Résidence de tourisme 3* à vendre en Ariège (09)

4 500 000 € | 3650 m²

Situé à moins d'une heure en voiture de Toulouse, cet établissement 3* dispose d'un accès direct à une plage aménagée en bordure de lac, d'une piscine à débordement chauffée (petit et grand bassin) et d'un grand parking privé.
Son exposition plein sud et sa vue sur les montagnes sont unréel atout.

Avec 61 maisons (dont 5 accessibles PMR), la résidence a une capacité d'accueil de 318 lits.
S'y trouve également un bâtiment d'accueil sur 3 étages avec notamment un petit bar.
3 650m2 de surface bâtie sur 2,7ha de parcelles.

A proximité directe : une base nautique, un skate-park et différents terrains de sport composent une offre de loisirs intéressante.

Un restaurant existant à 100m seulement (cheminement piéton) pourrait être rattaché à la résidence selon le projet.

Le nouveau PLUI est en cours de validation et prévoit un zonage spécifique à la résidence, ce qui favoriserait un programme d'extension ou de modernisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Dans un charmant village dynamique, avec notamment une trentaine de galeries darts. La commune se situe à moins d'une heure en voiture de Toulouse et à 1h30 de Carcassonne (ces villes ont un aéroport international).- A 30 minutes également se situe la gare de Pamiers qui permet de se rendre à la frontière espagnole, à Toulouse et à Paris via des trajets directs. La ville de Foix et son château (112 390 visiteurs en 2022), labellisé Grand Site Occitanie, sont accessibles en 30 minutes de voiture. Plus proche, un autre Grand Site Occitanie, la grotte du Mas-d'Azil a attiré près de 50 000 personnes en 2022.

Données Financières

Prix de vente : 4 500 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 3 650 m²

Equipements

Grande diversité d'activités à proximité immédiate, Grande capacité d'accueil, Pas de travaux à réaliser, ensemble récent, Possibilité de passer à 4*, Mise en relation directe et gratuite avec les propriétaires, Possibilité d'extension avec un zonage spécifique en cours de validation, Un restaurant à proximité immédiate qui pourrait être rattaché, Un des plus beaux villages dAriège