Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Midi-Pyrénées

COUP DE CŒUR – HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME *** – PYRÉNÉES Murs et Fonds indissociables – Belle opportunité d’investissement et d’exploitation Dans une petite ville thermale au cœur d’une vallée réputée des Pyrénées, nous vous proposons à la vente cet Hôtel-Restaurant de charme classé 3 étoiles, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une activité équilibrée sur deux saisons. L’établissement séduit par son cachet, la qualité de sa rénovation et son positionnement adapté à une clientèle diversifiée : clientèle affaires, familles, curistes, sportifs et clientèle touristique. L’HÔTEL Une vingtaine de chambres environ Rénovation récente réalisée avec des prestations de très belle facture Établissement aux normes Activité bénéficiant d’une double saisonnalité Taux d’occupation : 65 % Prix moyen chambre (PMC) : 150 € LE RESTAURANT Restaurant de type bistrot d’environ 50 couverts Licence IV Cuisine professionnelle parfaitement équipée Terrasse agréable Jardin d’agrément DONNÉES D’EXPLOITATION CA : 708 594 € EBE retraité : 156 000 € Marge brute : 79,56 % Ticket moyen restauration : 47 € PMC hôtellerie : 150 € Taux d’occupation : 65 % LES ATOUTS Hôtel de charme rénové récemment Emplacement dans une station thermale des Pyrénées Clientèle diversifiée et complémentaire Double saisonnalité Restaurant avec Licence IV Terrasse et jardin Outil de travail immédiatement opérationnel Vente des murs et du fonds de commerce indissociable Une affaire rare dans un cadre privilégié, offrant un outil de travail de qualité et un potentiel de développement pour un couple d’exploitants ou un professionnel de l’hôtellerie-restauration. Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession sur demande.

A Beaumarchés, à seulement 5 km de MARCIAC, ville célèbre pour son festival international de jazz, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une opportunité rare d'acquisition des murs commerciaux d'un hôtel-restaurant entièrement équipé, au coeur d'un secteur touristique dynamique du Gers. Implantée sur une parcelle de 5020 m², la propriété est organisée autour d'un outil de travail complet et immédiatement exploitable. L'espace restauration comprend une magnifique salle avec plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée. La partie hôtelière dispose de 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie à la clientèle. L'ensemble du mobilier et des équipements professionnels est inclus dans la vente, représentant une valeur estimée à 60 000 €. Cette dotation permet une reprise rapide de l'activité, ou la mise en oeuvre d'un nouveau projet sans investissement complémentaire majeur. Les infrastructures de loisirs constituent un véritable atout commercial : piscine 5 X 10 m, espace bien être avec jacuzzi et sauna, terrasses aménagées, jardin potager, verger, hangar et puits. Autant d'équipements recherchés par une clientèle touristique en quête d'authenticité et de détente. La propriété comprend également une confortable maison d'habitation indépendante offrant une vaste pièce de vie d'environ 90 m² et 4 chambres. Un logement idéal pour les exploitants ou pour développer une activité complémentaire d'accueil. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Marciac, du circuit de Nogaro et des principaux attraits du tourisme vert gersois, offre un fort potentiel de développement dans les domaines de l'hôtellerie, de la restauration, des chambres d'hôtes, des gîtes ou de l'événementiel. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un ensemble immobilier complet alliant activité commerciale et cadre de vie privilégié. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Venez voir sans tarder ce charmant HOTEL aux normes, avec une équipe de saisonniers fidèle et polyvalente. Il existe un gros potentiel d'ouverture, car aujourd'hui, l'hôtel est ouvert en moyenne 1 semaine sur 2 pendant la saison, générant ainsi 280 000 € de CA HT, grâce à une clientèle defidèles d'une année sur l'autre. Le gros levier est sans aucun doute la prospection pour remplir ces 'semaines vides'. Un accompagnement par le gérant sera envisageable. Possibilité d'acheter les murs commerciaux en parallèle. (EI) Agent Commercial
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Cette adresse touristique vous sublimera par son environnement au coeur d'un vignoble majeur du SUD-OUEST, et par la qualité des équipements proposés : *6 grandes chambres double (PM la nuit=180€) *une salle de restaurant équipée et agencée pour un TM de 45 € *une large cuisine moderne, avec de nombreuses réserves Ce lieu est destiné à un ou une cuisinière passionné(e) et engagé(é) vers une prestation de grande qualité, le tout dans un cadre de vie au vert ! (EI) Agent Commercial
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Hôtel Restaurant avec une clientèle touristique et locale, d'une soixantaine de couverts et d'une dizaine de chambres dans une petite ville du Gers. Belle terrasse végétalisée. Ouvert à l'année 5.5 jours sur 7, et bénéficiant en été du tourisme significatif dans le secteur. Cuisine régionale où foie gras et magrets règnent en maître. Bien équipé et en bon état. Le chiffre d'affaires est de plus de 700 000 euros hors taxes. Les murs sont à vendre à 510 000 euros HAI et pourront être financés avec très peu d'apport et un loyer raisonnable pour l'exploitation.

Cet HOTEL est idéalement bien placé entre la gare et le sanctuaire. Il bénéficie d'une clientèle fidèle d'année en année. Bar, 2 belles salles de restaurant, personnel saisonnier sérieux à reprendre. 2 places de parking privatives sont disponibles pour la gérance (EI) Agent Commercial
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Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé dans le département du Gers, aux portes d'une petite ville dynamique de 6000 habitants où il fait bon vivre.

L'établissement propose un grand parc paysager, une piscine et 27 chambres spacieuses (11 de 16m² dont 5 avec balcon, 10 de 23m² dont 5 avec balcon, 5 de 27m² au rez-de chaussée avec terrasse privative et 1 chambre familiale de 47m²).

Côté restauration, un grand espace petit déjeuner, une salle de 60 couverts et une belle terrasse donnant sur le parc et la piscine.

L'affaire dispose également des équipements et locaux techniques nécessaires à l'exploitation (cuisine professionnelle, réserves, laverie, chaufferie, local piscine, local à vélo, ...), d'un grand parking de 60 places ainsi que d'une licence IV.

De nombreux investissements de mise à niveau ont été réalisés ces dernières années et l'affaire pourra facilement être re-développée, notamment sur la partie restauration fermée récemment après avoir été délaissée pendant 2 ans.

Renseignements complets auprès de spécialiste en transactions de au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.961058

Vend Hôtel Bureau *** aux pieds des Pyrénées en Haute-Garonne Occitanie bourg touristique Emplacement n°1. Très bel immeuble composé d'un rez-de-chaussée de 300 m2 ainsi que de 4 étages de 300 m2 chacun. L'hébergement se décline en 28 chambres de 12 m2 à 35 m2, réparties en trois catégories, dont certaines peuvent accueillir des familles jusqu'à cinq personnes. L'intérieur et l'extérieur de l'établissement sont entretenus et rénovés régulièrement. Parking privé, fermé et sécurisé. Le plus, logement de fonction de type T2+. Atouts supplémentaires : un restaurant adossé à l'établissement pourra permettre la prise en compte de la demande de restauration de la clientèle dans le cadre d'une relation contractuelle ; une salle de détente existante pourra être transformée en salle de formations ou de séminaires pour attirer la clientèle d'entreprises à la recherche d'établissement offrant ce concept rare sur le secteur. Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC de 4,96 % inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 358.000 €. Prix des murs commerciaux et du logement : 852.000€. Prix du Fonds de commerce et des Murs en vente indissociable : 1.210.000 €. Réf.: A3511BM

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT – 24 CHAMBRES – EMPLACEMENT N°1

Opportunité de reprise pour cet établissement de 24 chambres entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement n°1 stratégique, au cœur d’une région touristique majeure.

L’outil de travail est dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir.

L’établissement se distingue par une exploitation régulière sur les 12 mois de l’année, combinant une fréquentation touristique en saison et une clientèle fidèle de commerciaux pour les soirées étapes le reste de l’année.

Cette double clientèle assure une régularité du chiffre d’affaires et une rentabilité élevée, avec un EBER supérieur à 220 000 €.

Une équipe de professionnels qualifiés et autonomes est déjà en place afin d’assurer la continuité immédiate de l’activité. Elle comprend deux cuisiniers, un serveur et deux femmes de chambre.

A saisir,

Fonds de commerce d'hôtellerie / restauration à vendre dans l'Aveyron.
A proximité d'un haut site touristique ( Conques 8 km Rodez 25 km ) cet établissement géré familialement depuis 2007 est à reprendre.
En parfait état de fonctionnement des travaux d'aménagement réguliers ont été effectué : entretien toiture, nouvelle chambre froide, rénovation des chambres, mises aux normes PMR, ...

L'établissement propose un service d'hôtellerie 2 étoiles dans ses dix chambres, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle, d'une télévision et d'un accès wifi. (35 % de l'activité).
Offre exclusive sur le village, dont la concurrence la plus proche est à 10km.

Adossé à cette offre d'hôtellerie, une offre de demi pension, petit déjeuner, repas du midi et du soir est aussi ouverte aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux ouvriers et touristes.
Pour ce faire grâce à ces deux salles de restaurations de 40 couverts ainsi que sa terrasse de 60 m2, sa licence 4 et son espace glacier, l'entreprise assure une offre de restauration dans le village. (65 % de l'activité).

Avec des volumes confortables, l'ensemble de l'établissement est réfléchi pour la qualité de travail. Un appartement de fonction pouvant aussi être aménagé en appart/hôtel fait partie de l'ensemble des biens immobiliers qui sont à également à vendre.

L'activité est stable depuis 5 ans avec un CA moyen de 270 000 €, réalisé avec 3 personnes en saisons basses et 2 extras pendant la période estivale.
Il reste cependant des possibilités d'améliorations :aménagement des combles possible ( 120m2 ) organisations de repas dominical, développement de la licence IV, publicité inexistante (hors référencement Booking et office de tourisme).

Idéal pour un couple cet établissement est fonctionnel et prêt à être repris en toute sérénité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.
Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.
La partie hôtel peut être développée
car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke
prix du fond : 80 000 €
loyer : 1500 € ht ou
prix des murs : 220 000 €

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.

Situé au cœur du Gers à mi-chemin entre Auch et Condom dans un charmant village à proximité immédiate des thermes (spa, hammam, sauna et piscine), d’un Casino et d’une base de loisirs.

Affilié Hôtel Circuit de France (qualité des prestations hôtelières et des services)

Ouvert 10 mois par an, c’est un petit cocon qui invite à la relaxation pour une cure thermale ou un programme de remise en forme.

La surface de 1 500 m² sur 2 niveaux est desservis par un ascenseur. C’est une bâtisse provençale de 36 chambres décorées avec soin, équipées d’une climatisation réversible et d'une salle de bains avec douche ou baignoire. Dispose également d'un grand parking privé de 25 places et accessible aux autocars.

Pour bien commencer la journée, rien de tel qu'un bon petit-déjeuner servi sous forme de buffet ! Pour le déjeuner ou le diner, une salle de restaurant climatisée de 80 couverts. Dès l’arrivée des beaux jours, une agréable terrasse ombragée de 40 places fait le bonheur de la clientèle.

Pour les séminaires, une salle de réunion équipée d’un vidéoprojecteur peut accueillir jusqu'à 20 personnes et pour les différents évènements une salle modulable de 180 personnes.



Les groupes représentent 60% du CA sur 2024/2025. Le chiffre d'affaires réalisé 2024/2025 est de 860 000 € HT pour un EBE de 130 000 €.

Prix de vente du Fonds 340 000 €
Prix de vente des Murs 650 000 €
Achat en part sociales à envisager au regard du taux de l'emprunt contracté très compétitif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel*** bureau de plus de 50 chambres, idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate de Lourdes.

🔑 Un outil d’exploitation performant depuis 2013 et immédiatement opérationnel

+ Plus de 50 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état

+ Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité sans réserve)

+ 2 ascenseurs, licence IV

+ Grand parking privé (100 places + stationnement bus)

+ Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif

+ 2 appartements de fonction (60 m² et 90 m²)


📊 Une rentabilité solide et sécurisée

+ Chiffre d’affaires : ~658 K€ HT

+ EBE retraité : 215 K€

+ 95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée

+ Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements

+ Équipe stable et autonome en place


💼 Un fort potentiel de développement

+ 5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec espace traiteur et accès livraison

+ Positionnement idéal pour :

¤ groupes touristiques et sportifs

¤ séminaires / incentives

¤ séjours nature et montagne


📍 Un emplacement stratégique

Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité très équilibrée (été comme hiver).

👉 Un actif rare, 100% aux normes de sécurité et d'accessibilité, combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.

petit Hotel très bien entretenu 7 chambres bonne rentabilité décoré avec gout très bien noté sur guide bonne clientèle fidèle centre ville sortie autoroute loyer 1500 eur

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Dans un cadre verdoyant, au pied des montagnes et des stations de ski, vaste ensemble hôtelier proposant des prestations haut de gamme, implanté sur un terrain de 3 ha avec étang et tennis. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 490 000 € HT, avec un excédent brut d'exploitation de 176 000 € sur la période. Vente en pleine propriété : murs et fonds de commerce. Plus d'une vingtaine de chambres luxueuses pour cet hôtel-restaurant bénéficiant d'une situation idéale pour profiter de toutes les activités touristiques qu'offrent les Pyrénées. Doté de vastes salles de séminaires et de réunions ainsi que de nombreux équipements de loisirs, l'hôtel attire également une importante clientèle professionnelle. L'établissement propose de nombreuses prestations : piscine, jacuzzi, espace bien-être, sauna, salle de soins, salle de fitness, courts de tennis et terrains de boules. Un logement de fonction ainsi que des logements pour le personnel complètent l'ensemble.

BEL ACTIF IMMOBILIER DANS LE SUD-OUEST

Activité hôtelière à reprendre :
> Surface totale : ~1.500m²
> stationnements : 25 places
> Actuellement : 45 chambres + restaurant
> prox. centre-ville, écoles, médical et transports

PRIX DE VENTE : 1.400.000 €

À découvrir à Souillac, au cœur d'un secteur touristique majeur du Sud-Ouest, à proximité de Rocamadour, Sarlat-la-Canéda, Martel, du Gouffre de Padirac et de la vallée de la Dordogne, fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de 23 chambres, idéalement situé en centre-ville dans un environnement calme. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 personnes. Les chambres, équipées d'un lit double ou de lits jumeaux, sont lumineuses et disposent pour beaucoup d'un balcon. L'hôtel bénéficie de nombreux équipements : piscine extérieure, jardin et terrasse, parking privé sécurisé, bar, local à vélos et espaces communs. Un appartement de fonction permet également aux exploitants de résider directement sur place. L'établissement bénéficie d'une bonne réputation auprès de sa clientèle, notamment pour son emplacement et son calme. Souillac bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A20, à sa gare située sur l'axe Paris Toulouse et à la proximité de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. L'activité est actuellement saisonnière, laissant une possibilité de développement par l'allongement de la période d'ouverture. Cette affaire conviendra particulièrement à un couple souhaitant exploiter et vivre sur place, ou à des professionnels de l'hôtellerie à la recherche d'un établissement à taille humaine, déjà en activité et bénéficiant d'un environnement touristique attractif. Les murs de l'établissement sont également proposés à la vente au prix de 500 000 € frais d'agence inclus et font l'objet d'un mandat séparé. L'acquisition du fonds de commerce et des murs est indissociable, soit un prix global de 790 000 € frais d'agence inclus. Informations complémentaires et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Très Bel HOTEL *** de + 50 chambres au coeur de LOURDES. Cet hôtel a toujours été parfaitement entretenu et mis au goût du jour avec de récents investissements :douches à l'italienne, WC indépendants, literie, carte badge pour accès aux chambres. Un parking privé est également à disposition. Personnel stable à reprendre. Clientèle déjà fidélisée. Le standing global supérieur de cet hôtel lui permet d'avoir un avantage concurrentiel certain. (EI) Agent Commercial
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Acheter des murs d'un Hôtel /Restaurant bien entretenu et aux normes avec 78 chambres, pour 164 couchages, ouvert de MARS à OCTOBRE. (EI) Agent Commercial
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Hôtel Restaurant de prestige. Ouvert 7 mois/an. Logement de fonction de 150 M2. Ce complexe hôtelier saura vous séduire par la qualité et la variété des nombreuses prestations proposées. Vente MURS et FONDS indissociable. Outil de travail constamment entretenu et entièrement aux normes. (EI) Agent Commercial
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Situé sur un site touristique incontournable d'OCCITANIE, cet Hôtel Restaurant, ouvert 7 mois/an dispose d'un Logement de fonction de 150 M2. Ce complexe hôtelier saura vous séduire par la qualité et la variété des nombreuses prestations proposées. Vente MURS et FONDS indissociable. Staffde direction déjà en place. Outil de travail constamment entretenu et entièrement aux normes. Possibilité de le transférer en 4* (EI) Agent Commercial
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Vente fonds de commerce HOTEL/BAR/RESTAURANT idéalement situé sur la place d'un village au Sud de Tarbes, axe routier privilégié avec stationnement aisé.
Cet hôtel/bar (licence IV) et restaurant cherche un nouveau repreneur (suite à un arrêt de l'exploitation pour raisons personnelles) pour satisfaire à nouveau toutes les papilles et passer des moments conviviaux en terrasse.
L'ensemble du matériel et des lieux est en parfait état : salle de restaurant (80 couverts) ainsi qu'une terrasse, bar fonctionnel, cuisine équipée d'un piano, plancha, friteuse, hotte inox, four à air pulsé, gastro avec plateau.........
Le sous-sol offre une capacité de stockage de 130 m² avec chambre froide, chaufferie.....
Vous disposerez d'une entrée indépendante pour accéder à un hôtel de 8 chambres en activité sur 2 niveaux avec literie récente, sanitaires, TV, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques............
Vous disposerez d'un appartement de fonction T4 au 1er étage.
Contrôle sécurité à jour.

Un tablier, des sourires et vous ne serez pas déçus!!!!!!!!!!!

Loyer fonds: 1200 euros ht
Loyer appartement : 400 euros hc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.968383

Lourdes (65) Murs et fonds de commerce d'un hotel restaurant sur très bel emplacement à 80 mètres des sanctuaires. Etablissement d'une centaine de chambres toutes climatisées, chaufferie et plonge neuve. Excellent chiffre d'affaire d'environ 1 million d'euros sur 7 mois, EBE non retraité de 200 000 euros pour un résultat de prés de 80 000 euros. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971655