Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à La Roquette-sur-Siagne (06550)

A vendre : Restaurant avec Vue Panoramique dans les Alpes-Maritimes Situé dans une charmante commune des Alpes-Maritimes, ce restaurant offre une vue à couper le souffle qui ravira vos clients. Capacité de 40 places assises à l’intérieur pour une ambiance cosy et presque 100 places en terrasse pour profiter des beaux jours et des paysages magnifiques. Situé dans une rue commerçante animée, au coeur d’un quartier mêlant habitations et touristes. Une clientèle variée et fidèle vous attend. Le bail comprend également un appartement de 45 m², idéal pour le propriétaire ou le personnel. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2356

vous propose ce bien :

Autour du Marché Forville et proche de la rue Meynadier le » ventre de Cannes » quartier en plein embellissement. Secteur entièrement piéton avec beaucoup de passage, cette très belle cave à vin- bar et petite restauration de 160 m2,
peut devenir un restaurant car possibilité extraction ( actuellement extraction à charbon).
Sous sol de 70 m2 pouvant être transformée en salle de restaurant
50 Places assises à l'intérieur et une double terrasse avec 40 et 70 places
Possibilité de location-gérance jusqu'à la vente, ainsi que baisse de loyer possible si non utilisaton sous-sol.

Licence 4 en location.
État des locaux neufs
Bail 2 ans loyer 5700 HT TF en plus
ÇA 440000 euros hors taxe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Exceptionnellement bien placé, face au palais des congrès.
Bar tabac et petite restauration ( 40 m2 + terrasse et bureau 10 m2 et cave) , affaire d'angle avec terrasse de 60 places.
Le bail neuf en cours de renouvellement avec une loyer de 7000 euros par mois + taxe foncière.
Possibilité activité Française des jeux.
bilan 2024 : 400000 euros.
. Ouvert tous les jours sauf le dimanche
Cet établissement est à développer en augmentant l 'amplitude horaire( il est fermé le soir dans un quartier le plus animé de Cannes).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose ce bien :

Très belle brasserie restaurant avec une licence 4 située dans la banane sur une rue piétonne et à toute proximité du vieux Cannes et du palais des congrès
Tenue depuis 35 ans par la même famille d' exploitants et dotée d une large et magnifique terrasse de 120 places.
Ouvert non stop toute la journée dès l' heure du petit déjeuner jusqu'àu soir
Installé sur 5 niveaux dont les 2 derniers étages sont des appartements de service
Le loyer est de 7500 e par mois toutes charges comprises\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

06-BRASSERIE, Grande Terrasse (+ 8 chambres) avec Appartement 3 pièces inclus au bail
- Cet établissement est une excellente opportunité pour un couple de professionnels désireux de travailler dans le secteur de la restauration et bénéficiant de huit chambres
- L'emplacement est obligatoire, stratégique et premium à moins d'une 1 H de Nice
- Situé au cœur sur un axe de passage incontournable
- Les Murs de l'établissement sont très bien entretenus par le propriétaire, avec un ravalement de façade réalisé en début 2026 plus fenêtres changées aussi dernièrement
- L'établissement bénéficie d'un très fort afflux de clientèle
- Clé en main : Entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir, cuisine comprise
- Loyer très attractif : 2 500 €/mois
- 8 chambres rénovées
- Grande salle de restaurant lumineuse avec une très belle hauteur sous-plafond proposant 80 couverts
- Grande terrasse extérieure de 50 places avec possibilité d'un rajout d'une LicIV en supplément
- La cuisine vient d'être réagencée et est très bien équipée, elle bénéficie de grands espaces de rangements et d'une chambre froide
- Un grand appartement 3 pièces de 100 m² avec sa terrasse privative sur le toit au dessus de l'établissement
- Clientèle fidèle et de passage bénéficiant aussi d'un gros flux touristique l'été !
- Situation au 31/08/25 : CA: + de 600 000 €
- EBE retraité = + de 250 K€ !! (sur 8 mois !!) Ouverture : 220 jours d'ouverture/an, 6 semaines de congés et 2,5 jours de fermeture hebdomadaire
- Prix : 546 000 € FAI
- Pour pro ! Qualité de vie assurée ! A visiter sans hésitation !

Notre Agence vous propose à la vente un FONDS de COMMERCE qui répond à trois fondamentaux clés de la réussite dans le métier de la RESTAURATION - Tout d'abord, un emplacement PREMIUM dans Nice - Ensuite, une structure parfaitement équipée : surface : 250 m² avec terrasse, capable d'accueilllir près de 180 personnes, en même temps - Mais aussi, un avantage concurrentiel grâce à son partenariat avec plusieurs acteurs majeurs du tourisme international et national, ce qui a pour résultat un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année - Et le plus important, une équipe très professionnelle composée de 7 personnes produisant une qualité de service TOP - Chiffre d'affaires : 1 200 000 € - Loyer chargé : 8 629 € - Prix de vente honoraires Agence inclus : 1 050 000 € - TRES BON DOSSIER A VOIR - Contact Patrick :             

Vend Bar
- restaurant du midi, à proximité de tous les commerces, belle affaire dans un quartier dynamique, clientèle très fidèle depuis de nombreuses années. Cet établissement dispose d'une agréable terrasse en angle, avec une belle visibilité, et un grand stockage en sous-sol. La cuisine est bien équipée avec une extraction aux normes et au toit. Flux important, proximité avec le tram et gros potentiel de développement. Très faible loyer.

06
- EXCLUSIVITE
- BRASSERIE LICENCE IV
- Avec un appartement 3 pièces
- Arrière-pays Niçois
- Vous êtes professionnel, vous souhaitez changer d'air, avoir une très belle et grande affaire d'angle avec appartement inclus au cœur d'une belle ville touristique de l'arrière-pays niçois à 1h15 de Nice, n'hésitez plus ! Grande cuisine, nombreuses zones de stockage dont deux grandes caves sèches en sous-sol et grandes surfaces commerciales intérieures et extérieures. Cette grande brasserie avec une très belle terrasse d'angle possède un emplacement premium en place centrale et bénéficie de nombreuses places de parkings aux abords . Appartement 3 pièces au-dessus de l'établissement inclus dans le bail avec petit loyer ! Idéal pour un couple de professionnels souhaitant une meilleure qualité de vie ! Cette affaire bénéficie de la saison d'été et de deux stations de ski aux alentours l'hiver. Travail à l'année avec 6 semaines de fermeture + 1 jour minimum par semaine hors saison. Petit loyer : 15 000€/an
- CA 2025 : 365 800€
- EBE : 27 000€
- Perf : 60 000€
- Prix : 280 000€ FAI
- Suivi et passation par les vendeurs assurés
- (Actuellement en zone ZRF depuis 2024 jusqu'en 2029). Loyer terrasse de quasiment 200m² de 400€/an !
- A saisir !

VENDU par !

(REF H 8160) - E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304711)

vous propose ce bien :

CANNES HYPER-CENTRE - BRASSERIE PREMIUM "IL TEATRO" - 890 000 € HAI
Cession de parts sociales (SARL) | Fonds de commerce exceptionnel | CA ~960 000 €
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Une institution cannoise au potentiel de croissance immédiat
À deux pas de la Croisette, rue des Gabres, "Il Teatro" s'impose depuis des années comme une référence incontournable de la restauration cannoise. Suite au départ à la retraite programmé de ses fondateurs, cette opportunité rare se présente à un repreneur ambitieux, prêt à s'installer sur l'une des adresses les plus stratégiques de la Côte d'Azur.
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Les chiffres clés
o Prix de cession : 890 000 € HAI (cession de parts sociales SARL)
o Chiffre d'affaires actuel : ~960 000 € | Historique prouvé à 1 300 000 €
o Capacité : 130 couverts (65 en salle + 65 en terrasse ensoleillée)
o Loyer : 4 900 € TTC/mois -- exceptionnellement bas pour le secteur
o Bail commercial 3-6-9 neuf, renouvelé au 1er mai 2025
o Effectif : 3 salariés en CDI
o Passif : PGE intégralement remboursé d'ici octobre 2026 -- société saine et sans dette
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Pourquoi cette affaire est hors norme
Emplacement premium
Hyper-centre cannois, flux piéton massif généré par le Festival de Cannes, les congrès internationaux et la clientèle touristique aisée de la Croisette. Un emplacement qui travaille pour vous 365 jours par an.
Un catalyseur de croissance confirmé
Le cinéma voisin "Le Star" rouvrira ses portes fin 2026. Avant sa fermeture en 2016, il généraient mécaniquement un chiffre d'affaires de 1 300 000 € pour l'établissement. Ce retour à niveau historique n'est pas une projection -- c'est un fait démontré.
Un cadre authentique et modulable
Pierre apparente, poutres en bois sombre, mezzanine privatisable : "Il Teatro" dispose d'un cachet méditerranéen immédiat et d'un agencement pensé pour accueillir aussi bien les dîners intimistes que les événements privés et banquets d'entreprise.
Un outil de travail complet et performant
Cuisine entièrement équipée : chambre froide, cellules de refroidissement, postes dédiés froid/chaud/plancha/four à pizza, pompe de relevage sanitaire récente. Opérationnel dès le premier jour.
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Structure d'acquisition optimisée
Cession de parts sociales -> économie d'environ 10 points de fiscalité vs. une cession classique de fonds de commerce
Possibilité de transformer la SARL en SA pour une optimisation fiscale maximale (coût estimé : 4 000 €)
Passif totalement purgé avant la prise de possession
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Des leviers de croissance encore inexploités
Le repreneur héritera d'une base solide et disposera de marges de progression immédiates : développement B2B (entreprises et hôtels voisins), animation hivernale (soirées dégustation, événements privatisés), digitalisation et livraison premium via les plateformes.
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Contact & Visite Privée
Cette cession est traitée en toute confidentialité.

Mandataire Immobilier --


Dossier financier complet communiqué après signature d'un accord de confidentialité.
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Annonce diffusée à titre confidentiel. Toute approche directe auprès de l'établissement est à proscrire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant EMPLACEMENT PREMIUM dans le CARRE d'OR - Forte et régulière attractivité commerciale au coeur de commerces variés (hôtel, boutiques, brasseries, bar, glaciers, restaurans, plage, etc.) - Beau local de 80 m² entièrement rénové - Grande cuisine équipée avec extracteur des fumées allant sur le toit - Réserve de 50 m² - Terrasse 80 m² - Capacité totale d'accueil 80 couverts environ - Bail commercial récent; destination : bar-restaurant-salon de thé - Loyer : 2382 €/mois - Charges : 167 €/mois  - Taxe foncière : 270 €/ mois - AFFAIRE A SAISIR - Prix de vente 490 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS - Contacter Patrick au            

Idéalement situé au cœur du Vieux Cannet, dans un quartier vivant et fréquenté, ce restaurant charmant et convivial bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.

Disposant d'une cuisine ouverte, le lieu de 45 m², accueille18 couverts en salle ( + si groupe) et une quarantaine de couverts en terrasse dans une ambiance chaleureuse et soignée.
La terrasse ensoleillée est dotée d'une jolie vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins.

Le bail commercial 3/6/9 présente des conditions avantageuses avec un loyer de seulement 950€ par mois, rare sur le secteur.
L'établissement, entièrement équipé et détenant une licence restaurant, réalise un chiffre d'affaires stable avec un potentiel de développement ( vente à emporter, petits-déjeuners, extension des horaires, privatisation...)

Points forts :

- loyer très attractif

- emplacement recherché

- belle terrasse ensoleillée et vue mer

- clientèle locale + passage touristique

- matériel complet et en bon état

- affaire clef en main, idéale pour un couple de restaurateurs

Possibilité de louer un appartement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant italien situé sur un secteur actif du quartier Magnan entreprises, administrations, écoles, hôtels, etc. - Coquet restaurant, tenu par un couple accueillant et professionnel avec pour résultat une clientèle fidèle - Cuisine entièrement équipée et récente, extracteur de fumées allant au toit, climatisation - Capacité d'accueil une trentaine de couverts - Ticket moyen 25 € le midi et 30 € le soir - Fermé le dimanche et le lundi - Loyer 680 €:/mois - Licence III - Charges : 133 €/mois - Chiffre d'affaires ptès de 120 000 €/an - BELLE OPPORTUNITE    

06
- BAR TABAC LOTO PMU ET CAVE A VINS – AFFAIRE DE QUALITE ! Excellent emplacement sur axe principal avec une très belle visibilité. Proche toutes commodité, passage important et régulier avec activité linéaire toute l'année. Commerces complémentaires à proximité et parking public.Belle terrasse privative de 50 places (pas de droit de terrasse). Bail commercial renouvelé. Beau débit en bière et cafés. POSSIBILITE DE LOUER UN APPARTEMENT A L'ETAGE DE 130 M² AVEC LOYER EN SUS. Superbe rentabilité de 250 000€ pour un couple d'exploitant ou deux associés accompagnés de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et 5 semaines de congés annuels. C.A 2024/2025 : 682 000€ avec 217 000€ de Commissions globales (dont Tabac en Net) – EBE : 281 000€
- Prix de vente cohérent : 918 000€ FAI. COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITE : SUR LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE LA VILLE DE NICE
- OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR CRÉATION D'UN CAFÉ / RESTAURANT / BAR A COCKTAILS / BAR A TAPAS AVEC DOUBLE TERRASSE PRIVATIVE VUE MER
- BAIL NEUF A SIGNATURE
- LOCAL DE 195m2 SUR 3 NIVEAUX AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL DÉJÀ EN PLACE AVEC CUISINE / RESERVES / CHAMBRE FROIDE
- GROS POTENTIEL DE CHIFFRE D'AFFAIRES EN LIMONADE ET ALCOOLS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Parts sociales à vendre : activité de restauration, traiteur, laboratoire.

Local de 160 m² entièrement rénové avec très faible loyer, situé à quelques mètres de la rue de France.

Matériel neuf : extraction en cheminée aux normes, chambres froides, réfrigérateurs professionnels, pianos de cuisson, plans de travail en inox, plonge etc

Affaire à saisir rapidement !

Notre Agence vous propose, en EXCLUSIVITE, la vente d'un FONDS de COMMERCE d'un restaurant EMPLACEMENT PREMIUM proche place Masséna - Très beau local sur deux niveaux, refait à neuf il y a trois ans et entièrement aux normes - Surface : 80 m² sur deux niveaux avec terrasse de 16 m² - Capacité d'accueil : 38 couverts -  Extracteur sur le toit, climatisation réversible - Cuisine équipée - Chiffre d'affaires : 700 000 € TTC en 2025 réalisé pour 50% sur place et 50% en livraisons et emportés - Loyer : 1180 €/mois - Charges et taxe foncière : 290 €/mois - Droits de terrasse : 85 €/mois - Très belle opportunité à saisir.

Magnifique établissement situé dans le pays grassois
- village très fréquenté
- fermé 4 mois par an avec un faible loyer... équipe saisonnière récurrente.

06
- Restaurant
- Unique à deux pas du port de Nice
- Grandes surfaces offrant plusieurs salles dont une salle insonorisée idéale pour des soirées live music
- Terrasse de 12 places pouvant être doublée sur demande
- Idéal pour un concept haut de gamme underground ou pourl'ouverture d'un restaurant gastronomique
- Extraction et PMR conformes
- Cuisine ouverte
- Nombreux espaces de rangement
- Prix: 264 000€ FAI
- A visiter !

06
- RESTAURANT
- Petit restaurant traditionnel à deux pas du port de Nice, d'environ 60m², bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 16 places. Idéal pour un couple ou un(e) chef avec un(e) serveur(se). Le restaurant est clef en main. Il travaille uniquement sur 7 services hebdomadaires avec un jour de fermeture hebdomadaire. Actuellement, le chef propose une belle carte courte en produits frais. Le loyer est à 18 000€/an. Bail neuf en signature. CA 2025 : 165 000€ EBE retraité : 45 000€ Prix : 100 000€ FAI Dérogation PMR ok
- Extraction en façade accordée par la propriétaire et la copropriété.

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

06
- BRASSERIE / RESTAURANT / LICENCE IV – AU CŒUR DES ALPES-MARITIMES ET EN BORD DE MER
- Emplacement 1er et très fréquenté
- Nous proposons à la vente une brasserie très bien établie, idéale pour un repreneur ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamiqueet touristique des Alpes-Maritimes
- La cuisine est professionnelle, en excellent état, avec un matériel moderne et conforme aux normes
- L'établissement est en complète conformité et très bien agencé
- Surfaces : plus de 460m² intérieurs + terrasse de plus de 160m²
- Capacité : plus de 390 couverts (intérieur + extérieur, très grande terrasse avec patio)
- Ticket moyen entre 26 et 32 €
- Ouvert 7/7 jours sauf jours fériés – Service en continu
- La clientèle est locale, touristique et professionnelle
- L’emplacement est premium : situé dans une zone des plus fréquentées de la Côte d’Azur
- Le chiffre d’affaires est stable et les marges saines, garanties
- Idéal pour une enseigne à forte notoriété nationale ou internationale !
- Établissement prêt à fonctionner sans investissement lourd si nécessaire
- Possibilité d’adapter différents concepts (Brasserie, bistrot, bar à bières, multi-activités, etc.) tout en restant dans l’activité de boissons et de bouche
- Actuellement la Licence IV est en location
- Chiffre d’affaires 2025 : plus de 3 200 000€
- EBE : plus de 445 000€
- EBE retraité : plus de 800 000€
- Prix de vente : 1 836 000€ FAI
- Confidentialité absolue garantie (RDV en agence avec accord de confidentialité à valider).

TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION. 30 COUVERTS, TERRASSE, MATÉRIEL IMPECCABLE. CA 2025 1.2ME EBER 270KE. FAIBLE LOYER INFÉRIEUR À 30KE PAR AN. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LE NOMBRE DE COUVERTS AVEC UN FORT DÉVELOPPEMENT.

Ce très beau restaurant vous séduira par son élégance, son emplacement privilégié sur le port, son cadre idyllique et sa renomée depuis de nombreuses années. Vous bénéficiez de 90 couverts, 50 à l'intérieur et 40 en terrasse ensoleillée. Son C.A. 1.450 000 euros stable vous assure une réelle sécurité. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de vacances vous offrent une activité facilitée avec possibilité de développement. loyer+charges 65 000 euros/an. Une institution pour professionnels avisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958034

En exclusivité - Port Saint Jean Cap Ferrat - BAR-RESTAURANT 80 m2 + terrasse de 50 places - Etablissement aux normes  hygiène, sécurité et accessibilité - Etat impeccable - Equipe de 3 personnes hors saison et 5 en saison - Loyer mensuel: 1.700 € charges comprises - Réserve 12 m2 -  Taxe foncière: 2.800 € - Ticket moyen 40 euros - Recettes 2025 = 560.000 euros - Travaille toute l'année - Produit rare - Bon rapport qualité/prix: 380.000 Euros FAI !