A vendre établissement hôtelier 3 *** en Ariège

Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant.
L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR.
De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique pour véhicules, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été).

Dans l'enceinte de l'hôtel, se trouve la partie restaurant (32 couverts à l'intérieur et 18 couverts en terrasse), actuellement fermée (travaux en cours).
Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent.

Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaires de 2024 est de 420 719€ pour la partie hôtel seulement.
Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

L'hôtel est situé à proximité immédiate de la RN20 et sa façade est mise en valeur face aux nombreux passants. Depuis l'hôtel, on peut relier l'Andorre, l'Espagne et Toulouse en 1H. Foix, la préfecture ariégeoise et son célèbre château sont à 15min. La commune, est au coeur de plusieurs vallées, dans un écrin de montagnes. Elle possède une gare avec une liaison régulière Toulouse-Latour de Carol (correspondance avec le train espagnol vers Barcelone). Plusieurs stations de ski se situent à proximité dont le célèbre Plateau de Beille.

Données Financières

Nous consulter

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 1 000 m²

Equipements

Potentiel d'accroître considérablement le chiffre d'affaires avec l'activité restauration , Localisation géographique optimale, Passation avec le propriétaire possible, Un fichier clients conséquents alimenté depuis 14 ans, Appartement de fonction avec entrée indépendante, Terrain constructible avec extension de la capacité daccueil possible (exemple de modules insolites), Aucun travaux à prévoir, tous les équipements et services présents pour des prestations de 3 étoiles +, Clientèle variée dont 30% d'affaires, Terrain constructible