Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Chapelle-des-Pots (17100)

- LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / VIEUX-PORT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR À VIN / CAVISTE Vous recherchez une affaire déjà installée au cOEur de La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus attractifs de la ville ? L’établissement possède une véritable identité, une ambiance chaleureuse et plusieurs espaces permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement agréable. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE L’affaire bénéficie de plusieurs années d’exploitation avec un chiffre d’affaires régulier : CA dernier exercice : environ 357 000 € La marge commerciale représente plus de 68 % du chiffre d’affaires, offrant une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre et développer l'activité. Le bail commercial a récemment été renouvelé et court jusqu’au 30 septembre 2033. Les activités autorisées permettent d'exploiter plusieurs concepts : Restaurant – Bar à vin – Caviste – Salon de thé. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou faire évoluer le concept. UN ÉTABLISSEMENT AVEC DU CARACTÈRE Le lieu se distingue notamment par : • son emplacement en hypercentre / secteur Vieux-Port • son ambiance de bar à vin / restaurant • ses différents espaces de réception • son importante présentation de vins • son activité déjà installée • son bail récemment renouvelé • son potentiel de développement L'établissement peut parfaitement convenir à un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant ouvrir une nouvelle adresse, un caviste, ou un entrepreneur recherchant une affaire déjà opérationnelle à La Rochelle. DE RÉELS AXES DE DÉVELOPPEMENT Un nouvel exploitant pourra notamment travailler sur : • l'élargissement des jours et horaires d'ouverture • le développement de la restauration • l'activité bar à vin et caviste • les dégustations et événements • la privatisation de certains espaces • une évolution du concept selon son propre projet Une belle opportunité pour entreprendre à La Rochelle sans partir d'une création de zéro. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, dans un environnement balnéaire, à proximité immédiate du port.
L'établissement bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe d'accès principal ainsi que d'un grand parking à proximité. Il profite d'une clientèle à la fois locale et saisonnière, séduite par son concept et son ambiance chaleureuse et conviviale.

D'une surface totale d'environ 150 m², le restaurant offre plusieurs espaces de restauration particulièrement agréables avec une salle intérieure d'environ 25 couverts, un patio abrité pouvant accueillir 25 à 30 couverts et une belle terrasse extérieure en bois, bien exposée, d'une capacité d'environ 30 couverts. Un bar central vient compléter harmonieusement l'ensemble. L'établissement est climatisé et parfaitement adapté à une activité de restauration en saison.

La cuisine est professionnelle et bien équipée, avec du matériel électrique, une hotte avec extraction, une chambre froide ainsi qu'une réserve spacieuse et indépendante, accolée au local. La terrasse extérieure a été entièrement refaite en octobre 2025, représentant un investissement récent et valorisant pour le futur repreneur.

L'affaire réalise actuellement un CA d'environ 400 000 €. L'exploitation peut fonctionner avec une équipe de 4 salariés selon la période et le niveau d'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT, auquel s'ajoutent 700 € HT pour la réserve partagée (hors charges).

Cette affaire saine présente également un réel potentiel de développement. Une ouverture plus étendue sur l'année permettrait notamment de renforcer la clientèle locale et de développer davantage l'activité hors saison. En période estivale, une activité complémentaire de limonaderie l'après-midi, éventuellement accompagnée d'une offre de glaces, pourrait également permettre d'optimiser l'exploitation des espaces extérieurs et d'accroître encore le chiffre d'affaires.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Trojan-les-Bains, dans un secteur touristique particulièrement fréquenté. Le projet de réaménagement du port contribuera à renforcer l'attractivité du secteur et à offrir un environnement encore plus agréable aux visiteurs et à la clientèle saisonnière.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et déjà bien établie, disposant d'un chiffre d'affaires significatif, d'un outil de travail bien équipé, d'une clientèle fidélisée et de perspectives de développement.
Cession du fonds de commerce uniquement. Dossier complet et visite sur demande après échange avec le professionnel intéressé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964101

17000 - LA ROCHELLE - SAINT JEAN DU PEROT - FONDS DE COMMERCE - 200.0M² - IDÉAL RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SALLE + TERRASSE + PATIO

Situé au cœur de La Rochelle, à l'emplacement stratégique de la rue Saint Jean du Perot, ce fonds de commerce de 200m² composé d'une salle, une terrasse et un patio est une véritable perle rare pour tout porteur de projet dans le secteur de la restauration.

Les points forts de ce bien ne pourront que vous séduire : son emplacement exceptionnel, le matériel de qualité déjà en place et une ventilation des espaces optimale pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'environnement de ce fonds de commerce est tout simplement exceptionnel, au cœur de l'animation et de la vie commerçante de La Rochelle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et touristique toute l'année, ce qui est un véritable atout pour développer votre activité.

Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau restaurant, un café ou même un bar à vin, ce fonds de commerce saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de travail idéal pour laisser libre cours à votre créativité et à votre passion pour la gastronomie.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous offrir de belles perspectives d'évolution et de réussite dans le secteur de la restauration à La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité nd — Restaurant sur place et vente à emporter, spécialité japonaise, face port (Charente-Maritime) Fonds de commerce de restauration thématique spécialisé en sushis et makis, exploité sur place et en vente à emporter (VAE = 40 % du chiffre d’affaires). Etablissement situé en station balnéaire. Éléments financiers : prix fonds de commerce 143 000 € ; CA 183 000 € ; EBE 94 000 €.

A VENDRE BAR-TAPAS / BAR-AMBIANCE
- OUVERT TOUTE L'ANNÉE
- EMPLACEMENT N°1
- STATION BALNÉAIRE CHARENTE MARITIME (17). Superbe affaire de bar à tapas et bar d’ambiance bénéficiant d’un emplacement n°1, à proximité immédiate de la plage et de la mer, au cœur d’une grande station balnéaire dynamique de Charente-Maritime. Établissement parfaitement entretenu, bénéficiant d’une décoration soignée, d’une belle terrasse et d’un concept reconnu associant cocktails, vins, bières et tapas. L’exploitation est parfaitement structurée avec une équipe permanente en place, renforcée par du personnel saisonnier en fonction de l’activité. Ouverture adaptée à la saisonnalité, avec une exploitation 7j/7 en juin, juillet et août et un rythme volontairement réduit hors saison. L’importante fréquentation, le ticket moyen supérieur à 25 € et les volumes réalisés témoignent d’une activité soutenue. Une très belle affaire, clé en main, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un outil de travail de grande qualité. * Emplacement n°1 à proximité immédiate de la plage et de la mer. * Établissement en excellent état, parfaitement équipé et immédiatement exploitable. * Concept bar à tapas / bar d’ambiance reconnu, porté par une forte fréquentation. * Équipe permanente en place, renforcée par des saisonniers durant les périodes de forte activité.

BRASSERIE LIMONADE GLACIER. Saisonnier 6 mois. Vue port. Logement de fonction. Logement saisonniers CHARENTE-MARITIME Fonds de commerce bar-brasserie-crêperie-pizzeria-restaurant implanté sur le port d’une station balnéaire. Terrasse 170 places, salle lumineuse 62 couverts, roof-top 50 m2 non exploité. Grand parking public gratuit à proximité. Clientèle touristique axée haute saison (ouverture Pâques – fin septembre), exploitation quotidienne avec petits déjeuners, snacking, service restauration et importante limonade en journée (licence IV). Logement de fonction avec 5 chambres pour saisonniers. Éléments financiers : CA 863 662 € – EBE 207 572 €. Dossier complet sur demande.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT – Centre-ville de La Rochelle Restaurant situé en centre-ville, dans un secteur recherché. Surface d’environ 100 m² environ, accessible PMR. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer : env. 2 500 € TTC / mois (TVA récupérable) Chiffre d’affaires moyen : env. 330 000 € Rénové en 2021, matériel en très bon état, entretenu régulièrement Exploitation actuelle par un couple de gérants + 1 salarié (Reprise du salarié possible ou non) Ouvert 5 jours par semaine 5 semaines de fermeture annuelle Affaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

BRASSERIE RESTAURANT BAR VUE MER. Emplacement de grande qualité sur l'ile de Ré, avec une forte visibilité liée au passage de véhicules. Établissement disposant d'un parking privé, d'une terrasse de 50 places assises et d'une salle de 70 places. Décoration chaleureuse. Cuisine parfaitement équipée. Équipe solide en place. Chiffre d'affaires HT 2025 de 758 000 Euros et de 817 000 Euros en 2024. Très belle rentabilité. Confort de vie préservé grâce aux horaires d'ouverture du fonds de commerce.

RESTAURANT BAR sur le 17. L'emplacement est original et offre des perspectives de travail différentes d'un emplacement du centre-ville. Ce commerce fonctionne à l'année en aménageant ses horaires selon les saisons. Grande capacité d'accueil avec plus de 200 couverts proposant un cadre convivial et agréable pour passer un moment plaisant en ce restaurant. Travaille avec une clientèle fidèle et diversifiée durant la saison estivale. Equipe en place. Le plus de cette affaire pour le repreneur, une attractivité de l'établissement assurée par l'organisation d'évènement toute l'année.
Ce commerce semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

BAR-BRASSERIE À VENDRE - ROCHEFORT
72 couverts o Véranda bioclimatique o Clientèle locale & touristique o Potentiel de développement

Vous recherchez un établissement déjà en activité, offrant une belle capacité d'accueil et de véritables possibilités de développement ?

Situé à **Rochefort**, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée et d'une fréquentation touristique, ce **fonds de commerce de bar- brasserie constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant et développer son propre concept.

UN ÉTABLISSEMENT AUX BEAUX VOLUMES

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 72 couverts, complétée par une véranda bioclimatique exploitable toute l'année.

L'activité de bar et restauration est déjà en place, avec une organisation permettant une reprise de l'exploitation sans salarié à reprendre.

UN POTENTIEL ENCORE À EXPLOITER

Plusieurs leviers peuvent permettre au futur repreneur de développer l'activité :

o renforcer l'offre de restauration,
o développer les animations et événements,
o élargir les amplitudes et jours d'ouverture,
o renforcer la communication et la visibilité de l'établissement.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une base existante tout en apportant son propre projet et sa dynamique commerciale.

### CHIFFRES CLÉS

Prix de vente : 115 060 € FAI
Chiffre d'affaires HT 2025 : 108 914 €
Loyer annuel HT : 20 775,42 €

Motif de la cession : départ à la retraite.

Les bilans comptables et les éléments financiers détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de valider le projet de reprise.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602139 )

Emplacement de premier choix !
A vendre fonds de commerce d'un restaurant avec sa licence IV situé sur l'axe principal avec de nombreux parkings à proximité, entre le port et la gare, proche de toutes commodités.
Affaire à développer notamment en travaillant sur la carte du restaurant et la marge.
Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire et répond aux normes d'hygiène en vigueur.
Il y a actuellement 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur la terrasse couverte.
Le fonds comprend le restaurant uniquement, avec un bail 3-6-9, il n'y a pas de logement sur place.

Détails financiers :
AOT : 1 880€/an
Loyer HC : 1 500€/mois
CA 2024 : 103 000€
CA 2025 : 245 000€

Cette annonce référence 322727 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AFFAIRE A SAISIR idéal investisseur, emplacement numéro 1 dans le centre de Saint-Jean-d'Angély.
BAR d'ambiance à vendre, licence IV incluse.
Belle rentabilité, pas de personnel à reprendre, projet clé en main.

Chiffre d'affaires et résultat en progression

CA 2024 : 237K
CA 2023 : 189K
Loyer : 1250€ HT / mois
AOT : terrasse de 250m2 avec 100 places assises pour une redevance de 600,00€ par an.

Il y a également la possibilité d'achat des murs (immeuble de 450m2 - actuellement en plateau brut sur deux étages). La partie toiture/couverture/zinguerie est neuve.

Cette annonce référence 282339 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY , GALERIE MARCHANDE - FOND DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE 4 , SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce de restauration rapide a consommé soit sur place , en emporter ou en livraison, situé a Saint-Jean-d'Angely ,

Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un fond de commerce de brasserie , restauration rapide .
Avec une surface de 196m², cet espace lumineux et spacieux saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu dynamique et attractif.
Vous disposerez de 65 places a l'intérieur et de 20 a l'extérieur . La cuisine aux normes HACCP , avec extraction pro est parfaitement équipée .

Ce commerce très bien équipé et moderne :
-4 bornes de commandes
-site internet , pour passer commande , payer et récupérer en click and collect
- 5 places de parking privé pour récupérer les commandes
- 1 borne de recharge pour voiture électrique

Idéalement situé , dans une galerie marchande , ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique , avec de nombreuses entreprises et écoles a proximité , attirant une clientèle variée tout au long de l'année.
L'agencement actuel offre une belle surface de vente, des espaces de stockage pratiques pour une gestion efficace de l'activité .

Horaire d'ouverture du lundi au dimanche
de 10 H 00 A 00H00

Loyer annuel: 28550 euros TTC
Chiffre d'affaire : 582000 euros
Vendu avec ou sans les employés .

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fond de commerce prometteur à Saint-Jean-d'Angely. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

17100 SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BILLARD 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saintes, sur une avenue passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité.

Avec une superficie de 250.0 m², ce fonds de commerce comprend un espace principal spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle nombreuse. La disposition des lieux permet d'aménager un bar convivial, une brasserie chaleureuse, offrant ainsi différentes sources de revenus
Actuellement exploité en bar , salle de jeux ,billard , fléchettes , baby foot ,et diffusion de sport sur 2 écrans géants .( foot , rugby, tennis , formule 1 .... )

Le bien est adapté pour tous types de projets dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie, offrant de belles perspectives de développement.

Fermeture hebdo LUNDI
LICENCE 4

le loyer +taxe foncière 2050 euros mensuel
horaires : lundi fermé
mardi 15H 00 _ 0H00
mercredi 15H 00 _ 0H00
jeudi 15H 00 _ 2H00
vendredi 15H00_ 2H00
samedi 14H00 _ 2H00
dimanche 14H00_ 2H00

Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur à Saintes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

- Fonds de commerce
- Restaurant – Centre-ville de Rochefort Belle opportunité de reprise au cOEur du centre-ville de Rochefort. Ce charmant restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe une surface d’environ 69 m² environ, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour une exploitation immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 985 € Ouvert 5 jours par semaine Activité saine avec réel potentiel de développement Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de qualité, prêt à travailler, avec de belles perspectives d’évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

RESTAURANT BRASSERIE LICENCE 4 Spot magique sur l'ile de ré avec vue imprenable. Établissement de charme à la décoration atypique. Capacité de 50 places assises à l'intérieur et 100 places en terrasse. Cuisine bien équipée. Activité à l'année avec une très belle clientèle fidélisée. Parking privé 6 à 7 voitures. Larges dépendances en très bon état (rare sur l'ile de Ré). Chiffre d'affaires 2025 de 518 000 Euros. EBER : 180 000 Euros. Une visite s'impose !

BRASSERIE CRÊPERIE LICENCE IV centre-ville de La Rochelle. Emplacement N°1 à la décoration atypique. Capacité 50 places intérieures + 30 places en terrasse. Très bel outil de travail. Équipe solide en place. Ouvert 5/7 jours sur 10 mois de l'année. Loyer raisonnable. CA HT 2025 : 669 000 Euros. EBER de 170 000 Euros. Belle affaire pour professionnels !

A VOIR BAISSE DE PRIX Vente d'un fonds de commerce de BAR TABAC FDJ EPICERIE RESTAURANT situé dans une commune de CHARENTE MARITIME 17 SUD OUEST sur un axe passant, emplacement stratégique, parking en face. Deux entrées distinctes (bar et tabac), cuisine attenante, surface magasin d'environ 150m2. Logement 3 chambres, cuisine équipée. Loyer 890 € HT
- Chiffre d'affaires HT 201 000 €
- Commissions 100 000 €

Au coeur de La Rochelle, dans un emplacement particulièrement recherché, nous vous proposons à la vente ce restaurant-brasserie bénéficiant d'un emplacement premium et d'un excellent niveau d'activité. Actuellement exploitée principalement en restauration, l'affaire dispose d'un atout majeur encore largement inexploité : sa licence IV. Le développement de l'activité bar, actuellement inexploité, offre de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. Des chiffres qui parlent : CA HT 2025 de 820 000 € en progression, un résultat d'exploitation de 150 000 €. Salle de restauration d'environ 50 couverts, climatisée. Une très belle terrasse d'environ 90 places, véritable atout aux beaux jours. Une cuisine professionnelle à restructurer, permettant de repenser l'organisation et d'optimiser l'outil de travail. Une cave pour le stockage. Loyer mensuel : 5 500 € HT. Taxe foncière : 2 612 €. Ce restaurant constitue une opportinuté particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire performante et disposer de leviers de croissance identifiés. Prix de vente : 721 250 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 680 000 €. Honoraires : 6.07 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).

A VENDRE BAR-BRASSERIE-CABARET-SPECTACLE-KARAOKÉ
- STATION BALNÉAIRE SUD 17. OUVERT TOUTE L'ANNÉE. Très belle affaire de bar-brasserie située au cœur d’une station balnéaire dynamique de la Charente-Maritime. Établissement vivant et ouvert toute la journée, bénéficiant d’une activité bar soutenue dès le matin, notamment autour du café, et d’une belle clientèle de restauration le midi avec une formule complète particulièrement attractive à moins de 20€. L’affaire se démarque également par son activité d’animation très appréciée : soirée karaoké chaque jeudi et deux soirées cabaret les vendredi et samedi, générant une fréquentation importante. Fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, y compris en période estivale, offrant encore des perspectives de développement. Autre atout : les cédants sont disposés, si le repreneur le souhaite, à poursuivre la partie spectacles après la cession, selon des conditions de rémunération à convenir. * Belle activité de bar et restauration du midi avec une clientèle fidélisée. * Concept dynamique rythmé par 3 soirées d’animation par semaine. * Appartement de fonction de 75 m², un véritable plus pour cette affaire. * Décoration atypique d’inspiration baroque, offrant beaucoup de charme et une véritable identité. * Confort de travail préservé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire, même en pleine saison.

A VENDRE RESTAURANT
- BAR Licence IV face à la mer. CHARENTE MARITIME
- STATION BALNEAIRE. Emplacement N°1 sur la remontée de plage. Site touristique et passager toute l'année. Salle de restaurant de décoration sobre et élégante pour une capacité de 60 couverts. Grande terrasse de plus de 50 places avec vue imprenable sur l'océan. Activité complémentaire: limonade et snacking sucré l'après-midi en haute saison (potentiel à développer) Novembre à Mars, ouverture seulement fin de semaine avec 4 services. Grand parking gratuit à proximité.

*EXCLUSIVITE*

Bel endroit sur la Côte à 2kms des plages
Beau camping arboré de 6,5ha - Catégorie 200/300 emplacements
Bar snack
Piscine chauffée
Locatifs
Résidents
Affaire RARE à fort potentiel
Murs et Fonds : 3.980.000 € F.A.I

Située au coeur d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime, cette crêperie-restaurant bénéficie d'un très bel emplacement, idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement touristique attractif. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 50 couverts, d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée,et d'une grande réserve. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Aux beaux jours, une belle terrasse d'environ 50 places constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la fréquentation touristique et de la clientèle locale. 2 mois et demi de congés annuels, permettant de préserver un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 1 800 € HT. Un véritable plus : un appartement indépendant ! A l' étage, vous bénéficierez d'un appartement tout équipé comprenant deux chambres, avec un accès indépendant du commerce. Loyer mensuel de l'appartement : 800 €. Pour les acquéreurs souhaitant s'inscrire dans un projet patrimonial, il existe légalement la possibilité d'acheter les murs de l'ensemble immobilier, comprenant le commerce et l'appartement. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, avec un outil de travail fonctionnel. Prix de vente du fonds de commerce : 318 560 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 290 000 €
- Honoraires : 9.85 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire). Prix de vente des murs du fonds de commerce et de l'appartement : 530 000 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 500 000 €
- Honoraires : 6 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire).

LA ROCHELLE CENTRE VILLE -- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ET HÉBERGEMENT / AFFAIRE A L'ANNEE

Dans un secteur commerçant du centre-ville, opportunité de reprise d'un établissement associant bar, brasserie, restauration sur place et à emporter et chambres touristiques meublées. Cuisine équipée, licence IV documentée, terrasse sous autorisation et espaces d'hébergement aux étages. Possibilite de logement de fonction, ou salariés et bureaux.

Belle terrasse aménagée, bonne exposition, chambres au calme, vue sur la ville. Solutions de parking à proximité. Entrée des logement individuelle.

Climatisation réversible salle de restauration, belle vitrine, accès PMR.

Pas de salariés à reprendre. Affaire prête à fonctionner

Idéal restauration rapide / coffee shop / Bar / Bar à Vins / After Work / privatisation, évènements culturels/artistiques.
Idéal Couple.

Bail commercial autorisant expressément ces activités, échéance août 2028.

Chiffre d'affaires 151 664 € HT sur 14 mois, soit environ 130 000 € HT en rythme annualisé indicatif. Possibilité de développement importante !! Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi de 8h à 20H et samedi matin/midi.
Si projet d'exploitation de l'hébergement touristique, possibilité de développer la demi-pension.

Dossier technique et financier communiqué après échange qualifié.

Prix du fonds : 120 000 € net vendeur + 9 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 129 000 € honoraires inclus. Visites sur rendez-vous ; confidentialité demandée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.971970

- Île de Ré – Restaurant à vendre avec vue sur mer et parking privé À vendre, fonds de commerce restaurant idéalement situé sur l’Île de Ré, bénéficiant d’une vue sur mer et d’un parking privé. L’établissement offre une belle capacité d’accueil, avec environ 70 places assises en intérieur et 50 places en extérieur. D’une superficie totale d’environ 250 m², le restaurant comprend notamment : une salle de restauration, une terrasse, une cuisine professionnelle (matériel bien entretenu et récent), une cave, des espaces de stockage. L’établissement est ouvert à l’année, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre d’exploitation : 6 semaines de congés annuels, 1 journée de fermeture par semaine en saison et 2 jours de fermeture hebdomadaire de septembre à fin mars Possibilité également d’acquérir ou de louer un logement à proximité pour le personnel, offrant ainsi une solution pratique pour l’hébergement des équipes. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.