Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

RESTAURANT à vendre dans le bassin de Marennes en Charente-Maritime
Au cœur d'une cité emblématique de Charente-Maritime, plus de 500 000 visiteurs par an dans ce village réputé pour son patrimoine, son bassin ostréicole et sa proximité immédiate du littoral, ce restaurant bénéficie d'un environnement touristique et commerçant particulièrement attractif tout au long de l'année.
L'établissement
Restaurant exploité dans un local fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Salle de restauration conviviale.
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Réserve et locaux techniques.
Terrasse permettant d'accroître significativement la capacité d'accueil.
Agencement soigné ne nécessitant pas d'investissement majeur.
Les points forts
Emplacement privilégié dans une ville au fort pouvoir d'attraction touristique.
Proximité des plages, du port et des sites emblématiques de la côte charentaise.
Clientèle mixte : locale, touristique et de passage.
Cadre de vie recherché favorisant une exploitation annuelle.
Potentiel de développement de l'activité selon le concept proposé.
Environnement commerçant dynamique.
Pour quel projet ?
Cette affaire conviendra aussi bien à un couple d'exploitants qu'à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une commune de caractère offrant une excellente qualité de vie et une fréquentation soutenue.
Les conditions
Prix de vente FAI : 136 700 €
Bail commercial en cours
Disponibilité : immédiate
CA 265 000 €
EBER 54 000 €
Confidentialité
Afin de préserver la confidentialité de cette cession, l'adresse précise, les éléments comptables et le dossier complet seront communiqués uniquement après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Bar – Restaurant Licence IV – Emplacement centre-ville (17)
Belle opportunité en centre-ville d’une commune dynamique de Charente-Maritime : bar – restaurant bénéficiant d’une Licence IV et d’un emplacement recherché dans un secteur animé.
L’établissement dispose d’un local d’environ 120 m², comprenant salle de restauration, cuisine équipée et terrasse, le tout en bon état général et prêt à exploiter.
Capacité environ 30 couverts.
Clientèle régulière et environnement commerçant attractif.
Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement convivial avec potentiel de développement.
Chiffre d’affaires : environ 100 K€ HT
EBE reconstitué : 35 K€

Prix de vente : 120 440 € FAI



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Belle opportunité en cœur de ville, à proximité immédiate d'un lieu de vie animé.
Restaurant traditionnel bien implanté
Local d'environ 95 m² en excellent état, rénové récemment, cuisine équipée, terrasse estivale. Belle visibilité en angle de rue. Grande liberté d'exploitation.

Une trentaine de couverts. Affaire exploitée en couple avec un apprenti, idéale pour une reprise en binôme.
Potentiel de développement des couverts et des horaires.

CA : environ 140 K€ HT
EBER : 41 K€
Loyer : 672 € HT/mois
Prix de vente : 120 440 € FAI



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Etablissement de type bar tabac, titulaire d'une Licence IV et agréé FDJ, implanté en centre-ville d'une commune dynamique de Charente-Maritime. Clientèle fidèle et régulière, affaire saine aux fondamentaux solides.
Le local dispose d'une terrasse et d'une cave. Un appartement en duplex d'environ 80 m² est inclus dans la cession, constituant un atout réel pour un exploitant souhaitant loger sur place.
Convient à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif.
Chiffre d'affaires annuel : environ 245 000 € HT.

EBE : environ 71 000 €.
Loyer mensuel : 1 600 €.
Prix de cession : 326 000 € FAI.

Dossier complet et visite sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À céder, fonds de commerce de restaurant asiatique bénéficiant de volumes importants et d’un outil de travail fonctionnel.

L’ensemble développe environ 520 m², comprenant :

- un restaurant d’environ 270 m² en rez-de-chaussée,

- un appartement de fonction à l’étage avec 4 chambres, idéal pour les exploitants.

Affaire exploitée avec 1 salarié à reprendre.
Convient à un couple ou à un professionnel souhaitant disposer de beaux espaces et d’un logement sur place.

Prix de cession : 77 200 € FAI

Dossier et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situé en Charente-Maritime, à proximité d’un axe fréquenté et d’un bassin d’entreprises dynamique, cet établissement propose une activité de restauration du midi en semaine, complétée par une activité traiteur en développement constant.
Affaire saine et bien organisée, idéalepour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité avec une clientèle déjà fidélisée.
Atouts de l’établissement :
Activité de restauration le midi (semaine uniquement)
Activité traiteur récurrente, à fort potentiel
Chiffre d’affaires > 350 K€
EBER : 58 K€
Outil de travail fonctionnel, cuisine bien équipée
Emplacement stratégique
Prix de vente : 163 800 € FAI

Nous contacter pour plus d’informations — dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Rare !
Fonds de commerce d'un Hôtel Bureau en Charente-Maritime proche mer.
CA sup à 270 000 €, EBER 129 000 €
Licence IV avec possibilité de développer activité de restauration
Idéal couple de repreneur.
Cadre de vie idéal



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Ile de Ré, proche continent, bel emplacement, restaurant-boutique, 50 places + terrasse 25 places, bien agencé, parfait état, logement de 90 M2. Fermé 1 mois l'hiver + 2 jours/semaines. Murs & fonds indissociables



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

HOTEL BUREAU *** face mer, sur une île de Charente-Maritime, plus de 40 numéros.
Très belle construction traditionnelle sur grand terrain clos et sécurisé
Chambres de 26 à 30 m² tout confort, piscines, SPA / Hammam / Jacuzzi.
Accessibilité handicapés avec chambre adaptée.
Parking privé d'une quarantaine de places. Logement de fonction
Vendu cause retraite en toute propriété murs et fonds. Possibilité d'acquisition d'une réserve foncière.
CA 760 000 € HT sur 6 mois d'ouverture.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

A Vendre en Charente-Maritime, sur la commune de Royan 17200, le fonds de commerce d'un restaurant très bien situé.
prix de cession du fonds de commerce 600 000 €
nos honoraires : 57 600 TTC
Réf de l'annonce 10-2463



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

URGENT,
A Vendre en Charente-Maritime 17, secteur Marennes Oléron , pour raison de sante, un bel établissement de restauration fonctionnant en saison et bénéficiant du fort pic saisonnier lié au tourisme dans la ville.
prix de cession du fonds de commerce 200 000€
loyer mensuel 1334 euros
nos honoraires 19 200 € TTC



Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Vendre en Charente Maritime, Bord de mer 17640, un FOOD TRUCK CREPERIE
prix de cession du Food truck 20 000 € net vendeur
nos honoraires 6 000 € TTC
Réf de l'annonce 10-2437



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Vendre en Charente-Maritime, sur les bords de l'Estuaire, un restaurant traditionnel plus crêperie et pizzeria.
Ce Restaurant possède une belle terrasse extérieur donnant au bord de l'eau.
prix de cession du Fonds de commerce: 145 000 €
nos honoraires : 13 920 € TTC
Réf de l'annonce : 10-2381



Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

RESTAURANT EMBLÉMATIQUE – Cœur de ville, à deux pas du Vieux Port – La Rochelle
Au cœur historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port, ce restaurant s'est imposé comme une véritable institution de la restauration rochelaise : une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage, plébiscite ce lieu chaleureux : une réputation rare, construite dans la durée, qui constitue un socle de valeur précieux pour un repreneur.
L'outil de travail a été intégralement remis à niveau récemment : plafond et murs de cuisine refaits en 2025, salle et électricité rénovées en 2024. Doté d'une Licence Grande Restauration, d'une salle indépendante de 48 couverts et d'un équipement professionnel complet en cuisine comme en salle, l'établissement est prêt à être exploité sans investissement à prévoir.
Autre atout majeur : l'affaire est aujourd'hui gérée sans exploitant en activité au quotidien, ce qui laisse entrevoir un potentiel de rentabilité supplémentaire significatif pour un repreneur qui s'investirait personnellement dans la gestion, un profil d'affaire particulièrement recherché par les professionnels souhaitant reprendre la main sur un outil déjà performant.
La carte, actuellement positionnée sur des spécialités de montagne, concentre naturellement l'activité sur la période automne-hiver-printemps, avec une fermeture annuelle de mai à mi-septembre. Ce rythme offre un vrai confort de vie, et représente aussi une opportunité : un repreneur souhaitant élargir la carte pourrait activer la période estivale, aujourd'hui totalement inexploitée, sur un emplacement pourtant très fréquenté en saison touristique.
Un emplacement d'exception, une notoriété rare, un outil rénové et une marge de progression identifiée sur la rentabilité d'exploitation et sur l'ouverture saisonnière: cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un lieu déjà installé dans le paysage rochelais, avec une vraie carte à jouer sur la rentabilité.
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Chiffre d'affaires 2026 : 315 546 € HT — Surface totale 170 m² (80 m² commerciaux, cuisine 30 m², réserve 40 m²) — Conseiller en charge : —

BAR RESTAURANT FESTIF – LICENCE IV – RARE. Situé face à la mer, ce commerce offre un cadre exceptionnel en Charente-Maritime. Potentiel remarquable avec une capacité d’accueil de 350 places comprenant une très grande terrasse avec un spot exceptionnel sur l’Océan. Une ambiance festiverecherchée par la clientèle fidèle et touristique pour passer de bons moments. Equipe en place. Très grand logement permettant à l’exploitant d’y vivre ou bien de loger son personnel pour la saison, un atout sur le secteur. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels du CHR cherchant une affaire performante avec de grands espaces et volumes. Le plus de cette affaire, un outil de travail rarissime offrant une excellente qualité de vie dans un cadre unique ! Nous consulter pour les éléments comptables. Cet ensemble immobilier est régulièrement entretenu.
Vente Murs et Fonds pour 1.310.400 € FAI TTC somme répartie de la manière suivante : Fonds de commerce 334.800 € TTC et les Murs 975.600 € FAI TTC.



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

BAR DE NUIT FESTIF – Cœur historique de La Rochelle
Dès l'entrée, l'ambiance opère : lumières travaillées, décoration soignée, atmosphère chaleureuse et festive à la fois, ce bar a été pensé comme un véritable lieu de vie, où l'on a envie de se retrouver.
En plein cœur de LaRochelle, sur une rue semi-piétonne au flux touristique et local constant, l'établissement séduit par son cadre autant que par son emplacement : espace DJ intégré, licence IV, 200 places à l’intérieur avec une belle terrasse de 26 places assises pour profiter des soirées d'été. L'ensemble a fait l'objet d'une récente rénovation, avec des équipements professionnels haut de gamme. La reprise se fait ainsi en toute sérénité, sans travaux à prévoir, dans un décor déjà abouti.
Cette identité forte, portée par une équipe en place dont un DJ résident salarié garantissant la continuité de l'ambiance musicale, une clientèle locale et touristique fidèle et une belle notoriété, constitue un socle précieux pour un repreneur. Au-delà de l'exploitation actuelle, l'établissement recèle un véritable potentiel de développement pour qui saura l'activer, notamment grâce à une communication digitale active mettant en valeur ce cadre atypique (réseaux sociaux, contenus événementiels, mise en avant des soirées à thème). La configuration du lieu, avec sa salle modulable et son atmosphère déjà installée, se prête également très bien à des partenariats avec les clubs sportifs et associations locales en recherche de lieux pour leurs afterworks et soirées, ainsi qu'à la privatisation pour événements d'entreprise.
Enfin, l'établissement fonctionne aujourd'hui 236 jours par an, fermé le lundi, mardi et mercredi : l'élargissement progressif de ces créneaux, en particulier en saison touristique et lors des grands événements de la ville, représente un levier de croissance immédiat et sans investissement supplémentaire.
Un lieu à l'identité affirmée, un emplacement rare, une licence IV, un outil technique impeccable : cette affaire offre une base solide et déjà séduisante pour un repreneur souhaitant développer une stratégie commerciale active sur un établissement qui n'a, à ce jour, pas encore révélé tout son potentiel.
Chiffre d'affaires 2025 : 416 981 € HT
Surface totale 265 m² (200 m² commerciaux + 35 m² de réserves)
Consultant en charge :

PETITE BRASSERIE DE QUARTIER sur La Rochelle. Il suffit de pousser la porte de cet établissement pour y découvrir une ambiance chaleureuse, des plats faits maison et des soirées à thème. Pas de personnel à reprendre à la cession. Capacité d'accueil de 44 places assises comprenant la terrasse extérieure. Commerces, écoles et médecins sont des atouts complémentaires pour ce secteur. Ce commerce est idéal pour un couple qui souhaiterait développer cette affaire en parfait état d'entretien. CA : 171.814 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

BAR petite restauration à La Rochelle. Commerce exploité principalement en Bar aujourd'hui, une cuisine équipée existe offrant la possibilité de développer l'activité et le CA selon le projet du repreneur. Sa situation géographique en fait un établissement fonctionnant à l’année. Actuellement tourne avec quatre personnes ( un poste à reprendre à la cession). Une capacité d'accueil de 130 places comprenant la terrasse. Du potentiel et de la marge de progression, une véritable opportunité pour cette affaire qui saura s'adapter à votre qualité de vie et à votre vision du métier. CA : 474.318 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

RESTAURANT situé sur une jolie Ile de la Charente-Maritime, l'Ile de Ré. Cet établissement saisonnier offre sa clientèle une restauration traditionnelle dans un cadre bucolique et authentique. Une capacité d'accueil d'une centaine de places assises comprenant la terrasse avec une vue panoramique appréciée par la clientèle locale et touristique. Pas de personnel à reprendre à la cession. Ce restaurant est doté d'une grande réserve avec de nombreux espaces de rangements et de stockage pour une bonne organisation dans la cuisine et rendre le travail optimal. Cette affaire est destinée à un couple de professionnels souhaitant travailler dans un cadre unique en son genre, tout en bénéficiant d'un grand confort de vie avec plus de 3 mois de fermeture annuelle ! CA : 522.762 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

RESTAURANT TRADITIONNEL – Agglomération de La Rochelle, service du midi
Dans l'agglomération dynamique de La Rochelle, ce restaurant traditionnel a construit sa réputation sur un principe simple : la convivialité et un service efficace, portés par une équipe stable et une clientèle locale fidèle. C'est un lieu où l'on revient, semaine après semaine.
L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil de 84 places, entre une salle intérieure de 54 couverts et un agréable patio de 30 places, un vrai atout pour les beaux jours. Doté d'une Licence IV, il fonctionne aujourd'hui essentiellement sur le service du midi, du lundi au vendredi, ce qui représente une réserve de développement immédiate pour un repreneur souhaitant élargir vers les soirées, notamment sur le segment des afterworks, sans aucune contrainte réglementaire à lever.
L'outil de travail est opérationnel et complet, cuisine comme bar, avec un cadre fonctionnel pensé pour une exploitation fluide au quotidien. Un bail commercial long (jusqu'en 2033) apporte une belle visibilité pour un projet de reprise sur la durée.
Un cadre traditionnel et chaleureux, une clientèle déjà fidélisée, un potentiel d'extension d'activité évident : cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail sain, avec une vraie marge de développement à activer.
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Chiffre d'affaires 2025 : 309 022 € HT — Surface totale 200 m² (60 m² + patio 40 m²) — Licence IV — 84 places (54 en salle, 30 en patio) — 3 permanents en poste (cheffe de cuisine, commis de cuisine, serveuse)

RESTAURANT – LA ROCHELLE QUARTIER DYNAMIQUE
Opportunité à fort potentiel située sur un axe à très fort flux de La Rochelle, au cœur d’un quartier dynamique entouré de bureaux et de commerces. Actuellement exploité uniquement le midi sur une base restreinte de 228 services par an, cetétablissement bénéficie d'un très petit loyer qui sécurise l'investissement et minimise les charges fixes. Ce modèle actuel laisse un levier de croissance massif pour un professionnel de la restauration capable de moderniser l'outil de travail et de dynamiser l'affaire en élargissant l'amplitude horaire sur le soir, le week-end ou en développant une activité d'afterwork. Un emplacement stratégique offrant de fortes perspectives de développement et de rentabilité. CA : 89.662 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

RESTAURANT en cœur de ville de La Rochelle. Cette opportunité permet à un professionnel d'acquérir un commerce clé en main, avec un potentiel de développement certain, dans un quartier emblématique de La Rochelle. Cuisine avec extraction, fonctionnelle et optimisée, elle saura ravir un professionnel. Une capacité d’accueil à taille humaine. Equipe en place. Terrasse. Si vous recherchez un établissement en plein cœur de la vie locale, offrant à la fois un cadre dynamique et un excellent rendement, ce fonds de commerce est fait pour vous ! CA : 459.779 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

RESTAURANT – Emplacement N°1, cœur de ville de La Rochelle
En plein cœur historique de La Rochelle, sur un emplacement de tout premier ordre, ce restaurant séduit par une décoration entièrement rénovée et soignée, fruit d'importants travaux menés en 2023 : un cadre à la fois neuf etchaleureux, qui installe immédiatement la qualité du lieu. L'établissement propose 33 places en salle complétées par une agréable terrasse de 22 places, pour une capacité totale de 55 places.
Le point fort de cette affaire est sa clientèle : très largement fidèle, elle revient régulièrement, séduite par une cuisine préparée à partir de produits 100 % frais, une exigence qui se retrouve directement dans la réputation de l'établissement et la satisfaction exprimée par les clients. Cette fidélité, combinée à une clientèle touristique de passage, offre une base d'activité particulièrement solide.
L'outil de travail est entièrement opérationnel, avec des équipements de cuisine et de bar en bon état, renouvelés récemment en même temps que la décoration. Cette affaire clé en main peut aussi bien permettre de poursuivre l'activité existante que d'accueillir un nouveau concept, pour un repreneur souhaitant s'installer sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville rochelais.
Un emplacement rare, un cadre entièrement rénové, une clientèle fidèle et une exigence de fraîcheur reconnue : cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration en recherche d'une implantation stratégique, avec une base de clientèle déjà solidement installée.
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Chiffre d'affaires 2024 : 441 087 € HT
- Surface totale 79 m² (salle 50 m², cuisine 25 m²)
- Licence Restauration
- 55 places (33 en salle, 22 en terrasse)
- Rénovation complète en 2023
- 8 postes en personnel
- Conseiller en charge : —

BAR PRESSE en Charente-Maritime sur une comme dynamique avec un bel emplacement sur le secteur. Terrasse. Licence IV. Stationnement. Une capacité d’accueil à taille humaine. Grand Linéaire presse et belle surface de stockage. Très belle rentabilité avec environ 100 000 € de commissions annuelles. Actuellement fonctionne à l’année avec quatre personnes et les vacances sont par roulement pour permettre de répondre à la demande de la clientèle locale fidèle et touristique. Une affaire saine, pérenne au rythme régulier.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

BRASSERIE. Venez découvrir ce magnifique établissement en plein centre-ville sur un secteur touristique recherché et dynamique de la Charente-Maritime, lui offrant un flux maximal de passage. Très propre techniquement et avec une belle surface de stockage, c'est l'endroit idéal pour un exploitant désireux de s'assurer un CA régulier dans un confort optimal. 36 places en salle et 50 en terrasse. Equipe en place. Ouvert 290 jours par an. Vente Murs et Fonds.

Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8