Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme dans l'Aude

BELLE OPPORTUNITE ! Fond de commerce restaurant avec cheminée au cour du centre historique de Narbonne. Situé au coeur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m2 et une terrasse ensoleillée de 28 m2, cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m2, l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m2, idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant .

Sur un emplacement n°1, propose la cession d'un fonds de commerce glacier, salon de thé, petite restauration. Le local dispose d'une très belle terrasse en façade, offrant une forte visibilité et un passage régulier en saison comme à l'année. RDC : Local d'environ 34 m² avec vitrine de 4 mètres. 1er étage : Espace de 30m2 disposant d'une petite cuisine. 2e étage : Pièce de 14m2 + sdb + wc + mezzanine 7m2 + terrasse 12m2, pouvant faire office de logement d'appoint et/ou de stockage. Droit de terrasse : 1 700 €/an
Loyer : 2 000 €/mois
Montant de la cession : 175 000 € HAI Pour toute information, contacter :

, l’agence 100% hébergements touristiques, vous présente dans l’Aude :

Demeure de caractère XIXᵉ de 483 m² exploitée en maison d’hôtes 4 Épis avec jardin clos et bassin de détente

Située au cœur du village animé de Saint-Marcel-sur-Aude, à 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de maître de 1870 incarne l’élégance et le charme des belles demeures d’époque. Restaurée avec soin, elle a su préserver son cachet historique (cheminées en marbre, carreaux de ciment, ferronneries) tout en offrant le confort moderne attendu.
Développant 483 m² habitables sur 3 niveaux, la propriété est actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, labellisée 4 Épis Gîtes de France.
La distribution comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux salons de réception, salle à manger, cuisine équipée contemporaine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Aux étages : cinq suites spacieuses avec salles de bains privatives, chacune offrant un caractère unique, alliant authenticité et confort moderne.
Partie privative indépendante : logement des propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bains, garantissant intimité et confort.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré offre plusieurs terrasses ombragées, un bassin de détente, une fontaine, ainsi qu’un garage et des dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de village.
La propriété est vendue clés en main, avec mobilier, équipements et site internet, permettant une reprise immédiate de l’activité touristique.
Atouts
Authenticité et charme : demeure de caractère du XIXᵉ siècle, volumes généreux, belles prestations, éléments anciens préservés.
Activité touristique en place : maison d’hôtes labellisée 4 Épis Gîtes de France, 5 suites meublées et équipées, clientèle fidélisée et internationale.
Réputation en ligne excellente : Booking 9,5/10 – Google 4,9/5.
Cadre de vie privilégié : jardin clos, terrasses, bassin de détente, dépendances, garage.
Prestations techniques : chauffage central, double vitrage, panneaux solaires, tout-à-l’égout, électricité aux normes
Localisation stratégique : cœur de village avec commodités, à 2 min. du Canal du Midi, 10 min de Narbonne, 25 min des plages, 45 min des aéroports (Béziers, Carcassonne, Perpignan).
Partie privative indépendante : logement spacieux pour les propriétaires.
Transmission clé en main : exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Taxe foncière = 3468€
Electricité = 1564€ (revente via panneaux 500€)
Eau = 950€
Gaz = 696€

Vente avec mobilier estimé à 27 000€


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Mentions légalesAGENCE SAS au capital de 5.000 € – – 41230 Soings-en-Sologne• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41 00007 CCI Loir-et-Cher• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CarreauAgent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Proche Carcassonne (AUDE 11)
Dans charmante ville très touristique en bordure du Canal du Midi .
Situé sur un axe très passant offrant une exellante visibilité , nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA .
Restaurant atypique avec beaucoup de charme .
Grandes surfaces d'exploitation , idéales pour acceuillir une clientèle nombreuse .
Cuisinne entièrement équipée .
Dispose également d'un très grand parking privatif , atout majeur pour attirer une clientèle locale et de passage .
CA important et stable permettant de dégager un EBE de 118.000 € !
Secteur économiquement très dynamique , nombreuses entreprises dans son environnement proche attirant également une clientèle proffessionnelle et d'habitués.
A visiter rapidement , nous contacter pour de plus amples informations.
Prix 290.000 € FAI

PÉZENAS – Hérault (34)

Opportunité rare en hyper centre-ville.

Nous vous proposons à la vente, en murs et fonds de commerce, ce restaurant atypique idéalement situé sur un axe principal très passant de cette ville touristique en plein essor.

L’établissement bénéficie d’un véritable cachet avec une magnifique terrasse / patio ombragé, particulièrement appréciée de la clientèle.

Un logement / maison attenant(e) complète l’ensemble, offrant un réel confort de vie et une grande praticité pour les exploitants. Des places de parking sont également disponibles.

L’affaire présente un chiffre d’affaires et un EBE intéressants, avec encore un fort potentiel de développement grâce à des plages horaires actuellement limitées et des jours d’ouverture réduits.

Ensemble idéal pour un couple ou un projet familial souhaitant allier qualité de vie et investissement pérenne dans une ville très dynamique sur le plan touristique.

Prix murs et fonds : 490 000 € FAI

Dossier complet sur demande – nous contacter pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Bar Brasserie Restaurant Licence IV
-
La plus belle affaire d'une jolie ville de province entre Montpellier et Perpignan.
Exploitation sept jours par semaine, mais fermée tous les soirs à vingt heures.
Chiffre d'affaires 1 886 000 € hors taxes, excellente rentabilité.
Loyer 55 000 € annuel HT/HC
-
60 places assises à l'intérieur, 60 places assises en terrasse, affaire d'angle.
Une très belle opportunité d'installation en province.
Prix : 1 920 000€ FAI

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.
Très bien entretenu.
Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !
Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.
Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.
Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.
Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes ( qui font une étape dans le village ) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m², retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace ( capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. A l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, . N'hésitez pas à le contacter au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Camping restaurant familial à la campagne au coeur des Corbières sauvages. 27 hébergements ( chalets et maisonnettes en dur), 15 emplacements de camping, salle de restaurant ( 70 couverts) terrasse restaurant avec vue panoramique sur le château d'Aguilar ( depuis à l'UNESCO), piscine.
Hébergement pour les gérants : logement 3 chambres + 1 dressing, 1 salle d'eau rénovée en 2026, cuisine rénové en 2025, bureau.

Hôtel de plus de 25 chambres, idéalement situé dans une ville très touristique d’Occitanie, à proximité des axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités. Environnement calme, tout en restant proche des principaux points d’intérêt touristiques. L’établissement bénéficie d’une maison de fonction indépendante avec jardin, apportant un réel confort d’exploitation. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 400 000 euros. Vente fonds de commerce. Cet hôtel-restaurant de plus de 25 chambres, exploité principalement en hôtel bureau (restauration limitée à la soirée étape), fonctionne en ouverture annuelle. Il attire une clientèle mixte (loisirs, affaires et tourisme) grâce à sa situation privilégiée : proche des axes rapides, à proximité immédiate d’un important site touristique, tout en offrant un environnement calme et agréable. L’établissement dispose d’une salle de petits déjeuners, d’un salon ainsi que d’une terrasse appréciée de la clientèle. Les chambres, toutes climatisées et fonctionnelles, sont confortablement équipées ; certaines bénéficient d’un accès à une terrasse privative. Le terrain d’environ 2 500 m² intègre également un parking privé d’une trentaine de places, assurant une accessibilité optimale. Un logement de fonction indépendant, de type T3 avec jardin privatif, vient compléter l’ensemble. Il offre un confort de vie rare pour un couple exploitant ou pour une mise en direction de l’hôtel, permettant une gestion sur place dans d’excellentes conditions. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une reconversion professionnelle, une première installation ou un développement stratégique pour des hôteliers souhaitant élargir leur portefeuille. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite en toute confidentialité.

Gruissan bord de plage restaurant lic 3 - locaux 160m² + terrasse de 50 places assises - magnifique agencement, loyer : 1326€/mois - CA 2025 / 364 280€HT - affaire travaillant à l'année avec fermeture 2jours/semaine
Vente raison santé

Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, ce café-bar-brasserie récemment rénové avec goût bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèle en constante expansion. Établissement lumineux, aux normes, entièrement équipé, avec unebelle terrasse et un fort potentiel de développement. Affaire clé en main parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, est une ville accueillante, en pleine croissance, offrant une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne. Son centre-ville animé, ses marchés, et sa vie locale en font un lieu attractif pour les habitants comme pour les visiteurs. Emplacement : centre-ville, axe très passant Activité : Café Bar Brasserie État : Entièrement rénové Potentiel : Fort développement possible Honoraires charge acquéreur A VISITER SANS TARDER ! Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE
- Méthode " Meilleure Offre". Le prix affiché est un prix d'appel, utilisé pour maximiser la visibilité et permettre aux acquéreurs sérieux de se positionner. Il ne constitue pas une valeur contractuelle. Après avoir visité le bien et une étude de financement, chaque acquéreur pourra transmettre sa meilleure offre, à la date fixée. Le montant proposé reste CONFIDENTIEL et n'est connu que de l'agence. et du vendeur. Pour Participer, une visite préalable et un justificatif de financement sont OBLIGATOIRES. Les modalités de dépôt de votre meilleure offre vous seront transmises après qualification. Plus d'information sur simple demande. Contactez : Mme EI, Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 O6.O2.O4.2O.29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé est disponible sur le site

À vendre : un concept unique sur la côte Audoise ! Découvrez cette superbe brasserie-glacier avec Licence IV, idéalement située sur un port de plaisance. Un véritable incontournable de l'Aude, ce lieu promet une ambiance festive et conviviale dans un cadre atypique. Pourquoi craquer ? - Espaces généreux : Avec 4 salles communicantes, vous bénéficiez d'une ouverture continue pour accueillir vos clients. - Patio enchanteur : Laissez-vous séduire par un patio soigneusement décoré, propice à la détente dans un environnement bucolique. - Performance économique : Vous serez impressionné par l'excédent brut d'exploitation, avoisinant les 200 000 Euros sans retraitement ! Les atouts majeurs : - Plus de 300 places assises - Loyer attractif - Localisation idéale Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement aux multiples atouts ! NB : Photos non contractuelles.

? À VENDRE - HÔTEL-RESTAURANT À PROXIMITÉ DE LEUCATE ? Vous êtes amoureux des vieilles pierres, de la nature et des lieux qui ont une véritable âme ? Découvrez cet hôtel-restaurant de charme, niché dans un environnement bucolique et préservé, à proximité de Leucate, dans l'Aude. ? UNE AFFAIRE DE CARACTÈRE Cette magnifique bâtisse d'environ 600 m² accueille aujourd'hui un hôtel de moins de 10 chambres ainsi qu'une activité de restauration. Le tout est implanté sur un superbe terrain d'environ 8 000 m², agrémenté d'une grande terrasse, offrant un cadre privilégié pour développer une table de qualité et une expérience hôtelière unique. ?? UN OUTIL PROFESSIONNEL AVEC UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE . Hôtel de moins de 10 chambres . Activité de restauration . Chiffre d'affaires autour de 400 000 Euros maintenu d'année en année . Grande terrasse . Bâti d'environ 600 m² . Terrain d'environ 8 000 m² . Appartement de fonction de type F4 . Avis favorable de la commission de sécurité validé . Vente du fonds de commerce ?? UNE AFFAIRE COUP DE COEUR Vous êtes restaurateur, hôtelier ou chef cuisinier et rêvez de créer votre propre adresse ? Imaginez une table de qualité au coeur d'un écrin de verdure, associée à une activité d'hébergement, dans un lieu chargé de charme et d'authenticité. Une opportunité pour conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement où les vieilles pierres, la nature, la gastronomie et l'hospitalité ne font qu'un. ? Aude - À proximité de Leucate Ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel qui souhaite écrire une nouvelle histoire dans un lieu véritablement singulier. ? Contactez pour découvrir le dossier complet. accompagne tous les porteurs de projets dans la concrétisation de leur projet professionnel. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

RESTAURANT Situé au coeur d'une ville de l'arrière-pays du département de l'Audenez découvrir ce bel établissement. Côté salle 2 espaces avec beaucoup de cachet, pierres apparentes et voutes, pouvant accueillir chacun une quinzaine de couverts. Côté cuisine tout est aux normes et le matériel est en parfaite adéquation avec l'activité. Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique avec une clientèle fidèle. Cette affaire conviendra à un couple de restaurateurs professionnels qui seront prendre en main un établissement de qualité avec un nombre contenu de convives. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 295 000 €
- EBE : 74 000 €

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition en pleine propriété 564 000 € F.A.I. - Mandat 5109
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

Fonds de commerce de friterie avec logement de fonction, cour et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne et situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Cette affaire bénéficie d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration tout en profitant d'un logement sur place.

Une friterie fonctionnelle et parfaitement équipée

D'une surface d'environ 72 m², le local comprend :

une salle de restauration accueillante :
un comptoir dédié aux commandes et au service :
une cuisine professionnelle équipée, avec notamment une véritable friteuse du Nord :
un espace plonge et réserve :
des sanitaires :
une terrasse extérieure ombragée, particulièrement agréable aux beaux jours :
tables et chaises pour accueillir la clientèle :
réfrigérateur dédié aux glaces.

L'ensemble offre une configuration adaptée à une activité de friterie, restauration rapide et vente à emporter, avec la possibilité de travailler immédiatement sans avoir à recréer l'outil d'exploitation.

Un appartement de fonction de 77 m²

Atout particulièrement intéressant, un appartement de fonction est situé au-dessus du commerce.

D'environ 77 m², il propose :
un séjour :
une salle à manger :
une cuisine équipée :
deux chambres :
une salle d'eau :
un petit bureau :
et surtout une cour à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable et plus d'intimité.
L'appartement permet ainsi de vivre sur place, un avantage considérable pour l'exploitant, tout en séparant clairement les espaces professionnels et privés.

Les atouts

Emplacement passant - Proximité Cité médiévale - Friterie équipée - Terrasse ombragée - Appartement 77 m² - 2 chambres - Cour - Double vitrage - Chauffage central gaz - Climatisation - Loyer 1 100 €
Une affaire complète réunissant commerce, logement et extérieur, avec un emplacement particulièrement intéressant pour capter une clientèle locale mais également de passage et touristique.

Chiffre d'affaires intéressant à découvrir sur demande.

Une opportunité rare à Carcassonne pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et bénéficier immédiatement d'un logement de fonction.

Les informations financières et le chiffre d'affaires seront communiqués après échange avec le professionnel intéressé.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.

vous propose ce t établissement situé dans un village du Minervois, à 20 kilomètres de Carcassonne, aux portes de la Montagne Noire et sur l'axe touristique menant notamment au célèbre Gouffre Géant de Cabrespine, ce bar-restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au coeur d'un secteur mêlant patrimoine, gastronomie, vignobles et tourisme de pleine nature.

L'établissement développe son activité actuellement sur une période saisonnière, d'avril à octobre, avec une ouverture 6 jours sur 7, laissant ainsi entrevoir différentes possibilités de développement selon le projet du futur exploitant.

Le restaurant dispose d'une capacité intérieure de 30 couverts, complétée par une très agréable terrasse extérieure de 36 couverts, particulièrement appréciable durant la belle saison grâce à son environnement ombragé par les platanes.

L'établissement se développe sur deux niveaux :
Au rdc : environ 50 m², comprenant notamment la salle et l'espace bar.
Au niveau inférieur : 45 m² de salle avec cheminée ouverte pour les grillades, une cuisine avec plonge de 20 m².

L'activité bénéficie également d'une licence IV mise à disposition par la mairie moyennant 120 euros par mois.

Avec ses 64 places au total, sa terrasse ombragée, son implantation dans un village touristique et son exploitation actuellement concentrée sur seulement une partie de l'année, cet établissement offre un cadre intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son activité.

Cession : 53 000 Euros (honoraires agence à charge vendeur
Loyer : 1000 euros

Possibilité de faire l'acquisition des murs, renseignements sur demande.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Fonds de commerce Club de plage, restaurant, bar avec licence IV Découvrez ce magnifique club de plage situé sur l’une des plus belles plages des côtes Audoises. Un établissement clé en main, idéal pour un entrepreneur ambitieux. Caractéristiques principales
- Activité: club de plage, restaurant, bar avec licence IV
- Capacité: plus de 200 places réparties en salles et terrasses ombragées
- Services proposés: restauration de qualité, bar avec offre après-midi (crêpes, gaufres, etc.)
- Côté club de plage, environ 60 lits et transats à la location
- Aménagement et mobilier: de grande qualité, esprit moderne et fonctionnel
- Parking: gratuit à proximité
- Ouverture: saisonnière, 3 mois initialement, avec possibilité d’étendre les périodes d’ouverture
- Atout additionnel: véhicule tout-terrain inclus dans la vente Éléments opérationnels et financier
- Concession/expérience: concession de 12 ans débutée en 2023
- Structure de cession: vente en cession de parts sociales
- Base de calcul sur un prix du fonds de commerce à 325.000 euros FAI
- Avantages: emplacement premium sur une plage prisée, potentiel de développement, possibilités d’extension des périodes d’ouverture et d’optimisation de l’offre (évènements, soirées à thème, privatisations, etc.) Pour plus d’éléments et organisation de la visite, nous consulter.

HÔTEL***
- RESTAURANT Idéalement situé sur l'artère principale d'une ville de la haute vallée de l'Aude, établissement 3 étoiles est entièrement aux normes en vigueur. Cet Hôtel Restaurant dispose d'une trentaine de numéros confortables et climatisés, d'un appartement de fonction de type F3, d'un joli restaurant de 80 couverts avec une cuisine professionnelle et d'une petite terrasse extérieure. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans un cadre verdoyant proche de tous commerces. Fermeture 4 mois dans l'année. Travaux effectués en 2025 : Toiture, rénovation bar et réception, changement des télévisions dans les chambres, lave-vaisselle, mise aux normes télé assistance ascenseur et report alarme incendie, renouvellement des chaises du restaurant, remplacement du standard téléphonique. CA 2025 : 399 697 euros EBE 2025 : 108 712 euros Possibilité d'acquérir les murs en sus.

HÔTEL MIXTE
- TOURISME ET SOCIAL
- MURS ET FONDS Situé à proximité d'une ville importante et touristique du département de l'Aude établissement de plus de 30 numéros possède de nombreux atouts. Piscine, terrasse, jardin, parking privé, appartement de fonction T4 et grand terrain avec possibilité de construction supplémentaire. La restauration est actuellement exploitée de manière simple avec des soirées étapes. Cet hôtel fonctionne essentiellement avec de l'hébergement de type social ( 40 % environ du CA) hors saison et accueille la clientèle touristique sur la période estivale. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de plus de 250 000 € et un EBE de plus de 127 000 € hors loyer et en conservant la masse salariale du bilan. Apport souhaitable 200 000 euros pour aller sur cette acquisition. Vendu cause retraite. Bien vendu en pleine propriété, murs et fonds. À découvrir rapidement: rare opportunité.

Hôtel Bureau Murs et Fonds de commerce – situé en bord de mer.

Capacité supérieur à 40 N° dans une station balnéaire de l'Aude.

Ensemble en parfait état de fonctionnement dans un style actuel

Prestations : salle de séminaire - un parking privé, une piscine extérieure et un espace bien-être

Clientèle tourisme et corporate.
Pas de restauration proposée.

Possibilité de développement important

Dossier sur demande.

Surface commerciale : 1 400 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Parking : sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : néant
Licence : IV
Fermeture : - mois
Capacité : sup. 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non


CA annuel H.T. : sup. 1 000 000 €
EBE retraité : sup. 200 000 €

Apport min. requis : selon le projet

Hôtel-Restaurant 2 étoiles Murs et Fonds – Emplacement Stratégique dans un Village
Touristique de l’Aude
Belle opportunité pour un couple de professionnels du CHR ! Cet hôtel-restaurant de charme, situé à l’entrée d’un village attractif, offre un cadre idéal pour une activité dynamique et rentable.
Un établissement aux nombreux atouts :
• Supérieur à 15 chambres confortables sur un terrain de plus de 3 000 m²
• Grand parking privé d’environ 50 places, un atout majeur pour la clientèle
• Cuisine professionnelle en parfait état, prête à l’emploi
• Logement de fonction T3 de 50 m² + hébergement pour le personnel
• Clientèle mixte : affaires & tourisme
Établissement à fort potentiel, à redynamiser

Une belle affaire à reprendre et développer - Cédée pour cause de départ en retraite
Un projet clé en main pour des passionnés de l’hôtellerie-restauration


Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : néant
Logement : T3 de 50 m²
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Capacité : sup. 15 N°
Catégorie : 2 étoiles
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 200 000 €
EBE retraité : - €

Diamant brut au cœur du village de Montréal d'Aude. Situé dans un village agréable d’environ 2.000 habitants, disposant de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de route départementale, avec commerces à proximité, mitoyenneté commerciale, grand parking et visibilité maximale. L’ensemble se compose d’un restaurant en activité offrant 30 couverts, complété par une salle mitoyenne permettant d’envisager une extension ou un second espace de réception. À l’étage, 6 chambres à rénover, déjà équipées d’arrivées d’eau, offrent un fort potentiel pour un projet d’hébergement (chambres d’hôtes, hôtel, logement du personnel…). La bâtisse de 235 m²,datant du siècle dernier, séduit par son cachet ancien et ses volumes. Un garage ainsi qu’un jardin attenant viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Fort potentiel de développement pour un projet de restauration, touristique ou mixte, dans un secteur porteur.Fonds : 110.000€
- Murs : 220.000€
- CA : 134.989€
- EBE : 46.954€