Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Vercourt (80120)

80 AMIENS Vente d'un fonds de commerce de brasserie idéalement situé en périphérie immédiate d'une importante zone industrielle. Emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle d'affaires le midi. ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR : Outil de travail impeccable, matériel entretenu et aux normes. Capacité : 75 places assises en intérieur Extérieurs : 2 belles terrasses . Rythme de vie idéal : Ouvert seulement 6 services par semaine (midis uniquement) Indépendance totale : Libre de tout contrat brasseur. Le ++ : Logement de fonction inclus à faible loyer. Chiffre d’Affaires (CA HT) : 220 000 € / an. Rentabilité brute : 60 000 € / an. Loyer : Très faible pour l'ensemble (commerce + logement). Potentiel de développement Idéal pour un couple de professionnels. Fort levier de croissance possible en développant l'activité Afterwork ou l'ouverture en fin de semaine, portés par le dynamisme de la zone industrielle. Prix de cession 171 520 € FAI TTC

AMIENS Bar tabac loto journaux sur axe passant
- parking facile
- idéal première affaire commissions totale 86 000 € Faible loyer
- logement f2 libre de tout contrat Affaire rare très belle clientèle
- En progression constante rentabilité 80 000 € /an prix de cession 301 260 € FAI ttc

Située à Amiens, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- dans l'un des secteurs les plus touristiques et animés de la ville, avec une ambiance typiquement amiénoise et une vue très appréciée des visiteurs.Emplacement premium Quartier emblématique d'Amiens, très fréquenté par :  * touristes,  * étudiants,  * clientèle locale,  * clientèle de passage,    avec une excellente visibilité piétonne.  * en famille,  * en couple,  * pour les groupes,  * en tourisme week-end.Potentiel de développement**  Plusieurs axes semblent exploitables :  * développement afterwork/bar cidres/cocktails,  * brunch,  * événements Saint-Leu,  * communication réseaux sociaux,  * mise en avant produits picards,  * vente à emporter/livraison.Clientèle touristique forteLa proximité :  * de la Cathédrale Notre-Dame,  * des Hortillonnages,  * du centre-ville,  * et des animations de Saint-Leu    apporte un flux touristique naturel une grande partie de l'année.Un appartement au 2éme étageUn deuxième appartement avec une entrée séparée

À Amiens, au cœur du quartier Saint-Leu, fonds de commerce de restauration exploité dans un établissement d'environ 340 m² offrant une capacité de 140 places assises.
Possibilité de terrasse, sous réserve de vérification des droits d'occupation. Licence restaurant ; Licence IV possibleà vérifier.
Le chiffre d'affaires communiqué s'élève à 1 400 000 € en 2024 (ouverture 7 j/7) et à 1 200 000 € en 2025 (un mois de fermeture annuelle et fermeture le dimanche). EBE annoncé : 200 000 € ; EBE retraité annoncé : 275 000 €. Équipe de 15 salariés à temps plein.
Loyer : 5 600 € HT par mois. Taxe foncière annoncée : 5 000 € par an, à confirmer.
Prix net vendeur : 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 57 600 € TTC. Prix honoraires inclus : 657 600 €.
Les données financières et juridiques seront à confirmer sur pièces (comptes, bail et justificatifs).

À vendre à Amiens, fonds de commerce de restauration avec licence IV, d'une surface approximative de 190 m².
L'établissement offre un potentiel adapté à une activité de restauration et de bar.
Loyer mensuel : 2 200 € HT hors charges. Taxe foncière annuelle : 3 500 €. Dernier chiffre d'affaires communiqué : 141 000 € HT, exercice à confirmer.
Prix de vente : 148 000 € frais d'agence inclus, dont 19 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dossier et informations complémentaires sur demande auprès d'.

– vous présente, au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, ce fonds de commerce de restauration et bar à vins bénéficiant d’un emplacement recherché au sein de l’une des destinations touristiques majeures de la Baie de Somme.

Exploité dans un local commercial d’environ 270 m², cet établissement dispose d’une capacité d’accueil importante pouvant atteindre 100 à 120 personnes et offre un outil de travail complet permettant une reprise de l’activité dans de très bonnes conditions.

Les atouts :

- Emplacement au cœur de Saint-Valery-sur-Somme

- Activité de restauration, bar à vins et cocktails

- Licence IV

- Environ 270 m² de locaux commerciaux

- Capacité d’accueil de 100 à 120 personnes

- Cuisine professionnelle équipée

- Matériel, équipements et mobilier compris dans la cession

- Établissement bénéficiant d’une activité et d’une clientèle déjà établies

- Équipe professionnelle en place

- Bail commercial 3/6/9

- Deux logements complètent le bail, offrant différentes possibilités d’utilisation selon le projet du repreneur.

L’établissement bénéficie d’une organisation permettant de conjuguer restauration et activité de bar, avec un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur marqué par une forte fréquentation touristique.

La cession porte sur le fonds de commerce, comprenant notamment le droit au bail, la clientèle, la Licence IV ainsi que le matériel et le mobilier nécessaires à l’exploitation, selon inventaire.

Les éléments comptables et financiers seront communiqués après un premier échange permettant de valider la cohérence et le sérieux du projet de reprise.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel qu’à un porteur de projet recherchant une affaire de capacité significative au cœur de la Baie de Somme.

Pour davantage d’informations et organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 028 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 972 € HT + 5 594,4 € TVA, soit 33 566,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319

Dans le quartier touristique d'Amiens, belle affaire avec potentiel de développement important. Grande terrasse, possibilité d'extension sur arrière, jardin, cuisine, réserve, et chambre froide.

Hotel particulier
- Hyper-centre. Exceptionnelle demeure de prestige à Amiens, véritable havre de paix de plus 400 m2 avec Spa dans les caves voutées. Ce magnifique hôtel particulier offre 8 chambres — chacune avec sa salle de bain privative — 2 salons généreux, un ascenseur, et un jardin , idéal pour recevoir et profiter en toute intimité. Agencement raffiné, finitions haut de gamme font de cette propriété un bien rare sur le marché.

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ , de belle surface, située sur rue passante et commerçante, avec grande terrasse - Grand logement - CA hors commissions 128.000 € - TOTAL COMMISSIONS 63.000 €, dont 37.000 € de commissions TABAC, dont 6.500 € de commissions LOTO, dont 19.000 € de commissions FDJ- Loyer très intéressant (mensuel global ) 9.500 € pour le fonds de commerce et le logement.

80 Hôtel centre-ville 3 étoiles environ 30 chambres - Bail échéance 2027 - Licence IV. A vendre Fonds de commerce 700 000€ Honoraires Agence Inclus

Bar FDJ / PMU avec appartements Bourg dynamique proche AmiensSitué dans un bourg de 10 000 habitants à proximité d'Amiens, cet établissement polyvalent offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre vivant et fréquenté.

vous propose à la vente un ensemble murs et fonds de commerce : hôtel bureau de 28 chambres situé en hypercentre d'Amiens, à environ 200 m de la gare SNCF.
L'établissement développe environ 400 m² sur 4 niveaux et comprend :

- 28 chambres ;

- une salle de petits-déjeuners de 30 places ;

- un accueil en rez-de-chaussée ;

- un bureau d'environ 15 m² ;

- une cuisine d'environ 12 m² ;

- une lingerie et des locaux divers d'environ 20 m² ;

- une cave d'environ 20 m² ;

- un parking privé de 8 places.
Données économiques 2024 :

- chiffre d'affaires : 251 394 € HT, en progression de 31,0 % par rapport à 2023 ;

- résultat d'exploitation : 43 838 € ;

- résultat net : 36 938 € ;

- loyer comptabilisé par la SARL : 48 000 € par an.
Prix global de présentation murs + fonds : 1 080 000 € FAI.
Honoraires d'agence : 80 000 € HT.
Les murs sont détenus via une SCI et le fonds de commerce est exploité par la SARL. Cession conjointe murs + fonds motivée par un départ en retraite.
La ventilation définitive entre murs et fonds est à confirmer selon les modalités de cession.

Affaire de direction ou pour exploitantEBE 38 K€ retravaillé 240 K€200 places assises + terrasse11 salariés + Dirigeant

A CEDER CAUSE SANTE RESTAURANT GLACIER CREPE AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME
CA DE 1 200 000 € HT
FERME 2 MOIS 1/2 L'HIVER
TERRASSE PRIVE 200 PLACES
BAIL 3/6/9 VALABLE J'USQU'A MARS 2035 LOYER ANNUEL 56 400 €
VALEUR DU FONDS 700 000 € NET VENDEUR

A vendre dans les Hauts de France à 1/2 heure de la côte Picarde et du Parc naturel de la Baie de Somme, un établissement comprenant un restaurant d'environ 50 couverts, une salle évènementielle pour environ 200 personnes et 2 gîtes pouvant accueillir au total une vingtaine de personnes.Stockage et laboratoire pâtisserie en sous-sol.L'ensemble dispose d'une Licence IV, d'un parking privé et d'un appartement en R+1 d'environ 130 m2.CA HT 2025 : 1,280 M €.Loyer annuel HT/HC : 60 000 €.Renseignements complémentaires sur rendez-vous uniquement.

En hyper centre ville d'Amiens cède Brasserie renommée avec grande terrasse.
Dernier CA connu 1 280 000 € HT.
Le loyer annuel HT 84 000 € inclus la taxe foncière et charges de copropriété.
Licence IV.
Matériel en excellent état.

🍽️ Restaurant Brasserie avec possibilité de licence IV
📍 Hyper centre-ville d’Amiens – Quartier touristique, zone piétonne

Situé au cœur du centre historique d’Amiens, dans le secteur le plus prisé et animé de la ville, cet établissement emblématique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, considéré comme l’un des plus beaux du centre-ville.

💼 Exploité depuis plus de 30 ans, il jouit d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle, locale et touristique.
🍕 Concept mixte : Brasserie – adaptable à tout projet de restauration.
🌞 Grande terrasse ensoleillée + deux salles de restaurant offrant une belle capacité d’accueil.

📈 Opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique, avec fort passage et potentiel de développement.

Renseignements complémentaires sur rendez vous uniquement

- Vente fonds restaurant avec licence IV ouverture midi 6j / 7 A 20 minutes d'Amiens
- Parking facile et gratuit. Idéal pour projet de reprise bistronomique ou bar à thème (bouillon ou estaminet) Fermeture : Dimanche et fériés + 5 semaines annuelles. Etablissement actuellement exploité avec personnel en place de 20 à 30 couverts par jour avec un menu et ardoise. Salle de restaurant d'une capacité de 50 places (75 m² environ) + terrasse. Composition Accueil clientèle (espace bar), 3 salles, Terrasse ouverte 45 m² environ, couloir passe plat, espace Cuisson, Espace lavage & CF, Réserve, vestiaire, Cave 15 m² environ WC. Accès handicapé oui Equipements : Hotte d'extraction Chambre froide Pompe à chaleur & Chaudière gaz Logement Environ 90 m² environ loué Rapport annuel 9240€ / an Moyenne CA sur les 3 derniers exercices : CA HT 284k€ avec un EBE retraité pour 2024 de 22,6k€ pour 102k€ en 2023 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35815), Agent Commercial mandataire .

- Dans un quartier dynamique
- Bar tabac fdj pmu
- Sans travaux
- Logement 4 ch
- CA en hausse les dernières années
- Fermé 1j / sem et 4 sem / an
- Possible affaire de direction Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

Dans le quartier touristique d'Amiens, belle affaire avec potentiel de développement important.
Grande terrasse, possibilité d'extension sur arrière, jardin, cuisine, réserve, et chambre froide.

🏨 Description du bien

- **Capacité d’accueil** :
Le restaurant dispose de **120 places assises** en salle, complétées par **plusieurs salles de réception**, ce qui le rend adapté à des événements privés ou professionnels (banquets, séminaires, mariages…).

- **Équipements extérieurs** :
Une **terrasse de 30 couverts** et un **parking de 50 places** offrent un confort supplémentaire aux clients, notamment en période estivale ou pour les groupes.

- **Hébergement** :
Le bâtiment comprend **7 chambres à l’étage**, permettant d’accueillir des clients pour des **séjours courts ou moyens**, qu’ils soient là pour affaires ou tourisme.

👥 Clientèle et exploitation

- **Clientèle mixte** :
Le restaurant attire à la fois une **clientèle d’affaires** (probablement liée à la proximité d’Amiens et de ses zones économiques) et une **clientèle touristique**, venue découvrir la ville et ses alentours.

- **Exploitation stable** :
L’établissement est **géré par les mêmes propriétaires depuis plus de dix ans**, ce qui témoigne d’une **stabilité** et d’une **bonne connaissance du marché local**.

- Potentiel de développement:
Le lieu a encore **beaucoup de potentiel**, ce qui peut signifier des possibilités d’extension, de modernisation ou de diversification des services (par exemple, développer davantage l’activité hôtelière ou la vente à emporter)

💰 Données financières (selon la page)

- **Chiffre d’affaires total** : 1 200 000 €
- Restaurant : 945 910 €
- Hôtel : 145 000 €
- Vente à emporter : 163 000 €
- **Résultat brut d’exploitation (RBE)** : 120 000 €
- **Effectif** : 14 salariés
- **Prix de vente** : 594 000 € (avec possibilité d’acquérir les murs)

📌 En résumé
Etablissement polyvalent, bien implanté, avec une forte capacité d’accueil, une clientèle fidèle et variée, et des revenus solides. Il s’adresse à des repreneurs potentiels intéressés par une activité dans l’hôtellerie-restauration, avec la possibilité d’exploiter ou d’élargir encore les services proposés.

📄 Dossier de Présentation – Brasserie à Amiens

1. Présentation Générale

Type d’établissement** : Brasserie traditionnelle
Localisation** : Amiens, secteur attractif et dynamique
Jours d’ouverture** : 6 jours sur 7
Capacité d’accueil** :
- Salle intérieure : 200 places assises
- Terrasse extérieure : 20 places

2. Données Financières

EBE actuel 38 000 €
EBE retraité 240 000 €
Prix de cession FAI 1 188 000 €

Nombre de salariés 11 + 1 dirigeant
💡 L’EBE retraité reflète le potentiel réel de rentabilité pour un repreneur actif ou une gestion optimisée.

3. Atouts de l’Affaire

- 📍 Emplacement stratégique** dans une ville à fort pouvoir d’attraction.
- 🧑‍🍳 Équipe en place** : 11 salariés expérimentés + dirigeant, permettant une reprise en douceur.
- 🏢 Affaire de direction possible** : idéale pour un investisseur ou un gestionnaire souhaitant déléguer l’exploitation.
- 🍽️ Grande capacité** : 200 couverts + terrasse, adaptée aux groupes, événements, et clientèle régulière.
- 🔧 Équipements complets** et en bon état, conformes aux normes

4. Profil Recherché

Cette brasserie conviendrait parfaitement à :
- Un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire structurée.
- Un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec une équipe autonome.
- Une enseigne ou un groupe souhaitant s’implanter dans une ville dynamique.

Hôtel de 35 chambres comprenant :
- 6 chambres twins fumeurs ou non fumeurs,
- 2 chambres pour personne à mobilité réduite, non fumeur, grand lit,
- 2 chambres familiales non fumeur (1 grand lit et 2 lits superposés pour des enfants de moins de 14 ans)
- 25 chambres à grand lit fumeur ou non fumeur.
Toutes les chambres sont équipées de WC, douche, lavabo privatifs dans la chambre, TV écran plat
Couloirs intérieurs.
WiFi gratuit.
Parking privé, fermé et gratuit.
Distributeurs de boissons chaudes, froides, confiseries et salées.
Réception automatique 24h/2
4a situation Amiens Est (périphérie de ville), accès A29/A1 immédiat et A16, axe Amiens/ Péronne et Roye, nombreux Hôtels et restos à proximité

Secteur AMIENS (80) - Axe stratégique vers la Côte Picarde

À vendre fonds de commerce de Bar, Tabac, PMU, FDJ, Épicerie et activité de Réceptions, idéalement situé dans le secteur d'Amiens, en direction de la Côte Picarde, au sein d'un village de 1 130 habitants.

L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate de la RN1 et de l'Autoroute A16, lui assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Les locaux commerciaux comprennent :
Salle de bar,
Salle dédiée à la clientèle,
Espace épicerie,
Terrasse donnant sur un agréable jardin.

Un logement de fonction est également inclus et se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine,
Salle de bain,
Sas,
Arrière-cuisine.

1er étage :
3 chambres,
Salon,
Dressing.

2ème étage :
Grenier.

Annexes :
Cave,
Jardin d'environ 600 m².

L'ensemble est en très bon état général et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 900 € HT/mois

Cette affaire de proximité, véritable commerce multiservices au cœur de la vie locale, offre une activité diversifiée et pérenne avec un important potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 180 000 €

Dossier complet disponible sur demande.

🍽️ Opportunité rare : Restaurant à céder secteur Cathédrale d’Amiens
Situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Cathédrale d’Amiens et des principaux axes de circulation, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de développement.

💡 Concepts envisageables : Ce local se prête idéalement à une activité de restauration, qu’il s’agisse d’une pizzeria, d’une saladerie, d’une steakerie ou d’un restaurant traditionnel.

🏛️ Historique et stabilité : L’affaire est tenue par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, gage de sérieux et de fidélisation locale. Elle n’attend qu’un repreneur dynamique pour lui insuffler un nouvel élan.

📈 Potentiel à exploiter : Avec un cadre patrimonial attractif et une clientèle touristique et locale, le développement de l’activité peut être rapide et rentable.