Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Saint-Savinien (17350)

La Rochelle, emplacement N°1 en cœur de ville, hôtel d'une quinzaine de chambres, climatisé. Petit loyer, bail récent, Fermé 5 semaines/an



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Magnifique gîte en Charente-Maritime idéalement placé.
Vente murs et fonds
Entièrement rénové avec goût.
Ensemble de 14 appartements prêts à être loués. Jardin. Piscine
Coup de cœur assuré.
Gros potentiel. Vendu Cause santé



Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

Belle opportunité à saisir pour ce fonds de commerce : pizzeria, snacking et vente à emporter sur l’axe Saintes–Marennes.

Une salle disposant de 24 couverts, une terrasse d’environ 54 couverts et une cuisine équipée de matériel récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 158 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 050 € HT + 2 210 € TVA, soit 13 260 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044

À saisir ! Situé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, ce restaurant-bar-glacier bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans des locaux d'environ 163 m², dispose d'une salle de restauration chaleureuse et lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de réserves et de sanitaires.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 130 m² permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la belle saison.

Le fonds est vendu avec son matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Bail commercial en cours, activité autorisée : restaurant, bar, glacier et autres activités selon le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un établissement reconnu et prêt à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Pays Royannais, à la recherche des nouveaux propriétaires pour ce fonds de commerce à vendre "Pizzeria / kebab ! Exploité depuis plus de 12 ans, vous disposerez d'un local de 50m2 entièrement équipé et fonctionnel.
Pour la vente sur place vous bénéficierez de 24 places assises.
EBE corrigé : 59K
Loyer annuel : 9103€
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Glacier Ars-en-Ré à vendre murs et fonds.
Situé face aux bateaux, sur l’un des emplacements les plus recherchés du port d’Ars-en-Ré, cet établissement, actuellement exploité en glacier et vente de gaufres, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage continu. Son positionnement stratégique et sa configuration en font un lieu particulièrement propice au développement d’un point de snacking, capable de répondre à une demande, toujours plus croissante de restauration rapide qualitative sur ce secteur très fréquenté. L’absence de concurrence directe sur la vente à emporter renforce encore l’attractivité du site, qui capte naturellement les flux de visiteurs du port, des plaisanciers et des promeneurs.
Le local est en parfait état général et dispose d’un appartement. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes au cours des quatre dernières années, portant notamment sur la toiture, l’isolation, l’électricité et une partie des huisseries, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une totale liberté pour adapter le concept et exploiter pleinement le potentiel de ce site à très forte fréquentation.
CA HT 2026 : 280.000 € d'avril à fin août en vente à emporter (glaces, gaufres, boissons).
Prix des murs net vendeur : 850.000 € – Prix du fonds de commerce net vendeur : 330.000 € (vente indissociable murs et fonds).

Camping implanté dans un environnement naturel à proximité immédiate d'une station balnéaire.
Moins de 150 emplacements avec plus de 50 locatifs certains récents
Bar, restaurant et logement pour les exploitants.
Parc aquatique, garages, studio.
Assainissement : tout à l'égout.
EBE 260 000€

Emplacement privilégié au cœur d’une ville côtière attractive de Charente-Maritime, idéal pour un projet individuel ou en couple.
Établissement bénéficiant d'un très bel emplacement en plein centre-ville. Cette affaire est parfaitement dimensionnée pour être exploitée par une personne seule ou un couple.
Local très bien entretenu, offrant un cadre de travail soigné et prêt pour une reprise immédiate.
Conditions de vente disponibles sur demande.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

- LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / VIEUX-PORT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR À VIN – CAVISTE
- RESTAURATION Fonds de commerce idéalement situé au cOEur de La Rochelle, dans un secteur recherché et bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et touristique. Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement dispose d’une clientèle établie, d’une belle antériorité et d’un chiffre d’affaires régulier. LES POINTS FORTS Emplacement recherché La Rochelle hypercentre / Vieux-Port Activité stable sur les derniers exercices Marge commerciale supérieure à 68 % Bail commercial récemment renouvelé courant jusqu’au 30 septembre 2033 Affaire disposant d’une véritable antériorité Potentiel de développement pour un nouvel exploitant Cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un couple souhaitant reprendre une affaire, ou un exploitant désirant développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de La Rochelle. Le fonds offre plusieurs possibilités de développement : optimisation des horaires et jours d’ouverture, évolution du concept, développement de la restauration, du bar à vin ou de l’activité caviste. Dossier complet et éléments comptables disponibles après qualification du projet acquéreur. Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires ainsi que l’organisation des visites seront communiquées après un premier échange. Vous recherchez une affaire à reprendre à La Rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

SALON DE THE TORREFACTION . Exceptionnel à LA ROCHELLE. Secteur commercial en développement. Fonds en parfait état avec agencements au top. 70 M2 pour 26 places assises. Activité sans cuisine, horaires de jour, fermeture hebdo. Aucun contrat. Parfait pour un couple de repreneurs souhaitant conjuguer travail et qualité de vie. CA HT 2025 de 290 000 Euros, EBE reconstitué de 80 000 Euros minimum. Excellent rapport qualité/prix

RESTAURANT situé en cœur de ville de La Rochelle. Une affaire traversante offrant une très belle visibilité. Des travaux demeure néanmoins à prévoir en cuisine et pour dépersonnaliser l'endroit, possibilité d'y pratiquer tous types de restauration. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel (pas de personnel à reprendre) !



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

DISCOTHEQUE BAR à La Rochelle. Cet établissement attire une clientèle variée et dynamique. Fonctionne uniquement en fin de semaine par choix du gérant. La flexibilité d'adaptation à divers types d'activités (bar, taverne musicale, restauration) est un plus non négligeable. quatre employés. Cette affaire a du potentiel et de la marge de progression.



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

BRASSERIE BAR RESTAURANT avec une activité saisonnière situé en Charente-Maritime, dans un cadre agréable au bord du littoral. Ouvert 110 jours par an et fonctionne avec seulement du personnel saisonnier. Belle capacité d'accueil avec 174 places assises comprenant une très grande terrasse. Décoration et agencement dans l'air du temps et très bon état. Ce commerce est doté d'un logement. Outre son activité actuelle, cet emplacement se prête parfaitement à l'ouverture d'un bar à tapas. Cette affaire est destinée à un couple de professionnels souhaitant travailler dans un cadre plaisant, tout en bénéficiant d'un grand confort de vie avec 6 mois de fermeture annuelle !

Établissement familial d'une dizaine de chambres dans un secteur prisé. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 300 000 euros. Vente du fonds de commerce. Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres dans un village authentique prisé de la Charente-Maritime Situation idéale les pieds dans l'eau avec vue sur l'Océan. Salle de restauration vue mer d'environ 150 couverts. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 300 000 euros. Vente du fonds de commerce.

Dans l'une des plus grandes villes de Charente-Maritime (17) Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 500 000 € Vente en pleine propriété Hôtel-bureau 3* sous enseigne, plus de 35 chambres, dans l'une des plus grandes villes de Charente-Maritime Actuellement exploité en affaire de direction avec une équipe en place Établissement entièrement climatisé Chambres et salles de bains rénovées en 2021 Possibilité d'augmenter la capacité de l'hôtel (8 chambres environ) en aménageant des espaces inexploités Clientèle mixte loisir/affaires Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 500 000 € Vente en pleine propriété (murs et fonds de commerce)

Dans le centre d'une ville moyenne de 30 000 habitants Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 250 000 € Vente en pleine propriété Hôtel-bureau 3* de 30 chambres Situation dans le centre d'une ville moyenne de 30 000 habitants de Nouvelle-Aquitaine Important carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires Logement de fonction sur place Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 250 000 € Vente en pleine propriété

Très bel hôtel situé sur la façade Atlantique dans une ville très recherchée

Hôtel aux normes 2026 , avec appartement de fonction
Hôtel de 20 a 28 Chambres

A 10 minutes de la plage, camping **** parfaitement équipé
Bar Restaurant
50 locatifs
Bel espace aquatique avec piscine couverte et toboggan
Multisport
Bel espace jeux enfants
Grande maison d'habitation
Bon état général
CA : 659.000 € - Très forte rentabilité
Opportunité rare sur la Côte Atlantique
Murs et Fonds : 2.945.000 € F.A.I

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle d'habitués complétée par un fort passage touristique.

Le bar dispose d'une surface d'environ 50 m², offrant une capacité de 20 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que 20 places en terrasse.

L'établissement est actuellement exploité autour d'une activité de bar avec restauration légère (spécialité acras) et présente un fort potentiel de développement.

Les atouts :

Emplacement de premier ordre en centre-ville
Clientèle locale et touristique
Terrasse attractive
Cuisine équipée
Établissement aux normes
Ouverture actuelle : 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 le reste de l'année
Loyer de 1850.21 € HT
Affaire saine et bien entretenue

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de La Rochelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 173 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Au cœur de La Rochelle, découvrez un lieu où l’ambiance, la musique et l’énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables.

Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché.

Dès l’ouverture, l’établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de DJ reconnus, générant une forte progression de son chiffre d’affaires et installant une véritable dynamique.

UNE ATMOSPHÈRE DÉJÀ EN PLACE

Espace pensé pour une immersion totale
Sonorisation professionnelle DJ
Jeux de lumières et ambiance maîtrisée
Configuration idéale pour soirées à thème et événements

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées
2 systèmes de climatisation
Compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire)
Aménagement optimisé pour forte affluence
Aucun investissement majeur à prévoir

UN POTENTIEL À EXPLOITER

L’établissement bénéficie d’une clientèle régulière et d’une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats.

Activités possibles :

Bar de nuit / club
Soirées à thème
Privatisations / événements
Séminaires
Offre snacking (plancha, charcuterie…)

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement stratégique en centre-ville
Établissement aux normes (rare)
Notoriété déjà amorcée
Dynamique commerciale en progression
Outil immédiatement exploitable

Une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement.
Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ HT 3684€ TTC
Bail 3/6/9 commercial
Horaires d'ouverture: 18h00 à 2h00

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 442 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 419 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € HT + 4 420 € TVA, soit 26 520 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Restaurant Traiteur LA ROCHELLE. Axe de passage important, entrée de ville avec stationnement. Ce fonds de commerce nécessite un regard neuf pour développer une activité de restauration dans une zone orientée "bureaux" (salle existante de 30 couverts + terrasse). Une cuisine laboratoire entièrement équipée est attenante, permettant d'exercer une activité de traiteur / portage de repas. Chiffre d'affaires de 95 000 euros actuellement, soit une baisse significative par rapport à l'année précédente (182 000 Euros). Potentiel de relance réel pour repreneurs motivés !

- À VENDRE — PIZZERIA-TRATTORIA — CHARENTE-MARITIME (17) Établissement ouvert à l'année Charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur la ville de Saintes. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir et reste ouvert toute l'année. Il dispose d'une capacité de 28 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Les points forts de cette affaire : Une réputation solidement établie et reconnue localement Une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi Des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement Une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien Point complémentaire non négligeable : l'appartement situé à l'étage, d'une surface d'environ 100 m² environ, totalement rénové, est disponible à la location. Il comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse en rooftop offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien. Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43576), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons à la vente ce camping idéalement situé dans une zone très recherchée, à proximité immédiate des plages, offrant un fort attrait touristique.

D’une capacité d’environ 150 emplacements, l’établissement est entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Il constitue une base solide pour une reprise sereine, avec des infrastructures adaptées aux attentes de la clientèle.

Un logement de fonction confortable est inclus, permettant une gestion sur place dans d’excellentes conditions. La présence d’une direction en place assure une continuité d’exploitation et facilite la transition pour les futurs acquéreurs.

✅ Localisation premium proche littoral
✅ Environnement touristique très porteur
✅ Exploitation clé en main
✅ Direction en place
✅ Capacité attractive

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son portefeuille ou pour un investisseur à la recherche d’un actif performant.

A VENDRE SUPERBE EMPLACEMENT BAR (LICENCE IV) RESTAURANT BRASSERIE FRUITS DE MER LITTORAL 17. Grâce à son emplacement exceptionnel, son important flux touristique et sa forte notoriété, cet établissement offre de réelles perspectives de développement et de progression de la rentabilité pour des professionnels de la restauration. Établissement ayant été repris en exploitation par les propriétaires en 2025 après une période de gérance, les résultats du dernier exercice sont à apprécier avec recul et ne reflètent pas le potentiel réel de l'affaire. Capacité : 100 couverts en salle et 200 couverts en terrasse. * Superbe emplacement au coeur des claires ostréicoles. * Zone touristique devenue incontournable du littoral 17. * Fort flux de clientèle. * Environnement très dynamique avec de nombreux commerces. * Matériel complet avec un entretien suivi. * Décoration atypique. * Loyer favorable. * Bail 3/6/9 neuf à la cession. * Pas de CDI à reprendre. * 6 mois de congés par an. Affaire idéale pour un couple ou/et associés professionnels de la restauration cherchant une qualité de vie dans un lieu atypique et hors du commun.