Cède bar restaurant dans quartier dynamique à Nice

Prix de vente214 000 €
Vend Bar
- restaurant du midi, à proximité de tous les commerces, belle affaire dans un quartier dynamique, clientèle très fidèle depuis de nombreuses années. Cet établissement dispose d'une agréable terrasse en angle, avec une belle visibilité, et un grand stockage en sous-sol. La cuisine est bien équipée avec une extraction aux normes et au toit. Flux important, proximité avec le tram et gros potentiel de développement. Très faible loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 214 000 €

Loyer mensuel : 969 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N257 706 €
CA année N-1277 151 €

Effectif de : 2 salariés

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche

Licence IV

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 214 000 € - Loyer mensuel : 969 €

Surface : 70 m²

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Référence CessionPME: 06_0062

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

213 375€
Prix bas
391 000€
Prix médian
743 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitués locaux et d'une clientèle de passage.
A taille humaine, le restaurant accueille environ 20 couverts en salle, auxquels s'ajoute une terrasse extérieure d'une dizaine de places, exploitée dans le cadre d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).
La salle, climatisée, a fait l'objet de travaux récents de décoration. Le tableau électrique vient également d'être rénové et les sanitaires répondent aux normes d'accessibilité PMR.
La cuisine professionnelle est fonctionnelle et bien équipée : quatre feux gaz, double friteuse, plancha, gril, salamandre, cellule froide et deux réfrigérateurs. Une véritable hotte avec extraction en toiture constitue un atout important pour l'exploitation et permet d'envisager différents concepts de restauration.
Une grande cave d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
L'organisation du restaurant permet de travailler avec une équipe réduite d'environ trois personnes, avec deux postes en cuisine et une personne en salle, selon le fonctionnement actuel.
L'établissement est titulaire d'une licence restaurant, permettant le service des boissons alcoolisées dans le cadre des repas.

Les principaux atouts :
- Emplacement en seconde ligne du bord de mer
- Axe très passant et forte visibilité
- Clientèle locale fidélisée et clientèle de passage
- Environ 20 couverts en salle + 10 en terrasse sous AOT
- Restauration et vente à emporter
- Cuisine professionnelle équipée
- Extraction en toiture
- Cave d'environ 20 m²
- Climatisation
- Décoration récente
- Tableau électrique rénové
- Sanitaires PMR

Configuration permettant une exploitation avec une équipe réduite, une affaire particulièrement adaptée à un professionnel recherchant un restaurant à taille humaine, bien placé et doté d'un outil de travail fonctionnel, pour poursuivre l'activité existante ou développer son propre concept.

PRIX : 249550 euros Honoraires inclus à charge de l'acquéreur

DPE : D
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 6B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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