil de 14 couchages
o plusieurs espaces indépendants
o exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète.
Cette modularité est un véritable atout commercial.
Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont :
o 40 m² de buanderie et stockage ;
o salle dédiée aux stages ;
o séminaires ;
o formations ;
o retraites bien-être ;
o ateliers.
L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation.
Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires .......
Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet.

Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : 1 060 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A Vendre fond de commerce restaurant avec beaucoup de cachet.
Surface 160m² environ pour 60 places assises en intérieur et 8 en extérieur.
Extraction aux normes jusqu'en toiture, triphasé, façade refaite avec recommandation ABF,
Climatisation réversible 4 blocs, à cela s'ajoute une cave d'environ 15m² accessible depuis les communs.
Reserve à l'étage accessible directement depuis les locaux.
L'établissement à subit une rénovation il y à moins de 3 ans et le matériel est très bien entretenu.
Cuisine spacieuse et bien agencée, évacuation au sol, carrelage murs et sol,
central de nettoyage, coup de poing sécurité, marche en avant etc...

Loyer annuel 14000€
2500€ de charges annuelles incluant le foncier.

CA 2024 : 520 000€ CA 2023 : 452 000€
EBE retraité : 140 000€

Affaire clef en main n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visites.

Client pas sérieux s'abstenir !

Cette annonce référence 337666 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Restaurant Brasserie Bistronomique - Fort potentiel de développement - Poussan

Situé au cœur de Poussan, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une réputation locale déjà bien installée. Anciennement une crêperie, il a été entièrement repensé et transformé avec succès en brasserie bistronomique, avec une identité moderne et appréciée de sa clientèle.

L'affaire dispose aujourd'hui d'une base solide avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de croissance. L'exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 4 jours et demi par semaine, offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité.

Points forts :

o Concept bistronomique attractif
o Bonne réputation locale
o Clientèle existante et fidélisée
o Affaire saine avec potentiel important
o Développement possible par élargissement des horaires et des services
o Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter pleinement l'établissement

Une opportunité rare pour reprendre une affaire avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335763 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 155 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce restaurant traditionnel

Sur place charmante de Montpellier centre ville à deux pas du tram Louis blanc.
45 places en intérieur et 45 en extérieur pour environ 165m².
Pas de reprise de personnel, pas de contrat brasseur ou autres.
Grand sous sol avec réserve, chambre froide et espace labo.

CA 2025: 290K environ pour un EBE retraité de 55K environ

Loyer : 30995€- annuel + 3480€ de charges annuelles.

Plus d'information sur rendez vous !

Cette annonce référence 335744 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 129 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Fond de commerce restaurant Pizzeria d'une surface d'environ 130m²

Ecusson, proche du MoCO
Bail 3/6/9 tout commerce filant jusqu'en Aout 2028
Loyer environ 1500€ mensuel + 235€ de charges (TF incluse).

Double cave accessible depuis les locaux, matériel en bon état.
Gros potentiel à développer, actuellement surtout de la vente en livraison via les plateformes.
Possible terrasse avec caillebotis en bois.

CA n-2 : 80K CA n-1 : 200K
EBE retraité : 25K

Pas de reprise de personnel ou de contrat.
Petit coin nuit.

Cette annonce référence 335716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 97 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce restaurant traditionnel en place depuis plus 25 ans.
Secteur Ecusson.

Sur deux niveaux avec une grande cuisine équipé d'une extraction.
Accueil, bar, WC et salle de restauration au rdc donnant sur une terrasse à l'abri du passage.
A l'étage un toit terrasse équipé d'une pergola bio climatique.
A cela possibilité de loué en plus un petit garage attenant.

60 couverts en rdc environ et 50 à l'étage,

Loyer + charges + TF ==> 1790€ TTC (une partie assujetti à la TVA)
Bail neuf à la signature.

CA 2024: 325K CA 2025: 245K
EBE retraité: environ 50K

Cette annonce référence 335718 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 249 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 €
Honoraires TTC : 6,34 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce pour ce petit restaurant de quartier secteur Louis Blanc, Ecusson.

45m² de surface pouvant accueillir 28 couverts en intérieur et 10 couverts en terrasse.
Extraction charbons et matériel bien entretenus.
Gaz de ville.
En place depuis 3 ans.

Bail 3/6/9 en cour jusqu'au début 2027
Loyer 795€ charges comprises

CA 2025 : 160K euros.

Possible négociation si dossier solide et vente rapide.

Cette annonce référence 333743 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 101 000,00 €
Honoraires TTC : 8,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball...) et à proximité directe d'un camping.

Chiffre d'affaires : 350 000 €
Loyer : 2 400 € TTC / mois
EBE retraité : 40 000 €
Licence grande restauration
Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique.

L'ÉTABLISSEMENT :
o Salle intérieure : environ 70 couverts
o Terrasse extérieure : 40 couverts
o Cuisine entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir
o Présence d'un four à pizza à bois professionnel - potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement.
o Outil de travail fonctionnel - exploitation immédiate

POSITIONNEMENT ACTUEL :
o Restauration traditionnelle / tendance gastronomique

ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ :
Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€.

GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT :
o Espace snack existant avec grande terrasse
o Possibilité de développer :
Offre rapide (snacking / débit continu)
Repas ouvrier le midi
Exploitation renforcée en saison
Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure.

LES POINTS FORTS CONCRETS :
Clientèle captive (loisirs + camping)
Activité déjà en place et exploitable immédiatement
Loyer maîtrisé (8% du CA)
Aucun investissement immédiat
Plusieurs axes de développement identifiés
Produit rare sur le secteur - idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.
DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite
Brice au

Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 97 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 €
Honoraires TTC : 8,99 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Restaurant avec extraction
Fond de commerce + MURS + licence IV
Secteur Arènes de Palavas-les-Flots

surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€

CA moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tout les midis et le vendredi et samedi soir.
Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipé.
Beaucoup de possibilités !

N'attendez plus contactez moi ! Merci de privilégié les messages WhatsApp

Cette annonce référence 330300 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce restaurant avec extraction et terrasse.
Plein cœur de l'écusson à deux pas du musée Fabre d'une surface d'environ 100m²

30 couverts intérieur et 30 en extérieur
Grande cuisine refaite à neuf il y à 2 ans.
Climatisation, PMR, verre anti-effraction.

Bail neuf à la signature en 3/6/9.
Loyer révisé à 1800€ incluant charges taxe foncière.

CA 2024: environ 180K euros
Possible crédit vendeur si bon dossier.

Cette annonce référence 329702 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 102 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Restauration / Vente à emporter / Livraison
Secteur : Bernis (30) - Emplacement passant
À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison.
Description du local

Surface totale : 120 m² environ
Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves
Capacité : 40 places assises en intérieur
Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale
Places de parking devant et à proximité immédiate
Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée

Activités possibles

Restauration sur place
Vente à emporter
Livraison directe
Partenariats en place avec plateforme Uber Eats

Cadre juridique

Bail commercial 3/6/9 classique - tous commerces
-> Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne.

Performance économique

Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices.
La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente

Atouts majeurs

Emplacement visible sur zone passante
Clientèle locale + flux de passage
Locaux fonctionnels, bien entretenus
Cuisine parfaitement opérationnelle
Activité clé en main
Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet

Opportunité idéale pour :

Entrepreneurs en restauration rapide
Concept burgers / tacos / poutines / snacking
Traiteur avec point de vente
Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée
TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations

Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 96 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cause retraite - Salon de thé & petite restauration - Centre historique de Beaucaire - Fort potentiel de développement

Au cœur du centre historique d'une ville de 16 000 habitants, entre Nîmes et Avignon, ce fonds de commerce de Salon de thé, bar à jus et petite restauration végétarienne est proposé à la vente pour départ à la retraite. Un emplacement de premier choix, un concept tendance et différenciant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement exceptionnel qui n'attend que le bon repreneur.

Et le potentiel exceptionnel de cette affaire ? Il tient en deux mots : une seule personne.

Aujourd'hui, c'est la propriétaire seule qui assure la cuisine (fait maison), le service, l'accueil et la gestion, chaque jour, sur des horaires volontairement 'réduits'. Résultat : une seconde salle n'est à ce jour pas exploitée, les créneaux du soir et du dimanche et lundi ne sont pas exploités, et la licence III nouvellement obtenue n'est pas encore valorisée.
Pourtant, le commerce tourne, fidélise et affiche une progression de chiffre d'affaires régulière chaque année et tout ça, géré par une seule personne. Imaginez ce qu'il peut générer à deux, avec un employé, ou simplement avec des horaires élargis.
La progression du chiffre d'affaires sera immédiate, concrète, et ne demande aucun investissement lourd.

Le local de 105 m² comprend deux salles : dont une entièrement disponible et prête à l'emploi, une cuisine professionnelle avec tout le matériel inclus, 25 couverts en intérieur et une terrasse d'environ 20 couverts avec mobilier neuf. La carte propose une restauration saine et faite maison : végétarien, crêpes et glaces artisanales bio. Ouvert toute l'année, du mardi au samedi sur les créneaux petits-déjeuners, déjeuners et goûters, sur place et à emporter.
Établissement labellisé Accueil Vélo, gage d'un flux touristique régulier et fidèle.

Les conditions sont particulièrement attractives :

Loyer mensuel charges comprises : 670 € seulement
Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, résiliable par le preneur tous les 3 ans
Licence III incluse -- apéritifs, cocktails, soirées, événements : le levier est là
Aucun salarié ni contrat fournisseur à reprendre
Accompagnement du cédant pour une passation sereine si besoin.

La structure est saine, la clientèle est là, le travail de fond est fait. Ce commerce ne demande qu'à grandir : il n'attend que vous.

Les bilans comptables sont communiqués après visite, et sur présentation d'un JUSTIFICATIF de capacité de financement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.

Prix du bien : 59 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 53 500,00 €
Honoraires TTC : 10,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce Restaurant & Cave à vin - Duché d'Uzès
Dans le centre historique d'Uzès, emplacement de premier choix au cœur du Duché, ce restaurant-cave à vin jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Salle voûtée de charme (40 couverts) ouverte toute l'année, avec vue sur la place du Duché

Patio de 200 m² sur les remparts, à l'abri des regards, pour 55 couverts en saison

Cave à vin de qualité, avec très belle sélection et service de conseil

Cuisine parfaitement équipée, matériel en excellent état

Chiffre d'affaires en forte progression depuis 2023

Loyer : 2 000 € HT / mois, bail 3/6/9 en renégociation

Une belle affaire clé en main, dans un cadre exceptionnel.
Idéal pour passionné de gastronomie et de vin.

Plus d'infos sur demande

Cette annonce référence 297848 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 800,00 €
Honoraires TTC : 4,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail.

D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m².

Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf.

Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs.

Affaire idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle.

Les plus de ce commerce:
- fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...)
- possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€

Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé.
Les murs sont au prix de 220 000€ FAI

Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois

Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr