Reprise Hôtel - Hôtel restaurant dans l'Ariège

- Opportunité Rare au COEur des Pyrénées Ariégeoises – Ancien Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement stratégique & potentiel exceptionnel à Massat ! Multi-Projet ! Amoureux de la montagne, investisseurs ou porteurs de projets touristiques / restauration, découvrez cette bâtisse de caractère développant 550 m² environ de surface opérationnelle, idéalement située au centre du village dynamique de Massat. Proche de toutes les commodités et au départ immédiat des sentiers de randonnée, l'établissement bénéficie d'une excellente accessibilité :  35 min de Saint-Girons 45 min de Tarascon-sur-Ariège 1h45 de Toulouse Description du bien & Capacités Au rez-de-chaussée : Espace Restauration & Accueil Grande salle de restaurant chaleureuse : Capacité de 100 couverts, agrémentée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité. Extérieur : Belle terrasse d'une capacité de 50 personnes, idéale pour la saison estivale. Cuisine professionnelle : Espace fonctionnel adapté à une activité de restauration à fort volume. À l'étage : Espace Hébergement 10 chambres spacieuses pour accueillir la clientèle touristique, les randonneurs ou les groupes. Un beau salon chaleureux vous attends sur la palier Équipements & Caractéristiques Techniques Sécurité & Normes : Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et équipé d'un système de sécurité incendie. Assainissement : Relié au tout-à-l'égout (réseau communal). Toiture : En bon état  Chauffage : Système central au fioul (chaudière et radiateurs) + cheminée bois. Ventilation : Pas de VMC installée (prévoir adaptation selon le projet). Fenêtres simple vitrage en majorité Remise au goût à prévoir selon projet Stationnement : Un grand parking à l'arrière du bâtiment peut contenir plusieurs dizaine de véhicules. Idéal pour : Reprise d'une activité d'hôtel-restaurant / gîte d'étape / maison d'hôtes. Projet de lieu de vie collectif, tiers-lieu, ou hébergement thématique (stages, bien-être, randonnée). Reconversion d'immeuble en plusieurs logements indépendants. La commune est classé en zone de revitalisation rurale vous pouvez donc bénéficiez d'exonération d'impôts. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83544), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 .

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.

Une adresse de caractère alliant charme, confort et qualité d’accueil, particulièrement appréciée par une clientèle cosmopolite. Installé dans une demeure ancienne pleine de charme, au cœur d’une cité historique animée tout au long de l’année, cet hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la vie locale, des commerces et des activités touristiques. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : 367 781 €. Vente murs et fonds de commerce. Cette magnifique et atypique adresse conjugue le cachet de l’ancien avec des prestations de qualité. Les chambres et suites, confortables et soigneusement équipées et entretenues, proposent des ambiances décoratives variées, fortement appréciées par une clientèle cosmopolite. L’offre est complétée par un bar à vins, proposant une sélection de vins régionaux et de produits du terroir. Cette activité enrichit l’expérience proposée aux clients de l’hôtel et permet également d’accueillir une clientèle extérieure. Quelques places de parking privatives et couvertes à deux pas de là, avec des bornes de recharge, autant pour les voitures que les vélos, offrent ce « petit plus » qui fait la différence. Par son emplacement stratégique, le caractère de la demeure et la qualité de son entretien, cet établissement constitue un outil de travail soigné et de qualité, prêt à être repris par un professionnel de l’hôtellerie ou un couple souhaitant s’investir dans une affaire à taille humaine à forte identité. Cette adresse réunit ainsi plusieurs atouts pour un acquéreur souhaitant reprendre un établissement de charme disposant d’une identité marquée, tout en étudiant les leviers susceptibles d’améliorer ses performances économiques et ses possibilités d'optimisation. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : 367 781 €. Vente des murs et du fonds de commerce.

Au coeur d'une magnifique bastide médiévale du XIII siècle, dans l'une des régions touristiques les plus recherchées du sud-ouest de la France, découvrez cet exceptionnel hôtel 4 étoiles, dont l'histoire remonte au XVe siècle.

Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² et allie avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain.

L'hôtel propose huit chambres et suites spacieuses, de 18 à 70 m², toutes décorées avec goût et disposant de leur salle de bains privative. Les matériaux nobles, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux d'origine confèrent aux lieux une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Les espaces communs comprennent un élégant salon, une salle de séminaire privatisable ainsi qu'une magnifique cour intérieure, véritable havre de paix au cur de la bastide.

La vente comprend également une brasserie de caractère, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi qu'une superbe terrasse couverte en bois. Cette activité complémentaire constitue une source de revenus attractive et renforce le potentiel commercial de l'établissement.

Parfaitement entretenu, l'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation acquise depuis plus de trente ans auprès d'une clientèle française et internationale composée de touristes, de voyageurs d'affaires, de cyclotouristes et de pèlerins.

Le chiffre d'affaires annuel est d'environ 400 000 €, avec un taux d'occupation proche de 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un acquéreur souhaitant développer davantage l'activité.

Un garage sécurisé destiné aux voitures, motos et vélos complète les prestations.

Situé dans une région renommée pour ses villages classés, ses marchés traditionnels, sa gastronomie, ses paysages préservés et ses nombreux sites touristiques, cet établissement représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel de prestige alliant histoire, authenticité, rentabilité et qualité de vie.

Une propriété d'exception où le charme des siècles passés se conjugue harmonieusement avec le confort et les exigences de l'hôtellerie contemporaine.

À céder pour cause de retraite / CA : 400 000 €
Classement 4 étoiles
Outil en excellent état, prêt à exploiter


Jacques TJAARDA
Spécialiste de la vente en France depuis 1995
Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires

Hôtel pension*** Très belles affaire à 1h30 de Toulouse au cœur d'une ville Ariégeoise très touristique. Très bel établissement, propre et bien entretenu constitué de deux parties une historique et l'autre récente datant de 2007 avec ascenseur. C’est un havre de paix en plein centre-ville en bordure d’une végétation naturelle, proche de la rivière., l’affaire profite aussi bien de la saison d’été que d'hiver. Cet hôtel comprend une vingtaine de chambres tout confort disposant toutes d’un extérieur ; noter la présence d’une salle de réunion et d’un jacuzzi. Le taux d’occupation est au-dessus des moyennes régionales avec 60% pour un PMC de 90€. L’activité de restauration a été réduite depuis 3 ans et l’hôtel ne propose aujourd’hui que la demi-pension. La cuisine est spacieuse, très bien entretenue et très fonctionnelle. Cette affaire se prédestine à un couple de professionnels ou de gestionnaires hôteliers qui sauront profiter au mieux de cet outil de travail ainsi que des 9 semaines de fermeture annuelle. Fonds 324.800€
- Murs 1.232.000€ (en option)
- CA : 520.829€
- EBE : 170.194€

Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant. L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR. De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique pour véhicules, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été).

Dans l'enceinte de l'hôtel se trouve un espace restaurant entièrement rénové (salle et cuisine professionnelle), d'une capacité de 32 couverts en intérieur et 18 en terrasse. Opérationnel, il permet de relancer une activité de restauration dans de bonnes conditions.

Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent. Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaires de 2024 est de 420 719€ pour la partie hôtel seulement. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.

Situé à Ax-les-Thermes (09110) au cœur des Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un cadre montagneux exceptionnel, offrant un environnement calme et préservé. Proche des pistes, du village d'Ax avec ses stations thermales réputées, son Casino. Le village offre un potentiel touristiquetoute l'année. Idéalement situé à 30 minutes du Pas de la Case et aux croisements de différentes stations de ski.
Le village séduit les amateurs de montagne et de bien-être en été comme en hiver.

Cet hôtel anciennement L'Orry Le Saquet construit dans les années 80, a eu ses heures de gloire il était référencé Guide du routard et offrait une solution de logement à prix raisonnables, pour les couples ou les familles.

D'une surface habitable de plus de 450 m² disposant d'un hall d'accueil, d'une salle commune (restaurant) avec sa jolie cheminée, d'une cuisine, et de ses 17 chambres dont 4 chambres doubles. Toutes les salles d'eau ont été refaite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 403 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

- Hôtel particulier 4 étoiles classé Monument Historique – Murs et fonds de commerce inclus Au cOEur d’une remarquable bastide médiévale du XIIIe siècle, dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés de la région, se dévoile une adresse rare où l’excellence hôtelière rencontre la richesse du patrimoine français. Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² environ et offre à ses hôtes une expérience unique dans un cadre chargé d’histoire. Derrière une façade élégante se révèlent des volumes généreux sublimés par des matériaux nobles, des boiseries sculptées, des éléments architecturaux remarquables et une décoration raffinée qui confèrent aux lieux une atmosphère empreinte d’authenticité et de prestige. L’hôtel dispose de huit suites et chambres de caractère, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrant des surfaces allant d’environ 18 à 70 m² environ. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné propice à la détente, une salle de séminaire privatisable destinée à une clientèle professionnelle exigeante ainsi qu’une cour intérieure pleine de charme, véritable écrin de sérénité au cOEur de la bastide. Le rez-de-chaussée accueille une élégante table de caractère pouvant recevoir environ 50 convives ainsi qu’une superbe terrasse couverte en bois, offrant un cadre privilégié pour une expérience gastronomique et conviviale. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé et équipé, cet établissement permet une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Le prix de vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, permettant l'acquisition complète de cet actif d'exception. L'établissement bénéficie d'une réputation solidement établie depuis plus de trente ans et d'une clientèle fidèle composée de voyageurs français et internationaux, de professionnels, de cyclotouristes et de pèlerins. Le chiffre d'affaires annuel avoisine les 400 000 € avec un taux d'occupation d'environ 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un exploitant ambitieux souhaitant valoriser davantage cet outil de travail remarquable. Un garage sécurisé complète les prestations et permet l'accueil des vélos, motos et véhicules de la clientèle. Cette propriété d'exception séduira les investisseurs patrimoniaux, les professionnels de l'hôtellerie haut de gamme ou les porteurs de projets à la recherche d'un établissement unique conjuguant prestige, histoire, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare d'acquérir un lieu emblématique où chaque pierre raconte une histoire et où l'élégance traverse les siècles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20812), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité : Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur.  Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante.  L'Établissement
- Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements :  Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère :  Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité :  8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine :  Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement :  Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires :  Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres  allant de 9 à 15 m² environ  1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ 1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ 1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m² environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces :  Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur :  Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités :  Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature : Activités :  Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage :  Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement :  Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main :  Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Mobilier compris, verrerie, linge d'hôtel et une cuisine complètement équipée ! Visibilité :  Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel :  Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83544), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 .

- Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare | Vue Montagne & Bord de Rivière | Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris : Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur.  Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement
- Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements :  Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère :  Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité :  8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine :  Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité :  Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement :  Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires :   Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires : Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments : Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante : 5 chambres  allant de 9 à 15 m² environ  1 bar de 28 m² environ 1 Épicerie de 12 m² environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m² environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m² environ Comprenant : 3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m² environ1 salle de restauration d'environ 45 m² environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m² environ1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m² environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces :  Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur :  Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités :  Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature : Activités :  Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage :  Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement :  Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main :  Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Visibilité :  Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel :  Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 11. (ID 83544), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 .

ARIEGE
- Vend murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant sur un emplacement numéro 1 dans une station thermale touristique été/hiver. L’établissement bien situé dans une vallée proche d’Andorre est situé en bordure de la place du marché et est entouré de commerces ; il bénéficie d’un passage régulier et de la présence d’un casino. Une quinzaine de chambres avec TV et douche, 70 places de restaurant dans deux salles et 50 en terrasse, environ 40 repas servis par jour, licence IV. Le personnel est formé et professionnel ; pas de difficultés à embaucher. Equipe cuisine autonome. Cette affaire est fermée 1 mois 1/2 par an. Vente des murs et du fonds de commerce indissociable. Une chambre de fonction. Fonds : 550.000€
- Murs 755.200€
- CA : 794.543€
- EBE : 286.982€

Vente Hôtel Bureau Ariège – Exclusivité Hôtel bureau situé en cœur de petite ville de l’Ariège, bénéficiant d’une vue directe sur la rivière. Implanté dans une rue calme mais bien visible, il offre un environnement agréable tout en restant proche des commodités locales. L’accès est facilité par un parking privé à l’arrière et une zone de déchargement à l’avant. L’établissement se compose d’un bâtiment en L avec réception, coin bar, salle de petit déjeuner, chambre PMR, buanderie et espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners. Deux étages proposent chacun 6 chambres, complétés par un niveau mansardé non exploité. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte de 20 m² en bordure de rivière et un patio de 80 m² aménagé pour la clientèle. Un garage de 120 m² avec appartement de fonction (2 chambres, séjour-cuisine, salle de bains, buanderie) complète l’ensemble. CA : 191.808€
- EBE : 66.252€
- TO : 53 % Prix du fonds de commerce : 297.000€. Dossier complet disponible sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

À VENDRE – Hôtel-Restaurant – Cœur de Village de Montagne Touristique Auberge 3* – Bar Licence IV – Tabac – Dépôt de gaz – Épicerie Située dans un charmant village de montagne très prisé des randonneurs, cyclistes et amoureux de la nature, cette auberge de trois étoiles est une opportunité rare. Le bien comprend 8 chambres, une petite épicerie proposant des produits régionaux, un bar-tabac, une cuisine professionnelle équipée de matériel quasi neuf et la salle de restaurant est lumineuse et décorée avec goût. Un établissement parfaitement entretenu, aux normes actuelles, sans travaux à prévoir. Le must : une charmante petite rivière de montagne passe entre l'hôtel et le restaurant, en bordure de terrasse ! Fonds 132.000€
- Murs : 495.000€
- CA : 159.267€
- EBE : 76.053€

Situé à moins d'une heure en voiture de Toulouse, cet établissement 3* dispose d'un accès direct à une plage aménagée en bordure de lac, d'une piscine à débordement chauffée (petit et grand bassin) et d'un grand parking privé. Son exposition plein sud et sa vue sur les montagnes sont unréel atout.

Avec 61 maisons (dont 5 accessibles PMR), la résidence a une capacité d'accueil de 318 lits. S'y trouve également un bâtiment d'accueil sur 3 étages avec notamment un petit bar. 3 650m2 de surface bâtie sur 2,7ha de parcelles.

A proximité directe : une base nautique, un skate-park et différents terrains de sport composent une offre de loisirs intéressante.

Un restaurant existant à 100m seulement (cheminement piéton) pourrait être rattaché à la résidence selon le projet.

Le nouveau PLUI est en cours de validation et prévoit un zonage spécifique à la résidence, ce qui favoriserait un programme d'extension ou de modernisation.

La maison date du XIIIème siècle et est classée monument historique, vous y apercevrez plusieurs gargouilles en bois sculpté.

Etablissement d'hébergements de charme à reprendre clé en main, idéal pour une exploitation de petite hôtellerie de standing ou une exploitation en formule hébergements mixtes / maison d'hôtes haut-de-gamme.

De nombreux espaces communs complètent le bien (réception, petite cour, salon affaires privatisable) sur une surface totale de 750m2. Concernant l'activité petit-déjeuner/bistrot, la salle intérieure offre une capacité d'accueil de 50 convives. Une terrasse (droit d'occupation à la mairie) en période estivale permet d'accroître l'activité.

Depuis 1994, le propriétaire a su construire une solide réputation autour de son établissement et s'adapter à plusieurs types de clientèle : notamment internationale, cyclistes, pélerins, et d'affaires. Le taux d'occupation estimé est de 50% et le chiffre d'affaire de 2023 est de 438 926 euros. Un garage peut être mis à disposition (vélos, motos, voitures). Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec son mobilier.

Investissement patrimonial avant tout incluant une affaire clés en mains avec son mobilier.

Vend Hôtel *** Restaurant en Ariège Midi-Pyrénées Occitanie dans bourg très touristique réputé pour sa richesse historique et son attrait culturel. Emplacement n°1. Très bel immeuble en pierre sur trois niveaux sur une surface commerciale de plus de 1100 m2. L'hôtel offre une quarantaine de numéros. Le restaurant réparti en deux salles d'une capacité de 70 couverts et d'une terrasse de 60 couverts. L'établissement dispose en complément, une salle de séminaire d'une capacité d'accueil de 40 personnes plus une salle de petit déjeuner. Avec un ascenseur et un parking sécurisé. Le tout bien entretenu avec un budget régulier de rénovation. Equipe en place stable composée de 12 salariés. La clientèle est diversifiée (clientèle de groupe, de passage, d'affaires et locale). Le chiffre d'affaires 2022 va approcher le niveau d'activité d'avant Covid soit 1.100.000€. Atouts supplémentaires : le niveau n-1 peut être aménager pour y développer d'autres activités... Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC de 3,96% inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 1.071.000 €. Prix des murs commerciaux : 1.736.000€. Prix du Fonds de commerce et des Murs en vente indissociable : 2.807.000 €. Réf.: 3757BM

À vendre : Hôtel, murs et parts sociales, 3 étoiles, dynamique en cœur de ville – Région Occitanie. Situé à seulement 45 minutes au sud de Toulouse, dans une ville agréable de plus de 16.000 habitants, cet hôtel 3 étoiles de 30 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville. Sa clientèle, à 90 % professionnelle, assure une activité soutenue du lundi au vendredi. L’établissement ouvre également les week-ends sur réservation de groupes, optimisant ainsi son taux de remplissage. Taux d’occupation moyen : 65 % Soirée étape : 125€ en moyenne L’hôtel dispose également d’un espace lounge et co-working, particulièrement apprécié par la clientèle affaires, ainsi que d’un restaurant ouvert le soir, dédié principalement aux résidents de l’hôtel. Parking privé. Fort potentiel de développement : possibilité d’aménager un espace bien-être (spa) et d'ajouter jusqu’à 15 chambres supplémentaires dans un bâtiment attenant. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant reprendre une affaire saine et évolutive dans une région attractive. Vente en parts sociales avec valeur du fonds de commerce au 31/12/2024 : 554.018€ Titres : 495.200€
- CA : 542.787€
- EBE : 214.799€

C'est un réel coup de cœur que l'ont ressent devant la façade de cet hôtel ancré dans une demeure classée aux monuments historiques. Situé dans un bourg à la forte dynamique touristique, il est gorgé de charme et d'histoire. Ses huit chambres spacieuses, toutes dans un style différent sont exclusivement meublées avec des pièces anciennes ou de collections. Sa situation et son cachet en font un diamant brut qu'un exploitant dynamique pourrait façonner à merveille ! Son bar à vin et sa large terrasse abritée et classée invitent le chaland à la détente. Le bonus, présence d'une licence IV en sommeil ! Fonds 132.000€ Murs 1.650.000€