Vente hôtel bureau en centre grande ville Aude

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : changement e projet de vie

Construction: maison de ville - Batisse ancienne - clmientèle Tourisme + VRP -

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Données Financières

Prix de vente : 274 000 €

Précision sur le prix de vente : frais d'honoraires du cabinet inclus

Loyer mensuel : 1 700 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : En R+3

Surface de 500 m²

Surface commerciale de 500 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

matériel en bon état

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Informations sur l'entreprise

CA année N	121000 €
CA restaurant	1 000 €
CA hôtel	120 000 €
RBE reconstitué	60 000 €

Logement de fonction

Salle de 20 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AUDE, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 274 000 € - Loyer mensuel : 1 700 €

Réactualisé le 26/05/2026

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