Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Normandie

A VENDRE, DEPT 50, EN EXCLUSIVITE, A PORTBAIL SUR MER, dans un cadre magnifique. MURS COMMERCIAUX avec bail commercial. Loyer de 1 400 euros net mensuel. Activité bar-restaurant et un appartement libre de toute occupation à l'étage de 100 m2 environ. 1er étage 1 pièce de vie, 1 salle à manger, wc, cuisine, salle de bains, cuisine. 2ème étage 3 chambres, wc.prix net vendeur 360.000. euros Réf. 9508.

A vendre: joli RESTAURANT idéalement situé dans une station balnéaire du 76 proche d’Étretat. Capacité de plus de 70 places, belle terrasse. Cuisine aux normes. Appartement F2. Outil fonctionnel. Décoration actuelle et chaleureuse. Congés annuels de 5 semaines. CA ht 740 000 €. Possibilité d'achat des murs. Prix : 450 000 € + 7 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Dans une agréable ville touristique du Sud Manche, vends fonds restaurant renommé avec licence IV.
Excellent emplacement, dans un quartier piéton dans lequel transitent de nombreux touristes.
2 salles de 40 couverts + terrasse actuelle de 25 places, mais possibilité beaucoup plus.
Logement T4 à l’étage.
Loyer mensuel de 1 288 € HT.
Prix net vendeur de 120 000 € + 6 % TTC (5 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À Vendre : Fonds de commerce de Restaurant
- Licence IV
- Emplacement Premium à Saint-vaast-la-hougue
- Axe Fréquenté
- Découvrez ce restaurant avec fort potentiel, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur axe à fort passage piétons, véhicules et stationnements à proximité. Les points forts : Grande salle principale + à l’étage salle privative : 54 couverts intérieurs (voire plus). Terrasse extérieure privée : environ 40 places. Cuisine professionnelle équipée. Pourquoi choisir ce restaurant ? Emplacement Premium : axe passant, visibilité optimale Fort potentiel de développement.
- Loyer : 1800€
- Loyer terrasse 760€ / an Structure opérationnelle clé en main, Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 31309), Agent Commercial mandataire .

À vendre, murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé face au Mont-Saint-Michel, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France.

Cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle française et internationale, avec une importante capacité d'exploitation, un parking privatif permettant également l'accueil d'autocars de tourisme et un logement de fonction.

Son potentiel est renforcé par un projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé, permettant d'envisager le développement d'une véritable destination touristique haut de gamme.

UN RESTAURANT À TRÈS FORTE CAPACITÉ

L'établissement développe une importante capacité d'accueil répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Salle de restaurant d'environ 100 places
Grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes
Cuisine professionnelle

Au 1er étage :

Seconde salle d'environ 100 places
Vue panoramique sur le Mont-Saint-Michel
Deuxième cuisine professionnelle

L'ensemble offre une capacité d'exploitation particulièrement importante, adaptée notamment à l'accueil d'une clientèle touristique et de groupes.

UN PARKING PRIVATIF RARE

L'établissement bénéficie d'un parking privatif d'environ 100 places, permettant également l'accueil des autocars de tourisme.

Un véritable avantage pour une activité située sur un site touristique de renommée internationale et particulièrement fréquenté.

UN LOGEMENT DE FONCTION

Au deuxième étage, un logement de fonction d'environ 100 m² comprenant 3 chambres complète la propriété.

UN PROJET HÔTELIER 4 ÉTOILES DÉJÀ AUTORISÉ

Le potentiel de cette propriété dépasse largement l'activité de restauration actuelle.

Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un hôtel 4 étoiles de 27 chambres.

Cette autorisation constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant développer un concept hôtelier haut de gamme, associé à une activité de restauration et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Saint-Michel.

Le futur projet permettrait ainsi de créer une destination touristique complète, associant :

Hébergement hôtelier + restauration + terrasse panoramique + stationnement + vue exceptionnelle sur le Mont-Saint-Michel.

Cette complémentarité entre l'activité existante et le développement hôtelier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation à moyen terme.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR OU UN GROUPE HÔTELIER

Ce bien offre la possibilité de reprendre une activité de restauration existante tout en disposant d'un projet de développement hôtelier déjà autorisé.

Cette configuration permet d'envisager une stratégie de développement à moyen terme et une création de valeur importante, en réunissant sur un même site restauration, hébergement touristique et prestations haut de gamme.

Par son emplacement exceptionnel, sa capacité d'exploitation considérable, ses infrastructures et son potentiel hôtelier, cette propriété s'adresse particulièrement à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un groupe hôtelier à la recherche d'un actif touristique de premier plan.

Un emplacement exceptionnel, une activité existante et un projet hôtelier 4 étoiles autorisé : une opportunité particulièrement rare face au Mont-Saint-Michel.

Dossier complet, éléments financiers et informations relatives au permis de construire disponibles sur demande, après échange avec acquéreur qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 615154 )

Vente Café / Bar à tapas Normandie — Emplacement N°1 Sur un emplacement premium en Normandie, à la fois prisé des habitants et des touristes, ce café / bar à tapas dispose d'une importante capacité d'accueil, entre sa salle (50 places assises) et sa grande terrasse (jusqu'à 90). Le bar et l'arrière-bar viennent d'être entièrement refaits, et l'ensemble du matériel est en bon état, prêt à être repris sans travaux. L'affaire affiche une rentabilité remarquable, avec un chiffre d'affaires de 400 000 € et un EBE retraité qui dépasse 200 000 €. Autre atout majeur : des conditions d'exploitation qui préservent un vrai équilibre de vie, avec deux jours de fermeture consécutifs chaque semaine et sept semaines de congés annuels. L'établissement est aujourd'hui tenu en couple, épaulé par un salarié en CDI et des saisonniers en haute saison. Un logement privatif avec deux chambres fait également partie du bail renouvelable en 2031. Une opportunité rare pour reprendre une affaire saine, sur un secteur porteur. Prix du fonds de commerce : 528 000 € – Honoraires et Accompagnement Inclus
- Apport nécessaire estimé à 100K€. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Cabinet de Caen : Normandie
- Calvados
- Manche
- Orne
- Deauville
- Caen
- Bayeux
- Lisieux
- Saint Lô
- Suisse Normande
- Perche
- Granville – Cherbourg
- Bagnoles de l'Orne
- Cabourg
- Mont Saint-Michel – Honfleur – Côte Fleurie

Hôtel-restaurant avec beaucoup de cachet d'environ 20 chambres, idéalement situé en centre-ville d'une destination attractive en Normandie. Établissement ouvert à l'année, bénéficiant d'une clientèle mixte affaires et loisirs. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire : environ 1 500 000 euros. Vente des murs et du fonds de commerce. Hôtel-restaurant de caractère d'environ 20 chambres classé 3*, bénéficiant d'un fort cachet architectural et d'un emplacement privilégié en cœur de ville, au sein d'une destination touristique et économique dynamique de Normandie. Exploité à l'année, l'établissement s'appuie sur une clientèle diversifiée, composée à la fois d'une clientèle d'affaires récurrente et d'une clientèle de loisirs, lui assurant une activité équilibrée tout au long de l'année. Le propriétaire communique un dernier chiffre d'affaires d'environ 1 500 000 euros, témoignant de la qualité de l'exploitation et du positionnement de l'établissement. La cession porte sur les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi à un acquéreur la possibilité de maîtriser pleinement son outil de travail tout en bénéficiant d'un actif immobilier de qualité. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un exploitant indépendant ou un investisseur souhaitant développer un établissement de caractère dans une région particulièrement recherchée.

Situé au cœur de Rânes dans l’Orne, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité professionnelle. L’établissement comprend un bar convivial, une salle de restaurant de 40 couverts et une grande salle de réception de 140 m² pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes assises, idéalepour événements et séminaires.

La cuisine professionnelle d’environ 47 m² est fonctionnelle et équipée, complétée par une chambre froide de 8 m². Côté hébergement, 5 chambres permettent de développer une activité hôtelière.

L'établissement possède un parking facile d'accès ainsi qu'une terrasse extérieure.

Cet ensemble offre un fort potentiel de développement dans un cadre agréable, avec une clientèle locale et de passage. Idéal pour projet de restauration avec événementiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 106 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

À vendre bar brasserie restaurant idéalement situé au cœur de la plus belle station thermale avec un emplacement numéro un face au soleil et une terrasse parfaitement exposée qui attire naturellement le flux constant de curistes, touristes et clientèle locale fidèle. L’établissement propose actuellement des pizzas, salades, plats classiques et une activité bar dynamique en terrasse avec un fort potentiel. L’outil de travail est opérationnel immédiatement, le lieu à déjà une base solide: à vous d'y injecter votre énergie et votre vision. Si vous cherchez un projet rentable avec visibilité maximal et vraie marges de progression, celui-ci coche toutes les cases.
Cette affaire saine et visible est parfaite pour des exploitants ambitieux prêts à s’investir et à dynamiser un lieu déjà reconnu. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour une reprise rapide et structurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 744 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 699 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

Bar-restaurant à vendre à Trun, implanté sur un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un passage régulier. Le fonds a été fermé entre 2020 et 2023 avant d’être repris par de nouveaux exploitants. Le commerce est aujourd’hui fonctionnel et dispose d’une base saine pour un projet de reprise. Des travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer l’attractivité du lieu, avec une façade et une enseigne refaites en 2024. La salle a bénéficié de rafraîchissements, notamment au niveau des assises, des banquettes et de plusieurs tables remplacées. Le matériel de cuisine et de bar a été en grande partie renouvelé, permettant une exploitation immédiate sans investissement lourd à court terme. L’établissement offre un cadre propice à la mise en place d’un concept adapté à la demande locale, que ce soit en restauration traditionnelle, bar ou activité mixte. Ce fonds s’adresse à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité, avec un réel potentiel d’évolution grâce à l’emplacement et aux équipements existants. Prix en adéquation avec la situation actuelle du commerce. Visite et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

Situé au cœur d’un bourg dynamique, cet établissement exploité depuis 23 ans bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Salle conviviale, terrasse agréable et stationnement facile. L’ensemble des locaux, rénovés entre 2017 et 2020, offre un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes (accessibilité PMR, extraction en toiture, contrôle électrique à jour). Matériel récent et bien entretenu. Activité régulière sur 320 jours/an, sans franchise ni redevance. Rentabilité solide : EBE retraité moyen 82 000 € pour un chiffre d’affaires de plus de 200 000 €. Idéal pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant allier qualité de vie et performance économique.
Possibilité d’acquérir en complément l’immeuble comprenant deux appartements de 60 m² chacun, permettant une opération patrimoniale et un rendement locatif attractif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 121 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

14400 BAYEUX centre ville ce fonds de commerce de restauration rapide vente sur place ou à emporter .
Cette enseigne d'une surface totale de 30 m², dispose de matériel adapté à l'activité , d'une cuisine aux normes avec extraction, salle 20 couverts.
10 places en terrasse. Normes PMR
- Chiffre d'affaires en progression 140 000 euros HT pouvant encore être développé .congés annuels 4 semaines.
Affaire idéale pour un couple.
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par leur accueil, leur professionnalisme et des produits de qualité..
Bail commercial 3/6/9 en cours , LE PLUS LOYER BAS 500 euros HT/ mois. plus foncier.

Cession du fonds de commerce 97 900 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de euros 7 400 HT à charge de l'acquéreur
soit 89 000 euros net vendeur .

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au mandat n°456364
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la - Saint Nazaire
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

14-BAR-TABAC-LOTO-PRESSE-RESTAURANT
- sur axe passager etablissement pour couple-logement trois chambres
- cour
- parking vl & pl
- terrasse 20 places
- affaire en progression, travaux récents.

A Flers, vends très belle affaire de restaurant avec licence 4. Excellent emplacement en angle de rue.
Parking privé. La partie professionnelle des locaux comprend, outre les réserves, une grande cuisine, ainsi que 4 salles pour accueillir la clientèle (une grande salle avec cheminée dune capté de 37 couverts, 2 petites salles de 15 et 8 couverts permettant d'accueillir de petits groupes privés et une salle de bar).
Une terrasse au calme sur jardin aménagée offre une capté d'au moins 45 couverts. Cet établissement dispose également d'un très grand et beau logement composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 8 chambres, d'une salle d'eau et d'un beau grenier.
La surface totale des locaux est de 316 mètres carrés. Loyer commerce + logement (mobilier inclus) de 1 650 € par mois. Possibilité d'achat des murs.
Prix du fonds de commerce : 51 000 euros + 7,84 % TTC (6.54 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Restaurant centre ville Rouen Droite , emplacement no1 , capacité accueil 70 places intérieur , 30 places terrasses . appartement de fonction , garage
CA 518497 € ht ,restauration simple , institution rouennaise .
Vente Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables .

Vous rêvez de reprendre un commerce rentable et bien implanté, ne manquez pas cette opportunité unique
activité diversifiée : bar, tabac, Pmu, Fdj et petite restauration possible,clintele fidèle et passage régulier, idéalement situé sur un axe fréquenté.
bonne rentabilité avecun chiffre d'affaires stable une belle marge de progression.
Espace agréable, avec une terrasse dans une cour arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979504412

61-vous propose à la vente un fonds de commerce de bar ? restaurant ? tabac, avec les jeux Française des Jeux et PMU. L'établissement est idéalement situé sur un axe passager, au coeur d'une commune dynamique de l'Orne. Le commerce dispose d'une belle salle de bar-restaurant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une deuxième salle à l'étage, d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, en bon état, et d'une belle terrasse. Le chiffre d'affaires est de 240 000 €, avec des commissions de 42 000 €. Il dispose également d'un logement de fonction. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Commerce et Entreprise au .

BAR TABAC FDJ PMU RARE Opportunité à saisir . Dans une commune rurale à 20 minutes de l'agglomération rouennaise par l'autoroute et à 30 mn du centre de Rouen, cette affaire est positionnée sur la place principale du bourg classé. Elle bénéficie d'une bonne énergie commerciale, entourée de nombreux commerces de qualité, pharmacie, professions libérales. la visibilité est parfaite et l'arrêt client aisé grâce à un parking gratuit . Cette affaire refaite en 2021 et 2024 est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin. La clientèle de particuliers et artisans locaux est fidèle. Cette commune bénéficie d'une attractivité culturelle et touristique avec de nombreuses voies vertes qui assurent une clientèle d'habitués et de passage captive tout au long de la journée. Fermé TOUS LES SOIRS, le dimanche après-midi, le lundi, ainsi que 5 semaines par an. Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement. 164 K€ de commissions dont 117 K€ de commissions Tabac,
- Confort de Vie : Fermeture le dimanche après midi et lundi , et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 225 K€
- Loyer annuel 12 KE Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 215 K€. REF à rappeler : ROU006559

Vente Bar Tabac Loterie – Eure RARE Établissement complet et structuré, situé dans une commune attractive du département de l’Eure, au cœur d’un bassin de vie actif mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle. L’environnement immédiat est stratégique jouissant d'un gros flux de trafic toute l'année. L’exploitation s’articule autour de plusieurs pôles générateurs de revenus : bar, tabac, loto, et presse . L’ensemble est installé dans des locaux fonctionnels et bien entretenus. La salle principale, d’une capacité de 78 places assises, dispose d’un comptoir tabac distinct et d’un espace bar convivial. Une terrasse extérieure de 20 places complète l’offre, particulièrement appréciée aux beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée mais non exploitée à ce jour, ouvre des perspectives de développement, notamment pour une activité de restauration légère ou de snacking. Les espaces annexes comprennent un bureau d’environ 10 m², un vestiaire de 5 m² et un parking privé pouvant accueillir deux véhicules. Un hôtel d'environ 30 chambres pourrait être intégré à l’ensemble, répondant à une demande régulière de clientèle d’affaires et de passage, (Prix de cession de l'hôtel est non intégré dans le prix annoncé ci-dessous). L’exploitation est stable et structurée, portée par une équipe expérimentée assurant la continuité du service et la qualité de l’accueil. La diversité des activités permet une répartition équilibrée des revenus et une résilience face aux fluctuations du marché. L’ambiance générale et la configuration des lieux favorisent une gestion fluide et une rentabilité maîtrisée. Etablissement cédé avec2 salariés en CDI. Sur le plan financier, l’affaire présente des indicateurs solides : chiffre d’affaires de 575k€. L'ensemble des commissions représente 279k€ dont 203k€ de TABAC BRUT. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 1 000 000 € Honoraires de négociations compris. Ce bien s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une structure diversifiée, équilibrée et bien implantée dans son environnement. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet , réseau national spécialisé en cession et acquisition de commerces, hôtels et restaurants, accompagne les repreneurs dans toutes les étapes de leur projet. Nos équipes assurent une approche personnalisée, fondée sur l’analyse économique et la sécurisation des transactions. Nous mettons à disposition notre expertise pour faciliter la réussite

BAR TABAC FDJ BRASSERIE AFFAIRE A DEVELOPPER Opportunité . Dans une commune dynamique proche de l'agglomération Rouennaise (15 mn du centre de Rouen) sur axe routier très fréquenté. La visibilité es parfaite et renforcée par un feu de circulation qui facilite l'arrêt client avec parking aisé. Cette affaire est parfaitement équipée, sécurisée et entretenue avec soin. La clientèle d'entreprises de passage et locale est fidèle. La proximité d'un pôle d'activité dynamique assure une clientèle captive pour la restauration du midi. Fermé TOUS LES SOIRS, le samedi après midi et dimanche ainsi que 5 semaines par an. Cette affaire est parfaite pour associer vie de famille et travail tout en offrant de grandes possibilités de développement. Ce commerce bénéficie d'un double garage. 2 terrasses dont une abritée pour les beaux jours et d'une cours aménagée en parking réservé à la clientèle (environ 10 places). Un étage de 120 M2 à l'étage, à destination commerciale, est inexploité actuellement (ou logement à négocier avec le bailleur). 101 K€ de commissions dont 71 K€ de commissions Tabac. _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____
- Confort de Vie : fermeture le le samedi après midi et dimanche et 5 semaines de congés par an.
- Rentabilité : EBE R 102 K€ Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 154 K€. REF à rappeler : ROU6415

- Oissel – Bar-brasserie, terrasse et 5 chambres À Oissel, découvrez ce fonds de commerce de bar, brasserie et restauration, complété par une activité de location de chambres meublées. Bénéficiant d’une implantation en angle et d’une bonne visibilité, l’établissement comprend deux salles offrant une capacité totale d’environ 35 couverts, ainsi qu’une terrasse d’environ 25 places. L’outil de travail dispose notamment d’un comptoir avec arrière-bar réfrigéré, d’une cuisine équipée d’une extraction, d’une plonge inox, d’une chambre froide et d’une cave. Cinq chambres meublées, avec salle de bains commune, complètent l’ensemble et permettent de diversifier les sources de revenus. Le chiffre d’affaires HT a progressé de 16,8 % entre 2023 et 2025. Les informations comptables détaillées ainsi que le bail commercial pourront être communiqués après visite, validation de la cohérence du projet et signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 33648), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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- Proche Caen
- Murs et fonds en pleine propriété
- Bar Brasserie à redynamiser
- Uniquement le midi du lundi au vendredi
- Quelques services Traiteur
- Fermé le week-end
- Logement 4 chambres avec garage, jardin
- Sous-sol complet Possibilité de céder unepartie du terrain
- Capacité 50 places + terrasse
- CA HT 150 000 €
- Prix de vente fonds de commerce : 105 000 € + honoraires Murs avec logement : 270 000 € + honoraires

Vente BAR TABAC FDJ PRESSE SNACKING emplacement N°1 au cœur d'une station balnéaire NORMANDE. Etablissement doté d'une visibilité exceptionnelle en angle de rue proche plage. Ouverture 7h30 à 20h
- 1 jour de congé hebdo + 5 semaines annuelles. Actuellement 2 CDI entourent le couple d'exploitants. Bail commercial classique 3/6/9 avec loyer cohérent compte tenu de la qualité de l'emplacement. Cuisine professionnelle
- Grandes réserves
- Cave en sous-sol 30 places assises à l'intérieur + 40 en terrasse. Agencement récent, aucun travaux à prévoir à moyen terme
- Normes PMR OK
- Facilité de stationnement. Pas de contrat brasseur
- 430 kg café/an et 70 hecto CA bar 245.000 €
- Petite restauration/Snacking 80.000 € et 125.000 € de commissions (dont 65 K€ tabac nette). EBE de 220.000 €
- Apport personnel nécessaire de 300 k€ Vente du fonds 930.000 € Honoraires agence inclus.

Bar en plein centre-ville de Caen, exploité sous Licence IV, idéalement situé dans un secteur passant et recherché. L'établissement dispose d'une terrasse et bénéficie d'un bail commercial récent offrant une belle visibilité locative.
Le fonds a fait l'objet d'une reprise récente, avec une dynamique commerciale en cours de structuration. Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept de bar dans un emplacement porteur.

Points forts :
Licence IV
Terrasse
Emplacement central à Caen, fort passage
Bail commercial avec ~3,5 ans restants, conditions locatives maîtrisées
Parking à proximité



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une affaire rare sur le marché, combinant fort niveau de commissions, horaires de jour et emplacement bord de mer. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante avec une organisation permettant de préserver une bonne qualité de vie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Vente confidentielle. 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie