Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Néré (17510)

Établissement exploité à l’année avec une clientèle fidèle et un positionnement qualitatif en cuisine traditionnelle. Emplacement recherché sur zone dynamique de l’île.

Restaurant proposant une cuisine traditionnelle exclusivement à base de produits frais.
Salle intérieure d’environ 35 couverts complétée par une grande terrasse permettant d’augmenter significativement la capacité en saison.
Cuisine fonctionnelle et bien équipée pour une exploitation immédiate.
Clientèle mixte composée majoritairement de résidents et d’habitués, avec un apport saisonnier.
Possibilité d’aménager un logement sur place avec 2 chambres, offrant un réel confort d’exploitation.
Profil acquéreur
Convient à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’installer dans un environnement maîtrisé avec une clientèle existante.
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 345 000 € HT
Loyer annuel : 20 800 € HT
Ticket moyen : 40 à 50 €
Prix de vente FAI : 261 360 €

Dossier présenté de manière confidentielle.
Premier échange recommandé pour obtenir les éléments complémentaires et organiser une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Établissement récent avec aménagements de qualité et terrasse couverte au calme. Outil de travail prêt à exploiter, sans travaux à prévoir à court terme.
L’affaire se développe dans un environnement agréable, avec une salle bien agencée et une terrasse abritée offrant un vrai atout d’exploitation. L’ensemble du matériel et des installations est en très bon état, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.
Ce bien conviendra à un couple ou à un professionnel souhaitant s’installer avec un outil fonctionnel et valorisant, dans un cadre serein.
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 615 000 € HT en progression
EBE : environ 80 000 €
Loyer annuel : 27 600 €H.T
Prix de vente du fonds : environ 280 000 € FAI
Possibilité d’acquisition des murs en complément.
Un premier échange confidentiel permettra de valider l’adéquation avec votre projet.
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Agent commercial – Hoquet Business
Cabinet Atlantique Transactions
- Saintes



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Ensemble immobilier multi-hébergements en pleine propriété, idéalement situé à proximité immédiate du littoral et d'un environnement boisé, sur l'une des destinations touristiques les plus recherchées de la côte atlantique.

Le foncier bâti regroupe plusieurs unités d'hébergement indépendantes (chambres, gîtes de capacités variées de 2 à 6 couchages, chalet, mobile-home) complétées par un espace café-snacking équipé. L'ensemble comprend également un grand logement de fonction avec cuisine spacieuse, séjour / salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un jardin et une terrasse privatifs. Le bien dispose par ailleurs d'un jardin commun, de terrasses aménagées, d'un parking privatif et de locaux annexes (laverie, local vélos). L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable.

Le site est actuellement exploité en résidence de tourisme saisonnière et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une e-réputation établie sur les principales plateformes de réservation.

La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les acteurs du tourisme.

Le bien peut convenir à un investisseur patrimonial recherchant un actif de rapport en bord de mer, à un couple ou à un exploitant seul souhaitant reprendre l'activité en place, ou à un professionnel du secteur en quête de diversification.

Murs et Fonds de commerce INDISSOCIABLES :
Murs : 858 200€ FAI
FDC : 87 680 FAI
Soit au total, prix de l'affaire : 945 880 € FAI

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Affaire saisonnière exceptionnelle au sein de l'Ile d'Oléron
Pleine vue sur le port, très bel établissement à céder.
Grande terrasse toute équipée et aménagée.
Logement de fonction pour les gérants et hébergements pour les saisonniers.
Confort de vie avec une ouverture d'avril à septembre.
C-A supérieur à 1.100.000 € HT.
EBE de 300.000 €.

Affaire de direction avec une grosse possibilité de développement.
Prix du fonds 980.320 € TTC FAI

Emplacement réel et informations communiquées après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

EXCLUSIVITÉ – Belle affaire à saisir sur Oléron !
En emplacement privilégié centre ville, cession fonds de commerce restaurant, bar et café ouvert à l’année (fermé dim/lun), avec licence IV et clientèle fidèle locale et touristique. Établissement solide et rentable, géré par uncuisinier-gérant.
Surfaces détaillées (180 m² total) :
RDC – Salle restaurant : 63 m² (32 couverts + terrasse estivale 16 couverts, 30 m² ext.)
Cuisine + plonge : 50 m² (professionnelle équipée)
Réserve + cave : 20 m² (+ office, toilettes, cour commune)
Étage : 6 chambres (à rénover++) + appartement (3 chambres + SDB + terrasse, à rénover+)
Finances :
CA HT 2025 : 614 000 € (624 000 € N-1)
EBE reconstitué : 92 000 €
Loyer : 2 501 € HT/mois (30 007 € HT/an)
Prix : 379 400 € TTC FAI
Cette affaire convient à un professionnel de la restauration ou à un couple motivé, avec une marge de développement sur l'hébergement (potentiel chambres/appart).

Contact : Sylvain Levy
/

6 Boulevard Vladimir, 17000 Saintes



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RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Restaurant à vendre Royan centre
Situé à 2 pas du nouveau front de mer de Royan, cet établissement bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur très fréquenté, aussi bien par la clientèle locale que touristique.
Le local se compose d’une salle de restauration conviviale, d’un espace bar, d’une cuisine équipée, ainsi que de réserves et dépendances, offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
L’établissement dispose également d’une terrasse appréciée en saison.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, avec un fort potentiel de développement, notamment sur les périodes estivales.
Le Pays Royannais concentre à lui seul 35 % de la capacité d'accueil touristique du département, se plaçant au 1er rang de Charente-Maritime, un territoire incontournable pour s'implanter.

Atouts :

- Emplacement premium proche mer

- Zone touristique à fort passage

- Établissement opérationnel

- Potentiel de développement important

Prix de vente FAI: 499 528 €

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RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le pays royannais offre un flux de clientèle exceptionnel pour toute activité commerciale.

Imaginez : un établissement rénové, un outil de travail clé en main, une terrasse face au va-et-vient du littoral royannais. Vous arrivez, vous exploitez, vous profitez.
Pour un couple bien organisé, l'EBE peut atteindre 120 000 € avec un loyer inférieur à 800 € HT/mois, soit 3,2 % du chiffre d'affaires !
Un équilibre entre rentabilité et qualité de vie rarement accessible sur ce secteur.
Aucun travaux à prévoir.
Matériel récent et complet.
Reprise immédiate possible.

Chiffre d'affaires 2025 : environ 325 000 € HT.
Prix de cession : 295 000 € FAI.

Informations et localisation communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous pour un premier échange confidentiel.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Magnifique restaurant à vendre dans le 17

Emplacement exceptionnel pour cet établissement emblématique bénéficiant d’une vue mer et idéalement situé en bord de mer, au cœur d’un secteur très fréquenté en période touristique.

Bénéficiant d’une excellente visibilitéet d’un flux constant de clientèle, ce restaurant offre un cadre de travail idéal avec 2 salles, une véranda panoramique ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement.
L’établissement a été rafraîchi récemment (2024), offrant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Une équipe en place permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l’activité.
Affaire avec fort potentiel de développement.
Opportunité rare sur le secteur.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientèle en expansion continue.

CA : 530 000 €
Loyer : 2622 € HT/mois
Prix : 347 840€ FAI (NÉGOCIABLE)

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Pizzeria sur place et à emporter dans l'arrière pays royannais.
La cuisson au feu de bois, et une belle terrasse au bord de l'eau sont les atouts majeurs de cette affaire.

C-A : 150.000 € HT
EBER: 40.000 €
Pas de personnel à reprendre.
Cuisine équipée avec fourà bois pour la cuisson des pizzas.

Affaire à redynamiser.
Taux de marge en dessous des standards de la profession.
Une meilleure gestion des achats, et des prix de vente permettront de gagner facilement des points de marge.

Prix du fonds FAI : 98.640 € TTC



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bel établissement dans une station balnéaire réputée du pays royannais.

Belle clientèle pour ce restaurant réputé.
Salle en excellent état, tables bien espacées, possibilité d'optimiser.
Grande cuisine fonctionnelle, équipement complet et en état.
Chambres froides, réserves, vestiaires...

Grand logement de fonction en excellent état avec accès indépendant.

C-A supérieur à 600.000€.

Loyer raisonnable représentant environ 6% du C-A.
Possibilité d'adapter le restaurant à vos souhaits.

Prix de vente FAI : 497.920 € TTC



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Bar Hôtel Restaurant à reprendre Sud 17.
Etablissement situé dans une ville vivant à l'année, à proximité des plages.

URGENT CAUSE SANTE !!!

L'essentiel de l'activité est réalisée par le bar et le restaurant (90%).
Salles de bar et de restaurant séparées (30 places bar et 50 places restaurant).
2 terrasses à disposition, dont une privative et couverte pouvant accueillir 40 couverts.
La partie hôtel comporte 10 chambres mais pourrait être réadaptée en logement court séjours.

Equipe en place (bar, cuisine, chambre).
Affaire entretenue, matériel complet.

Le C-A est de plus de 450.000 €, en progression.
Belle rentabilité
Le prix du fonds est de 326.400 € FAI

La possibilité d'acheter les murs représente une belle opportunité de capitalisation.
Murs à vendre au prix de 235.840 € FAI.

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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Affaire de vente de pizzas à emporter implantée dans une commune dynamique du sud pays royannais.

Matériel complet et bien entretenu, plusieurs éléments neufs ou récents.
Un salarié formé et opérationnel depuis sept ans est en place.
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible.

Apport minimum requis : 50 000 €.
Convient à un exploitant seul ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et structurée dans un secteur résidentiel en croissance.

Chiffre d'affaires moyen : environ 200 000 € HT.
Loyer annuel : 9 300 €.
Prix de cession : 164 000 € FAI.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Informations et localisation communiquées après signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un premier échange confidentiel.



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Restaurant à céder.
Situé dans un secteur dynamique, avec stationnement à proximité.
Bonne notoriété pour cet établissement
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
Terrasse intime, belle cuisine de 25 m², garage de stockage.
C-A 315.000 €, loyer attractif de 1 210 € (moins de 5 % du C-A)
Prix 228.840 € FAI.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Restaurant à céder.
Situé dans le centre de Rochefort, secteur dynamique.
Stationnement à proximité.
Affaire en excellent état, matériel entretenu.
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
30 couverts intérieurs complétés par une terrasse estivale de 30 couverts.
C-A 260.000 €, loyer attractif de 1 170 € (soit 5.4 % du C-A)
Prix 185.480 € FAI.
Petit logement de fonction (1 ch, sdb, pièce de vie).
À découvrir rapidement.



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Affaire coup de coeur dans l'arrière pays royannais.
Restaurant traditionnel dans une bâtisse en pierre, avec un grand jardin.
Les vieilles pierres, les cheminées fonctionnelles, poutres apparentes apportent à cette affaire un cachet fou.
Vue dégagée sur la campagne et les vignes.

3 salles intérieures accueillent 45 couverts.
Une grande salle indépendante peut être utilisée pour la restauration, ou pour accueillir repas de famille, d'entreprises, mariage. Pour les mariages, possibilité de faire les vins d'honneur en extérieur.
Deux terrasses accueillent chacune une cinquantaine de convives.

Équipe en place, cuisine équipée et spacieuse.

Affaire à redynamiser (prestations mariages, soirées musicales...)
Logement de fonction inclus (2 chambre, coin salon, sdb).

C-A 2025 : 290.000 € HT
Le loyer représente moins de 6 % du C-A.

PRIX FAI 207 160 €
COUP DE CŒUR GARANTI !!!

Emplacement réel et informations comptables fournies après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Restaurant traditionnel au cœur d'un bourg du pays Royannais.
Affaire en excellent état, matériel complet et entretenu.
Avec sa décoration au goût du jour, cet établissement attend un couple de restaurateur souhaitant travailler à deux.
Les horaires actuels permettent un équilibreentre vie professionnelle et vie personnelle.

CA : 168 000 € pour un EBER de 73 000 €
20 couverts à l'intérieur et 30 couverts à l'extérieur sur terrasse privative.

Premier département touristique de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an et près de 1,5 milliard d'euros de retombées économiques, la Charente-Maritime offre un potentiel commercial exceptionnel.

Stationnement public gratuit à proximité.
Logement de fonction inclus avec terrasse privée + studio indépendant.

Loyer : 1600 € HT/mois
Prix FAI 163 692 €

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Restaurant du Midi
- Affaire réputée cherche repreneurs

De bonne réputation, et en excellent état, cet établissement est situé dans un quartier dynamique à fort passage, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun...
Avec une licence 4 et unecapacité d'accueil de 50 couverts en salle et 24 en terrasse, cette affaire est prête à accueillir vos clients (conformité normes PMR).
Cuisine équipée, matériel complet et entretenu, extraction aux normes, aucun travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires en constante évolution 530.000 € HT en 2023 et 540.000 € HT en 2024 avec belle rentabilité
Équipe en place, affaire de jour (pas de service le soir), 1 jour et demi de fermeture par semaine et 6 semaines de congés annuels.
Loyer 1 330 € AVEC Logement de fonction en excellent état, avec accès indépendant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Charente-maritime, dans ville moyenne de la façade atlantique, environnement agréable pour ce restaurant avec lic.IV. Bel agencement en parfait état. 80 places intérieures + terrasse de 80 places.
Bonne notoriété.
C.A. stable de 1,2 M€ HT.
Fermé 4 semaines/an.
Logement defonction.



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RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Bar Restaurant Hôtel Bord Charente Murs et Fonds (17)
Emplacement visible sur axe passant, à proximité du port de plaisance. Établissement exploité de longue date, prêt à travailler.

Avec plus d'un tiers de résidences secondaires, Rochefort confirme son attractivité touristique et résidentielle, un atout pour toute activité commerciale ou locative.

Terrasse agréable donnant sur la Charente
Restaurant d’environ 40 couverts avec bar licence 4, cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine et plonge.
Hôtel de 6 chambres de plain-pied.
Possibilité remise en service de la piscine
Logement de fonction d’environ 80 m² (3 chambres, pièces de vie, sanitaires).
Affaire exploitée seule, sans personnel à reprendre.
Établissement aux normes et en bon état.
À noter : très fort potentiel de progression à la reprise.

Chiffres clés :
CA : 100 000 € HT (N-1 : 120 000 € HT)
Loyer : 2 000 € HT / mois
Prix de vente du fonds de commerce :109 600 € FAI
Prix des murs : 331 600 € FAI

Murs et fonds indissociables : 441 200 € FAI

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RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Charente Maritime très belle affaire BAR TABAC PRESSE FDJ
Etablissement connu et reconnu sur son secteur.
Emplacement dynamique avec nombreux commerces autour et places de stationnement.
Terrasse privative.

CA : 760 000 € HT
Commission tabac 250 000 €
CommissionFDJ 86 000 €
CA bar : 220 000 €(pas de contrat brasseur)
Très belle rentabilité.

Rare sur le marché, faire vite.

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Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Restaurant, bar licence IV avec grande terrasse face à la Charente.
Salle lumineuse d’environ 40 couverts, bar équipé, cuisine professionnelle avec extraction, réserve, le tout en excellent état.
Belle terrasse d’environ 75 m² (40 couverts également) très appréciée en saison.
Établissement aux normes, pas de contrat brasseur, parking à proximité.
Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un outil de travail clé en main avec fort potentiel de développement.
Avec plus de 8 100 établissements recensés, dont près des deux tiers dans le commerce et les services, le bassin rochefortais confirme la vitalité de son activité économique locale.
Prix de vente : 185 800 € FAI
Loyer 1508 € HT / mois

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RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Pizzeria, Café Concert, saisonnier, idéalement situé sur l’Île d’Oléron

Établissement emblématique, bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité sur une période de 6 mois.
Ambiance conviviale avec activité bar et programmation musicale, dans un cadre détendu et attractif.
Capacité d’accueil : 80 places en salle, 150 places en terrasse en saison estivale
2 gérants en place
LICENCE IV
Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier.

Chiffre d’affaires annuel : 648 789 € HT
Loyer 2000€ /mois
Prix 326 400€ TTC FAI


Dossier à découvrir rapidement.
Cabinet Atlantique Transactions (Saintes) – Immobilier professionnel

Contact :
Sylvain




Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Belle affaire sur l'un des emplacements les plus recherchés de l'Île d'Oléron, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle mixte, touristique et locale, fidèle et régulière.
Établissement complet : salle de restauration avec bar, cuisine équipée avec matériel complet en en bon état, grande terrasse équipée, espaces de stockage et annexes. Des espaces complémentaires offrent une possibilité d'hébergement ou d'usage saisonnier, atout supplémentaire non négligeable.
Loyer raisonnable représentant moins 5% du C-A.
150 couverts entre la salle et la terrasse.

Activité stable et bien installée, chiffre d'affaires élevé et régulier sur plusieurs exercices consécutifs.

CA : 890.000 € HT
Prix de vente : 755 200€ FAI

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la surface financière.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Rare à la vente.
Camping 50 emplacements sur l'ile d'Oléron, au milieu des pins, avec un accès direct à la plage.
Logement de fonction avec 3 chambres

MURS & FDC indissociables

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Belle affaire en exclusivité, idéalement implantée dans un village de caractère à proximité de Saintes. Restaurant traditionnel à taille humaine, cédé dans de bonnes conditions.

Exploitation raisonnée : ouverture tous les midis et deux soirs par semaine en week-end,
Idéale pourun couple de professionnels souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité.
Appartement de fonction inclus.

CA : supérieur à 480 K€ HT
EBER : 92 K€



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE