A vendre établissement hôtelier 3 *** en Ariège

Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant. L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR. De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique pour véhicules, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été).

Dans l'enceinte de l'hôtel, se trouve la partie restaurant (32 couverts à l'intérieur et 18 couverts en terrasse), actuellement fermée (travaux en cours). Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent.

Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaires de 2024 est de 420 719€ pour la partie hôtel seulement. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 1000 m²

Equipements

Potentiel d'accroître considérablement le chiffre d'affaires avec l'activité restauration , Localisation géographique optimale, Passation avec le propriétaire possible, Un fichier clients conséquents alimenté depuis 14 ans, Appartement de fonction avec entrée indépendante, Terrain constructible avec extension de la capacité d’accueil possible (exemple de modules insolites), Aucun travaux à prévoir, tous les équipements et services présents pour des prestations de 3 étoiles +, Clientèle variée dont 30% d'affaires, Terrain constructible

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

L'hôtel est situé à proximité immédiate de la RN20 et sa façade est mise en valeur face aux nombreux passants. Depuis l'hôtel, on peut relier l'Andorre, l'Espagne et Toulouse en 1H. Foix, la préfecture ariégeoise et son célèbre château sont à 15min. La commune, est au coeur de plusieurs vallées, dans un écrin de montagnes. Elle possède une gare avec une liaison régulière Toulouse-Latour de Carol (correspondance avec le train espagnol vers Barcelone). Plusieurs stations de ski se situent à proximité dont le célèbre Plateau de Beille.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

TARASCON SUR ARIEGE, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Surface : 1 000 m²

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Référence CessionPME: 09_001432

Prix médian en fonds de commerce dans l'Ariège 09, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

362 450€
Prix bas
888 500€
Prix médian
1 314 400€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Jacques TJAARDA
Spécialiste de la vente en France depuis 1995
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Partout la déco est à mettre au goût du jour, cependant les locaux sont fonctionnels, le bâti et les toitures sont en bon état. Le parking est assez spacieux pour accueillir un bus, plus une vingtaine de voitures. Le village est très dynamique, avec beaucoup de vacanciers en recherche d'authenticité, dès les premiers beaux jours, On pourrait envisager de développer l'accueil de séminaires ou de réunions d'entreprises en basse saison, l'espace le permet. De nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité, un centre équestre, des rivières et des lacs à truites. Les agriculteurs tout autour fournissent de nombreux produits de qualité: viandes, fromages, glaces, légumes, une maraîchère est implantée juste à côté.
Cette annonce vous est proposée par
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